Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Калистрат Калиныч]

.
Точное изменение цен предсказать не возможно никогда, а общие тенденции- очевидны сами по себе всегда.

И как Вы думаете , какие тенденции в реальных ценах ( в юсд кончено ) очевидны на сегодняшний день ? Ведь на снижение , не так ли ?
Или скажем так - какое направление более активно - скорее всего на сбыт недвижимости нежели на его покупку .

Тенденция только одна - прекращение четырехлетнего бешенного роста цен на недвижимость.
Все остальное - лишь следствия.
В том числе падение спроса. Это проще пареной репы.

Если кто-то то ожидал, что спрос на недвижимость увеличится при прекращении роста цен или цены встанут, как вкопанные и не будут колебаться в ту или иную сторону, то мне его искренне жаль.
Все идет так, как и должно идти.

А в чем собственно вопрос? С чего мы начнем снижение? Если цена выросла на 5 000% за пять лет и снизилась на 1,5% после этого за полгода, то это и есть Ваше снижение?

Тогда я Вами полностью согласен.

[den10]

ОК . Если в неделю будет снижаться на 1,5% - когда-нибудь дойдет до программных ультралевых 349 за кв м .
Сейчас общий тренд в сторону левых - и то хлеб , появляются надежды выиграть в прогнозе .

[Чебуратор]

Значит так ребятишки, скоро закрывается ипотека в банках. Такой вот тревожный вопрос щас будоражит головы владельцам строительным компаниям.

[praetorian]

ОК . Если в неделю будет снижаться на 1,5% - когда-нибудь дойдет до программных ультралевых 349 за кв м .
Сейчас общий тренд в сторону левых - и то хлеб , появляются надежды выиграть в прогнозе .

1,5 за полгода... 3 в год... 5000% на 3.... Больше чем 1500 лет. Мы с Вами не доживем

[dalila]

***за zakon.kz всякие статейки интересные аналитические про наш путь экономического недоразвития

http://www.zakon.kz/...asp?id=30114060

А вот про кризис (надо же, про кризис заговорили уже не только такие "бездельники, строящие из себя крутых аналитиков ", сидящие на ЦТ)

http://www.zakon.kz/...asp?id=30112090

ну и архив, если кому интересно

http://www.zakon.kz/...#092;9391#a9391

[Калистрат Калиныч]

ОК . Если в неделю будет снижаться на 1,5% - когда-нибудь дойдет до программных ультралевых 349 за кв м .
Сейчас общий тренд в сторону левых - и то хлеб , появляются надежды выиграть в прогнозе .

Ден 10, выкиньте в помойку, эти голубые мечты и утопию про 1,5% в неделю.
Оглядитесь вокруг и увидите 1,5 процента за полгода.
Следите за реальностью, а не за своим могучим воображением....

[praetorian]

Значит так ребятишки, скоро закрывается ипотека в банках. Такой вот тревожный вопрос щас будоражит головы владельцам строительным компаниям.

Откуда дровишки... Ну прикрыли 2 банка выдачу ипотеки... Причина ясна и понятна. Альянс на котором висит 10% всего внешнего банковского долга и хитрожопый Темир... И что?

[Matrix]

ОК . Если в неделю будет снижаться на 1,5% - когда-нибудь дойдет до программных ультралевых 349 за кв м .
Сейчас общий тренд в сторону левых - и то хлеб , появляются надежды выиграть в прогнозе .

Ден 10, выкиньте в помойку, эти голубые мечты и утопию про 1,5% в неделю.
Оглядитесь вокруг и увидите 1,5 процента за полгода.
Следите за реальностью, а не за своим могучим воображением....

Посмотрим, останется ли такой же процент в следующие полгода...

[saunas]

боян, особенно насчет доступной ипотеки

Об авторе:

Марат Шибутов. Географ. Работает в сфере проектирования, охраны окружающей среды, рационального использования водных ресурсов и оценке промышленной безопасности. Начальник отдела оценки безопасности промышленного объекта ЗАО ?Казахское Агенство прикладной экологии?.

Я то думаю, откуда ветер дует?
Оказывается все просто - дети оценщика Калинина, простынями машут. Обваливают рынок недвижимости РК.
Ха-ха-ха...

Ну, не думаю что Марат преследовал какие-то цели кроме зарабатывания славы и гонорара.
Он очень не глупый парень и про него можно много узнать из блога, и пообщаться в отличие от Калинина.

[Калистрат Калиныч]

ОК . Если в неделю будет снижаться на 1,5% - когда-нибудь дойдет до программных ультралевых 349 за кв м .
Сейчас общий тренд в сторону левых - и то хлеб , появляются надежды выиграть в прогнозе .

Ден 10, выкиньте в помойку, эти голубые мечты и утопию про 1,5% в неделю.
Оглядитесь вокруг и увидите 1,5 процента за полгода.
Следите за реальностью, а не за своим могучим воображением....

Посмотрим, останется ли такой же процент в следующие полгода...

Вот это, действительно интересный вопрос!
Поживем - увидим.

[Чебуратор]

Значит так ребятишки, скоро закрывается ипотека в банках. Такой вот тревожный вопрос щас будоражит головы владельцам строительным компаниям.

Откуда дровишки... Ну прикрыли 2 банка выдачу ипотеки... Причина ясна и понятна. Альянс на котором висит 10% всего внешнего банковского долга и хитрожопый Темир... И что?

Да ничо. седня два банка закрыли. Завтра еще два. и кто останется? Это не случайность это уже тенденция, которая приведет неминуемо к потере клиентов и снижению цен на недвижимость. А еще когда начнется бум в сторону падения вот тада начнет скидывать балласт (особенно те у кого по 10-20 квартир) паника все такое ))

[Sunny]

Да ничо. седня два банка закрыли. Завтра еще два. и кто останется? Это не случайность это уже тенденция, которая приведет неминуемо к потере клиентов и снижению цен на недвижимость. А еще когда начнется бум в сторону падения вот тада начнет скидывать балласт (особенно те у кого по 10-20 квартир) паника все такое ))

Позвольте узнать - какие банки "закрыли"?
те у кого по 10-20 квартир давно в наваре и падение им глубако по барабану - тем более что это падение только в умах и горячих серцах широких масс - которые никогда ничего не решали ...

[Калистрат Калиныч]

Ну, не думаю что Марат преследовал какие-то цели кроме зарабатывания славы и гонорара.
Он очень не глупый парень и про него можно много узнать из блога, и пообщаться в отличие от Калинина.

Саунас, я не о том. Может он умней нас всех, вместе взятых, не спорю.
Нурлан Аблязов - то же авторитет, и три статьи в апреле -июне написал на эту тему. Типо - кризис состоялся!
Масса людей это понимает, пишет об этом, делает прогнозы и доказывает что должно случиться!

Ну и что? Ну и где?
Пока не случилось. Значит все эти прогнозы - полная туфта.
Начиная с Марченко.

Простите, но так - любой может дать прогноз - когда то, что то случиться обязательно!

Сейчас, перед выборами, печать и аналитики особенно активизировались, нагнетают атмосферу страха и не уверенности в завтрашнем дне.
Козе понятно, для чего это...

Голосуй за Нур-Отан, и все будет как всегда стабильно и хорошо.
Папа - основа стабильности в КЗ, он не позволит, он не допустит...

Курс доллара - говорит о том же, он всегда рос перед любыми выборами.
На этот раз, почему то, маловато вырос.

История всегда повторяется....

[Odracl]

44 чел. читают эту тему ....

Вот это да! Помоему это наибольшее число поситителей за всю историю ветки (конечно могу и ошибаться), это ли не докозательство что запахло жареным ...

[saunas]

Ну, не думаю что Марат преследовал какие-то цели кроме зарабатывания славы и гонорара.
Он очень не глупый парень и про него можно много узнать из блога, и пообщаться в отличие от Калинина.

Саунас, я не о том. Может он умней нас всех, вместе взятых, не спорю.
Нурлан Аблязов - то же авторитет, и три статьи в апреле -июне написал на эту тему. Типо - кризис состоялся!
Масса людей это понимает, пишет об этом, делает прогнозы и доказывает что должно случиться!

Ну и что? Ну и где?
Пока не случилось. Значит все эти прогнозы - полная туфта.
Начиная с Марченко.

Простите, но так - любой может дать прогноз - когда то, что то случиться обязательно!

Сейчас, перед выборами, печать и аналитики особенно активизировались, нагнетают атмосферу страха и не уверенности в завтрашнем дне.
Козе понятно, для чего это...

Голосуй за Нур-Отан, и все будет как всегда стабильно и хорошо.
Папа - основа стабильности в КЗ, он не позволит, он не допустит...

Ну спасибо, а то я не знал за кого голосовать.

А вот насчет этого что скажете, типа факты....:
http://megakhuimyak....com/236095.html

[Калистрат Калиныч]

Кстати, почитав блог Марата, автора статьи о кризисе в КЗ, мои опасения потвердились. Он человек аффилированный с выборами:

Предвыборная Компания в Алматы [Aug. 8th, 2007|10:45 am]

"Воообще когда год назад я завел себе жж, я думал просто записывать свои мысли и воспоминания. Теперь это уже средство зарабатываня денег и уже почти 30% моей работы.

Раньше я просто писал статьи, но вот сейчас, я еще осуществляю поддержку кандидата в депутаты городского маслихата по 6-му избирательному Утина Мекеша Жумабековича. Если честно, долго думал, прежде чем согласиться, но это очень хороший человек и поэтому я ему сейчас помогаю в меру своих скромных сил."

А ларчик, просто открывался....

[Matrix]

Не только у нас доллар подорожал.

http://top.rbc.ru/ec...07/113323.shtml

Курс доллара по отношению к рублю стремительно пошел вверх. Если во вторник американская валюта подорожала на 6 копеек, то в среду рост национальной валюты США составил 11 копеек и достиг показателя 25,64 руб./долл.

Причиной подобного развития событий эксперты называют заметное ослабление европейской валюты к американской на международных биржах. В настоящее время за 1 евро на мировом рынке платят 1,3493 долл., тогда как к концу первой половины прошлого дня за 1 евро давали 1,3595 долл. По сравнению с минувшими сутками валюта США укрепилась по отношению к европейской на 0,8%.

Курс единой европейской валюты падает и по отношению к рублю, причем уже седьмую спецсессию подряд, достигнув 34,59 руб./евро. По итогам торгов в среду падение евро составило 15 копеек.

По мнению экспертов, укрепление доллара продолжится и в ближайшие дни, чему будут способствовать позитивные данные по торговому балансу США. Впрочем, рост американской валюты может и замедлиться после публикации данных о промышленном производстве, которое, по-видимому, снизилось по итогам июля. В свою очередь, в пользу доллара говорит возможный отказ Европейского Центробанка и Банка Англии повышать ключевые процентные ставки в связи с замедлением темпов роста экономики еврозоны и ослаблением инфляционного давления в Великобритании.


15 августа 2007г.

[Калистрат Калиныч]

Ну спасибо, а то я не знал за кого голосовать.

А вот насчет этого что скажете, типа факты....:
http://megakhuimyak....com/236095.html

Хы-хы... я ваще не пойду голосовать, у меня на стройке дел хватает, 18 весь день занят.
Так, что я не за кого не агитирую. Вернее, мне эти сказки - по барабану...

Насчет сцылы - при кризисе, все должны упасть, включая "народный", тем не менее он вырос в цене?
Это раз.
Два - это то, что прибыли банков снизились в связи с остановкой цен на недвижимость и уменьшением огромного ипотечного потока кредитования. Соответственно упали в цене и их акции.
Это же закономерно?

Где здесь начало краха банковской системы? Может быть это приход в норму, после бешенного роста?
По моему... скорее так.

[diletant]

Почему то вспоминаются слова песни Утесова "Все хорошо, прекрасная маркиза"

Кстати. никто из тех кто доказывет здесь что все нормально и прекрасно в датском королевстве так и не высказал своего мнения по поводу происходящих событий?

Может легче откопать "аффилированность" авторов какой-нибудь критической статьи с выборами или там масонами, чем сколько-нибудь серьезно оппонировать мнениям высказанным теми.

[Калистрат Калиныч]

Не только у нас доллар подорожал.

Все верно, только у нас ситуация, ваще пародоксальная. Пара Доллар - Евро идет в одном направлении, Тенге резво скачет в противоположном.

Х@й-поймёшь, наш валютный рынок. Он за пределами человеческого разума.
Одним словом - регулируемый наперсточниками.