Вариант с сильным падением цен имхо полный бред.Владельцы жилья дешёво продавать не будут,в крайнем случае сдадут в аренду.
Это если не прижимает. И если есть уверенность в том, что его стоимость снова вырастет в обозримом периоде времени, когда ты сможешь его продать дорого. А если ты видишь, что его строят все больше и лучше, потому что научились и потому что покупатель привередливый, и счто дают уже не в черновой отделке, а в чистовой, а у тебя нет денег на ремонт, чтобы сделать его конкурентным, а еще надо платить банку все эти годы, ожидая, пока вырастет, а еще налоговая пристает с прогрессивной оплатой за лишние метры, а поатить стали меньше или вообще не платят, потому что ты жил за счет перепродажи квартир, потерял квалификацию и вообще никому не нужен...
Это самый приблизительный список причин, по которым влядельцы могут начать продавать, несмотря на то, что им не нравится цена. Как в конце базарного дня, потому что расходы на увезти-привезти будут больше, чем упущенная выгода. И потому что завтра товар будет свежий и ты со своим вчерашним укропом вообще ничего не продашь.
А еще ближе к телу, если лигика не убеждает, что, все уже забыли, как падали цены на квартиры и как их все равно продавали? И что это падение было несколько раз - после развала Союза, после переезда столицы. Причины тут не важны, важно, что всегда есть те, кому нужно продать по любой цене. Вопрос их количества - тут очень сложно. Но, судя по темпам сдачи площадей за последние годы, и по оценкам, что от 30 до 50% квартир покупалось для перепродажи, может оказаться, что этого достаточно много для нашего рынка с резкой стратификацией доходов. И что спрос даже на вдвое подешевевшие квартиры может оказаться очень маленьким, и тем, кто не успеет попасть в нужную страту, придется продавать уже следующей, по цене втрое ниже. Цифры, естественно, приблизительные, как и прогноз.
![:cry:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
Просто для примера.