Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[dalila]

Угля у нас в стране много, нефти-газа хватает, реки есть и урана навалом.

***сырья то хватает, но переработки, в том числе и в электричество, не хватает, не говоря уже об инфраструктуре транспортировки сего продукта потребителям.
Пока жареный петух в ж...пу не клюнет (как это случилось с дорожной инфраструктурой) никто добровольно не инициирует улучшения в свере коммунального хоз-ва

[Калистрат Калиныч]

Ладно, фиг с ними с электронными объявами в крыше, где рост предложения за последние полгода зафиксирован почти в 2 раза,

Ай-яй-яй!
Непредвзятый комментатор пойман на откровенном вранье. Рост был с 26 000 обьяв до 34 000, затем упал до 30 000.

С 26 до 30 - это в два раза?
У нас все ходы записаны, великий комбинатор! Нас не проведёшь!

[dalila]

Ладно, фиг с ними с электронными объявами в крыше, где рост предложения за последние полгода зафиксирован почти в 2 раза,

Ай-яй-яй!
Непредвзятый комментатор пойман на откровенном вранье. Рост был с 26 000 обьяв до 34 000, затем упал до 30 000.

С 26 до 30 - это в два раза?
У нас все ходы записаны, великий комбинатор! Нас не проведёшь!

***так долго писала предыдущий ответ - но все стерлось

Вобщем вкратце
1 февраля (объявы только о продаже квартир) = 8257
апрель = 15 651
июль = около 13500
не считая динамики увеличения по новостройкам от производителя...
так что не надо об откровенном вранье...

[Odracl]

Статья в Эксперт -Казахстан Невозможное стало возможным

Неплохая статейка советую почитать

Вобщем вкратце
1 февраля (объявы только о продаже квартир) = 8257
апрель = 15 651
июль = около 13500
не считая динамики увеличения по новостройкам от производителя...
так что не надо об откровенном вранье...

Дата Время Количество квартир на продажу
20.03.2007 12:45 10,201
20.03.2007 13:15 10,174
21.03.2007 16:34 10,148
25.03.2007 15:03 11,359
26.03.2007 12:14 11,374
03.04.2007 15:37 11,582
05.04.2007 10:05 11,569
09.04.2007 10:11 12,596
09.04.2007 18:11 12,672
10.04.2007 16:22 12,579
11.04.2007 16:09 13,188
16.04.2007 9:50 12,920
17.04.2007 14:00 12,990
19.04.2007 13:54 12,988
23.04.2007 17:39 13,051
24.04.2007 10:07 13,044
25.04.2007 16:58 13,116
27.04.2007 9:12 14,257
28.04.2007 14:00 14,338
30.04.2007 10:09 14,840
02.05.2007 10:18 14,124
04.05.2007 9:09 14,348
10.05.2007 12:48 14,458
12.05.2007 11:50 14,090
14.05.2007 9:50 14,510
15.05.2007 9:16 14,132
16.05.2007 9:27 14,122
17.05.2007 10:34 14,251
18.05.2007 11:11 14,782
21.05.2007 10:26 14,896
22.05.2007 9:10 14,743
23.05.2007 9:41 14,745
28.05.2007 9:14 14,925
29.05.2007 9:53 14,926
30.05.2007 9:14 14,939
31.05.2007 14:32 14,988
01.06.2007 9:10 14,509
04.06.2007 10:26 14,553
06.06.2007 9:53 14,559
07.06.2007 14:51 14,489
11.06.2007 10:51 13,601
13.06.2007 11:52 14,256
14.06.2007 12:32 13,670
15.06.2007 11:34 13,734
18.06.2007 16:41 13,755
19.06.2007 9:57 13,679
20.06.2007 10:26 13,562
25.06.2007 14:35 13,513
28.06.2007 14:35 13,555
03.07.2007 14:17 13,257
04.07.2007 17:40 13,283
05.07.2007 9:38 13,234
06.07.2007 9:57 13,280
09.07.2007 9:37 13,253
10.07.2007 9:37 13,214
11.07.2007 12:35 13,221
12.07.2007 9:22 13,159
13.07.2007 9:41 13,138
16.07.2007 11:46 13,071
17.07.2007 9:57 13,000
19.07.2007 13:34 12,892
20.07.2007 20:07 13,110
23.07.2007 17:48 13,145
24.07.2007 10:55 13,115
25.07.2007 10:07 13,127

[Медведь]

Odracl
Какую еще статистику имеете?

По статье
"что в США до 95% жилья приобретается по ипотеке" - Я всегда думал, что там живет много лохов, но что б 9.5 из 10 - не ожидал...

В целом - много букв, но соответствует платформе центристов, за исключением нескольких не важных замечаний

Saunas, может добавите в график индекса, кривую по предложениям?
Еще дам данные по индексу на кирпич, панель и монолит, правда за две прошлые недели 12 и 19/07

Сообщение отредактировал Медведь: 25.07.2007, 11:14:01

[Калистрат Калиныч]

Если не о вранье, тогда о подмене понятий, Далила.
Это обычный биржевой процесс. Идущие в гору акции, никто не сливает. В феврале шел мощный рост цены квадратных метров и купить, что-нибудь приличное было не возможно. Все придерживали недвижимость к окончанию роста.
Поэтому сравнивать и говорить о росте предложения, некорректно. Надо учитывать причины роста.

Дата Время Количество квартир на продажу
20.03.2007 12:45 10,201
.................................

Супер!

Далила, ай Далила!
На тыщёнку приврала!
(песенка)

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 25.07.2007, 11:09:39

[Odracl]

Odracl
Какую еще статистику имеете?

Веду статистику только по количеству объявлений в крыше и стоимости 1ком панельке в Бостандыкском районе, больше к сожалению ничего нет .... можно начать собирать по стоимости кв метра всех квартир в принципе не сложно, тогда будут более объективные графики ....

[den10]

Кто мне объяснит такую вещь? Почему, когда мы покупаем квартиру, то просто составляем договор с энергосетями и всё. А если мы строим дом и ставим ТП, то мы должны платить за техусловия, ... по 72 000 за кВт и само собой покупать ТПшку.
Не равноправие, какое то... Дискриминация и пауперизм.

Если Вы покупаете квартиру - стоимость техусловий уже входит в стоимость квартиры распределенная на всех .
А когда ставите ТП - вроде как эта плата - на развитие сетей , обосновывается как бы необходимостью ввода новых мощностей .
Кстати , если речь идет о строительстве нового дома - аналогично ТП , если не было подключения до этого , при его подключении тоже сдерут долевку .

[Калистрат Калиныч]

Спасибо Одракл!
Огорчает то, что эти данные носят относительный характер предложения.
Я помню, что только у нашего Костаса69 было 39 объявлений на продажу одной квартиры.
А сколько их продается вообще? В 2 или в 5 раз меньше, чем статистика, Одракл?
Этого мы не узнаем никогда.

Кто мне объяснит такую вещь? Почему, когда мы покупаем квартиру, то просто составляем договор с энергосетями и всё. А если мы строим дом и ставим ТП, то мы должны платить за техусловия, ... по 72 000 за кВт и само собой покупать ТПшку.
Не равноправие, какое то... Дискриминация и пауперизм.

Если Вы покупаете квартиру - стоимость техусловий уже входит в стоимость квартиры распределенная на всех .
А когда ставите ТП - вроде как эта плата - на развитие сетей , обосновывается как бы необходимостью ввода новых мощностей .
Кстати , если речь идет о строительстве нового дома - аналогично ТП , если не было подключения до этого , при его подключении тоже сдерут долевку .

Я это знаю, но все равно - не справедливость.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 25.07.2007, 11:16:48

[Медведь]

Калистрат, что-нибудь да поймем и из "битых" данных

[dalila]

Если не о вранье, тогда о подмене понятий, Далила.
Это обычный биржевой процесс. Идущие в гору акции, никто не сливает. В феврале шел мощный рост цены квадратных метров и купить, что-нибудь приличное было не возможно. Все придерживали недвижимость к окончанию роста.
Поэтому сравнивать и говорить о росте предложения, некорректно. Надо учитывать причины роста.

Дата Время Количество квартир на продажу
20.03.2007 12:45 10,201
.................................

Супер!

Далила, ай Далила!
На тыщёнку приврала!
(песенка)

***Я взяла данные из своей тетради, данные в тетрдадь заносила с электронной крыши. Могу отсканить)). Там цифра более 15 000 повторялась несколько недель.
При чем здесь причины роста, если мы обсуждаем структуру предложения?
конкретно - преобладание в редложении панелек, в которой проживают люди.... вообще утверждение, на мой взгляд "с потолка".

[saunas]

Давайте данные.
Как дом на ВАЗе оценить?

[den10]

Кто мне объяснит такую вещь? Почему, когда мы покупаем квартиру, то просто составляем договор с энергосетями и всё. А если мы строим дом и ставим ТП, то мы должны платить за техусловия, ... по 72 000 за кВт и само собой покупать ТПшку.
Не равноправие, какое то... Дискриминация и пауперизм.

Если Вы покупаете квартиру - стоимость техусловий уже входит в стоимость квартиры распределенная на всех .
А когда ставите ТП - вроде как эта плата - на развитие сетей , обосновывается как бы необходимостью ввода новых мощностей .
Кстати , если речь идет о строительстве нового дома - аналогично ТП , если не было подключения до этого , при его подключении тоже сдерут долевку .

Я это знаю, но все равно - не справедливость.

Следствие высокой конкуренции на рынке розничной продажи электроэнергии и ее дефицита

[dalila]

Калистрат, что-нибудь да поймем и из "битых" данных

***из из двух цифр однозначно выберет недалилину!

ПС кстати - кол-во предложений неоднократно обсасывалось в той ветке - можно поискать...

[So!]

Несколько цифр для сравнения. Москва: площадь ? 1 млн кв. км, население ? 8,5 млн человек, годовой объем вводимого жилья ? 5 млн кв. м. Алматы, соответственно, 315 тыс. кв. км ? 1,5 млн человек ? 1млн кв. м.

Вот! Из этой статьи, я узнал, что площадь Алматы 315 тысяч (!) квадратных километров.

[Odracl]

Калистрат, что-нибудь да поймем и из "битых" данных

***из из двух цифр однозначно выберет недалилину!

ПС кстати - кол-во предложений неоднократно обсасывалось в той ветке - можно поискать...

А в чем дело то!? У нас же с вами данные сходятся, в Апреле дествительно было где то 15 000
а в июле 13 000 .....

ЗЫ В течении дня данные постоянно меняются именно по этому я выписывал еще и время когда снимал статистику .....

[Медведь]

Давайте данные.

Привет!
Данные по предложения в посте Одракла

Индекс по видам, вот что нашел (панель / кирпич / монолит):

28.06 - 3.400 / 3.856 / 3.325
05.07 - 3.383 / 3.805 / 3.291
12.07 - 3.351 / 3.732 / 3.231
19.07 - 3.344 / 3.827 / 3.273

[dalila]

Несколько цифр для сравнения. Москва: площадь ? 1 млн кв. км, население ? 8,5 млн человек, годовой объем вводимого жилья ? 5 млн кв. м. Алматы, соответственно, 315 тыс. кв. км ? 1,5 млн человек ? 1млн кв. м.

Вот! Из этой статьи, я узнал, что площадь Алматы 315 тысяч (!) квадратных километров.

***5 млн ввод в Москве ежегодно? примерно как у нас - чуть меньше 1 кв. метра на рыло в год)

[Калистрат Калиныч]

Площадь города на 2003 год составляет более 320 км²[4].

Территория города делится на 6 районов:

Алмалинский ? 19,0 км²
Ауэзовский ? 77,2км²
Бостандыкский ? 27,3 км²
Жетысуский ? 51,0 км²
Медеуский ? 83,8 км²
Турксибский ? 66,5 км²
Районы города образованы с учётом географических, градостроительных особенностей соответствующих территорий, численности населения, социально ? экономических характеристик, расположения транспортных коммуникаций, наличия производственной и социальной инфраструктуры.

(С) Викпедия.

[dalila]

***цена на цемент стала также маркетинговой). вчера говорили со строителями, которые для одной известной компании строят (не бросайте в меня тапками). ДО повышения цемента стоимость монолитной коробки = 450 баксов за кв. м (без отделки), после повышения цемента - 690.
Кстати, обосрали мою идею с плоской крышей - но я не сдаюсь пока))))