одна знакомая, работавшая в сфере продаж недвижимости говрит, что как правило рекламу раньше давали при начале проекта, чтоб привлечь побольше средств при заключение договоров о долевом участии. Как правило к окнчанию строительства подовляющее количество квартир было продано, и реклама прекращалась либо минимизировалась.
Сейчас она говрит что все чаще видит рекламу жилья именно на завершающей стадии. Что, по ее мнению, говорит о некотором насыщении рынка первичной недвижимости. То есть стало больше в продаже новых готовых квартир.
Как человек, который планирует улучшить свои жилищьные условия, мне очень бы хотелось верить, что насыщение действительно происходит, и цены хотябы перестанут расти, а на вторичном рынке, особенно старых домов прошлого века постройки, начнут падать.
И мысли в тему:
Если не расматривать новыое жилье эконом класса, то цены на него примерно одинковы с ценами на равнозначные квартиры 80-х 90-х годов построки... Конечно в новых черновая отделка. ноесли делать нормальный ремонт, то этоможет быть даже приемуществом, по справнению со старой чистовой, с кривыми стенами, потолками и полами, гнилыми трубами, старыми деревянными окнами и тд....
Многие вкладывают деньги в долевое участи при строителстве квартир, для того чтоб получить прибыть 30-50 % за год-полтора, а вкалдывать деньги, значит потом их возвращать, тоесть продавать новые квартиры на вторичном рынке. А это опять насыщение рынка...
Уровень доходов растетне пропорционально росту цен на недвижимость....
Вобщем так хочется верить, что скоро цены расти перестанут, а еще больше хочется верить в поадение цен, хотябы на вторичном рынке старых квартир конца прошлого века....