Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Песец]

Но рабочие места создадут и пойдет платежеспособный спрос на аренду, затем аренда как локомотив будет вытягивать цены в среднем ценовом сегменте , затем этот сегмент потянет за собой низший ценовой сегмент .

Правильно, я тоже думаю, что лет через двадцать, к 2030 году, начнется оживление на рынке и мы точно пройдём дно.

[BM75]

Ваще это ошибочное мнение. Правильно должно быть таг: Дно = пик кризиса .

У дна пика быть не могет, только впадина. Куда грунт девать будете на подьеме.
Неужели себя любимого закапывать.....

Если один из этих графиков перевернуть : 1) Развитие кризиса и 2) Падение цен , то увидите совпадение экстремумов...

[kaizer3]

А вот чисто теоритически,наш же рынок он по идее маленький,и им манипулировать же должно быть просто,т.е. без особо огромных денег.
Начиная от скупить вообще всё и задрать цены,или хотя бы выкупая, именно стоящее жильё,оставив один мусор на продажу.
Кто как думает?

[КОТ да Винчи]

С чего взято что есть ошибочка? Прям щас мы об этом не узнаем же, конец года покажет

Не поверите, ничего особенного не будет в конце года.
Снижение и все, весь вопрос в угле наклона.
А он определяется сугубо внутренними факторами.

[Песец]

А вот чисто теоритически,наш же рынок он по идее маленький,и им манипулировать же должно быть просто,т.е. без особо огромных денег.
Начиная от скупить вообще всё и задрать цены,или хотя бы выкупая, именно стоящее жильё,оставив один мусор на продажу.
Кто как думает?

Думаю, что это наиглупейшая идея. При скупке ваще всего вы неплохо задерете цену.
А вот продать ничего не сумеете, так как покупателя на этот товар в КЗ нет.
Кругом одна бишара с нищебродами.

[Symbol]

А вот чисто теоритически,наш же рынок он по идее маленький,и им манипулировать же должно быть просто,т.е. без особо огромных денег.
Начиная от скупить вообще всё и задрать цены,или хотя бы выкупая, именно стоящее жильё,оставив один мусор на продажу.
Кто как думает?

Или взять и продать все и пусть оно дальше летит как сможет, а через пару годков купить назад, подешевле?

[КОТ да Винчи]

Если один из этих графиков перевернуть : 1) Развитие кризиса и 2) Падение цен , то увидите совпадение экстремумов...

??? Вы о чем. Наше падение началось за долго до.....
Ну не было у нас первой волны. У нас была пирамида на рынке недвижимости и все.
Она бы рухнула и без кризиса.

[BM75]

Да, глупо щас пытаться играть на повышение... да и еще глупее надеяться на дальнейший обвал

[kaizer3]

Ваще это ошибочное мнение. Правильно должно быть таг: Дно = пик кризиса .

У дна пика быть не могет, только впадина. Куда грунт девать будете на подьеме.
Неужели себя любимого закапывать.....

Если один из этих графиков перевернуть : 1) Развитие кризиса и 2) Падение цен , то увидите совпадение экстремумов...

У вас просвечиваются признаки трейдера.так что шансов у вас больше правильно оценить ситуацию,имхо,чем просто у бандеров,которым надо чтобы все вокруг сказали.что вот оно дно,и объявили по радио и тв,плюс статьи в интернете. Только это всё уже по факту происходит,как у ментов и место происшествия.
Хотя было бы неплохо иметь типа биржи недвиги,куда бы сливали цены по текущим сделкам,скажем агенства или бти. Но тогда надо дыры прикрыть, ато народ цены левые указывает при оформлении.
Если есть такая биржа на всякие тюльпаны.почему нет на недвигу?

[BM75]

??? Вы о чем. Наше падение началось за долго до.....
Ну не было у нас первой волны. У нас была пирамида на рынке недвижимости и все.
Она бы рухнула и без кризиса.

Канешна, любая пирамида рухнула бы при любом раскладе... Но каждый случай по своему уникален.
Наше падение реально началось в августе 2007, наверное, не нужно напоминать что тогда случилось?

[КОТ да Винчи]

Да, глупо щас пытаться играть на повышение... да и еще глупее надеяться на дальнейший обвал

Кхе...гложат мню сумнения, по поводу плана вашего А.....
Опять придется употреблять Виллу Антинари. Охх....

[ПУП]

Крышеиндекс меньше тыщщи не будет © Йа сказаль

А посему - дно это или не дно? Смотря какие масштабы.
Самое большое падение уже позади.
Впереди - так, доводка и мягкие наклоны тудым-сюдым.

[КОТ да Винчи]

Канешна, любая пирамида рухнула бы при любом раскладе... Но каждый случай по своему уникален.
Наше падение реально началось в августе 2007, наверное, не нужно напоминать что тогда случилось?

Воощето лучше обратится к графикам Никса и Саунаса, прежде чем, писать сие.

[kaizer3]

??? Вы о чем. Наше падение началось за долго до.....
Ну не было у нас первой волны. У нас была пирамида на рынке недвижимости и все.
Она бы рухнула и без кризиса.

Канешна, любая пирамида рухнула бы при любом раскладе... Но каждый случай по своему уникален.
Наше падение реально началось в августе 2007, наверное, не нужно напоминать что тогда случилось?

Такого же небывает,типа вот это падение не считаем за волну.так как она не по той причине,а вот это считаем. Если два этапа падения уже были,то на этом всё. хотя надо правильно определить это уже 2 или всё ещё первое.

[КОТ да Винчи]

Впереди - так, доводка и мягкие наклоны тудым-сюдым.

Скажите МУП, что для вас значит фраза - доля невозвратных кредитов в БВУ РК.

[КОТ да Винчи]

Такого же небывает,типа вот это падение не считаем за волну.так как она не по той причине,а вот это считаем. Если два этапа падения уже были,то на этом всё. хотя надо правильно определить это уже 2 или всё ещё первое.

Исчо как бывает, ипотечный кризис - это когда фуева туча новостроя, за который не могут платить.
А когда фуева туча бумажек и кредитов, а бабло все в офшорах, еще до момента рытья ямы. Это простая классическая пирамида. А ля МММ в исполнение наших ........

[ПУП]

Впереди - так, доводка и мягкие наклоны тудым-сюдым.

Скажите МУП, что для вас значит фраза - доля невозвратных кредитов в БВУ РК.

На Ваш вопрос, Кот, более аргументированно сможет ответить ВМ75.
Он образованнее и лучше информирован.

Я же пользуюсь другим методом для тестирования ситуации.
Во время пика стоимости недвиги 90% челов были уверены, что ценам - вверх.
Щас все наоборот: 90% уверены, что ценам - вниз.

Это симптом.
И это лечится.

[Пять тенге]

цены будут в коридоре 1100 - 1500 - 1900 уе.Как нефть 73/ 62/69/70.
доллар 145 /150 / 155

Сообщение отредактировал Пять тенге: 28.07.2009, 15:21:54

[КОТ да Винчи]

Это симптом.
И это лечится.

ХЗ....у нормальных людей это означает слить до того как,
а затем купить прежде чем.....
И главное не лезть туда, где ты нифуя не понимаешь ( это я про себя).

А вообще случаев излечения от жадности и глупости я не знаю, но это не значит что их небыло. ХЗ.

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 28.07.2009, 15:29:42

[kaizer3]

Такого же небывает,типа вот это падение не считаем за волну.так как она не по той причине,а вот это считаем. Если два этапа падения уже были,то на этом всё. хотя надо правильно определить это уже 2 или всё ещё первое.

Исчо как бывает, ипотечный кризис - это когда фуева туча новостроя, за который не могут платить.
А когда фуева туча бумажек и кредитов, а бабло все в офшорах, еще до момента рытья ямы. Это простая классическая пирамида. А ля МММ в исполнение наших ........

причины могут быть разные,но ведь в итоге это всё выражается на одном графике,имею ввиду цена. А раз так то прчины пофигу, главное чтобы график был правильный.