Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[praetorian]

Так что получается, товарищи, цемента нет, кирпича нет, рабочих нет. Массовый выброс первички в 2008-2009, который некоторые здесь приводят как катализатор для падения цен тогда под вопросом? Каким образом произойдет падение цен при надвигающемся дефиците нового жилья?

А может быть наоборот ? Всвязи с затягиванием сроков сдачи начнут сливать права долевого участия до завершения строительства ?

А какой понт перекупать долевку если дом сдадут к пенсии дольщика?

В том то и дело , что купить - больших понтов нету , разве что очень дешево , а будет большое желание продать - со снижением ( крушением ) цены .

Желание продать будет... А желание купить?

[Crucifier]

Мне кажется, что сроки сдачи объектов затягиваюся не из-за дефицита материалов, а в первую очередь из-за того, что пирамида построил один дом, продал заложил два катлована, продал на катловане вырыл еще четыре - выросла гораздо быстрее способности менеджмента держать в узде большие объемы. Про один камаз в день не верится - соседка, женщина далекая от стройки, поехала за неделю до часа Х договорилась и привезла в нужное время 4 камаза отличного кирпича, правда по 30 тг...

[den10]

Так что получается, товарищи, цемента нет, кирпича нет, рабочих нет. Массовый выброс первички в 2008-2009, который некоторые здесь приводят как катализатор для падения цен тогда под вопросом? Каким образом произойдет падение цен при надвигающемся дефиците нового жилья?

А может быть наоборот ? Всвязи с затягиванием сроков сдачи начнут сливать права долевого участия до завершения строительства ?

А какой понт перекупать долевку если дом сдадут к пенсии дольщика?

Так, Вы меня начинаете пугать. Я - дольщик. Вот у нас страна, то наверху чего-нибудь отчебучат, то стройматериалов нет то еще че-нибудь. Говорила мне мама, купи сынок в Эмиратах

Нет , что Вы , никого не хочу пугать - просто пытаюсь для себя выяснить истину и реальное положение вещей .

[Медведь]

Да, они выкладывают по одному камазу в день, потому что больше нету Было бы 10 камазов, выкладывали бы по 10

***форменное безобразие! вы, как активный дольщик, должны найти им пару камазов в аренду!))))

На мой дом, кирпича в 2 раза больше, чем нужно что б выбирать по цвету, и не важно что потом штукатурить будут

Сообщение отредактировал Медведь: 24.07.2007, 15:22:56

[dalila]

Мне кажется, что сроки сдачи объектов затягиваюся не из-за дефицита материалов, а в первую очередь из-за того, что пирамида построил один дом, продал заложил два катлована, продал на катловане вырыл еще четыре - выросла гораздо быстрее способности менеджмента держать в узде большие объемы. Про один камаз в день не верится - соседка, женщина далекая от стройки, поехала за неделю до часа Х договорилась и привезла в нужное время 4 камаза отличного кирпича, правда по 30 тг...

***а про пирамиду и воровство в стройотрасли обоснователи "справедливой и вечной" цены в 3000-4000 баксов вообще не думают....

[Медведь]

Как это не думают? Еще как думают, просто молча... и молча же в себестоимость заносят

[dalila]

Да, они выкладывают по одному камазу в день, потому что больше нету Было бы 10 камазов, выкладывали бы по 10

***форменное безобразие! вы, как активный дольщик, должны найти им пару камазов в аренду!))))

На мой дом, кирпича в 2 раза больше, чем нужно что б выбирать по цвету, и не важно что потом штукатурить будут

***гы гы, у них что кирпичи РАЗНОЦВЕТНЫЕ??? ))))) или...меня посетила мысль ... мож они тырят кирпичи у Елим Айя?))) или... кирпичи бу? поэтому так долго камаз везут?)))))

[Crucifier]

не поверите, от разной степени обжига действительно могут быть разноцветные. и желтые как правило самые лучшие

Сообщение отредактировал Crucifier: 24.07.2007, 15:50:52

[Медведь]

не поверите, от разной степени обжига действительно могут быть разноцветные. и желтые как правило самые лучшие

Вот именно, Далила
Даже не думайте стебаться над ЕП
ЕП - КРУЧЕ ВСЕХ!

[Crucifier]

кстати, имею возможность каждодневно наблюдать за строительством домов на ботаническом весновки - там никто похоже не знает о бедах о которых тут с упорством достойным лучшего применения рассказывают месяц за месяцем. Льют этаж за этажом, дом за домом... Интересно только когда с десяток 25-ти(никак не сосчитаю) этажек введут в эксплуатацию коммуникациям(канализация, вода, электричество) в окресностях не прийдет конец?

[dalila]

не поверите, от разной степени обжига действительно могут быть разноцветные. и желтые как правило самые лучшие

Вот именно, Далила
Даже не думайте стебаться над ЕП
ЕП - КРУЧЕ ВСЕХ!

***да куда уж мне))) кстати, неплохой повод скоро будет в условиях жесткой конкуренции между стройкомпаниями - "мы предлагем кирпичные дома из желтого кирпича одинакового цвета!)

[dalila]

кстати, имею возможность каждодневно наблюдать за строительством домов на ботаническом весновки - там никто похоже не знает о бедах о которых тут с упорством достойным лучшего применения рассказывают месяц за месяцем. Льют этаж за этажом, дом за домом... Интересно только когда с десяток 25-ти(никак не сосчитаю) этажек введут в эксплуатацию коммуникациям(канализация, вода, электричество) в окресностях не прийдет конец?

***дык ониж бабло то уже собрали, как впрочем и ве остальные) я думаю со светом могут быть напряги, особенно когда все 25 этажей врубят кондеры телевизоры и микроволновки)

[Медведь]

***дык ониж бабло то уже собрали, как впрочем и ве остальные) я думаю со светом могут быть напряги, особенно когда все 25 этажей врубят кондеры телевизоры и микроволновки)

Бедные жапонцы, у них там и по 50-100 этажей, сидят без кондеров, тв, стиралок и микроволновок... Далила сказала, должны быть напряги и при 25 этажках, а тут в 4 раза выше

[dalila]

***дык ониж бабло то уже собрали, как впрочем и ве остальные) я думаю со светом могут быть напряги, особенно когда все 25 этажей врубят кондеры телевизоры и микроволновки)

Бедные жапонцы, у них там и по 50-100 этажей, сидят без кондеров, тв, стиралок и микроволновок... Далила сказала, должны быть напряги и при 25 этажках, а тут в 4 раза выше

***медведь, приведу вам простой пример - у моей сотрудницы возле гаражей вырыли траншею и провели кабель. гаражный кооператив через суд добился признание сего незаконным. жильцы намерены вырыть сей кабель (он снабжает электричеством новостройку). в результете уже совершен поджог 1 гаража). так что ПРИЧИНЫ проблем с электричеством могут быть разные)))
Кста, вспомнили вы про жапонцев, а когда в крушение не верите жапонию небось молчком обходите?)))

Сообщение отредактировал dalila: 24.07.2007, 16:32:06

[Crucifier]

я имел ввиду проблему в окрестностях многоэтажек, то что в них все будет тип-топ я не сомневаюсь - они прям у эл. подстанции стоят. Для подъема воды насосы ставят, канализацию не знаю... Эта проблема планирования... к ценам вряд ли относится..

[Медведь]

Совсем нет. Далила, Япония моя любимая тема

1. Крушение там было на 60% за 8 лет. Такой расклад нам совсем не страшен... Вернее мне, т.к. куплено все дешевле, чем 3.500-60% и не только у меня, а, не побоюсь сказать, что у большинства такая же ситуация;
2. Кв.м земли в Токио стоил 129.000 долларов США (или 290.000 - не помню, "хрен редьки..." так сказать). Нам до них далеко как до небес. У нас такое есть?;
3. Вся недвижимость Токио на пике стоила дороже всей недвижимости США. У нас такое есть?

С учетом п. 1-3 - Япония это Япония и нам не в пример
ИМХО мы плаваем мельче, вернее ближе к берегу, потому не потонем.

Сообщение отредактировал Медведь: 24.07.2007, 17:14:27

[dalila]

я имел ввиду проблему в окрестностях многоэтажек, то что в них все будет тип-топ я не сомневаюсь - они прям у эл. подстанции стоят. Для подъема воды насосы ставят, канализацию не знаю... Эта проблема планирования... к ценам вряд ли относится..

***ну и канализацию, наверно, прям роют) и лифты через полгода подключают))) на время поднятия лифта вырубаются микроволновки)

интересно, электроподстанция на чем работает?

[nau]

Медведь,
2. а кто его знает. 129к где? на окраине или на площади республики? это как средняя температура по больнице
3. а как у нас такое может быть?
не стоит сравнивать экономику США или Японии с нашей.

[Медведь]

nau
2. ну у нас такого точно нет. Речь о кв.м., а не о сотке;
3. вот именно.
Конечно не стоит, я об этом же.

Сообщение отредактировал Медведь: 24.07.2007, 17:10:52

[So!]

2. Кв.м земли в Токио стоил 129.000 долларов США (или 290.000 - не помню, "хрен редьки..." так сказать). Нам до них далеко как до небес. У нас такое есть?;

Чуток поправлю. Действительно, были такие пиковае примеры, когда квадратный метр земли в Токио стоил 12.900 долларов. Ну тоесть сотка стоила 1.290.000