Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Три тире]

ИМХО, конечно... просто так сказать ожидания. Что все таки ближе к ноябрю (начнется в октябре с финалом к концу года) ситуация прояснится и далеко не в лучшую сторону. А там еще пара месяцев и очередной февральский сюрприз. Причем, на 90% уверен, что эту панику раскачают.

[Пять тенге]

вот как метро построятв 2010 году , паника спадет на ноль , так цены на станциях метро вырастут .ул Абая будет в почете.Это мой прогноз, около станций метро всегда квартиры выше (мысль) (!!!) будет гламурно иметь квартиру на станции метро по Абая или Ауэзова. )))))))))))

Сообщение отредактировал Пять тенге: 06.08.2009, 21:59:54

[Три тире]

точнее, они в лучшем случае останутся прежними, а остальное припадет сильнее.
зато вот как G4 построят, то Жулдыз взлетит

Сообщение отредактировал Три тире: 06.08.2009, 21:59:16

[AIATOLLA]

Итого с февраля по июль средневзвешенная стоимость сократилась на 9,22%, значит квартира которая была 100 000 уе сейчас стоит 90780уе.

вот только вопрос - с первого ли февраля считают

[Три тире]

Это мой прогноз, около станций метро всегда квартиры выше (мысль) (!!!)

Вопрос однако выше чего? Выше какого уровня средней (в абсолютном значении)?

[shagala]

его 100 штук превратились из 12 в 15 млн тенге

на которые он купит все те же 100.000 баксов.

[Пять тенге]

Это мой прогноз, около станций метро всегда квартиры выше (мысль) (!!!)

Вопрос однако выше чего? Выше какого уровня средней (в абсолютном значении)?

Это типа как близость к красной площади . Типа чем ближе к метро, тем выше цена. Маклеры будут говорить "А с этой станции можно уехать в Рощу Баума за 4 минуты 47 секунд, а на тачке за 2 часа доедете"
Хотя нахрена нам Роща Баума ???))))
G4 - это что такое расшифруйте плиз?????? 3 млн тенге / 151 = ??? можна сделать ремонт в хате у родни )))Хотя от метро такая ТРЯсучка будет под домиком.

Сообщение отредактировал Пять тенге: 06.08.2009, 22:06:42

[Три тире]

2 Шагала, правильно и все ту же квартиру, правда не за 100штук, а теперь чуть дешевле, которая стала дешевле не из-за прямого эффекта девальвации, а из-за других более фундаментальных факторов.

Да-да-да, Роща Баума или типа теперь можете за 3 минуты доехать до Фурманова-Абая, а там пешком 5 минут до Французского дома или бара Дублин. Круто же! А вопрос все тот же... А нах...

Сообщение отредактировал Три тире: 06.08.2009, 22:04:49

[Пять тенге]

дно натсупило в некотррых районах - это мкр Алмагуль ,мкр Коктем .с июля 2009 года

[shagala]

правильно и все ту же квартиру, правда не за 100штук, а теперь чуть дешевле, которая стала дешевле не из-за прямого эффекта девальвации, а из-за других более фундаментальных факторов.

это верно и в отношении продовца, кто сохранил эти 100.000 баксов на данный период и в отношении покупателя, у кого на момент покупки деньги были в теньге и в данный момент имеет теньговый доход (основная масса населения)
А насчет "более фундаментальных факторов" об этом не берусь судить... часнслово..

[AIATOLLA]

G4 - это что такое расшифруйте плиз??????

это города спутники которые хотят(хотели) построить в сторону Капчагая

[Адеке]

http://vse.kz/index....=181313&st=1500

итак - замечательный пример для стройкомпаний - домик в кредит, посылаем банки подальше !С почином !

Сообщение отредактировал Адеке: 06.08.2009, 22:42:09

[Адеке]

Не реклама.

Сообщение отредактировал Адеке: 06.08.2009, 23:12:18

[Три тире]

правильно и все ту же квартиру, правда не за 100штук, а теперь чуть дешевле, которая стала дешевле не из-за прямого эффекта девальвации, а из-за других более фундаментальных факторов.

это верно и в отношении продовца, кто сохранил эти 100.000 баксов на данный период и в отношении покупателя, у кого на момент покупки деньги были в теньге и в данный момент имеет теньговый доход (основная масса населения)
А насчет "более фундаментальных факторов" об этом не берусь судить... часнслово..

Честно говоря не понял, что вы имели в виду.

Тех кто хранил 100.000 в тенге, т.е. хранил 12.000.000 тенге думаю немного. А те, которые все-таки хранили, уж явно в тенге хранили только часть своих сбережений. Секете к чему?

Посему, бакс как был зеленым, так и остался американским .

А в ситуации про продавца, который сохранил от девальвации в недвиге, и покупателя, которых хранил в долларахъ - это все одно и то же, только с разных позиций. Это как про крокодил, который настолько же зеленый насколько он белый. (из к/ф "Олигарх").

Ладно тут кинули линк на фильм про Обман Обамы - пойду качну-посмотрю, грят очень интересный.

Сообщение отредактировал Три тире: 06.08.2009, 23:58:26

[shagala]

Я о покупателе, который до девальвации, диверсифицируя валютные риски, часть имеющихся тенге по курсу 120 тенге за бакс перевели в недвигу (за 100.000$ чисто для себя), оставшуюся часть... (здесь есть разные вариаты) и продавце, который получил эти 100.000$ и сохранил их на данный момент. Здесь, как показало время, на данный период оба не в проигрыше…
да, это как крокодил...)
А бакс он ведь и розовый есть, краснеет видно за себя)

Сообщение отредактировал shagala: 07.08.2009, 01:28:19

[СерикГордый]

Конечно метро, конечно БТА и другие кредитодатели... влияют на цены

Но, главное - то как будет с мировой экономикой, т.е. как дела в странах клиентах на нефть.
К сожалению, там ситуация ухудшается... продолжает ухудшаться. Безработица растет, люди в бегах (например, прибалты бегут в ЕС на заработки, как узбеки к нам), а правительства не знают что делать чтобы остановить бегство подданых (типа Каримова). Причем ухудщается везде и во всех странах, а рост курса Евро еще более ухудшает перспективы по выходу из кризиса... это Америкозы в очередной раз пытаются поправить свои дела посредством девальвации доллара

Тут все начинают анализировать и реагировать на оживление... которое является следствием безумного вливания денег в уже обреченную экономику в начале года. Естественно, что уже к осени - ситуация прояснится... встанет ли мировая экономика на устойчивый подъем или нет или по теме: будет рост цен или их падение

[Aleks.13]

народ уже до метро добрался....
А где Селект???????

[MaxS]

http://vse.kz/index....=181313&st=1500

итак - замечательный пример для стройкомпаний - домик в кредит, посылаем банки подальше !С почином !

В этом домике в кредит жить нельзя. Фундамент из пенобетона, просто плита на земле, считайте что его нет, не выдержит и 7-ми баллов. Посмотрите каким образом панели набираются: ОСБ... рубероид... пенопласт... рубероид.

[киркуду]

Fannie Mae, ипотечная компания, финансируемая правительством США, попросила у государства $10,7 млрд. инвестиций. Компания восьмой квартал подряд терпит убытки, сообщает Bloomberg.

Убытки за второй квартал текущего года составили $14, 8 млрд. или $2,67 на акцию. Это заставило Fannie Mae пойти к правительству с протянутой рукой в третий раз.

Напомним, что убытки ипотечной компании за прошлый квартал составили $23,2 млрд., а за последние два года приблизились к отметке $101,6 млрд. В случае получения государственной помощи в третий раз общий объем ее составит $44,9 млрд.

Fannie Mae заявила, что ожидает ухудшения ситуации, поскольку выполняет план Обамы по рефинансированию ипотечных долгов более чем девяти миллионов домовладельцев.

Напомним, что подконтрольные государству ипотечные агентства Fannie Mae и Freddie Mac играют важную роль в реализации программы Барака Обамы по стимулированию национального рынка жилья.

новая часть марлезонского балета

[дегустатор]

http://vse.kz/index....=181313&st=1500

итак - замечательный пример для стройкомпаний - домик в кредит, посылаем банки подальше !С почином !

В этом домике в кредит жить нельзя. Фундамент из пенобетона, просто плита на земле, считайте что его нет, не выдержит и 7-ми баллов. Посмотрите каким образом панели набираются: ОСБ... рубероид... пенопласт... рубероид.

вы заблуждаетесь .