Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Калистрат Калиныч]

Да я стебусь просто.
Вы сами себя называли как-то здесь старым спекулянтом.

Я сёдня по Русскому Радио услышал, что люди после 40 в инете практически не встречаются, а я сижу уже лет пять-шесть, активно года четыре, то есть, как раз с 40-ка.
И тоже в основном стэбом занимаюсь.
Анахронизм, мля...

[Калистрат Калиныч]

По поводу понятия "спекулянт", советского конечно-же, я только одно припоминаю. Там не так все просто было. Эти граждане, обладали товаром, который не был доступен многим. То есть они "спекулировали" больше не на цене, а на возможности просто достать, иметь ту или иную редкую вещь. И кстати, не начали бы появляться у советских граждан деньги в 80-ые годы, после бесконечных войн, поднятий целины и завоеваний космоса - не появилось бы это сословие. Спекулянтов.

Совершенно верно.
Падписалса.

[trident78]

Тогда что лучше? Новые портянки или мозоли от сапог? А я кто? Спекулянт или купец? Я же просчитал, что вы порвете портянки до прихода следующего парохода и деньги свои в шелк вложил, что бы у Вас мозолей не было? Мог пропить и не вкладывать?

А если я вам во время наводнения продам китайский надувной круг?
За символическую цену - все ваше имущество, банковские счета, семейные трусы и коронки на зубах?
Я стану уважаемым бизнесменом?

[Bomba!]

На то цена на недвижимость у нас просто суперспекулятивная меня надвинул интересный факт - новый двухместный вертолет Exec 162F производимый американской компанией RotorWay International со склада в Москве стоит дешевле новой однокомнатной квартиры в Алмате и примерно соизмерим в цене с хрущевкой в микрах. Вот и думайте - цена работы авиастроительного завода в Америке с их зарплатами и нашей стройконторы с наемными узбеками, киргизами и пр. работающими за копейки. Не поверю что бетонная коробка может стоить дороже вертолета.

Сообщение отредактировал Bomba!: 27.06.2007, 02:11:30

[Калистрат Калиныч]

Тогда что лучше? Новые портянки или мозоли от сапог? А я кто? Спекулянт или купец? Я же просчитал, что вы порвете портянки до прихода следующего парохода и деньги свои в шелк вложил, что бы у Вас мозолей не было? Мог пропить и не вкладывать?

А если я вам во время наводнения продам китайский надувной круг?
За символическую цену - все ваше имущество, банковские счета, семейные трусы и коронки на зубах?
Я стану уважаемым бизнесменом?

Непременно.
Я, буду уважать Вас, всю свою жизнь, поставлю Вам памятник и обязуюсь пить горькую водку, за добрую, вечную память о Вас, дорогой Трайдент.
Если в этот трагический, для нас обоих момент, Вы решитесь продать мне, свой великолепный китайский надувной круг, за моё ничтожное состояние.
Моя жизнь, мне как то - дороже.
Вы - истинно уважаемый мной бизнесмен!

Вечная Вам память, друг мой!
И пусть земля будет Вам, мягким пухом.
Аминь.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 27.06.2007, 02:39:13

[So!]

На то цена на недвижимость у нас просто суперспекулятивная меня надвинул интересный факт - новый двухместный вертолет Exec 162F производимый американской компанией RotorWay International со склада в Москве стоит дешевле новой однокомнатной квартиры в Алмате и примерно соизмерим в цене с хрущевкой в микрах. Вот и думайте - цена работы авиастроительного завода в Америке с их зарплатами и нашей стройконторы с наемными узбеками, киргизами и пр. работающими за копейки. Не поверю что бетонная коробка может стоить дороже вертолета.

Ага. Чем еще "мерять будем"? Может быть тогда Бугатти Вейронами? Сколько однокомнатных квартир в Алматы, стоит такой новенький автомобиль? 15?

[Bomba!]

Ну и стоит он тоже - я просто к тому что цена и стоимость того что строится не является обоснованной. Или проще по другому - почему за 600 км от Алматы стоить стоит вчетверо дешевле?

[So!]

Ну и стоит он тоже - я просто к тому что цена и стоимость того что строится не является обоснованной. Или проще по другому - почему за 600 км от Алматы стоить стоит вчетверо дешевле?

Почему? Ну видимо потому, что там жить особенно никто не хочет. Такая ситуация - везде. В той же пресловутой Японии - все хотят жить в Токио. У них хоть и народу в стране навалом, страна маленькая, но при всем при этом, на севере - мало кто живет. В любой, боль менее развитой стране, такая ситуация. Чем ближе к столице - тем дороже. Чем ближе к центру столицы - тем еще более дороже. Тут мы где то уже приводили в пример, однокомнатные хаты в Париже, по 15-18 квадратов, за 70-80 тыщ евро.

[Византиец]

Тогда что лучше? Новые портянки или мозоли от сапог? А я кто? Спекулянт или купец? Я же просчитал, что вы порвете портянки до прихода следующего парохода и деньги свои в шелк вложил, что бы у Вас мозолей не было? Мог пропить и не вкладывать?

А если я вам во время наводнения продам китайский надувной круг?
За символическую цену - все ваше имущество, банковские счета, семейные трусы и коронки на зубах?
Я стану уважаемым бизнесменом?

Непременно.
Я, буду уважать Вас, всю свою жизнь, поставлю Вам памятник и обязуюсь пить горькую водку, за добрую, вечную память о Вас, дорогой Трайдент.
Если в этот трагический, для нас обоих момент, Вы решитесь продать мне, свой великолепный китайский надувной круг, за моё ничтожное состояние.
Моя жизнь, мне как то - дороже.
Вы - истинно уважаемый мной бизнесмен!

Вечная Вам память, друг мой!
И пусть земля будет Вам, мягким пухом.
Аминь.

Трайдент, как достойный ученик, такого знатного спекулянта как КК, накупит вагон залежалых кругов по цене $1 за пучок. "Великолепные" китайские круги валялись несколько лет под открытым небом в Урумчи, в мороз и жару. Помимо заводских дефектов, добавились дефекты от хранения.
Большому спекулянту, бааальшое плавание. Шучю-шучю.

[Медведь]

Jem: + 0.2%
Медведь: -0,05%
Булгари, Mardikor: -0,1%
Broncher -0.5%

[Sunny]

Jem: + 0.2%
Медведь: -0,05%
Булгари, Mardikor: -0,1%
Broncher -0.5%
Sunny: -0.15%

[litePhreon]

Калиныч, западные банковские аналитики едят свой хлеб очень даже не зря, и поэтому мы как раз таки и увидим угасание страсти АТФ-банка выдавать ипотечные кредиты. Риски высоки, и хоть они не напугали покупателей, это не значит, что они будут продолжать кредитовать мыльный пузырь.

unicredit в европе ипотеку раздает по 5-7% годовых.
у нас ипотека - от 11-12% годовых.
маржа в несколько раз больше. значит можно и рискнуть.
для этого и покупают АТФ.
так что ипотека будет цвести и пахнуть

Брать ипотеку сейчас, не бояться (как тут советуют) по космическим ценам, на 10-20 лет - это,
просто безумство.

Бреславец, во многом с Вами согласен, в том числе и с этим заявлением. Но при одном НО!
Брать можно хоть когда, если уверен, что это - выгодно и можешь расчитаться.

а если чел с зарплатой в 3000 и без жилья?

[dark.nik]

"у нас ипотека - от 11-12% годовых."

Вы уверены что факт проценты у вас составят 11 ?
в том же АТФе ?
вашими устами да .....

[Legolas]

unicredit в европе ипотеку раздает по 5-7% годовых.
у нас ипотека - от 11-12% годовых.
маржа в несколько раз больше. значит можно и рискнуть.
для этого и покупают АТФ.
так что ипотека будет цвести и пахнуть

Сомневаюсь. Какие риски здесь и какие там! Какие кредитные рейтинги здесь и там, посравнивайте. Я бы скотрее ожидал, что они будут урезать долю ипотеки в кредитном портфеле.

[Медведь]

Тема ипотеки в рамках Алматы, вернее её выгодность, уже проехала... К чему сейчас её обсуждать то? Кто не успел, тот опоздал.
Об ипотеке можно вспомнить, если например, купить 1.000 гектар в степях РК по баксу за сотку

ps ATF покупают, потому что его продают. А не потому что ипотека.

Сообщение отредактировал Медведь: 27.06.2007, 14:22:31

[So!]

ps ATF покупают, потому что его продают. А не потому что ипотека.

Совершенно верно, не думаю, что дело только лишь в ипотеке.
АТФ покупают, потому что Юникредиту нужно развиваться, на перспективных развивающихся рынках в первую очередь. А продают АТФ его владельцы - потому что им дают хорошие деньги. Обычное дело. Поднял бизнес, раскрутил - продал за подороже.

[BAD]

Jem: + 0.2%
Медведь: -0,05%
Булгари, Mardikor: -0,1%
Sunny: -0.15%
BAD: -0,37%
Broncher -0.5%

[_Aleksey_]

интересная тема:
http://forum.bn.ru/v...a...asc&start=0
о том как один человек надругался над всеми риэлторами,застройщиками,банками и барыгами

Сообщение отредактировал _Aleksey_: 27.06.2007, 15:43:25

[vatokat]

интересная тема:
http://forum.bn.ru/v...a...asc&start=0
о том как один человек надругался над всеми риэлторами,застройщиками,банками и барыгами

Калиныч! Ваши идеи крадут

[vatokat]

А мне вот наоборот непонятно, почему вертолет должен стоить как квартира. Его конструкция ненамного сложнее автомобиля, технологии отработаны. Полагаю что в цене его себестоимость составляет 10%, а все остальное это накрутки цены как за предмет роскоши. Иначе каждый бы уже летал на вертолете.

По сути чем BMW X5 отличается от Нивы? Оба авто - их предназначение перевезти из пункта A в пункт Б. Но стоит первый второго в несколько раз дороже. Понты дорогого стоят, поэтому и платят. То же самое и с вертолетами. Ну ничего, подождем немного, китайцы освоят выпуск вертолетов и цены рухнут.

И потом, у технических вещей очень быстрое моральное устаревание. Особо это заметно на электронике. Не успела модель выйти она уже устарела и стоит вполовину меньше чем вы покупали. А квартира она и есть квартира - будет стоить хорошие деньги и сейчас и через двадцать лет (конечно если нет кризиса в государстве).

Кстати, в Советском Союзе после перестройки было время, когда японский видеомагнитофон стоил как половина квартиры.