Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[select]

В Москве квадрат новостройки будет стоить 933$, для нас 333$ в самый раз.
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Квадратному метру назначили цену
По Владимиру Путину, она должна составлять 30 тыс. рублей





Вслед за инспектированием ритейлеров и наведением порядка в отдельно взятом «Перекрестке» на Осеннем бульваре премьер-министр Владимир Путин решил взяться за рынок недвижимости. Стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса в России не должна превышать 30 тыс. руб., заявил Владимир Путин на заседании президиума Совета по реализации национальных проектов в Сочи. При этом качество жилья страдать не должно, подчеркнул премьер. Сами строители и рады бы строить поистине доступное жилье, но, объясняют они в очередной раз, себестоимость строительства в России складывается не столько из собственно стройки. Если же власти возьмут на себя все добавочные затраты, застройщики готовы работать с прибылью в 1 тыс. руб. за «квадрат».

Цифра в 30 тыс. руб. впервые возникла в марте. Тогда первый вице-премьер Игорь Шувалов пожаловался, что застройщики слишком дорого просят за свои квартиры — еще в конце прошлого года государство было готово выкупать у бедствующих девелоперов оставшееся без спроса жилье. Власти рассчитывали, что кризис умерит аппетиты строителей и вынудит отдавать «квадраты» практически по себестоимостиПо данным Союза инженеров-сметчиков, только в трети российских субъектов Федерации стоимость нового жилья укладывается в премьерскую меру. Так, на конец июля в 30 из 89 субъектов цена «квадрата» находилась на уровне 30 тыс. руб., тогда как в среднем по России стоимость 1 кв. м в новостройке составляет 37,4 тыс. руб., подсчитали инженеры-сметчики. Себестоимость самого дешевого жилья, построенного без нарушения норм, составляет 28—29 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитал президент финансово-строительной корпорации «Лидер» Владимир Воронин. «Это включает только строительно-монтажные работы, сети внутри площадки и минимальное ее благоустройство», — поясняет он. Замдиректора по маркетингу и продажам компании «Квартал Эстейт» Павел Епихин отмечает, что доля строительно-монтажных работ, как правило, не превышает 50% в общей структуре себестоимости.

[select]

«Черная дыра» Альянс Банка

http://www.zakon.kz/...jans-banka.html

Как известно читателям, согласно сложившейся недавно традиции, если на неделе кто-нибудь бросает информационный «камень» в экс-главу «Евразийского банка» Жомарта Ертаева, то в субботу обидчик получает ответный удар от опального банкира со страниц газеты «Время». Прошлая неделя не стала исключением из этого своеобразного графика.

На этот раз «камень», причем довольно увесистый для того, чтобы им вплотную заинтересовались силовики, прилетел из АФН. Глава АФН Елена Бахмутова, как уже известно, читателям нашей газеты, сообщила журналистам о своем разговоре 1 февраля текущего года с Маргуланом Сейсембаевым, «конечным» владельцем «Альянс Банка», заметив, что он «вскользь» сказал ей про «дырку» в его банке размером в $700 млн.

Также, по словам г-жи Бахмутовой, в результате проверки в «Альянсе» был найден лишь один документ с подписями Жомарта Ертаева и Алексея Агеева, но и они, и г-н Сейсембаев дружно опровергли свою причастность к этой «дырке» и найденной бумаге.

[Тарарарарам]

Кстати летом резко на 50% обвалилась стоимость земельных участков, просто кончились деньги у игроков рынка. Многие продавали земли, машины, мебеля чтобы расплатится по кредитам.

очевидно и на это утверждение доказательств приведено не будет, но все же спрошу - где именно подешевела так земля.
С весной наоборот подорожала, насколько мне известно.

7-сот.7 000$
Мед. р-н, дачный, 50% склон, 50% ровный, 500 м от БАКАД, мкр "Коктобе", (8-702)


8-сот.8 500$
Боролдай, ровный, делимый, госакт, ИЖС, мкр "Водник-3", Илийский р-н, 381-

12-сот.8 500$
Мед. р-н, удобно под ИЖС, ровный, свет, вода, жил. массив, р-н Широкой Щели, срочно, 271
и т.д.
--------------------------------------------------------------------------------

а почему забыли район аэропорта или поселка Алатау с ядерным центром привести в пример, а?
Я же просил Каменское плато, Горный Гигант, п. Юбилейный, ровный 100% участка, не менее 10 соток, все коммуникации, асфальт до участка!

[select]

Всю статью читать по ссылке.
------------------------------------------------------

Исследование о природе и причинах богатства банкиров и чиновников Казахстана

Часть 1. Экономика Казахстана – это не Джон Кейнси и даже не Адам Смит. Это гораздо хуже!

http://www.eurasia.o...n...on&Itemid=4

В результате финансовая система Казахстана продолжает разрушаться, а казахстанская экономика постепенно впадает в глубочайшую депрессию со времен американской Великой Депрессии. Состояние банковской системы Казахстана продолжает катастрофически ухудшаться по всем финансовым показателям.

Так, за первое полугодие 2009 года БВУ (банки второго уровня) Казахстана оказались в чистом убытке в размере 2 трлн 190,8 млрд тенге. При том , что за аналогичный «кризисный» период прошлого, 2008, года БВУ были в относительном выигрыше в размере 67,9 млрд тенге.

Фактически, все казахстанские банки второго уровня – формальные банкроты и идеальные должники. Поскольку них, в целом, фактически не имеется собственного капитала! Так, совокупный расчетный собственный капитал БВУ Казахстана на 1 июля 2009 года составил отрицательное значение – минус 280 млрд тенге!

Что касается «источника богатства» казахстанцев – кредиты, то здесь ситуация достаточно характерная. На 1 июля 2009 года доля сомнительных (скорее невозвратных, чем возвратных) и безнадежных (осевших в личных карманах) кредитов в структуре кредитного портфеля банков составила 45,5% и 22,8% , соответственно. Проще говоря, почти 70% всех банковских кредитов будут, скорее всего, невозвратными, а все эти кредитно-невозвратные суммы осядут (уже осели) в карманах коррумпированных чиновников, продажных банкиров и бизнесменов.

В абсолютном исчислении сумма почти и полностью «безнадежных» кредитов составила почти 3 трлн 149,3 млрд тенге. Где эти деньги? Их можно легко увидеть! По большей части, это «Порше Кайены», «Бентли», дворцы, заграничные вояжи и «прадовские» шмотки «золотой молодежи» (сынков и дочек чиновников) и самих государственных служащих, которые «живут на одну зарплату»…

В результате бесконечного долгового пресса и лавины стандартных, сомнительных и безнадежных кредитов, по состоянию на 1 июля совокупные обязательства банков составляли 12 трлн 526,2 млрд тенге! Одним словом, сегодня казахстанские банки погрязли в долгах на умопомрачительную сумму – почти 84 миллиарда долларов! И это только долг банковского сектора! Со времени кризиса долги не только не уменьшаются, но и увеличиваются!

Вот такая печальная картина: невозвратные кредиты и кредитные ресурсы являются источником доходов коррумпированной части населения Казахстана и это население ничего не хочет с этим делать! Поскольку именно эти «невозвратные кредиты», которые тяжелым бременем лежат на плечах государства, являются жизненно важными источниками богатства коррумпированных чиновников и их выродков (извините, чад и отпрысков)…

[select]

а почему забыли район аэропорта или поселка Алатау с ядерным центром привести в пример, а?
Я же просил Каменское плато, Горный Гигант, п. Юбилейный, ровный 100% участка, не менее 10 соток, все коммуникации, асфальт до участка!

Простите великодушно, а морда не треснет? разве это возможно? В Юбилейном жить рядом с высшей элитой Казахстана, где себестоимость домов по 10 млн.долларов и купить там участок по 8000 долларов? Это бред. По 150 000 можно взять 10 соток.

За элитное соседство нужно платить.
А не элитным и Каменка по 1000 у.е. за сотку пойдет.

Сообщение отредактировал select: 18.08.2009, 02:01:17

[Denim Tornado]

Хорошо смеется тот кто смеется последним. Ветка бессмертная, просто затишье перед бурей

Посмотрим как с середины сентября до марта 2010 года барыги будут волосы на заднице вырывать и считать минусы в Крыше.

А плюсы радуют т.к. даже на 1% не могут приподнять индекс. Выдохлись барыги.

Правда, как отметил Никс, в последней бумажной версии Крыши ошиблись и напечатали +8% вместо +8 долларов. Нефиговая такая ошибочка

[Тарарарарам]

а почему забыли район аэропорта или поселка Алатау с ядерным центром привести в пример, а?
Я же просил Каменское плато, Горный Гигант, п. Юбилейный, ровный 100% участка, не менее 10 соток, все коммуникации, асфальт до участка!

Простите великодушно, а морда не треснет? разве это возможно? В Юбилейном жить рядом с высшей элитой Казахстана, где себестоимость домов по 10 млн.долларов и купить там участок по 8000 долларов? Это бред. По 150 000 можно взять 10 соток.

За элитное соседство нужно платить.
А не элитным и Каменка по 1000 у.е. за сотку пойдет.

если вы внимательно почитаете посты выше, то обратите внимание на, что спор шел о падающей нереально цене именно в этих районах и вообще везде. А я не хочу жить там, где отключают свет, воду, газ или что-то еще.
Поэтому когда откровенно врут, что и там где я ищу землю она с весны упала на 50%, я включаюсь в полемику. Не фига не упала, с весны даже подросла процентов на 10

[rustamts]

Стрельбы на 19.08.2009

Доктор Зло: +0,99%
rustamts: +0,50%

[ПУП]

Эй, аналитеги, а чего случилось то?
Бакс улетел вверх, все биржи в красном, Гонконгская биржа так ваще на 3,5% слетела, нефть грохнулась на 65,9.
Черный понедельник? Кризез опять воспрял из мертвых?
Кто в курсах?

...
...
Так что эта рецессия продолжается, чему мы будем свидетелями в ближайшие месяцы.

Млин, СиГГи весьма правильно всё подметил, на мой взгляд.
Вот только с последней фразой про рецессию не соглашусь, наверно.

Дело в том, что технически из рецессии все как раз уже выходят или скоро выйдут (за следующие полгода - точно).
Ибо напечатанное во всем мире бабло для того и печаталось.

К окончанию же кризиса это никакого отношения не имеет.
Кризис будет продолжаться, но, скорее всего, примет другой, не похожий на осень-зиму 2008-2009 характер.
Мировая инфляционная волна - вот недалекое будущее.
Возможно, поэтому для таджиков действительно самое лучшее - запастись провиантом на 2 года.

Сообщение отредактировал ПУП: 18.08.2009, 10:09:57

[горожане]

я тоже присматриваюсь к тем краям, но могу сказать точно, что те кто продает там участки прадает их уже более 1,5 года, и за это время цена упала, значительно - тот чел что продает участок по-моему на 5-й улице раньше просил где-то около 800000, сейчас он просит значительно ниже, в разы!

[Песец]

я тоже присматриваюсь к тем краям, но могу сказать точно, что те кто продает там участки прадает их уже более 1,5 года, и за это время цена упала, значительно - тот чел что продает участок по-моему на 5-й улице раньше просил где-то около 800000, сейчас он просит значительно ниже, в разы!

Этого только слепой не видит, ну или тот кто смотрит в другую сторону.
Собственно разговор шел не о нескольких участках в Юбилейном, которые так же обвалились, а о тысячах и тысячах гектаров с К/Х назначением, на которых был раздут самый наглый и идиотский пузырь.
Именно К/Х и слетит больше всего, практически до нуля, а ИЖС, само собой грохнется поменьше, чем ближе к Ате - тем больше желающих прикупить землицы под строительство домика по 1000 уе за сотку.

Сообщение отредактировал Песец: 18.08.2009, 10:55:25

[Марион]

цитата из монолога знакомого "жучка" месхетинской национальности, которому за 400 тыс. уе участок в Баганашиле кто-то предложил: "Да они опухли! я лучше еще 100 тыс. добавлю и в президенты баллотироваться буду!!!"

[LiQuid]

Августовское обострение началось. Продлится до конца сентября, потом опять в минусы.

[igorpro]

Вообще, понятно стремление барыг переложить свои проблемы, вызванные элементарной жадностью и недальновидностью, на государство, т.е. на всех остальных граждан. Поскольку многие барыги сидят во власти это могло бы и получится, вот только на это денег, похоже, нет. И взять их в данное время негде.

как раз таки именно главные МЕГАБАРЫГИ и сидят во власти, и деньги как раз уже были найдены (взяты из нацфонда) и влиты в банки. Тоесть они свои личные финансовые проблемы решили за наш счет. Иначе уже давно бы настоящий крах цен был бы реальностью.

[Евгений]

Россию и развивающиеся рынки долбит в августе, а США в октябре. Долго объяснять, вообщем все будет лететь вниз.

Господа, select, подскажите, почему "долбит" всегда по осени..., в августе ...??

[icas]

Всем доброе время суток! а вот и мои 5 копеек по поводу цен на жилье в Алматы. Ценам вниз идти всетаки придется
Известный фондовый аналитик Роберт Претчер считает, что в ближайшее десятилетие цена на нефть может упасть до рекордных значений — 4 —10 долл./барр. Такое смелое предположение основано на волновой теории Эллиота. По словам г-на Претчера, сейчас экономика вступает в неблагоприятный цикл, когда нет оснований ждать роста цен на нефть. Аналитики же считают, что для того, чтобы нефть упала ниже 10 долл./барр., должно произойти нечто экстраординарное. Роберт Претчер же, по их мнению, сосредоточился на техническом анализе, отбросив фундаментальные факторы.

В ближайшее десятилетие цена на нефть опустится до 4—10 долл./барр. после рекордного скачка до 147 долл./барр. год назад, передает слова фондового аналитика Роберта Претчера агентство Bloomberg. Всемирную известность г-н Претчер заработал после предсказания роста котировок акций в 1982‑м и краха рынка в 1987 году. На этот раз, опираясь на волновую теорию Эллиота, эксперт напоминает, что движения цен на акции и сырье происходят повторяющимися циклами. Так, пять из восьми циклов идут вверх, а три — вниз.

Таким образом, когда мировая экономика вступает в пятый, понижательный цикл «волны Эллиота», оснований для роста цен на сырье нет. Тем более что очередной, 29-летний пик сырьевых цен был пройден в 2008 году. «Потребовалось много лет, чтобы нефть выросла до рекордных 147 долл./барр., как это было в прошлом году. Теперь понадобится время, чтобы цена опустилась до минимума», — утверждает г-н Претчер.

По словам эксперта в области энергетики Economist Intelligence Unit Тони Маколи, нельзя говорить о цене на нефть, основываясь только на техническом анализе. Денежные потоки, конечно, свидетельствуют о бизнес-циклах, но помимо этого есть много других показателей, влияющих на цену. Когда экономика выйдет из рецессии, цена на нефть скорее будет зависеть от темпа роста китайского спроса. Если спрос превысит запасы нефти, то цена на нефть, соответственно, подскочит. Другой аналитик Economist Intelligence Unit, Том Фрейж, считает, что для того, чтобы оправдать падение цены на нефть до 10 долл./барр., необходимо серьезное изменение фундаментальных принципов рынка.

[AIATOLLA]

Стрельбы на 19.08.2009

Доктор Зло: +0,99%
rustamts: +0,50%
АIATOLLA:-2.2%

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 18.08.2009, 15:22:08

[snik]

Не в тему, но передвигаясь по столице, вижу Очень много машин с надписью продам Вот вам и кризис.)
А про МЕГОБАРЫГ, да к сожалению, но Чем они богаче, тем они беднее духовно(соответственно и глупее)
Внуки богатых, будут жить в бедноте, а бедных в богатстве.

[Данилов]

Не в тему, но передвигаясь по столице, вижу Очень много машин с надписью продам Вот вам и кризис.)

Вы серьёзно верите, что чел откажется от колёс? Скидывают неэкономичные, подуставшие, пользуются случаем, чтобы поменять с доплатой подешевле, либо скинуть, чтобы прикупить-расширить недвижку. Отказываются от второго-третьего авто - эт кризис, не спорю).

[Данилов]

А про МЕГОБАРЫГ, да к сожалению, но Чем они богаче, тем они беднее духовно(соответственно и глупее)
Внуки богатых, будут жить в бедноте, а бедных в богатстве.

Канешна, и на том свете рай бандерам обеспечен, а мегабарыги будут гореть в аду.