Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Shahin01]

Начём основана эта увереность? На том, что вы купили квартиру на падении и пролетать не хочется?

Песец, та квартира тут не причем... я обычно свои ИМХИ с желаниями не путаю.
А так, с покупкой той квартиры я ваще в выигрыше, т.к.:
1. Куплена была она с хорошим дисконтом (на 20% ниже рыночных);
2. За год аренда вернула больше 10% стоимости;
3. Сидел бы на кэше в тенге, то с девальвацией пролетел бы на 25% .

Ну это самоуспокоение ,и неужели вы были бы настолько глупым чтобы на тот момент сидеть в тенге,когда все нормальные люди на этой ветке переобулись
Кстати вы утверждаете,что дно чисто по ощущениям,а где же настоящие причины для такго утверждения?

[foo]

Ну это самоуспокоение ,и неужели вы были бы настолько глупым чтобы на тот момент сидеть в тенге,когда все нормальные люди на этой ветке переобулись
Кстати вы утверждаете,что дно чисто по ощущениям,а где же настоящие причины для такго утверждения?

На поверхности, в прямом смысле, дефицит жилья.

[Пять тенге]

А вот чисто теоритически,наш же рынок он по идее маленький,и им манипулировать же должно быть просто,т.е. без особо огромных денег.
Начиная от скупить вообще всё и задрать цены,или хотя бы выкупая, именно стоящее жильё,оставив один мусор на продажу.
Кто как думает?

а элитки так и стоят с евро ремонтом в целофане, Все запаковано ,никто не живет, не продает. Элитные люди воббще не пострадали .никто

[Fikchen]

А вот чисто теоритически,наш же рынок он по идее маленький,и им манипулировать же должно быть просто,т.е. без особо огромных денег.
Начиная от скупить вообще всё и задрать цены,или хотя бы выкупая, именно стоящее жильё,оставив один мусор на продажу.
Кто как думает?

а элитки так и стоят с евро ремонтом в целофане, Все запаковано ,никто не живет, не продает. Элитные люди воббще не пострадали .никто

Ну конечно, только некоторые стреляются, некоторые из тюрьмы глаза таращат , а некоторые на Запад свалили, семьи побросали, да охраной обзавелись, даже спят с охранником, внроятно Совсем ВИПиков не зацепило

[BM75]

Канешна, любая пирамида рухнула бы при любом раскладе... Но каждый случай по своему уникален.
Наше падение реально началось в августе 2007, наверное, не нужно напоминать что тогда случилось?

Воощето лучше обратится к графикам Никса и Саунаса, прежде чем, писать сие.

Голословность не мое оружие
Я пачти наизусть знаю труды Саунаса и Никса. Слава им за их великий труд !
Вот и дядя Никс в своем обзоре рынка за 2003-2008
пишет, что:

Индекс: поэтапное изменение
Можно выделить несколько этапов развития "пузыря".
Первый: середина 2004 года – середина 2005 года (период А).
Второй: середина 2005 года -середина 2006 года (период В).
Третий: середина 2006 года – середина 2007 года (период С).
Четвертый: середина 2007 года – настоящее время (период D).
...
В периоде D кривая индекса после некоторой задержки на максимуме устремилась вниз – "пузырь" сдувается.

Разве август не щетается серединой года ?

[КОТ да Винчи]

Разве август не щетается серединой года ?

Не поверите, но у части населения нашего шарика это даже конец........

[Shahin01]

Ну это самоуспокоение ,и неужели вы были бы настолько глупым чтобы на тот момент сидеть в тенге,когда все нормальные люди на этой ветке переобулись
Кстати вы утверждаете,что дно чисто по ощущениям,а где же настоящие причины для такго утверждения?

На поверхности, в прямом смысле, дефицит жилья.

Дефицит не причина,он всегда был,есть и будет .Главное наличие бабла у среднего класса,скажите денег на депозитах много, так оно у тех кто уже обеспечил жильем не только себя ,но и внуков

[BM75]

[Ну это самоуспокоение ,и неужели вы были бы настолько глупым чтобы на тот момент сидеть в тенге,когда все нормальные люди на этой ветке переобулись
Кстати вы утверждаете,что дно чисто по ощущениям,а где же настоящие причины для такго утверждения?

Просто, на тот момент мне дали тенгушек. Часть вложил в дело, часть ушла на баксы (кстати, я наверное один из тех, кто "знал" что тенге йопнется ) и немного на пещерку потратил... это я так называемую диверсификациюя по ВМ-у осуществил .

[Пять тенге]

Ну конечно, lol.gif только некоторые стреляются, некоторые из тюрьмы глаза таращат smoke.gif , а некоторые на Запад свалили, семьи побросали, да охраной обзавелись, даже спят с охранником, внроятно Совсем ВИПиков не зацепило smoke.gif

даже спят с охранником,

[КОТ да Винчи]

часть ушла на баксы (кстати, я наверное один из тех, кто "знал" что тенге йопнется )

27 июля президент Таджикистана Эмомали Рахмон выступил с обращением к земледельцам и народу страны. Отметив, что правительство предпринимает меры по максимальному смягчению последствий кризиса в различных сферах жизни государства и народа, он призвал население сделать двухлетний запас продуктов питания, сообщает Азия-плюс.

Это тоже можно использовать в мемуарах опосля......

[foo]

Дефицит не причина,он всегда был,есть и будет .Главное наличие бабла у среднего класса,скажите денег на депозитах много, так оно у тех кто уже обеспечил жильем не только себя ,но и внуков

Ну прям, кто придумал это? Ни разу не слышал подобной "теории", даже у тех где всё с жильём тип-топ, по сраавнению с Алматой.

[BM75]

Разве август не щетается серединой года ?

Не поверите, но у части населения нашего шарика это даже конец........

Кот да Винчи, че-то Вы не в ту степь ушли...
Я говорил, что реальное падение цен на рынке недвиги началось с августа 2007, в ответ Вы мне посоветовали сначала изучить труды Саунаса и Никса... вот и я Вам привожу слова Никса ... Что дальше?

[КОТ да Винчи]

Кот да Винчи, че-то Вы не в ту степь ушли...
Я говорил, что реальное падение цен на рынке недвиги началось с августа 2007, в ответ Вы мне посоветовали сначала изучить труды Саунаса и Никса... вот и я Вам привожу слова Никса ... Что дальше?

Извиняйте пожалуйста. Разжевываю.
Ваш любимый термин пик, надломился в марте 2007 года. Но даже август ,
это еще ДО начала мирового кризиса.Нет?!
Так что графики не могут совпвдать в принципе. Ибо наши пещерки не коррелируются не с нефтью, ни с кризисом. Только с заемным баблом.
Так же и дальнейшее падение от него же и зависит.
А вообщем все параллельные улицы похожи...

[Shahin01]

[Ну это самоуспокоение ,и неужели вы были бы настолько глупым чтобы на тот момент сидеть в тенге,когда все нормальные люди на этой ветке переобулись
Кстати вы утверждаете,что дно чисто по ощущениям,а где же настоящие причины для такго утверждения?

Просто, на тот момент мне дали тенгушек. Часть вложил в дело, часть ушла на баксы (кстати, я наверное один из тех, кто "знал" что тенге йопнется ) и немного на пещерку потратил... это я так называемую диверсификациюя по ВМ-у осуществил .

Ну тогда тем более пункт 3-й не к месту написали и на тот момент у вас на руках были бы не теньгушки.
Кстати,благодаря девальвации цены упали еще быстрее, точнее застройщики цены в тенге не повысили ,а некоторые еще и снизили,ипотечники продавцы кто в тенге брал кредит легко торгуются.Единственное вас может успокоить пункт первый,что взяли ниже рынка на 20%,хотя и сейчас при желании можно найти ниже рынка,что касается аренды то вы сэкономили 10%,а цена на недвижимость рухнула на 25-30% ,ну и при желании сэкономить,год можно перекантаваться в более дешевой аренде.

Сообщение отредактировал Shahin01: 28.07.2009, 17:08:56

[Shahin01]

Кот да Винчи, че-то Вы не в ту степь ушли...
Я говорил, что реальное падение цен на рынке недвиги началось с августа 2007, в ответ Вы мне посоветовали сначала изучить труды Саунаса и Никса... вот и я Вам привожу слова Никса ... Что дальше?

Извиняйте пожалуйста. Разжевываю.
Ваш любимый термин пик, надломился в марте 2007 года. Но даже август ,
это еще ДО начала мирового кризиса.Нет?!
Так что графики не могут совпвдать в принципе. Ибо наши пещерки не коррелируются не с нефтью, ни с кризисом. Только с заемным баблом.
Так же и дальнейшее падение от него же и зависит.
А вообщем все параллельные улицы похожи...

ППКС,это ясно как божий день,других причин нет.

[NiX-373]

Вы мне посоветовали сначала изучить труды Саунаса и Никса... вот и я Вам привожу слова Никса ...

- напоминает сцену в лесу из "3 мушкетеров"
Арамис - "Я слышу глас Божий!!!!"

Вы еще подеритесь, горячие парни, на почве разного толкования мои трудов!

Когда писАлся "2003-2008" масштаба задницы никто, и я в том числе, не представлял.
А вот причины, начало и развитие НАШЕГО пузырька - это да... это правильно... ППКС под той работой.

Респект читателям и изучателям...

[КОТ да Винчи]

Вы еще подеритесь, горячие парни, на почве разного толкования мои трудов!

Во блин, надо все таки прочитать, че вы там навояли по жизни.....

[NiX-373]

надо все таки прочитать

- правильная мысль... только учтите время написания...
а в разделе "аналитика" на сайте есть еще одна работа, как раз про реализацию сделаных прогнозов. Тоже посмотрите - она небольшая, но интересная ИМХО

[Три тире]

А вот может быть такое, что та самая красная линия на графике и есть часть боольшого пузыря, а темная линия, это всего лишь пузырьчег.

Ведь если судить по графику, то сейчас мы ушли под линию тренда, т.е. в какой-то момент пойдет возврат.

ИМХО, дно будет видно начиная с 15-й точки. )) А сейчас видимо путь от 13 до 14.

[Волк-она]

Дефицит не причина,он всегда был,есть и будет .Главное наличие бабла у среднего класса,скажите денег на депозитах много, так оно у тех кто уже обеспечил жильем не только себя ,но и внуков

Ну прям, кто придумал это? Ни разу не слышал подобной "теории", даже у тех где всё с жильём тип-топ, по сраавнению с Алматой.

А зачем придумывать это просто жизнь...