Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Медведь]

Нет, мой друг, не конфетами...
А картинами

[Доктор]

А мне нравится iegudi. Главное по существу ему никто возразить не может, и уже который раз.
Аплодисменты.

[Медведь]

Я много читать не умею, только писать. К тому же, уважаемый iegudi - центрист только несознательный

[Штурман Басов]

Да, осенью будет на самом деле жарко. До многих наконец-то дойдет, что цены больше не растут не потому что лето, а потому что нех.

[Доктор]

Он такой же центрист, как Адольф правый
Интересно, а какова будет идеология центристов при падении в 5% в месяц? Типа "ох, какой стабильное падение - мы же говорили"?

[iegudi]

Сейчас вам "тыкнут" на то, что с такими экономическими подходами нужно конфетами торговать.

Да это понятно, что тыкнут, тока непонятно, почему именно конфетами.

Ну и сразу самокомментарий к своему же посту:
1) Френды, которые этому поверили, это может случиться не завтра, так что еще многие раз по пять могут успеть навариться на росте.
2) Тем, кто скажет, что по всему миру недвижимость растет даже после падений, - просьба не забывать про инфляцию и про то, что тенге в начале карьеры стоил 4 доллара, а потом доходил до 154. Да и доллар уже не тот... Но недвижимость растет, может быть, даже быстрей, чем инфляция.

[Доктор]

Да это понятно, что тыкнут, тока непонятно, почему именно конфетами.

Почитайте последние 2 страницы "Рынка недвижимости Алматы".

[Штурман Басов]

Да, осенью будет на самом деле жарко. До многих наконец-то дойдет, что цены больше не растут не потому что лето, а потому что нех.

Упс, глюк,
что хотел сказать..
а вот что, так почему руководствуясь логикой вещей, покупатели не покупают сейчас, когда можно реально ломать цену, махать деньгами перед носом, и ждать пока у кого-то из продавцов не сдадут нервишки? Ведь закон гласит "покупай, когда все продают", сейчас все продают, почему никто не покупает? Где законы рынка?

[iegudi]

Нет, мой друг, не конфетами...
А картинами

не согласный я, я в них нихт ферштейн!

Оффтопик, о живописи - как то мой друг, смотря с отвращением на картину Малевича "Черный квадрат" (Кстати, это не про квадратные метры, ежли че!!!), сказал экзальтированной экскурсоводше - "Пусть бы этот Малевич эту картину показал Леонардо да Винчи и сказал, что это шедевр. Вот бы его тот палкой гнал по улице... А такую фигню нарисовать и я смогу!"

Экскурсоводша аж подавилась... Арнументированно ответить не смогла...

[Доктор]

Штурман Басов, ну так об'этом я и говорю. Ждут более ощутимого падения, которое УЖЕ НАЧАЛОСЬ. Покупать сичас - идиотизм, и это признают даже центристы-леньлорды

[Медведь]

Булгари, будете выделываться, сдам Ваш секрет

[iegudi]

а вот что, так почему руководствуясь логикой вещей, покупатели не покупают сейчас, когда можно реально ломать цену, махать деньгами перед носом, и ждать пока у кого-то из продавцов не сдадут нервишки? Ведь закон гласит "покупай, когда все продают", сейчас все продают, почему никто не покупает? Где законы рынка?

Тут может быть несколько причин, во первых, цены настолько выскочили выше покупательной способности средней части населения, что сейчас даже с ломкой продавца бабла у покупателей все равно не хватает. Во-вторых - когда падает, даже если есть деньги, покупатель ждет - а не упадет ли еще. Бабки то неслабые, это вам не апельсины покупать, даже бочками - на выгаданные проценты легко можно купить еще че-нить полезное, машинку для жены, к примеру, какую-нить тойоту камри 2007 года... Есть за что думать...

[Legolas]

iegudi, сопоставление классических полотен с недвижимостью - эт вы черезчур хватили. Совершенно разные виды товара - предметы роскоши и предметы первой необходимости. Разная эластичность спроса по цене, поэтому абсолютно противоположные силы на них действуют.

Новые строительные комплексы, в местах, которые раньше считались чем-то вроде тьмутаракани. А теперь пиарится их уникальное расположение, чистый ваозух, удаленность...

Точно. "Каскады аллегорических фонтанов" где-то между Саяхатом, Зеленым базаром и "турчатником".

[Калистрат Калиныч]

Гы, внимательность нужна, когда там есть цифра, а ее не видел, а когда ее там нет, а пишут про падение, приводя цифры, показывающие рост, надеясь, что читатель перечитал еще несколько страниц до того, где эта цифра была, вот это и вызвало сильное недоумение. Так что призываю к вниматеольности, в свою очередь

iegudi, когда говоришь с оппонентом о недвижимости, надеешься, что он следит за ситуацией, прежде чем пускаться в размышления и делать умозаключения? Не за веткой ЦТ, хотя бы за газетой "КРЫША"?
Если этого нет, то не стоит и вести диалог, ввиду не компетентности противоположной стороны.
К чему размышления, "ниачом"?

Сравнения с творчеством и искусством, не совсем корректны. Мы говорим о повседневных предметах обихода, таких как жильё, а не о раритетах.
Хотя реклама имеет смысл в обоих случаях. Что здесь плохого?
Просто пиар...

[Медведь]

тенге в начале карьеры стоил 4 доллара, а потом доходил до 154. Да и доллар уже не тот... Но недвижимость растет, может быть, даже быстрей, чем инфляция.

Не так. В начале карьеры 1 доллар = 4.75 тенге. Ну Вы же понимаете, что курс этот был не для отсчета инфляции и большая нае*ка населения.

на четверг 05.07.07
Медведь: - 0.09%

Сообщение отредактировал Медведь: 02.07.2007, 15:17:15

[Доктор]

на четверг 05.07.07
Медведь: - 0.09%
Булгари: -0,15%

[All I wanna do, just have sm fun]

А средненькая квартира эксклюзивным товаром стремительно перестает быть. И, значит, судьба и цена ее ожидают неэксклюзивная.

Все, устал тыкать

да так и будет - когда нибудь - "А годы проходят - все лучшие годы!"

пока же 2 года паровоз летит вперед и те кто два года назад купил себе жилье уже 2 года живут счастливо

через 3 -4 миллиадда лет взорвется и потухнет солнце - может стоит продать свое жилье

или же покупаем то что есть щас или же ждем

все просто

насчет средненькой квартиы и ексклюзивности - даже скажу срок к чему привязываться - когда в городе исчезнут частные домики и весь город окажется выше альфараби тогда квартирка хрущевка перестанет быть ексклюзивной

[Калистрат Калиныч]

на четверг 05.07.07
Медведь: - 0.09%
Булгари: -0,15%

Калистрат Калиныч - 5-15% (реально), от февраля 2007 года.
Сейчас, как известно, при продаже идёт скидка, чего раньше не было.
Точных прогнозов за неделю, как всегда не даю.
Воздерживаюсь.

[Weise]

[Доктор]

Поздравляю КК и Медведь, вы левые. И не надо "ля-ля"
Розалинда, спасибо за фотку