Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[dalila]

Вот еще, бриллианты тоже стоят как квартиры, и что ж по Вашему - это схожий рынок?

***Не надо буквально - бриллианты - предметы роскоши, а на рынках предметов роскоши гораздо меньше покупателей + неэластичный спрос.

[Медведь]

Далила, я противник утопания в деталях, за ними теряется цель.
Видя цель и идя к ней, можно потерять немногим больше, но зато достигнуть цели.
Утопая в частностях, и из-за того топчась на месте, до цели можно и не дойти. Пример? Да Вы сама, Далила, купили бы 2 года назад в ипотеку ту же квартирку, которой восхищались (та, что продана за 9.000 за 1 кв.м., а куплена была за 650). Это и есть пример затерянной за мелочами цели.

Это я доводы ищк за и против, я же сказал, что сейчас снимаю за 100америк.руб.Так что вопрос даже не стоит, хорошо я посчитаю исходя из того что имею сейчас: 70000/100=700мес/12= 58 лет у меня в запасе + каждый месяц я откладываю 800 у.е*700 мес =560000амер.руб.
Медведь, я всё еще странно считаю?

Теперь нет, Вы не странно считаете. Вы странно собираетесь прожить Вашу жизнь.

[dalila]

Далила, я противник утопания в деталях, за ними теряется цель.
Видя цель и идя к ней, можно потерять немногим больше, но зато достигнуть цели.
Утопая в частностях, и из-за того топчась на месте, до цели можно и не дойти. Пример? Да Вы сама, Далила, купили бы 2 года назад в ипотеку ту же квартирку, которой восхищались (та, что продана за 9.000 за 1 кв.м., а куплена была за 650). Это и есть пример затерянной за мелочами цели.

Это я доводы ищк за и против, я же сказал, что сейчас снимаю за 100америк.руб.Так что вопрос даже не стоит, хорошо я посчитаю исходя из того что имею сейчас: 70000/100=700мес/12= 58 лет у меня в запасе + каждый месяц я откладываю 800 у.е*700 мес =560000амер.руб.
Медведь, я всё еще странно считаю?

Теперь нет, Вы не странно считаете. Вы странно собираетесь прожить Вашу жизнь.

***Не два года назад, а в 2002 г. В 2002 году я ходила пузатая и безработная, а у вас было на 10 лет больше меня, чтобы принять "правильное" решение))))
Если бы мы были одногодки, то меня можно было назвать неудачницей на основании отсутствия собственного жилья (потому что каждому объяснять причины этому не будешь). Но оставим данный разговор на потом и посмотрим кто и где будет жить через 5-10 лет.

[bacbka85]

Далила, я противник утопания в деталях, за ними теряется цель.
Видя цель и идя к ней, можно потерять немногим больше, но зато достигнуть цели.
Утопая в частностях, и из-за того топчась на месте, до цели можно и не дойти. Пример? Да Вы сама, Далила, купили бы 2 года назад в ипотеку ту же квартирку, которой восхищались (та, что продана за 9.000 за 1 кв.м., а куплена была за 650). Это и есть пример затерянной за мелочами цели.

Это я доводы ищк за и против, я же сказал, что сейчас снимаю за 100америк.руб.Так что вопрос даже не стоит, хорошо я посчитаю исходя из того что имею сейчас: 70000/100=700мес/12= 58 лет у меня в запасе + каждый месяц я откладываю 800 у.е*700 мес =560000амер.руб.
Медведь, я всё еще странно считаю?

Теперь нет, Вы не странно считаете. Вы странно собираетесь прожить Вашу жизнь.

Это не план моей жизни, это оценка действительности на рынке, Медведь, вы опять привязываетесь к частностям и всё утрируете!! Этот ваш стиль...

[zlatka]

zlatka
Оставить 120.000 и ждать осени.
Строить дом - задача очень трудная. Стошки Вам не хватит. Без любовника, мужа тут не обойтись. Есть вариант - кредит. Но Вы его не хотите. Вот, что Вам нужно делать, варианты:
1. Требовать у акимата положенные Вам 10 соток, а потом начать думать про дом;
2. Прикупить дачный участок. Например, Бигпапа одно время продавал за 40К участок, вполне неплохой;
3. Уехать из Алматы, например в Астану;
4. Рассмотреть вариант переезда в Капчагай. Калистрат может помочь с участком на берегу;
5. Продать и ждать крушения не выход. Стошки все равно не хватит на дом, даже по расчетам Далилы;
6. Рассматривая проблему, нужно начинать с цели. Ваша цель продать? Или дом? Если продать - дом не получится. Если дом, то цель эта достигается не от продажи, а от выбранного пути. Для дома нужна земля, посему займитесь этим, а по квартире оставьте все как есть, т.е. 120К и забудьте.

Далила, про машины. Спрашивать не у кого. Да и машины, это скорее сникерсы, чем недвижимость

***Короткая у вас память - еще совсем недавно машина стоила как квартира, поэтому, на мой взгляд, это очень близкий рынок (в отличии от прочих ТНП).

Вот еще, бриллианты тоже стоят как квартиры, и что ж по Вашему - это схожий рынок?

да вот как раз земля то у меня и есть, а эксперты говорят что все равно не хватит!!

[Медведь]

Могу вообще молчать. Разговаривайте сами

zlatka - построить дом, с подводом коммуникаций и чистовой - 150.000 у.е.
Спросите детали у Копченного, Чингиза, Калистрата.

Далила, я не про Вас. Я про принцип. Ну хорошо, в 2005 году, что не могли за 700 купить и продать за 4.000?

bacbka85, оценка действительности. В вашей оценке видны принципы Вашей жизни.

Сообщение отредактировал Медведь: 18.07.2007, 13:08:44

[zlatka]

Спросил где находится Аксай... Оказывается это не город, в моем понимании. 2.500 - много
Да. Осень 2007 года. Лето закончится и люди оживятся.

Далила, про машины. Спрашивать не у кого. Да и машины, это скорее сникерсы, чем недвижимость

bacbka85, странно Вы считаете:
70К отдать за аренду дяде за 9 лет
Накопить 54К
А потом что? Купить за 54 и жить дальше?

Какая разница?
Купите за 70К сейчас
И накопите те же 54К за 9 лет

Итого то один и тот же. Разница в частностях

ладно и сколько по вашему я должна тама просить?

***Снижайте каждую неделю по 5000-10000 тысяч пока звонить не начнут), а когда дойдете до пятидесяти тысяч решайте - продавать или нет)

тогда куршение уже светршилось, соседи продали в апреле за 130 000 аналогичную без ремонта и просих наворотов, я за 100 000 не могу, если буду снижать соотвественно крушение налицо!!! кто то написал, что 30 % это уже крах

[Няня Вика]

Обидели Мишу. Нельзя так!!

[dalila]

Это не план моей жизни, это оценка действительности на рынке, Медведь, вы опять привязываетесь к частностям и всё утрируете!! Этот ваш стиль...

***И довольно трезвая оценка. Я вообще удивляюсь - как факт Медведь же дороже 970 $ за квадрат не покупал, я куплю по 1000 за квадрат через пару лет (или построю) и какая тогда вообще разница между нами? Хотя нет, разица есть - медведь имел первоначальный капитал в виде дармовой хаты проданной задорого ну и три года выиграл.

[zlatka]

Могу вообще молчать. Разговаривайте сами

zlatka - построить дом, с подводом коммуникаций и чистовой - 150.000 у.е.
Спросите детали у Копченного, Чингиза, Калистрата.

ну у копченого я тоже все перечитала, а где я еще 50к возьму, даже не 50 а больше, хату то все равно никто не берет

[bacbka85]

Златка вот аська чнловека, который занимается возведением домов под ключ от 900 евро, и в черновой отделке от 500 за метр.
9800234

[dalila]

[тогда куршение уже светршилось, соседи продали в апреле за 130 000 аналогичную без ремонта и просих наворотов, я за 100 000 не могу, если буду снижать соотвественно крушение налицо!!! кто то написал, что 30 % это уже крах

***Жалко соседей. Крушение не свершилось, а только началось.....

[Медведь]

А вот и нифига. Дом я оформил в ипотеку в октябре и расплатился с банком в начале лета, ничего не продавая. Я ж говорил, ипотека нужна тем, кто не умеет копить! Я не умею. А тут был вынужден отдавать банку и как можно скорее, я ж тоже не хочу лишнее отдавать

Златка, думать о недостающих деньгах будете когда они Вам понадобятся.

150.000 баксов / 900 евро=120 кв.м. Мало. Значит - дорого.
Златка, дом 200 кв.м. в чистовой и подводом коммуникаций должен обойтись в 150.000.

Сообщение отредактировал Медведь: 18.07.2007, 13:07:42

[zlatka]

[тогда куршение уже светршилось, соседи продали в апреле за 130 000 аналогичную без ремонта и просих наворотов, я за 100 000 не могу, если буду снижать соотвественно крушение налицо!!! кто то написал, что 30 % это уже крах

***Жалко соседей. Крушение не свершилось, а только началось.....

вы имеете в виду новых тех кто купил? а че их жалеть знали ведь на что шли то

[dalila]

Могу вообще молчать. Разговаривайте сами

zlatka - построить дом, с подводом коммуникаций и чистовой - 150.000 у.е.
Спросите детали у Копченного, Чингиза, Калистрата.

ну у копченого я тоже все перечитала, а где я еще 50к возьму, даже не 50 а больше, хату то все равно никто не берет

***земли тоже нет? если нет то плохи дела, а если есть... ну построите меньше квадратов и возьмете кредит. кредит до 30 000 тысяч - не такое уж плохое дело

[praetorian]

Вот вы тут говорите за крушение. Даже обрадовались микроскопическому понижению индекса Крыши. Неделю назад на сайте той же Крыше я нашел несколько вариантов улучшенной трешки в Ауэзовском районе в пределах 150 000, а улучшенной двушки за 130 000... На этой неделе цены 165 000 и 140 000 соответственно.Разумеется торг уместен. Но больше 20 - 30 штук никто не скинет. Это как раз та самая Крышана чей авторитетный индекс Вы опираетесь. Хотите дальше... Улучшенная трешка в Алмагуле. На прошлой неделе просили от 300 0000. Сейчас минимум 320 000... Двушка в Казахфильме была 210 000. Сейчас за неё же просят 230 000. Где снижение то?

Вот вам еще вариант. Хрушевка на Раибека - Петрова 2 недели назад стояла за 65, а сейчас за неё же хотят почти 80

Сообщение отредактировал praetorian: 18.07.2007, 13:10:10

[zlatka]

Златка вот аська чнловека, который занимается возведением домов под ключ от 900 евро, и в черновой отделке от 500 за метр.
9800234

мерси за инфу

Вот вы тут говорите за крушение. Даже обрадовались микроскопическому понижению индекса Крыши. Неделю назад на сайте той же Крыше я нашел несколько вариантов улучшенной трешки в Ауэзовском районе в пределах 150 000, а улучшенной двушки за 130 000... На этой неделе цены 165 000 и 140 000 соответственно.Разумеется торг уместен. Но больше 20 - 30 штук никто не скинет. Это как раз та самая Крышана чей авторитетный индекс Вы опираетесь. Хотите дальше... Улучшенная трешка в Алмагуле. На прошлой неделе просили от 300 0000. Сейчас минимум 320 000... Двушка в Казахфильме была 210 000. Сейчас за неё же просят 230 000. Где снижение то?

а мне вот интересно сколько эти объявы там болтаются?

[Медведь]

ВЕРНИТЕ КАЛИСТРАТА!
Детский сад собрали

[praetorian]

Вот вы тут говорите за крушение. Даже обрадовались микроскопическому понижению индекса Крыши. Неделю назад на сайте той же Крыше я нашел несколько вариантов улучшенной трешки в Ауэзовском районе в пределах 150 000, а улучшенной двушки за 130 000... На этой неделе цены 165 000 и 140 000 соответственно.Разумеется торг уместен. Но больше 20 - 30 штук никто не скинет. Это как раз та самая Крышана чей авторитетный индекс Вы опираетесь. Хотите дальше... Улучшенная трешка в Алмагуле. На прошлой неделе просили от 300 0000. Сейчас минимум 320 000... Двушка в Казахфильме была 210 000. Сейчас за неё же просят 230 000. Где снижение то?

а мне вот интересно сколько эти объявы там болтаются?

не больше 7 дней... У каждой объявы есть дата размещения.

Сообщение отредактировал praetorian: 18.07.2007, 13:13:31

[Медведь]

Далила, скажите Ваше мнение по аренде в ветке Булгари, пожалуйста