Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[киркуду]

Если газета начнет пухнуть - значит, рынок оживился, а это в свою очередь может говорить о бОльшем количестве бабла, циркулирующем на рынке.

естественно, значит рынок оживился, и дно осталось в стороне

[BM75]

Нуче, народ до сих пор отказывается верить в то, что дно уже наступило?
Впрочем как всегда...

[киркуду]

Нуче, народ до сих пор отказывается верить в то, что дно уже наступило?
Впрочем как всегда...

а что???? свершилось чудо????
нам еще 200 ярдов подкинули для рефинанса и продолжения ипотечного бума под 5% годовых????
или нефтебаксы все в страну вернулись?????

Сообщение отредактировал киркуду: 28.07.2009, 13:38:03

[BM75]

Нуче, народ до сих пор отказывается верить в то, что дно уже наступило?
Впрочем как всегда...

а что свершилось чудо????
нам еще 200 ярдов подкинули для рефинанса и продолжения ипотечного бума под 5% годовых????
или нефтебаксы все в страну вернулись?????

Если бы нам подкинули 200 ярдов на еботеку, то мы бы ща не о дне говорили, а о том как цены опять выше и выше уходят от нас
Нащот нефетебаксов не понял... шо значит вернулись?

[киркуду]

шо значит вернулись?

Все!!!!

[BlackBrown]

Нуче, народ до сих пор отказывается верить в то, что дно уже наступило?
Впрочем как всегда...

в принципе согласен. кажется, состояние эк-ки кз "достигло" некоего равновесия и будет долго
болтаться на этом уровне (если не наступить какой-нидь форс-мажор ввиде банкротство пару "флагманов" банков и цен на нефть ниже 40 у.е за бочку)

[Песец]

Так и здесь. Нам ещё падать и падать....

КК, по результатам посмотрим.
Думаю, что падение будет щас замедляться и будет долгий стояк

Будет и стояк, тока не щас, а когда пробъем 1000$. Постоим маленечко и снова пойдём вниз.

[BM75]

Не думаю, что нефть может уйти ниже 40 у.е. за бочку. Скорее всего, она дойдя до 70-80 будет какое-то время болтаться в этих пределах...

[BM75]

Будет и стояк, тока не щас, а когда пробъем 1000$. Постоим маленечко и снова пойдём вниз.

И где же конечная остановка?

[Песец]

Нуче, народ до сих пор отказывается верить в то, что дно уже наступило?
Впрочем как всегда...

Ага, вы опять ошиблись с константацией факта.
Дно будет тогда, когда экономическая ситуация стабилизируется, тока по инерции немного запоздает за стабилизацией. Даже власть расматривает различные варианты бюджета исходя из будущих реалий, а вы уже уверены, что стабильность наступила?
Начём основана эта увереность? На том, что вы купили квартиру на падении и пролетать не хочется?
Тогда да. Для вас уже давным-давно наступило дно, ВМ75.

А в реале - летим по прежнему вниз.

[Песец]

Будет и стояк, тока не щас, а когда пробъем 1000$. Постоим маленечко и снова пойдём вниз.

И где же конечная остановка?

А этого никто не знает, кроме Аллаха. Где то там - внизу.

[киркуду]

Где то там - внизу.

Марианская впадина?????

[КОТ да Винчи]

И где же конечная остановка?

А давайте посмотрим?
А то скучно.
Раз по вашему дно вы нащупали.
Вы покупаете пещерку, таки двушку кирпич тыш за 70.
Для вас как барыги действующего это и не деньги вовсе.
Я у вас ее куплю 1 января, если цена будет дороже покупки.
Обещаю натариально все оформить.
А если упадет, но таки это уже ваши будут проблемы. Мне выставите бутылку пива.

[Песец]

Да и ваще,разговоры о дне, пусть даже и промежуточном, можно будет вести, когда мы простоим полгода на одних позициях. Пока же - твердой походкой спускаемся вниз по лестнице.
Смотрите аналитику КРЫШИ или таблицы Саунаса.

[RFW]

август сбалансирует цену, сентябрь даст новый рост в 0,77 % в первый месяц, затем стабильность в ценах примерно (ИМХО). в связи с приезжающими в алматы, астану.Просто посредники ,банки не дадут просто так упасть цене. Значит будет стабильность (ни вверх , ни вниз). Хотя 1 - 12 микрорайоны -то да там упадет.А центр нет, и коктем ,алмагуль как были в 2008 так и остались на том же уровне .Особенно кирпичные 5 этажки и 9 этажки добротные не упали --- (толстые стены там). Кирпич времен ссср - это качество !!!(прохладно летом, тепло зимой).Даже панель времен ссср - добротная (цемент более качественный)

когда мы простоим полгода на одних позициях.

да 3 ком 70 кв в 2008 г = 125 000 уе и в 2009 г = 125 000 уе .

Сообщение отредактировал RFW: 28.07.2009, 14:13:14

[iegudi]

Выражаю солидарность с полярной лисичкой - даже если это и дно, сейчас в нем начнут рыть локальный подвал для цен алматинской недвиги. Или подкоп, для побега из зоны кризиса... В результате ценам вниз... Еще 10-20%снижения - вполне возможно. Дальше - ХЗ.

[КОТ да Винчи]

,банки не дадут просто так упасть цене. Значит будет стабильность

Абсолютноверно, кроме одного . Жердочки на банки закончились.
Очень неудобно без них на раскоряку стоять.....

[BM75]

Песец .
Я про это дно не сегодня придумал... о нем почти с 2007 говорю

[NiX-373]

10-20%снижения - вполне возможно

- да легко! Найти бы покупателя такого падения!
\\услуги посредника оплачиваются...

[RFW]

вчера по тв казахстан прграмму показывали "Кредит для МСБ". так вот БВУ очень строго выдают кредиты МСБ. И ипотеку тож строго дают , поэтому мало освоили выданных денег из фонда благосостояния.По моему дно будет в сентябре 2009 г. А посредники уже отсеялись сами собой, но если остались лохи, то пусть оплачивают услуги в кавычках.
так вот думаю что если пойдет рост , то прордавцы и арендодатели научившись горьким опытом падения не будут оплачивать % даже при росте.(не говоря уже про стабилизацию), сейчас все обьявления "продам без маклеров, сдам без маклеров, сниму без маклеров)
это наблюдается в среднем ценовом сегменте и низшем ценовом сегменте, в элитке маклеры остались (так как по лакшари людям кризис не коснулся)

Сообщение отредактировал RFW: 28.07.2009, 14:21:31