Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[RFW]

сравните цены на тулебаева Пушкина в кирпиче , и цены в мкр Аксай,Орбита .Почувствуй разницу .

[Ветеринар]

сравните цены на тулебаева Пушкина в кирпиче , и цены в мкр Аксай,Орбита .Почувствуй разницу .

Вывод, исходя из этого и предыдущих Ваших постов: чем дороже хатка, тем на меньшую сумму она обесценится. А самые дорогие - вообще будут только расти

[fook]

Эти кирпички на Тулебаева первыми развалятся при землятресении.

[RFW]

сравните цены на тулебаева Пушкина в кирпиче , и цены в мкр Аксай,Орбита .Почувствуй разницу .

Вывод, исходя из этого и предыдущих Ваших постов: чем дороже хатка, тем на меньшую сумму она обесценится. А самые дорогие - вообще будут только расти

вы правильно поняли .Это грубое сравнение , но как площадь пикадили и окраина города
просто при ипотеке хором все выросло и все районы были равны .
все будет разнонаправленно и диверсификация цен , то есть за элит - элит цена, за г****о - соотв. цена .Допустим грубо говоря в центре элит класс (400 кв м) 5000 уе, окраина 100, область 50 уе , между центром и окраиной - от 1200 до 1500

Сообщение отредактировал RFW: 11.08.2009, 18:13:52

[RFW]

Эти кирпички на Тулебаева первыми развалятся при землятресении.

это не правда . Их строили как раз таки ,..................)))) на совесть. для номенклатурного аппарата времен ссср.

[mr_ventura]

это не обман , это не ограбление .Это адресная помощь финансовым институтам с целью оздоровления циркуляции макро кредитования богатых и микро кредитования беднейших слоев населения через % (хребет банковской системы страны). Иначе не может быть.
Ограбление - это завладение чужим имуществом насильственным методом с целью наживы .
Ипотечников кто то заставлял с раскаленным утюгом подписывать договора????Нет они сами в здравом уме , старще 18 лет, на трезвую голову подписывали ипотеку в 290 000 уе под 14 % на 5 лет.(с плавающей ставкой в сторону повышения)

с точки зрения наших законов наша ипотека это не обман и грабеж, а с точки зрения здравого смысла это просто обман чистейшей воды. ситуация напоминала ситуацию, когда диким туземцам впаривали зеркала за золото. то же самое и у нас - за халупы давали в кредит бешенные деньги. необразованному народу, не знавшему долгие десятилетия что такое кредит выдавали нереальные для нашей страны деньги (помню, в 2006-7 многие знакомые и вправду думали что 100кило баксов это небольшие деньги - вон банке есть, иди и бери). теперь народ становится умным и станет постепенно, но вот какой ценой. ИМХО надо было постепенно народу деньги давать, научить пользоваться сначала потребительскими кредитами, а потом и ипотеку дать... а так... понятно что люди брали сами и их никто не тянул, но с другой стороны даже жалко некоторых, чисто по человечески, не убивать же за то что мозга нет...

[fook]

Последне время прошел слушок,что цены поднимаются.Знаю несколько продавцов которые подняли цену на 5-10 кусков.С какого перепугу непонятно.Если его квартиру и до этого не брали полгода,а если он поднял цену то должны прибежать и купить что-ли?

[Ветеринар]

У сипаев есть вредная привычка восставать, их приходится сажать на пушки. У риэлторов есть навязчивая привычка рекламировать никому не нужные вложения в недвижимость, приходится и им уделить некоторое время.

http://globalist.org.ua/?p=12671

[Байт]

Ну ипотека конечно же помогла вырасти в цене недвижке. Но первыми кто хапнул и уже рассчитался (ведь есть такие?) они же пирамидку построили. Хапали все и подряд все. Причем реальных денег было меньше чем оборот на рынке.
Опустится цена до реальных возможностей кэша рынка и все тут. Ну не будут уже хаты по 10 тыс, никогда!!!

[RFW]

не убивать же за то что мозга нет...

просто понты голимые понты , я типа лучше. Щас типа мы получаем 2000 уе , а завтра мечтали получать 15 000 уе,, типа нефть будет не 150 , а 2500 уе за 1 баррель ,а потом типа 7000 уе ,
такого не бывает . В договорах - там было написано все все.Мэдофа кстати посадили на 150 лет за его пирамиду в США.

Сообщение отредактировал RFW: 11.08.2009, 18:20:03

[cure]

Не хочешь - не сдавай в аренду тем кто не нравится, не хочешь есть шашлык - не ешь. В чём проблема?

Я не стану кушать такой шашлык и такие чебуреки. Но десятки тысяч гостей Южной столицы с удовольствием потребляют все это... А потом пьют, плюют, блюют... и мечтают о доступном жилье...

Попробуйте подумать на тему как помочь им развиться, чтоб не пить, блевать, плевать. Перспектива покупки жилья будет их стимулировать, а не то, что сейчас, когда купить квартиру нереально, обычному человеку. Надеюсь, вы не собираетесь просто загнать в резервации тех кто Вам не нравится? Почему бы им не предоставить шанс, чтоб росли над собой? Может из них вырастет кто-то толковый, который сможет улучшить и Вашу жизнь, в том числе? Может среди тех кто сейчас пьёт, плюёт, блюёт, есть люди, в которых умерли Биллы Гейтсы, Рудольфы Дизели, Братья Райт и многие-многие другие?
P.S. Из-за высоких цен на жильё не родилось, можно сказать, целое поколение.

Пусть у государства за счёт развития регионов голова болит куда девать или селить лишнее население, так как поколение не только родилось, но и ещё нехило увеличилось, несмотря на якобы "высокие" цены. Вообще это не забота простых смертных думать об этом, самим не хватает. О чём думали в Кз видя демографический взрыв ни фига при этом не строя не понятно?
ЗЫ Это демографические показатели.
http://www.stat.kz/d.....3-2008 гг.JPG
ЗЗЫ Такое ощущение, что речь идёт не о Кз, а скажем о РФ, где только-только пытаются вылезти из депопуляции. А цены ого-ого.

[Ветеринар]

Пусть у государства за счёт развития регионов голова болит куда девать или селить лишнее население, так как поколение не только родилось, но и ещё нехило увеличилось, несмотря на якобы "высокие" цены. Вообще это не забота простых смертных думать об этом, самим не хватает. О чём думали в Кз видя демографический взрыв ни фига при этом не строя не понятно?
ЗЫ Это демографические показатели.
http://www.stat.kz/d.....3-2008 гг.JPG
ЗЗЫ Такое ощущение, что речь идёт не о Кз, а скажем о РФ, где только-только пытаются вылезти из депопуляции. А цены ого-ого.

Чем дешевле цены на недвигу - тем проще заводить детей

Сообщение отредактировал Ветеринар: 11.08.2009, 18:23:31

[RFW]

P.S. Из-за высоких цен на жильё не родилось, можно сказать, целое поколение.

А что это поклоение все 100% должны жить в Алматы ??? А что в Джамбуле, Чимкенте, Жаркенте, Жанатасе, Кустанае, Зыряновске, Алгабасе - меcта не нашлось???))))А за счет чего выросло население Астаны с 87 000 чел до 500 000 чел???)))))

Сообщение отредактировал RFW: 11.08.2009, 18:26:06

[fook]

Кудрин сказал,что ВВП РФ достигнет предкризисного уровня через 4-5 лет.Вот это время и будет падать недвижка .

[Ветеринар]

P.S. Из-за высоких цен на жильё не родилось, можно сказать, целое поколение.

А что это поклоение все 100% должны жить в Алматы ??? А что в Джамбуле, Чимкенте, Жаркенте, Жанатасе, Кустанае, Зыряновске, Алгабасе - меcта не нашлось???))))

Люди едут туда где жить можно, где есть работа и зарплата. В перекосах развития они не виноваты

[RFW]

P.S. Из-за высоких цен на жильё не родилось, можно сказать, целое поколение.

А что это поклоение все 100% должны жить в Алматы ??? А что в Джамбуле, Чимкенте, Жаркенте, Жанатасе, Кустанае, Зыряновске, Алгабасе - меcта не нашлось???))))

Люди едут туда где жить можно, где есть работа и зарплата. В перекосах развития они не виноваты

вот именно , а отсюда вывод, там где все хорошо - плохо быть не может. И те кто брал ипотеку - тоже не виноваты (вместе с риэлторами -они не виноваты)
виноватых нет, все хорошие))))) с какого перпугу в Алматы что то должно падать ????

Сообщение отредактировал RFW: 11.08.2009, 18:32:10

[RFW]

Кудрин сказал,что ВВП РФ достигнет предкризисного уровня через 4-5 лет.Вот это время и будет падать недвижка .

тетя Фрося тоже сказала . Это как лужков говорил перед девальвацией - срочно избавляитесь от долларов ))))

[cure]

Чем дешевле цены на недвигу - тем проще заводить детей

Нету недвиги даже на этих детей, вот в чём вопрос, здесь не Америка, Европа и даже не Россия (там тоже всё равно есть нехватка жилья для населения). А рождаемость, кстати, имеет обратную связь, чем лучше живёт человек - тем меньше тяга к рождению детей. Европа, Япония, Ю Корея, Россия, США (белое население). Учим демографию. Есть правда такие страны как Франция, Швеция, где более или менее рождаемость на уровне замещения, но там существует и очень давно мощная система стимуляции рождаемости (а не как в Кз естественным путём всё идёт). Короче, это долгий отдельный разговор, и ему не место в этой теме.

Сообщение отредактировал cure: 11.08.2009, 18:32:20

[fook]

вот именно , а отсюда вывод, там где все хорошо - плохо быть не может
с какого перпугу в Алматы что то должно падать ????

Наверняка нахапал квартир и слить теперь не может по своим хотелкам.Ты иди лучше за своими квартирантами приглядывай,чем учить тех кто давно сидит в кэше.Везде падают цены,а в Алматы они не должны падать,здесь пуп земли и зарплата в5000дол. у официантки.

[RFW]

вот именно , а отсюда вывод, там где все хорошо - плохо быть не может
с какого перпугу в Алматы что то должно падать ????

Наверняка нахапал квартир и слить теперь не может по своим хотелкам.Ты иди лучше за своими квартирантами приглядывай,чем учить тех кто давно сидит в кэше.Везде падают цены,а в Алматы они не должны падать,здесь пуп земли и зарплата в5000дол. у официантки.

нет .Просто Алматы - это грубо говоря Москва в миниатюре. А насчет официантки -посмортим ,вот когда Олимпиада 2011 будет и вся Азия будет по тв смотреть на игры в Алматы. Почему любая страна мира старается провести Олимпиаду, ??? Потому что это инвестиции в город, это туристы с деньгами, это увеличение пасажиропотока в аэропорте Алматы, это увеличение проживающих в гостиницах города и снимающих квартиру в городе олимпиады, это стройка обьектов - стадионов (дополнит рабочие места для приехавших из области), это привлечение японских архитекторов (получение опыта для кз)
в общем позитив сплошной. В Алматы все университеты, вся научная элита , и вся финансовая элита страны. Административная элита вся в астане.Со всей страны стекаются в Алматы трудовые ресурсы разных мастей (способностей и хотелок) в надежде получить деньги живые .Казино закрыли, открылись в бишкеке.В москве казино закрылись, открылись в Минске, сплошные совпадения с москвой

Сообщение отредактировал RFW: 11.08.2009, 18:52:52