Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Тарарарарам]

«Изменение условий выплат по торговому финансированию может подвергнуть значительному риску источники финансирования страны, необходимые для экономического развития», - написали Назарбаеву две зарубежные банковские ассоциации.

Может кто из знающих разжуёт чем сие нам грозит?

Означает, что стоимость кредитов для других банков КЗ увеличится пропорционально изменению рейтинга страны в целом. Например, раньше мог Казком разместить облигации по, скажем, 6% годовых - а после этого не сможет. Риски типа вырастут, и как минимум 9% придется ставить (ну это все гипотетически).

Сайты этих организаций недоступны сейчас, а было бы интересно что это такое: Bankers' Association for Finance and Trade и International Financial Services Association.

Крупные проекты будут финансироваться старым добрым способом - через всякие реконструкции и развития.
А вот малый и средний бизнес пострадает, если только государство не посчитает нужным помочь через все те же БВУ.

[Ветеринар]

Вот только про прибалтов не надо. Они стали "независимые", вот русские (Путин и МЕдведев своими портами теперь в Питере пользуютс) и перестали кормить халявщиков и пользоваться их портами. Прибалты всегда кормились за счет всех остальных республик в СССР.Прибалты теперь настолько обнищали из-за своего снобизма, что в Москву за продуктами ездят, своего-то кроме шпрот и люстр ничего не производили никогда. И это не от кризиса, а от хамства и недальновидности именно самих прибалтов произошло, и без кризиса у этих националистов итог был бы плачевным. Так что вы тут народ в заблуждение не вводите и мешайте одно с другим.

Теперь замените "прибалтов" на "казахов", "шпрот и люстр" на... даже не знаю, просто уберите.
Казахи далеко не ушли от прибалтов, посему считаю, что пример привели очень в тему.

О, партизанов у нас не сажали, итогов Великой Отечественной не пересматривали, школы на русском есть, газеты и телевидение (в том числе государственное) тоже - а все равно записались в националисты. "Казахи обнищали из-за своего снобизма" уахахаха
Еще раз убедился, угодить (да и вообще нормально договориться о чем-то) шовинистам невозможно - все равно недоволен останется.
Предлагаю заменять вам (шовинистам) "шпроты и люстры" на нефть-газ, уран, металлы (ведь их нашли при советском союзе, может компенсацию через Гаагу высудить потом получица )

Благо Путин и Медведев ценят преданного и стратегического союзника, проводника идей сотрудничества на пост-советском пространстве (де-факто сферы влияния России).

Никакого сходства в экономиках Прибалтики и Казахстана (да и вообще стран Средней Азии) нет. Комментарии излишни. ss288 прав, усиленное желание реванша загнало прибалтов в ловушку (а я добавлю Украину и Грузию) - всех этих же целей можно тихой сапой добиться, растянув процесс лет на 50 легко и без палева.

По поводу комментариев о средней ЗП в Алматы могу добавить следующее. Со всей республики люди стремятся купить хату в Алматы. У меня много знакомых с Атырау, Актау, Уральска, Аксая, Кзыл-Орды, Астаны у кого 1-2 (это минимум) квартиры в Алматы. Квартиры эти никак не участвуют в аренде, продаваться не будут. Так, на представительские расходы записаны, на пенсию отложены. Так что даже 90 тысяч тенге среднего дохода не будут верно отражать ситуэйшн!

Или в вот ещё - тема дружбы между народами, тоже можно ветку прикрыть. Для тарарарам - а что этим людям деньги совсем девать некуда, кроме как омертвить их на десятки лет в падающей алматинской недвиге?

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.2.11 Правил

Сообщение отредактировал gosh: 09.08.2009, 10:39:28

[Тарарарарам]

Для тарарарам - а что этим людям деньги совсем девать некуда, кроме как омертвить их на десятки лет в падающей алматинской недвиге?

У кого-то детям скоро учиться надо будет (возможно в Алматы, возможно в кимепе). У кого-то апашка здесь с детьми (в школу здесь ходят, типа халибери). У кого-то просто апашка здесь живет, в санатории ходит, за здоровьем следит (что затруднительно в других городах). У кого-то в квартире живет тот, кто со всего обширного адайского рода захочет приехать в Алмату (на барахолку сходить, на дискач, на кок-тобе съездить - к кому обратиться? О, у Маке есть квартира в Алматы. Алло, Маке, сауна-баня? и тд Маке - уважаемая личность становится).
Это нам алматинцам кажется, что здесь экология отстой и вообще не резиновая и все в этом духе. А многим (с Кзыл-Орды особенно) трава газонная только во снах, да в Алмате видится: а потому и сомнения не возникает о ценности недвиги здесь.
Попутешествуйте по стране, и поглядите как люди живут в других городах - это вам многое прояснит. Или спрашивайте, я расскажу, что знаю.

[Ветеринар]

Конечно, в Алматы кому-то жить лучше чем в Кзылорде, но много ли готовых купить жильё по нынешним ценам?
Второй раз надуть пузырь не удасться. Тем кто вложился в недвигу, просто придёся списать в убыток всё, что было отдано барыгам в превышение 1000$ за квадрат (а кое-где - дороже чем 333$)

Сообщение отредактировал Ветеринар: 08.08.2009, 17:53:44

[Три тире]

Может кто из знающих разжуёт чем сие нам грозит?

грозит не только дорогими кредитами, то пострадает торговое финансирование, когда для покупки чего-либо (оборудования скажем) у зарубежных партнеров придется 100% оплату отправлять - ведь крупные сделки так не совершаются. по сути вернемся к началу 90-х.

сформируем четкий стереотип Бората у иностров - вот чем это грозит.

[Три тире]

У кого-то детям скоро учиться надо будет (возможно в Алматы, возможно в кимепе). У кого-то апашка здесь с детьми (в школу здесь ходят, типа халибери). У кого-то просто апашка здесь живет, в санатории ходит, за здоровьем следит (что затруднительно в других городах). У кого-то в квартире живет тот, кто со всего обширного адайского рода захочет приехать в Алмату (на барахолку сходить, на дискач, на кок-тобе съездить - к кому обратиться? О, у Маке есть квартира в Алматы. Алло, Маке, сауна-баня? и тд Маке - уважаемая личность становится).

это вы типа прикол такой наверное . решили прикольнутся над адайцам. ниче-так нормально вышло.

[Три тире]

Второй раз надуть пузырь не удасться. Тем кто вложился в недвигу, просто придёся списать в убыток всё, что было отдано барыгам в превышение 1000$ за квадрат (а кое-где - дороже чем 333$)

Первый раз не ...раз, а второй как первый раз.

Конечно, напрямую никто не раздует недвижку, а вот в упряге с каким-нибудь другим пузерем... Скоро на экранах... ))

[AIATOLLA]

О, у Маке есть квартира в Алматы. Алло, Маке, сауна-баня? и тд Маке - уважаемая личность становится).

а много ли таких Маке готовых сотню другую тыс баксов вытащить из своего бюджета?????

[simpa****]

О, у Маке есть квартира в Алматы. Алло, Маке, сауна-баня? и тд Маке - уважаемая личность становится).

а много ли таких Маке готовых сотню другую тыс баксов вытащить из своего бюджета?????

Любой здравомыслящий Маке скажет: " А зачем я буду сейчас покупать,я лучше пережду это смутное время и дождусь хорошей цены, прикуплю по низкой цене,а Вы пока родственнички арендуйте себе хатки"
И станет Маке еще уважаемее ибо поступил умно.

[Тарарарарам]

О, у Маке есть квартира в Алматы. Алло, Маке, сауна-баня? и тд Маке - уважаемая личность становится).

а много ли таких Маке готовых сотню другую тыс баксов вытащить из своего бюджета?????

ну я думаю где-то тысячи 2 человек есть, у кого такая возможжность есть хоть щас это сделать. + тысяч 50 тех у кого есть желание и в принципе возможность за год-два сделать (при нынешних ценах и по моим скромным подсчетам честно трудящегося населения. А есть еще чиновники, браконьеры, люди ворующие нефть, и тд и тп)

Вот в Алмате есть же такая тема - у него квартира (дом) в Дубаи или в Лондоне. Ездят же туда у некоторых друзья или родственники.
Никакого прикола над адайцами, просто нефть там, отсюда и возможности.
И сейчас покупают алматинцы недвигу за рубежом, в том же Дубаи - никогда не знаешь, когда потеряешь. Пошел вот и всадил 200К в казино напившись, или уже железобетонно у тебя есть хата в Дубаи (разница может не всем очевидна, но она есть)

Сообщение отредактировал Тарарарарам: 08.08.2009, 19:31:04

[AIATOLLA]

Может кто из знающих разжуёт чем сие нам грозит?

в принципе разжевано тут

Вчера с открытым письмом к президенту Назарбаеву обратились президенты двух международных организаций: Банковской Ассоциации по Финансам и Торговле (BAFT) и Международной Ассоциации Финансовых Услуг (IFSA). Серьёзную озабоченность банкиров вызвало намерение БТА включить торговое финансирование в список реструктурируемых долгов. Такой шаг со стороны любого системообразующего банка, указывается в письме, не имеет прецедентов в мировой практике и окажет значительный негативный эффект как на банковский сектор страны, так и на всю её экономику. В частности, он приведёт к закрытию кредитных линий на Казахстан со стороны международных банков, введению ограничений на виды финансируемых сделок и резкому удорожанию кредитных ресурсов. Даже после преодоления мирового финансового кризиса стране потребуются годы на восстановление утраченной репутации. Опираясь на опыт других стран, банкиры обращают внимание президента на то, что сколь бы серьёзным ни были стоящие перед страной проблемы, банки и правительства этих государств продолжали обслуживать обязательства по торговому финансированию в полном объёме. Это в значительной степени способствовало их скорейшему выходу из кризисной ситуации. Письмо завершается призывом к правительству не создавать прецедента и не вынуждать международное банковское сообщество на ответные меры.

[simpa****]

Может кто из знающих разжуёт чем сие нам грозит?

в принципе разжевано тут

Вчера с открытым письмом к президенту Назарбаеву обратились президенты двух международных организаций: Банковской Ассоциации по Финансам и Торговле (BAFT) и Международной Ассоциации Финансовых Услуг (IFSA). Серьёзную озабоченность банкиров вызвало намерение БТА включить торговое финансирование в список реструктурируемых долгов. Такой шаг со стороны любого системообразующего банка, указывается в письме, не имеет прецедентов в мировой практике и окажет значительный негативный эффект как на банковский сектор страны, так и на всю её экономику. В частности, он приведёт к закрытию кредитных линий на Казахстан со стороны международных банков, введению ограничений на виды финансируемых сделок и резкому удорожанию кредитных ресурсов. Даже после преодоления мирового финансового кризиса стране потребуются годы на восстановление утраченной репутации. Опираясь на опыт других стран, банкиры обращают внимание президента на то, что сколь бы серьёзным ни были стоящие перед страной проблемы, банки и правительства этих государств продолжали обслуживать обязательства по торговому финансированию в полном объёме. Это в значительной степени способствовало их скорейшему выходу из кризисной ситуации. Письмо завершается призывом к правительству не создавать прецедента и не вынуждать международное банковское сообщество на ответные меры.

Вот тебе и значение слова "кризис" с греческого -СУД.

[ASKAR M]

И сейчас покупают алматинцы недвигу за рубежом, в том же Дубаи - никогда не знаешь, когда потеряешь. Пошел вот и всадил 200К в казино напившись, или уже железобетонно у тебя есть хата в Дубаи (разница может не всем очевидна, но она есть)

Разница в том, что в первом случае получишь удовольствие азарта и крутые воспоминания, а во втором, никакого удовольствия и только головные боли

[ASKAR M]

ну я думаю где-то тысячи 2 человек есть, у кого такая возможжность есть хоть щас это сделать.

Только вопрос - а накой им это? Купить и потом остаться навечно привязанным к недвижимости?

[Данилов]

...а потом бегать и причитать: "Ну что ты ко мне привязалась, противная?.."

Это вам не Америка), работа есть в двух трёх городах, "должности")) - в двух.

[Антибандерлог]

Может кто из знающих разжуёт чем сие нам грозит?

в принципе разжевано тут

Западные барыги говорят, что надо полностью заплатить за бабло по линии Торгового финансирования. Это 3.5 млрд, из общей задолженности БТА в 12 млрд. Наши могут согласиться выплатить эти 3.5 ярда, но попросить отсрочки выплат на 5-7 лет. По остальным долгам западные барыги мечтают получить 33 цента на каждый вложенный доллар, а наши их убеждают, что 3 цента на вложенный доллар-это очень хорошие деньги.

В сумме, видимо должно получиться так:
- Без учета торгового финансирования банк рассчитывает сократить задолженность на две трети или вовсе списать ее, а с его учетом - уменьшить на 55-80%.(с) http://www.izvestia.ru/news/news212336

[Orange]

Посмотрел сегодня на крышеиндекс, задал поиск 4-х комнатных квартир в бостандыкском районе ниже 100 000$ и очень удивился не обнаружив не одной. А неделю назад висело порядка 10-15 предложений. Я их уже наизусть выучил
Потом поглядел, на титульной странице сцылка на интервью с вице-премъером, типа - кое-кто ждёт какое-то дно и не знает, что дно давно кончилось. Начался рост... бла бла бла.
Я как-то по своему сопоставил эти факты. Думаю каому-то из агашек нужно слить недвигу побыстрее и относительно подороже, потому как сверху им там лучше видно, что цены вот-вот просядут.
Может я не прав и надо поверить что дно пройдено? Интересно, кто что думает на эту тему.

[Песец]

Интересно, кто что думает на эту тему.

А чего тут думать?

Надо просто вспомнить сколько раз нам говорили всякого разного, о том, что квартиры будут стоить не выше 400$, не выше 1000$, что понастроят массу дешевого жилья, что кризиса нет, что нужно не ждать и покупать именно сейчас, что девальвации не будет... итд итп.
Вспомнили, уважаемый?

На моем веку ни одно из заклинаний не сработало.
Вот вам и ответ.

[Т82]

Может кто из знающих разжуёт чем сие нам грозит?

в принципе разжевано тут

Западные барыги говорят, что надо полностью заплатить за бабло по линии Торгового финансирования. Это 3.5 млрд, из общей задолженности БТА в 12 млрд. Наши могут согласиться выплатить эти 3.5 ярда, но попросить отсрочки выплат на 5-7 лет. По остальным долгам западные барыги мечтают получить 33 цента на каждый вложенный доллар, а наши их убеждают, что 3 цента на вложенный доллар-это очень хорошие деньги.

В сумме, видимо должно получиться так:
- Без учета торгового финансирования банк рассчитывает сократить задолженность на две трети или вовсе списать ее, а с его учетом - уменьшить на 55-80%.(с) http://www.izvestia.ru/news/news212336

Обьясните пожалуйста,почему эти западные барыги мечтаю получить 33 цента с доллара,ведь при таком раскладе они теряют 67% одолженых нам денег??? Или они бояться что не получат вообще ничего! Или как я понимаю - наши казахи говорят им берите 3 цента с доллара или не получите ничего???

[Антибандерлог]

Посмотрел сегодня на крышеиндекс, задал поиск 4-х комнатных квартир в бостандыкском районе ниже 100 000$ и очень удивился не обнаружив не одной. А неделю назад висело порядка 10-15 предложений. Я их уже наизусть выучил
Потом поглядел, на титульной странице сцылка на интервью с вице-премъером, типа - кое-кто ждёт какое-то дно и не знает, что дно давно кончилось. Начался рост... бла бла бла.
Я как-то по своему сопоставил эти факты. Думаю каому-то из агашек нужно слить недвигу побыстрее и относительно подороже, потому как сверху им там лучше видно, что цены вот-вот просядут.
Может я не прав и надо поверить что дно пройдено? Интересно, кто что думает на эту тему.

Не совсем понятно, как все вышесказанное взаимосвязано? Если есть сомнения, не проще ли было прозвонить по этим объявам?