Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#16181
ACIDO

ACIDO
  • Частый гость
  • 78 сообщений


Объединю ответ . А ведь было такое время , когда работники ( наемные ) получали 200-300 долларов и могли купить 1-ком квартиру на втор рынке за 3-4 тыс долларов , т.е. за годовой оклад и накопить за пару лет вполне было реально . Сейчас , чтобы купить ту же квартиру - но уже за 100 тыс нужна зарплата 10 000 долл в месяц , а это скорее уже доход - и чел , получающий такую зарплату вряд ли поедет в микры . Об чем и речь - ну некому покупать в тех же микрах хаты по 100 000 , значит - тем кто их захочет продать - придется снижать цены до такой цены , какую сможет позволить наемный работник , т е если в среднем зпл 500-1000 долл в мес , то 1-ком на втор рынке реально должна стоить в пределах 5-12 тыс долл .

Глупости же говорите.
Вспоминаете время, когда был массовый отъезд населения из КЗ и глубокий экономический кризис?
Приводите уж в пример Капчагай, где квартиру можно было купить за три-четыре месячных З\П, или Актау, где, вообще за 300$ - трехкомнатную с мебелью.

Это... Ваше счастье? :fie:


Заводы - рабочим, землю - крестьянам, власть - народу!
Кто был ничем тот статнет всем...
Мама - анархия, папа - стакан портвейна!


И высказываения про 200 квартир у одного человека (предпримчиового кстати) тоже из разряда
"Пусть лучше у меня здохнет корова - чем у соседа будет две!!!" типа давайте все будем одинаково нищими

было уже такое...
  • 0

#16182
Медведь

Медведь

    Стрелок

  • В доску свой
  • 7 434 сообщений



Только что из Казкома
Очередей и паники не наблюдается
Казком с 15 августа поднял проценты по депозитам в валюте
Теперь депозит свобода в USD 7%(был 6%) EUR 7% (был 5,5%)
депозит классический USD и EUR 8.5%
Лучший USD и EUR 9,5%

***Офигеть, валютный депозит дороже, чем теньговый! Это может означать нижеследующее:
1. ожидается, что курс упадет
2. ожидается, что такой процент привлечет значительные валютные ресурсы - убьються два зайца. И воплне возможно, похоже на попытку вернуть утекающие баксы из страны, только с другого входа...

Я лично склоняюсь ко второму варианту

Офигеть, Далила в банк никогда не заходила! Не знает, что теньговый (хе-хе) всегда дороже валютного!

:-)
Она заходила, просто народ путает намеренно. Где в посте Бигпапы речь идет о тенговом депозите то? А Далила уже и выводы настрочила :fie:
  • 0

#16183
Sunny

Sunny
  • Свой человек
  • 801 сообщений

"Пусть лучше у меня здохнет корова - чем у соседа будет две!!!"


Помоему это ответ на все вопросы этой темы :fie:
Давно говорю что никто не кинется продавать свои 200 квартир, вероятно те кто вложился в 1-2 с целью перепродажи - поддавшись окучиванию типа все рухнит ... сольют свои хаты (и то не все) - но сколько их?
На одного владельца 200 квартир надо 200 владельцев 1 инвест.квартры - это 50%% инвестиционного жилья (не всего строящегося), а в риале я думаю это еще меньше около 20%% и допустим половина из них решит что надо сливать и это будет всего около 10% от всей массы инвест.жилья!

PS
про инвесторов с 1 квартирой ...
взял кредит 70% от стоимости жилья (100 т.уе допустим)
1 год платил проценты, жилье готова и тут ему говорят не купим мы за 150 т.уе вашу хату
теперь у него 2 варианта
1 - продать за 50 и самому долго зарабатывать на погашение задолжности банку
2 - сдавать и на эти бабки гасить задолжность

Вы бы что выбрали?

Сообщение отредактировал Sunny: 22.08.2007, 09:08:12

  • 0

#16184
Медведь

Медведь

    Стрелок

  • В доску свой
  • 7 434 сообщений

Медведь, а сегодня под Вашим ником Вы? Что-то не узнаю, без обид. Да, РК трясет в том числе и потому, что трясет весь мир. Но именно трясет, а не потрясло. В смысле, это только начало. Опять таки вопрос, Вы реально считаете, что все уже кончилось?

:-/ ДА!

1. Так что можно назвать это концом ипотечной программы.

Можно и нужно. Я не раз говорил, еще с начала года, что ипотека умерла, сначала потому что цены перевалили соответствующие границы, потом потому что рост стал меньше % по ипотеке... Все лавочка закрылась в основном :D

2. Да, бабки возвращают ...сдулся рынок. Делать на нем инвестору больше нечего... Вы же по заграницам ездите, не заметили, что там покупать гораздо выгоднее? ....Упадет тенге в 2-3 раза - вот Вам и нормальная цена на квартиры.

У меня теперь тоже сомнения... Вы ли это? :D
Бабки забирают потому что они им самим нужны, а не потому что рынок сдулся. Или вы думаете что что-то случилось экстраординарное в РК, что все сразу одномоментно заговорили о возврате им ихнего? Или все же проблемы не в РК, а во внешнем мире? А по поводу покупать и выгоднее, скажу Вам следующее, покупать китайский товар у нас выгоднее, чем в европах, потому как продают там именно китайский товар, но в тридорого :fie:

3. Стройкомпании маржу поймали. Но еще и вложили ее в то же строительство...И надо бы им хоть свое отбить и зафиксироваться... может... по себестоимости. Которая подорвет мелких продавцов-инвесторов.

Ну что Вы прямо так... мелкие продавцы купили в массе своей по 1.000-1.500... СК скинут с 2.500-3.500 до себестоимости, пусть в 2 раза... Ну фиг с ним те же 1.000-1.500 и что? Ипотека 18% - банки наварятся... Не будут брать ипотеку? А где те кто в состоянии выложить без кредита, пусть даже по 1.000? Не забывайте то, что при таком развитии сценария, эта же штука, будет как сейчас 2-3К по "стоимости" И продавцы продав дешевле в 2-3 раза, безусловно, потеряют в номинале, но в "стоимости" останутся там же. Деньги - это бутафория и фикция :-) Да и вообще, Вы попробуйте оценить сколько этих самых горе инвесторов... мелочь!

Сообщение отредактировал Медведь: 22.08.2007, 09:08:13

  • 0

#16185
csr

csr
  • Свой человек
  • 565 сообщений
Министерство экономики и бюджетного планирования Казахстана опасается, что Нацфонд республики недополучит существенных средств из-за отсрочки реализации проекта Кашаган.

"У министерства экономики и бюджетного планирования есть серьезные опасения, связанные с доходной частью бюджета в части поступления платежей от недропользователей в Национальный фонд. Так, в частности, в связи с угрозой переноса начала добычи на Кашагане возможно значительное недопоступление средств в Национальный фонд", - сообщил глава данного министерства Бахыт Султанов на совещании в правительстве во вторник в Астане.

Он также отметил, что "в настоящее время ущерб от такого переноса нами подсчитывается, и в ближайшее время расчеты мы внесем в правительство".

Нацфонд Казахстана был основан в конце 2000 года по аналогии с Нефтяным фондом Норвегии: он выполняет в республике сберегающую и стабилизирующую финансовые функции. В этом государственном институте аккумулируются в основном обязательные платежи в бюджет государства от установленного перечня предприятий нефтяного сектора страны.

С июля 2006 года начал действовать новый механизм формирования Нацфонда, согласно которому при формировании его капитала используется так называемый "метод сбалансированного бюджета". То есть все платежи от нефтяного сектора, запланированная часть которых ранее поступала в республиканский бюджет, теперь полностью направляются в Нацфонд.

Таким образом, республиканский бюджет Казахстана формируется за счет ненефтяных доходов, а также ежегодно устанавливаемого трансферта из Нацфонда.

В конце июня президент Казахстана Нурсултан Назарбаев подписал закон о внесении изменений и дополнений в Бюджетный кодекс, который направлен на разграничение нефтяных и ненефтяных доходов и более полное и своевременное зачисление нефтяных доходов в Национальный фонд.

Законом, в частности, расширено понятие "нефтяные доходы". До настоящего времени нормами концепции Нацфонда доходы были определены как поступления от добычи и реализации сырой нефти и газового конденсата. В принятом законе же они определяются как поступления от нефтяных операций, включающих работы по разведке, добыче и реализации нефти и газового конденсата.

Законом в качестве дополнительного источника формирования Национального фонда определены другие поступления от нефтяных операций, в том числе за нарушение условий нефтяных контрактов: перенос сроков добычи нефти, нарушение технологии добычи нефти.

Кроме того, еще одним источником формирования Национального фонда определен дополнительный платеж недропользователя по контракту о разделе продукции. Этот платеж выплачивается недропользователем в случае, если сумма поступления по доле Республики Казахстан окажется меньше значения, установленного контрактом.

В Нацфонде по состоянию на 15 августа аккумулировано $18056,6 млн.

Итальянская Eni официально уведомила Минэнерго Казахстана о переносе срока начала промышленной добычи на Кашагане с 2008 года на второе полугодие 2010 года.

В рамках предложения Eni предполагается значительное увеличение затрат по проекту - с $57 млрд до $136 млрд.

Между тем Казахстан хочет увеличить свою долю профит-ойла с 10% до 40%.

Это уже не первая отсрочка начала полномасштабной нефтедобычи на месторождении Кашаган. Согласно соглашению о разделе продукции (СРП), международный консорциум Agip KCO, ведущий работы на месторождении Кашаган, должен был приступить к промышленной разработке месторождения в 2005 году. Поскольку к этому сроку условия ранее заключенного контракта выполнены не были, стороны приступили к переговорам об отсрочке начала разработки месторождения.

В феврале 2004 года консорциум достиг договоренностей с правительством Казахстана о переносе срока начала промышленной разработки Кашагана с 2005 года на 2007-2008 годы. При этом, согласно подписанным сторонами документам, Agip KCO обязался выплатить Казахстану в общей сложности $150 млн в качестве компенсации за отсрочку начала промышленного освоения месторождения.

Для реализации Северо-Каспийского проекта вскоре после подписания в 1997 году сроком на 40 лет соответствующего СРП был создан консорциум OKIOC (прежнее название Agip KCO). Согласно СРП, помимо Кашагана в контрактную территорию буровых работ консорциума входят еще три нефтеносные структуры: Каламкас, Актоты, Кайран. Эти 4 структуры состоят из 11 морских блоков, занимающих территорию примерно в 5600 кв. км.

Согласно заявлениям Agip KCO, извлекаемые запасы нефти Кашагана оцениваются как минимум в 7-9 млрд баррелей, а общие геологические запасы нефти этой нефтеносной структуры - в 38 млрд баррелей.

В настоящее время состав участников Agip KCO выглядит следующим образом: Eni, Total, ExxonMobil, Royal Dutch/Shell имеют по 18,52% долевого участия, ConocoPhillips - 9,26%, Inpex и "КазМунайГаз" - по 8,33%.
  • 0

#16186
Mardikor

Mardikor
  • В доску свой
  • 1 423 сообщений
насчет мирового кризиса
ссылка с сентрас секюритис

Ежедневный обзор международных рынков за 20 августа 2007 г.
21.08.2007

Доходности облигаций казначейства США упали (последние такое падение доходностей двухлетних векселей было в 1987 году) на образовавшемся большом спросе на безрисковые государственные облигации из-за продолжающихся проблем на кредитном рынке. Трейдеры ветераны, торгующие облигациями уже по 20 лет, говорят, что невидали ничего подобного и что векселя торговались как акции высокотехнологичных компаний.

Акции розничных, горнодобывающих и железнодорожных компаний помогли подняться большинству других акций США на растущих ожиданиях того, что ФРС успокоит кредитные рынки и сохранит рост в экономике.

Фондовые рынки развивающихся стран показали разнонаправленную динамику изменения цен. Акции Бразилии выросли вслед за горнодобывающей компанией Cia. Vale do Rio Doce поскольку инвесторы принялись покупать акции на сложившихся низких уровнях после того как индекс упал на одну пятую от своего исторического роста всего за неделю. Фондовый рынок России упал ведомый компаниями Сбербанк, ВТБ и ОАО Сургутнефтегаз. Основной индекс акций Индии вырос, в целом отражая рост глобальных акций предыдущего дня. Акции Китая выросли ведомые Индустриальным Банком, после того как вышло сообщение о том, что полученная им прибыль удвоилась по сравнению с прошлым аналогичным периодом.

Японская Йена упала против Евро и против Доллара США, поскольку акции выросли, что значит, что инвесторы снова начали покупать рисковые активы по всему миру, занимая средства в Японии из-за низких расходов по процентам в этой стране.

Цена на нефть упала после прогноза показавшего, что Ураган Дин пройдет мимо самых больших нефтедобывающих предприятий в Мексиканском Заливе.


---------
надеюсь что ураган финансового кризиса тоже пройдет мимо
все еще неспокойно, но вроде тихо тихо все устаканивается, большинство мировых фондовых рынков в небольшом плюсе, инвесторы осторожно начинают скупать сильно подешевевшие за две недели ценные бумаги.

надеюсь и наши банки не будут тупить и сделают переход к более жестким кредитным требованиям плавным, тогда все будет в шоколаде.
  • 0

#16187
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений
Мне очень понравилась одна фраза из ссылки, любезно предоставленной одним из комментаторов.
http://www.forexpf.r...php?news=314375
"Если достаточное количество людей решит, что наступил мировой спад, то так и произойдет"...

Перефразировав можно сказать:
"Если достаточное количество Казахстанцев решит, что наступил обвал цен на недвижимость, то так и произойдет"...

Я, с этим полностью согласен.
Вот только, мне будет, очень жаль, этих Казахстанцев. Они "опустят" сами себя.

Ведь:

Для инвесторов здесь даже есть некоторые возможности. Возьмите пример со злого банкира Генри Поттера из "Этой замечательной жизни". Когда Джордж Бейли сказал вкладчикам, в отчаянии столпившимся у банка. "Вы не видите, что происходит? Поттер не продает. Поттер покупает! А почему? Потому что мы паникуем, а он нет". Поттер, конечно, жалкий скряга, но он обладает отличной способностью сохранять спокойствие в условиях кризиса и находить выход из положения. Возможно, инвесторам стоит принять это к сведению на ближайшие несколько недель.(С)

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 22.08.2007, 09:43:19

  • 0

#16188
iegudi

iegudi

    Зеркало мира

  • В доску свой
  • 7 299 сообщений
Медведь, я знаете почему Вас не узнал? Просто обычно Вы говорили так - Я думаю, МОЯ позиция. И это мне нравилось. А тут была невнятная ссылка на какое-то "официальное" объявление о конце кризиса. Непохоже было на Вас, сомневаться как будто стали в своем собственном мнении. У нас еще о начале кризиса не объявляли, не то что о его конце :fie:. Но забегали так, что становится ясно о надвигающихся проблемах. Не думаете же Вы, что у нас настолько все идиоты, что начинают принимать меры для тушения пожара после его окончани? Я, конечно, не самого хорошего мнения о наших администраторах из финсистемы, но не настолько же плохого. Если думать, что они действительно такие, как подразумевается из Вашего поста, то у нас кризис может возникнуть даже в момент экономического роста. :-)

Про то, что у нас нелады с бюджетом видно из цитаты выше по тексту, про наши нефтяные доходы и про лихорабочную попытку государства содрать с них еще бабки:

Законом, в частности, расширено понятие "нефтяные доходы". До настоящего времени нормами концепции Нацфонда доходы были определены как поступления от добычи и реализации сырой нефти и газового конденсата. В принятом законе же они определяются как поступления от нефтяных операций, включающих работы по разведке, добыче и реализации нефти и газового конденсата.


Забавно, подняли руку на святое, на нефтяников. Получается, что больше не на кого. Или надо ждать еще указов о дополнительном налогообложении доходных областей промышленности. Особенно получающих выручку за счет импорта.

Итак, прогнозы:
1. Задержки зарплаты бюджетникам, еще до конца года, уже проходили не раз;
2. Указы о дополнительном налогообложении
3. Усиление контроля за уплатой налогов, в частности, должны начать собирать 10% от продажи недвижимости за последний год-два
4. Усиление контроля за вывозом капитала в виде указивок о недопущении, ограничении
5. Обращение главы правительства к бизнесменам с речью о национальном самосознании и поддержке национального производителя :D - в порядке бреда
6. Уменьшение количества импортных товаров и рост цен на них
7. Заметный рост цен на рынках в осеннее время, когда традицонно цены падают. Тут можно даже приводить рост цен на картошку, огурцы и помидоры, это будет показательнее, чем индекс Крыши :-/
8. Несмотря на падение цен на нефть, цена на бензин дудет оставаться постоянной или расти, до этого ее пытались привязать к международным
9. Естественно, падение курса тенге
10. Предлагайте свои версии

Это не то, что случится обязательно, но любые комбинации из вышеперечисленного, по три и более совпадений - звонок о развитии сценария в неблагоприятном направлении
  • 0

#16189
Mardikor

Mardikor
  • В доску свой
  • 1 423 сообщений
КК, полностью согласен

макроэкономические показатели в мировой экономике неплохие и ничто не предвещает большого кризиса. так же как и у нас.

но ЭМОЦИИ.
малейший всплеск и разум уходит на второй план, все в стадном порядке начинают паниковать и решают что корабль тонет и сами начинают его реально топить.

в таких случаях главное доходчиво убедить толпу что кризиса не будет. иногда центробанкам, рейтинговым агентствам и политикам это удается, иногда нет.
  • 0

#16190
Queen of SABA

Queen of SABA
  • В доску свой
  • 1 794 сообщений
Становится скучно на этой ветке. Давно всем ясно, что падение будет безоговорочно. Вопрос только - КОГДА? :fie:
  • 0

#16191
*Alex*

*Alex*
  • Завсегдатай
  • 161 сообщений

Становится скучно на этой ветке. Давно всем ясно, что падение будет безоговорочно. Вопрос только - КОГДА? :fie:


и как
  • 0

#16192
kaizer2

kaizer2

    Читатель

  • Свой человек
  • 648 сообщений
Вариант с сильным падением цен имхо полный бред.Владельцы жилья дешёво продавать не будут,в крайнем случае сдадут в аренду.
  • 0

#16193
dalila

dalila
  • В доску свой
  • 6 455 сообщений
[quote name='Калистрат Калиныч' date='22.08.2007, 01:01' post='3986407']
Лучший USD и EUR 9,5%
[/quote]
***Офигеть, валютный депозит дороже, чем теньговый! Это может означать нижеследующее:
[/quote]
Офигеть, Далила в банк никогда не заходила! Не знает, что теньговый (хе-хе) всегда дороже валютного!
[/quote]
***Калистрат, у меня теньговые депозиты под 9%. 9,5% по валютным это дороже, чем сейчас по моим теньговым. Поэтому то я и удивлена. Не понимаю, чему вы так обрадовались. Вряд ли мне кто-нибудь повысит % по уже заключенным договорам.
  • 0

#16194
Медведь

Медведь

    Стрелок

  • В доску свой
  • 7 434 сообщений
Снимите и положите
  • 0

#16195
Odracl

Odracl
  • Свой человек
  • 526 сообщений

макроэкономические показатели в мировой экономике неплохие и ничто не предвещает большого кризиса. так же как и у нас.


Не предвещает!? :fie: Да вы батенька либо неисправимый оптимист либо совсем не владеете данным вопросом ....
  • 0

#16196
iegudi

iegudi

    Зеркало мира

  • В доску свой
  • 7 299 сообщений

Становится скучно на этой ветке. Давно всем ясно, что падение будет безоговорочно. Вопрос только - КОГДА? :fie:


Далеко не всем ясно, более того, совсем не обязательно. Как один из главных предсказателей кризиса, могу сказать, что его глубина может быть минимальна, при условии своевременных и грамотных действий со стороны правительства. При условии, что оно на это смотрит открытыми глазами. Меня, признаться, очень обеспокоила ссылка на заявление президента на интернет конференции о том, что при доходе на семью 800 долларов можно взять ипотеку. Это говорит о том, что он полностью не в курсе ситуации на этом рынке. Вот и возникает вопрос, а насколько наше правительство в курсе?

Потому что если тебе говорят, что у тебя на заборе написали нехорошее слово и ты идешь его восстанавливать с краской и кисточками, а оказывается, что в заборе дыра и тебе нужна машина досок, чтобы его починить, твои попытки заделать дырку взятым с собой будут не более чем маханием кисточки по воздуху. Закрасить дыру нельзя, к сожалению. Надо сразу тащить доски...
  • 0

#16197
den10

den10
  • В доску свой
  • 13 093 сообщений


Объединю ответ . А ведь было такое время , когда работники ( наемные ) получали 200-300 долларов и могли купить 1-ком квартиру на втор рынке за 3-4 тыс долларов , т.е. за годовой оклад и накопить за пару лет вполне было реально . Сейчас , чтобы купить ту же квартиру - но уже за 100 тыс нужна зарплата 10 000 долл в месяц , а это скорее уже доход - и чел , получающий такую зарплату вряд ли поедет в микры . Об чем и речь - ну некому покупать в тех же микрах хаты по 100 000 , значит - тем кто их захочет продать - придется снижать цены до такой цены , какую сможет позволить наемный работник , т е если в среднем зпл 500-1000 долл в мес , то 1-ком на втор рынке реально должна стоить в пределах 5-12 тыс долл .

Глупости же говорите.
Вспоминаете время, когда был массовый отъезд населения из КЗ и глубокий экономический кризис?
Приводите уж в пример Капчагай, где квартиру можно было купить за три-четыре месячных З\П, или Актау, где, вообще за 300$ - трехкомнатную с мебелью.

Это... Ваше счастье? :fie:

Калиныч , нет . Вспоминаю дефолт и последующее введение плавающего курса тенге - тогда уже никто не уезжал ( когда уеэжали было еще дешевле ) , но - цены на недвижимсоть обрушились в 2 раза , на машины ВАЗ - в 3 и т.д.. Меня просили привести историческую ситуацию - когда в нашей истории РК можно было простому работнику купить квартиру на зарплату без займа банку - я привел .

"А счастье - это птица , как вылетит - не поймаешь " Короче оффтоп
  • 0

#16198
erjan

erjan
  • Свой человек
  • 726 сообщений

***Калистрат, у меня теньговые депозиты под 9%. 9,5% по валютным это дороже, чем сейчас по моим теньговым.

-почему не в ЦКБ под 11% или есть какая-то инфо?
  • 0

#16199
dalila

dalila
  • В доску свой
  • 6 455 сообщений

Снимите и положите

***думаю вот. правда не знаю что делать. если только ККБ повысил ставку по валютным депозитам до 9,5% - значит надо валить оттуда. Он и нахапал больше всех.
Сниму сейчас - потеряю %.
Думаю вобщем.
БТА тоже правда в зоне риска..
  • 0

#16200
dark.nik

dark.nik
  • В доску свой
  • 4 865 сообщений
2 dalila
теньговые депозиты 11 процентов ( Темир ) АТФ -10 процентов ( но по моему и эти цифры уже updated в сторону увеличения )

( переводите ) :cry: а лучше разбивайте по 3 фин портфелям

Сообщение отредактировал kostas69: 22.08.2007, 10:53:46

  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 5

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 5, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.