Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Медведь]

В общем все выдохлись...

Ну, а что в мире с недвижимостью происходит? Ну в той же Японии?

Nix-373 52 недели в году, грубо но так считают, а вы как?

А он правильно, потому как 1.4% с каждым разом от меньшей суммы берется и будет -51,278274344463%... а не 1.4%*52..

Сообщение отредактировал Медведь: 12.07.2007, 13:15:32

[dalila]

***Чувствовала я, медведь, что заходить на эту тему мне не надо - и не ошиблась, как всегда девочка в шапке говорит, что она слышала, чтобудет рост (хорошо, что не осчастливила нас собственным мнением - я бы не выдержала), а ваш младший медвежий брат в неприличной позе говорит ерунду (цены не упаут, потому что жилья не хватает). Он, наверно, не местный, потому что вменяемых алматинцев масштабы строек развернувшихся пугают. Возникает также тупой вопрос - нехватка жилья - это "прочие равные условия", которые невозможно именить в периоде?

Посему предлагаю переместиться всем в тему фактическая цена купли продажи)

Сообщение отредактировал dalila: 12.07.2007, 13:34:34

[Медведь]

Далила, скоропалительные выводы делаете

Все равно Вы сюда вернетесь.

[saunas]

У кого газета есть?
Дайте индекс - не процент, а цену за метр.
И расклад по аренде.

[Медведь]

Далила, такой расклад Вам как?

Кривая (график индекса за 2007 год, скоро Саунас ссылку даст) выведет в конце 2007 года к началу 2006 года. А дальше будет "горизонтально прямой с небольшим общим ростом" (утрировано про прямую, но суть та же).
"Панель" 2.500, "остальное" много дороже. Но т.к. "остального" много меньше, то и влияние его на индекс не так значительно.

[dalila]

Далила, скоропалительные выводы делаете

Все равно Вы сюда вернетесь.

***Конечно вернусь, когда цены упадут))

[Медведь]

saunas, не забудьте

Саунас, предлагаю вставить его в Ваш график 11.01.07 - 2.732.
Дабы не напрягать уважаемого человека, не будем просить индексы за 18.01, 25.01, 01.02. Просто сделайте плавную кривую.

По аренде - в аренде обновил, с помощью lwi
По индексу - я даже % не понял какой

Далила, скоропалительные выводы делаете
Все равно Вы сюда вернетесь.

***Конечно вернусь, когда цены упадут))

Если речь о "падении" в Вашей интерпретации... То, тогда, прощайте, Далила

Сообщение отредактировал Медведь: 12.07.2007, 14:05:31

[dalila]

Далила, такой расклад Вам как?

Кривая (график индекса за 2007 год, скоро Саунас ссылку даст) выведет в конце 2007 года к началу 2006 года. А дальше будет "горизонтально прямой с небольшим общим ростом" (утрировано про прямую, но суть та же).
"Панель" 2.500, "остальное" много дороже. Но т.к. "остального" много меньше, то и влияние его на индекс не так значительно.

***Медведь, проанализировав ситуацию вдоль и поперек я считаю, что средняя цена у нас в итоге не должна быть выше цен в Чехии, Болгарии, Турции и т. п. а это 700-1200. Хоть убей)

[Медведь]

Я же говорил, настанет время, и вернутся из похода упертые в своей вере ветераны левых... Я рад

Ваш лагерь (хотя Вы и против классификации) за время Вашего отсутствия раскололся на две части:

1. Перебежчики, а их большинство отделились и забрали ваше название - "левые";
2. Вас же (Далила. Дилетант, 1111124...) назвали "утопистами".

Левые - верят в цену от 1.500 до 2.000
Утописты - от 0 до 1.200

ps
1111124 делал безуспешные попытки визуально расширить состав "утопистов"... я заметил 3 переодетых Адольфов.

Сообщение отредактировал Медведь: 12.07.2007, 13:51:44

[lwi]

У кого газета есть?
Дайте индекс - не процент, а цену за метр.
И расклад по аренде.

на этой 3449
на прошлой 3498
-1,4%

[saunas]

Обновил: http://spreadsheets....uYSiaHFpDJg_-Xg

И в профиль свой ссылку засунул.

[Legolas]

А он правильно, потому как 1.4% с каждым разом от меньшей суммы берется и будет -51,278274344463%... а не 1.4%*52..

С какого перепугу мы должны учитывать снижающийся остаток? Мы что, кредит погашаем?
Считать нужно от базы. База - сегодняшняя цена. В году 52 недели. Умножить на 1,4 = 72,8%.
Не мутите сознание тем, у кого нет калькулятора и аналитического опыта.

[Медведь]

Леголас, вопрос это конечно не важен. Ну и ладно, я сделаю вид, что не заметил Ваших неправильных расчетов. Да и зачем копья ломать об утопии.

[NiX-373]

В году 52 недели. Умножить на 1,4 = 72,8%.

- во народ упертый в своей неправоте!
"Отнять и разделить" (с) Шариков
Учите арифметику за 6-й (не помню точно) класс...

*Считать нужно от базы.* - а зачем?

2 медведь - и не лень было Вам до 12 знака считать? Все равно - респект - один заметил, что я прав !

Сообщение отредактировал NiX-373: 12.07.2007, 14:24:54

[Медведь]

NiX-373, не я считал - Excel. Ему то какая разница.

[Доктор]

Гхм-гхм, значит мы перебежчики? Странно... Вроде я как пришел сюда с идеей о плавном снижении цен на всё, так и стою на своём по сей день...
Ну да ладно.
Центристы, а не хотите расклад падения на "панель" и "остальное" дать? Понимаю, что он немного не вписывается в вашу концепцию, но всё же

[Медведь]

BVLGARI
тогда от Вас ждем расклада о плавном росте цен на панель

[Legolas]

Для одаренных математиков еще раз повторю вопрос:

С какого перепугу мы должны учитывать снижающийся остаток? Мы что, кредит погашаем?

ОК. Повернем вопрос лицом к математикам: Что получим если от сегодняшней цены 52 раза отнимем по $48,3 (1,4% от текущей цены)?

[Доктор]

Хорошо, фантазия у меня буйная, будет вам такой раскладик
А у меня теперь 3 плюса, а не 4. Вот оно счастье то где, человеческое.
Ждём циферки падения на кирпич и монолит

[praetorian]

хмм... не верю я в обвал цен. в прошлом году коллеги были в будапеште. такая же ситуевина... сначала цены росли, а потом когда все наелись жилья рынок просто замер безо всякого обвала.