Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[den10]

Нет конечно , но - на стройке есть определенные расходы , которые тикают независимо от ведения работ - охрана объекта , снабжение его водой , электричеством , зарплата рабочих и т.д.. Ну и потом - для увеличения объема кредитной линии - чем болльше степень готовности объекта , тем больше можно просить у банка дополнительно ( хотя , сомневаюсь , что это возможно в настоящий момент ) .

***Охрана - копейки, вода элекричество - не согласна, а зп рабочих должна быть ТОЛЬКО сдельно-премиальной.

Это - в идеале , однако так не бывает . Дешевая охрана ведет к хищениям на стройках , вода - как правило бувают попадания "по диаметру трубы" , электричство - перерасход лимитов и "по сечению провода " . А вот насчет зарплаты - в идеале - да , типа сделали\получили , в реальности ни раз не видел чтоп такая схема работала . Тем более , при современном дефиците рабочих рук .

[dalila]

Но если нет явных признаков тупизны - нехорошо обзываться)

Ну как же нет?
Мы говорим о недвижимости.
У одних она есть, у других ее нет.
И кто из них дурак?

***на мой взгляд, третий)

[den10]

Но если нет явных признаков тупизны - нехорошо обзываться)

Ну как же нет?
Мы говорим о недвижимости.
У одних она есть, у других ее нет.
И кто из них дурак?

***на мой взгляд, третий)

Дурак - пресловутый У , взявший ипотеку и не рассчитавшийся с банком .
Умный - Х , получивший дом в установленные сроки и рассчитавшийся с банком , вот бывают ли такие в природе - неизвестно .

[den10]

Еще пример : http://www.zonakz.net/articles/18592

[diletant]

Но если нет явных признаков тупизны - нехорошо обзываться)

Ну как же нет?
Мы говорим о недвижимости.
У одних она есть, у других ее нет.
И кто из них дурак?

Как самодостаточная личность не могу удержаться
Saunas, Вы конечно не обижайтесь....

[Matrix]

Далила, между прочим zlatka и Васька хотели к Вам примкнуть Учите, сделайте из них бойцов. Вы ж теперь одна остались Не с левыми и не с нормальными. Можем принять в центристы

***Мне по фигу одна я или вшестером, на меня толпа не влияет. Раньше я говорила 1000 квадрат, тепрь 700-1200 (чтоб совсем все не упрощать), что, в принципе 1000 в среднем.
А чо касается элитки - пока не могу определиться с нижней границей, но сверху - не более 2500 (без земли).

Наверное буду тоже придерживаться этого курса То есть примыкаю к Далиле. Впрочем, для меня это пока не более, чем игра. Критерием справедливости цены на недвижимость считаю покупательную способность хотя бы половины населения с использованием кредитного займа, тогда получается цена в районе 700-1200 (на разные "элитные" допускается до 2000 и больше за эксклюзив). Хотя и это, конечно, для большинства слишком много...

[Медведь]

Матрица, долго Вы думали...

[Matrix]

Матрица, долго Вы думали...

Ой, да я могу свой постинг снова назад забрать
Впрочем, где-то в глубинах этой ветки, думаю, можно откопать мои редкие слова, свидетельствующие о том, что позиция моя не менялась.

Почему я думаю, что будет снижение (еще не знаю насколько сильное)? Я не владею реальными данными о положении на рынке, и прогнозы строить тоже как бы не могу. Я просто верю в неуникальность нашего рынка по отношению к японскому, американскому и прочим...

[vatokat]

Так что получается, товарищи, цемента нет, кирпича нет, рабочих нет. Массовый выброс первички в 2008-2009, который некоторые здесь приводят как катализатор для падения цен тогда под вопросом? Каким образом произойдет падение цен при надвигающемся дефиците нового жилья?

[dalila]

Так что получается, товарищи, цемента нет, кирпича нет, рабочих нет. Массовый выброс первички в 2008-2009, который некоторые здесь приводят как катализатор для падения цен тогда под вопросом? Каким образом произойдет падение цен при надвигающемся дефиците нового жилья?

***все есть, просто очередь длинная))) у многих компаний свое минипроизводство стройматериалов, карьеры, афилированость с заводами... Ну не интересны им поставки менее нескольких вагонов.

[Медведь]

А никто и не покупает менее нескольких вагонов. Пример ЕП, привозят в день по камазу кирпича, хотя проплачено уже давно в сотню раз больше... А вырулить больше одной машины не могут, НЕТУ!

Сообщение отредактировал Медведь: 24.07.2007, 13:49:36

[dalila]

А никто и не покупает менее нескольких вагонов. Пример ЕП, привозят в день по камазу кирпича, хотя проплачено уже давно в сотню раз больше... А вырулить больше одной машины не могут, НЕТУ!

***нуу.. если они выкладывают по 1 камазу кирпича в день - то довольно таки-целесообразно.

[Медведь]

Да, они выкладывают по одному камазу в день, потому что больше нету Было бы 10 камазов, выкладывали бы по 10

[dalila]

Да, они выкладывают по одному камазу в день, потому что больше нету Было бы 10 камазов, выкладывали бы по 10

***форменное безобразие! вы, как активный дольщик, должны найти им пару камазов в аренду!))))

[den10]

Так что получается, товарищи, цемента нет, кирпича нет, рабочих нет. Массовый выброс первички в 2008-2009, который некоторые здесь приводят как катализатор для падения цен тогда под вопросом? Каким образом произойдет падение цен при надвигающемся дефиците нового жилья?

А может быть наоборот ? Всвязи с затягиванием сроков сдачи начнут сливать права долевого участия до завершения строительства ?

[praetorian]

Так что получается, товарищи, цемента нет, кирпича нет, рабочих нет. Массовый выброс первички в 2008-2009, который некоторые здесь приводят как катализатор для падения цен тогда под вопросом? Каким образом произойдет падение цен при надвигающемся дефиците нового жилья?

А может быть наоборот ? Всвязи с затягиванием сроков сдачи начнут сливать права долевого участия до завершения строительства ?

А какой понт перекупать долевку если дом сдадут к пенсии дольщика?

[vatokat]

Так что получается, товарищи, цемента нет, кирпича нет, рабочих нет. Массовый выброс первички в 2008-2009, который некоторые здесь приводят как катализатор для падения цен тогда под вопросом? Каким образом произойдет падение цен при надвигающемся дефиците нового жилья?

А может быть наоборот ? Всвязи с затягиванием сроков сдачи начнут сливать права долевого участия до завершения строительства ?

Может быть и так. Но в таком случае готовое жилье в микрашах, которое уже отслужило все мыслимые и немыслимые сроки пойдет вверх. Это ведь реальная недвижимость (заселился и живи) а не виртуальная.

[den10]

Так что получается, товарищи, цемента нет, кирпича нет, рабочих нет. Массовый выброс первички в 2008-2009, который некоторые здесь приводят как катализатор для падения цен тогда под вопросом? Каким образом произойдет падение цен при надвигающемся дефиците нового жилья?

А может быть наоборот ? Всвязи с затягиванием сроков сдачи начнут сливать права долевого участия до завершения строительства ?

А какой понт перекупать долевку если дом сдадут к пенсии дольщика?

В том то и дело , что купить - больших понтов нету , разве что очень дешево , а будет большое желание продать - со снижением ( крушением ) цены .

[dalila]

Каким образом произойдет падение цен при надвигающемся дефиците нового жилья?

***вот такое вот хр...е..новое крушение)))))

[vatokat]

Так что получается, товарищи, цемента нет, кирпича нет, рабочих нет. Массовый выброс первички в 2008-2009, который некоторые здесь приводят как катализатор для падения цен тогда под вопросом? Каким образом произойдет падение цен при надвигающемся дефиците нового жилья?

А может быть наоборот ? Всвязи с затягиванием сроков сдачи начнут сливать права долевого участия до завершения строительства ?

А какой понт перекупать долевку если дом сдадут к пенсии дольщика?

Так, Вы меня начинаете пугать. Я - дольщик. Вот у нас страна, то наверху чего-нибудь отчебучат, то стройматериалов нет то еще че-нибудь. Говорила мне мама, купи сынок в Эмиратах