Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Калистрат Калиныч]

Итак, пошарившись по инету нашла следующие цифры:
1. Норма ввода жилья на 1 человека в Европе - 1 кв. м. (радуйтесь, медведь, хотя посмотрим на показатели 2007 г)
2. Фактическое кол-во кв. метров (здесь разброс данных велик) - среднее от 30 до 40, НО при средней стоимости 1000 евро квадрат. Другими словами наш гражданин отдает 70 000-80 000 долларов за свои 20 кв., а европеец отдает 40 000 евро и живт на 40 кв. метров
3. Обеспеченность к 2010-2011 по странам СНГ составит 22-25 кв. м. на человека.
Выводы сделайте сами.

Это очевидно данные, составленные каким то бывшим совковым завхозом?
Албания - Европа и Швейцария - Европа. Мы про какую говорим?

[dalila]

Далила,
вот вы говорите, что не правда то, что большая масса предложения панельки, к тому же заселенные... Может быть еще не правда к тому же что их больше чем новостроя? Куда из них люди девались, если они там живут уже по 20 лет? Все время пока цены повышаются люди уплотняются в этих домах как могут, а по вашему они пустуют и ждут звездного часа чтобы обрушить цены? Вы на какой планете живете? У меня на работе несколько человек бредят идеей толкнуть квартиру по неземной цене, Злата... Я сам продал, недалекой, которая компенсацию получила теперь ее сдавать будет... Но уж точно не сливать.

***странный вы какой-то. ну сделайте по той же крыше выбору по кирпичу, панельке (которая бывает 5 этажа - считается хуже, так как у нее планировки плахие и 9 этажая, улучшеная) и монолиту. Возьмите данные о вводе в эксплуатацию за 2002-2006 г. Посмотрите процентаж. Вот вам и будет какая-никакая аналитика.
Хотя, как вот узнать, единственная ли это квартира у продающего - ума не приложу.

А ваши домыслы на основании вашей единственной продажи и прочих предположений - кому интересно?

[So!]

***ок, не нравиться форма норма - возьмем факт. А норма, между прочим, это не атавизм советской уравниловки, а показатель, на который опираются социальные институты, в том числе и заграицей.
Другими словами, человек, имея меньше нормы на рыло может рассчитывать на льготное жилье по соцпрограммам.

Итак, пошарившись по инету нашла следующие цифры:
1. Норма ввода жилья на 1 человека в Европе - 1 кв. м. (радуйтесь, медведь, хотя посмотрим на показатели 2007 г)
2. Фактическое кол-во кв. метров (здесь разброс данных велик) - среднее от 30 до 40, НО при средней стоимости 1000 евро квадрат. Другими словами наш гражданин отдает 70 000-80 000 долларов за свои 20 кв., а европеец отдает 40 000 евро и живт на 40 кв. метров
3. Обеспеченность к 2010-2011 по странам СНГ составит 22-25 кв. м. на человека.
Выводы сделайте сами.

Опять вы сравниваете несравнимое. В Европе, вроде как квадратных метров по-больше, но вот один вопрос - откуда? А не кажется ли вам, что просто больше времени у них было понастроить? Когда там к примеру Париж был основан? Рим? Лондон? И т.д. У нас всего лишь 100 лет назад - вспомните чего на месте города было? Миллионником город стал в 80-ые годы. И то за счет скоренькой прирезки каких-то поселков, что-бы Москва дала приказ о строительстве метрополитена. Были раньше такие нормы при Союзе.
А5 таки, нельзя вот так вот. Слишком много "но". В том же Париже, мы уже тут как-то видели однокомнатные квартиры по 16 квадратов, за 50000 евро. Зато в Париже!!! Увидеть и умереть...

п.с. В европах кстати, много где, давно уже отрицательный прирост населения. Тоже фактор немаловажный. Освобождаются метры потихоньку.

Сообщение отредактировал So!: 25.07.2007, 13:21:57

[dalila]

Опять вы сравниваете несравнимое. В Европе, вроде как квадратных метров по-больше, но вот один вопрос - откуда? А не кажется ли вам, что просто больше времени у них было понастроить? Когда там к примеру Париж был основан? Рим? Лондон? И т.д. У нас всего лишь 100 лет назад - вспомните чего на месте города было? Миллионником город стал в 80-ые годы. И то за счет скоренькой прирезки каких-то поселков, что-бы Москва дала приказ о строительстве метрополитена. Были раньше такие нормы при Союзе.
А5 таки, нельзя вот так вот. Слишком много "но". В том же Париже, мы уже тут как-то видели однокомнатные квартиры по 16 квадратов, за 50000 евро. Зато в Париже!!! Увидеть и умереть...

п.с. В европах кстати, много где, давно уже отрицательный прирост населения. Тоже фактор немаловажный. Освобождаются метры потихоньку.

***Я не сравниваю несравниваемое, я беру просто факты. Какая разница в результате чего?
У нас обычый прирост и в 1 кв. м. может стать убийственным, если его не регулировать...
Девочка растет, платье маленькое, платье рветься по швам.
Шутка ли в несколька раз увеличилась цена цемента. Ну с чего бы это? Цементные заводы обиделись, что прибыль лупят тока строители?

[stabilo]

результаты голосования внизу



для тех кто еще не голосовал, просим пройтись на сайт

Пузырь на рынке недвижимости Казахстана

[dalila]

Итак, пошарившись по инету нашла следующие цифры:
1. Норма ввода жилья на 1 человека в Европе - 1 кв. м. (радуйтесь, медведь, хотя посмотрим на показатели 2007 г)
2. Фактическое кол-во кв. метров (здесь разброс данных велик) - среднее от 30 до 40, НО при средней стоимости 1000 евро квадрат. Другими словами наш гражданин отдает 70 000-80 000 долларов за свои 20 кв., а европеец отдает 40 000 евро и живт на 40 кв. метров
3. Обеспеченность к 2010-2011 по странам СНГ составит 22-25 кв. м. на человека.
Выводы сделайте сами.

Это очевидно данные, составленные каким то бывшим совковым завхозом?
Албания - Европа и Швейцария - Европа. Мы про какую говорим?

***про среднюю). я же сказала как выборку делала - ввела ключевые слова, просмотрела 50 результатов. Там и были данные. не нравиться - сделаайте свою.

ПС: вы сменили ругательство олигофрена на совкового завхоза?
Обычно совковые завхозы в инет не попадают по причине неразвитости инета во времна совковых завхозов.

[Медведь]

Все что я понял:
1. нам что б сравнится с Европой, надо в раза увеличить жилую площать по городу;
2. наш прирост в 0.5 (ну фиг с ним в 1 кв.м.) нормальный, как во всем мире;
3. мы круче любого европейца, у нас кэша на чела больше

[ToyotaA777MMM]

Всем Привет!
КК Вы сменили аватар, что нового на рынке недвижимости, не стал переситывать все, время в разрез. Так куда движется недвижимость?

[Медведь]

Корректируется по видам
В целом 0/+/-

Время в разрез - это как?

Сообщение отредактировал Медведь: 25.07.2007, 13:37:34

[ToyotaA777MMM]

У меня нет столько времени сидеть в инете, нужно работать.

[Haldex]

Всем Привет!
что нового на рынке недвижимости

Стабильности нет, террористы о5 захватили самолет (с)

[dalila]

Все что я понял:
1. нам что б сравнится с Европой, надо в раза увеличить жилую площать по городу;

***точно, а еще в несколько раз увеличить доходы населения, открыть новые производства, в т. ч. стройматериалов, освоить новые технологии (или спросить у китайцев), перестать воровать и взятничиствовать, нивелировать инвестиционную составляющую рынка, хотя бы начать проверять последние сделки с целью выявления уплачен ли налог на перепродажу, и прочее не противоречащие конституции регулирование, чтобы в конце концом привести стоимость жилья к европейскому уровню.

Всем Привет!
что нового на рынке недвижимости

Стабильности нет, террористы о5 захватили самолет (с)

***а ушлаганы - Шанырак на халяву)

[So!]

Шутка ли в несколька раз увеличилась цена цемента. Ну с чего бы это? Цементные заводы обиделись, что прибыль лупят тока строители?

Берут хорошо цемент, всем не хватает. Че бы не повысить цену? Все равно брать больше негде. Станет дорого - перестанут брать. Цену понизят. Рынок, нах...

***точно, а еще в несколько раз увеличить доходы населения, открыть новые производства, в т. ч. стройматериалов, освоить новые технологии (или спросить у китайцев), перестать воровать и взятничиствовать, нивелировать инвестиционную составляющую рынка, хотя бы начать проверять последние сделки с целью выявления уплачен ли налог на перепродажу, и прочее не противоречащие конституции регулирование, чтобы в конце концом привести стоимость жилья к европейскому уровню.

Плевое дело! Делов-то оказывается. Всего ничего....

[Медведь]

Все что я понял:
1. нам что б сравнится с Европой, надо в раза увеличить жилую площать по городу;

***точно, а еще в несколько раз увеличить доходы населения, открыть новые производства, ....

Вам бы книжки писать про утопические общества.

[Калистрат Калиныч]

Всем Привет!
КК Вы сменили аватар, что нового на рынке недвижимости, не стал переситывать все, время в разрез. Так куда движется недвижимость?

Привет! Рынок стоит, не хочет никого слушать, опирается на центристов. Сделок нет, все как в штаны наср.ли, сидят и ждут, что будет дальше.
Если кого приперло, продают процентов на 20 дешевле объявленного, тогда находятся покупатели.

В общем - лето. Купацца, загорать и пить пиво, приятнее чем работать.

[Crucifier]

Все нуждающиеся живут на пляже?

[Калистрат Калиныч]

Все нуждающиеся живут на пляже?

До холодов.

[Haldex]

Причем снижение на 20% от крышечного индекса обеспечивает очень хороший спрос и практически гарантирует продажу квартиры в течении 1-2 недель...да, это в "городе"....

[dalila]

Все что я понял:
1. нам что б сравнится с Европой, надо в раза увеличить жилую площать по городу;

***точно, а еще в несколько раз увеличить доходы населения, открыть новые производства, ....

Вам бы книжки писать про утопические общества.

***типун вам на лапу - я неисправимая оптимистка))))

[dalila]

Причем снижение на 20% от крышечного индекса обеспечивает очень хороший спрос и практически гарантирует продажу квартиры в течении 1-2 недель...да, это в "городе"....

***тогда почему злата не может продать квартиру за 100 000, хотя соседскую в апреле купили за 130 000?
Я бы озвучила не 20, а 30 %.
Так вот, квартира подруги ( я про нее кажеться писала), 200 000 выставили (58 квадратов, улучшеная, 2 этаж из 5 байзакова виноградова кирпич) - не берут. Никак. А это ведь 3448 за кв. метр.

Все нуждающиеся живут на пляже?

***ага, 2 раза в год по 2 недели))))