Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[E-320]

Кстати ветка отлично демонстрирует во всей красе всю "нищету ума" (это ни к кому не лично)
Немало неглупых, как видно людей, собирается, тратит безумное количество времени.
Все мечтания по жизни это только купить хатку(и) подешевле, посдавать повыгоднее, продать подороже. (прямо такая тоска по былым "веселым временам" видна во многих постах)
И на....ть что вокруг как после бомбежки, инфраструктура скоро испустит дух (пример ?, а сколько угодно хоть и про Самал http://www.zakon.kz/...telshhikov.html
...
Я председатель КСК "Самал-1", на балансе которого находится 51 дом. Приняла хозяйство в полуразвалившемся состоянии. Средств нет, нет своих сантехников, все рушится. Я не знаю, куда мне обратиться. Жилье к отопительному сезону совершенно не готовится. Как нам быть? Обратилась в акимат, а мне сказали, что мы сами все должны делать.
...

Скудно дамы и господа, очень скудно.
Говорят кризис это очищение мышления, прорыв и т.п. Это про кого угодно, только не про "нас".
Да и тщетны все эти надежды. Снаряд не падает в одну и ту же воронку дважды. Не будет уже ничего особо интересного

[Shahin01]

Забыл добавить еще одно. Каждый арендатор въезжающий в вашу квартиру, обязан иметь временную прописку... Временно прописывать - это гемор. Нарушение карается - кажется 10 МРП. Контроль осуществляют Аниськины (кто не знает Аниськина - так в советское время называли участковых).

Ага,плюс еще один гемор ,а значит ценам вниз

[Shahin01]

Так что читайте внимательно НК РК - там все четко расписано.

Надо бы почитать,а то помнится налог меня отпугнул

[Рене_Декарт]

...
Я председатель КСК "Самал-1", на балансе которого находится 51 дом. Приняла хозяйство в полуразвалившемся состоянии. Средств нет, нет своих сантехников, все рушится. Я не знаю, куда мне обратиться. Жилье к отопительному сезону совершенно не готовится. Как нам быть? Обратилась в акимат, а мне сказали, что мы сами все должны делать.
...

ну все что можно было украсть - украл прежний председатель... А у этой дамы, головняк - чтобы обобрать жильцов 51 дома, надо сначала немного вложиться. А она - босота голимая, вот и скулит. хотела сразу и рыбку съесть и на ххх сесть...

мозг включит, сразу найдет выход - первый повышение тарифа расходов на содержание жилища (дарю)
древний способ заработать на своего сантехника и электрика и дворника в одном лице...

так что пусть не плачет, а рубит бабло или валит с этого поста, коли нет способностей грамотно воровать.

Сообщение отредактировал Рене_Декарт: 24.07.2009, 04:06:10

[Рене_Декарт]

Забыл добавить еще одно. Каждый арендатор въезжающий в вашу квартиру, обязан иметь временную прописку... Временно прописывать - это гемор. Нарушение карается - кажется 10 МРП. Контроль осуществляют Аниськины (кто не знает Аниськина - так в советское время называли участковых).

Ага,плюс еще один гемор ,а значит ценам вниз

вообще-то, сдавать квартиры при падении цен за аренду и отсутствии денег у пришлых - не выгодно!
сдавать, без денежного депозита, сумма которого равнялась бы хотя бы 1 месяцу аренды - верх безрассудства...

кстати, могут загадить квартиру настолько, что ремонт выльется в копеечку. так что прежде чем сдавать - подумайте.

[Aleks.13]

Кто там говорил типа Банки обещают но не делают? Про продажу залогового имущества.
К черту все макроэкономические показатели, вернитесь в РК.
http://krisha.kz/a/show/5038125.html

Это продает БТА, цена ниже на %30-40, Айманова-Сатпаева.
Я общался со специалистом по проблемным кредитам уже счас на торги 11 августа выкинут почти 200 квартир, но возможно что список увеличится и до 400. Проводить будут по английскому методу - на повышение, гарантийный взнос 150 000 тенге(вернут потом если не купили).
Потом ближе к сентябрю проведут торги по голандскому методу на понижение, вот тогда рынок точно просядет.
И так поступают не только в БТА, можете обзвонить по банкам везде скажу дату торгов в августе.
Представьте если большая тройка казком, БТА и Альянс одномоментно выкинут по 400 квартир или 1 200 вместе взятые, которые во чтобы то не стоило надо продать. И то что счас кредиты не выдают и типа у населения денег нет, то это на руку падению цен.
Да кредиты не выдают есть такое понятие перевод долга, т.е. не может платить заемщик(нет работы) отдают квартиру другому(кто согласиться) вместе с его кредитом. Банку выгодно что провизии с Нацбанк ему вернутся.
Так что смотрим на индекс крыши в октябре.

и ты веришь в эту сказку??? сними розовые очки. глянь на мир нормальными глазами...
даже если эти торги и пройдут, то лохов кинут, а те кто купит эти хаты, то они уже договорились об этом.... так что можешь туда даже не идти... все равно ничего не получишь...

[Big-ben]

E-320 Дата Сегодня, 03:54
Скудно дамы и господа, очень скудно.
Говорят кризис это очищение мышления, прорыв и т.п. Это про кого угодно, только не про "нас".
Да и тщетны все эти надежды. Снаряд не падает в одну и ту же воронку дважды. Не будет уже ничего особо интересного


Согласен с вами,что интересного уже ничего не будет,но лишь бы не было вот этого: http://www.zakon.kz/...olko-50-70.html

у нас вырисовывается еще более глобальная проблема о которой в последнее время все больше говорят,да и трясти чаще стало,тогда уже будет не до недвижки и не до очищения мышления:

"Казахстан Сегодня" - В Казахстане в случае разрушительного землетрясения население будет обеспечено продуктами питания, медикаментами и другими необходимыми средствами только на 50-70%. Об этом в ходе пресс-конференции по итогам республиканских учений "Жер-2009" заявил министр по ЧС Казахстана Владимир Божко, передает корреспондент агентства.

[Big-ben]

Вот уже есть реальная система прогнозирования землятресений-Атропатена,вводить ее у нас быстрее надо

http://www.zakon.kz/...olko-50-70.html

"при помощи данной станции был сделан прогноз о повторных толчках после землетрясения в Китае, которое произошло в мае прошлого года. Также сейсмологи стран, где установлена "Атропатена", спрогнозировали недавнее в Италии апреле текущего года. Однако, пока правительства стран, не входящих в глобальную сеть прогнозирования, не предупреждаются о предстоящей катастрофе"

[Артемий]

у нас вырисовывается еще более глобальная проблема о которой в последнее время все больше говорят,да и трясти чаще стало,тогда уже будет не до недвижки и не до очищения мышления:

"Казахстан Сегодня" - В Казахстане в случае разрушительного землетрясения население будет обеспечено продуктами питания, медикаментами и другими необходимыми средствами только на 50-70%. Об этом в ходе пресс-конференции по итогам республиканских учений "Жер-2009" заявил министр по ЧС Казахстана Владимир Божко, передает корреспондент агентства.

Старо.Где-то с пол-годика назад тема землятресения в А-Ате обсуждалась со всех сторон-и какие дома рухнут,какие нет и про яму за городом и про взрывы бытового газа и т.д и т.п Раскрыты были все грани этого нехорошего явления.А Божко страхи нагоняет по вполне понятной причине-хочется большого хорошего финансирования своей банды спасателей.В ход идут душещипательные доводы.Слава и мощь Шойгу покоя не дает!

[СерикГордый]

На самом деле такого района как Уол-Стрит на Манхеттане нет. Есть такая маленькая улочка на которой стоит биржа...

Это можно по названию понять, что это ноги от улицы берет...
Уол-Стрит давно стало нарицательным названием, обозначающий воротил и всю эту финансовую систему, которая и обеспечила строительство небоскребов на острове.. Это типа "Москва" или "Астана" или "Белый дом" или "Капитолий"
Улицы то же обозначают районы... например "Арбат" - это хотя и улица, но это и район Москвы

Сообщение отредактировал СерикГордый: 24.07.2009, 10:19:20

[Mazevich]

Вот к примеру взяли в банке 50 000 баков, и вообщем не возвращает, по нормативам АФН, там есть методика расчета, начисляются провизии от 5 до 100 % и ложаться на счета в Нацбанк(потому что почти все деньги банков не их собственные, а привлеченные) и вот чтобы защитить инвесторов, тех у кого депозиты и т.д. от того что если банк лопнет, то хотя бы часть вернется инвесторам и т.д. с Нацбанка(снизили риски не возврата).
А счас у многих банков миллиардные(в баксах естествено) провизии на счетах в Нацбанке(и они увеличиваются с каждым месяцем.
Т.е. вот вы не оплачиваете кредит и начислили вам через год 100% провизии(50 000 доларов) просто так лежат в Нацбанке(мертвый груз), а эти деньги привлеченные( к примеру от депозитов и на депозит начисляется вознаграждение 10 годовых, т.е. через год фактически у вас из 50 000 баков в Нацбанке осталось 45 000). Иными словами вместо того чтобы дать эти деньги в кредит и получить прибыль от вознаграждения, а это от 20% годовых. Эти деньги приносят вам убыток.

Я думаю вы немного путаете провизии по займам с минимальными резернвными требованиями. Провизии по займам начисляются за счет убытков текущего периода самого Банка и в нацбанк деньги не перечисляются, в случае возврата займа провизии просто анулируются. Расчет мрт совсем другая песня (там своя методика и расчитывается вроде от активов и не вся сумма должна зачислятся в нацбанк,). При этом бани загоняют в нацбанк деньги только на последний день конца месеца (для отчетности).

Сообщение отредактировал Mazevich: 24.07.2009, 10:22:31

[Злая@]

Во те раз

Подумываем о канадском ПМЖ. Решил пробить местный рынок недвижимости и результаты ошарашили: какие то хибары - развалюхи в Калгари или Ванкувере стОят по 500 000! Ужасть! Че так дорого то? Вон в Штатах за 150 000 можно классный домик можно купить...

Последний оплот барыжничества))) пытается покинуть жемчужину КЗ...а значит что? правильно, недвиге вниз

[Cy6apuk]

Мировые цены на нефть по итогам торгов в четверг значительно повысились
Официальные цены нефтяных фьючерсов ближайшего месяца поставки составили: в Лондоне на InterContinental Exchange Futures Europe - IPE Brent Crude - $69,25 (+2,04) за баррель; в Нью-Йорке на New York Mercantile Exchange - Light, Sweet Crude Oil - $67,16 (+1,76) за баррель.

Короче, здравствуй 70уе/баррель, кризис ЗАКОНЧЕН.
Сегодня, 24 июля 2009 => ДНО
Ценам - вверхъ !

[Барыга Алматинский]

Во те раз

Подумываем о канадском ПМЖ. Решил пробить местный рынок недвижимости и результаты ошарашили: какие то хибары - развалюхи в Калгари или Ванкувере стОят по 500 000! Ужасть! Че так дорого то? Вон в Штатах за 150 000 можно классный домик можно купить...

Последний оплот барыжничества))) пытается покинуть жемчужину КЗ...а значит что? правильно, недвиге вниз

Да но с чего вы решили, что я продам квартирки тута? Пущай стоят до следующих пузырей, еще более жестоких и кровавых.

[rustamts]

Разговоры про какую то вторую волну кризиса, статья в Газета.ру:

«Это не вторая волна, идет цунами»

[Рене_Декарт]

Мировые цены на нефть по итогам торгов в четверг значительно повысились
Официальные цены нефтяных фьючерсов ближайшего месяца поставки составили: в Лондоне на InterContinental Exchange Futures Europe - IPE Brent Crude - $69,25 (+2,04) за баррель; в Нью-Йорке на New York Mercantile Exchange - Light, Sweet Crude Oil - $67,16 (+1,76) за баррель.

Короче, здравствуй 70уе/баррель, кризис ЗАКОНЧЕН.
Сегодня, 24 июля 2009 => ДНО
Ценам - вверхъ !

Завтра, какой-нибудь очередной горе-эксперт, подсчитает что потребление топлива в СШа упало на 20% по сравнению с прошлым годом и цены на нефть снова рухнут вниз. И что? Так будет продолжаться, пока спекулянтам больше не на чем заработать.

Кризис - еще даже до середины не пройден. Так что оптимизм неуместен.

Цены на рухлядь строительную и новоделы одноразовые еще буду сползать вниз. Так что нас еще ждут веселые денечки!

Сообщение отредактировал Рене_Декарт: 24.07.2009, 11:43:29

[iegudi]

Короче, здравствуй 70уе/баррель, кризис ЗАКОНЧЕН.
Сегодня, 24 июля 2009 => ДНО
Ценам - вверхъ !

70 уе для этого маловато, имхо. 150-200 для нас было бы нормально, а 70 - категорически мало...
Да и вапче эти цены на нефть гоняют туда-сюда, как шкурку по одному известному органу, по ученому называется мастурбация, что скрывает под собой гораздо более прозаическое название - онанизм. А секс без дивчины - признак дурачины, как хорошо известно.

Так что вся эта болтанка - признак того, что мировую экономику лихорадит и она элементарно занимается самоудовлетворением, в силу отсутствия партнера, которому это удовлетворение нужно. Поэтому ни один свободный экономист сейчас ничего предсказать не может, потому что развитие ситуации зависит не от предсказаний, а от действий крупных игроков, США, Европы и Китая. ХЗ про вторую и третью волну, но пока ситуация только стабилизировалась после первой, но ни о каком улучшении пока даже не говорят, боятся сглазить. Про цены на хаты в Аоматы думайте сами, но доходам Казахстана - вниз на годы. Пока нефть не вырастет до докризисных и более значений.

[basand]

Короче, здравствуй 70уе/баррель, кризис ЗАКОНЧЕН.
Сегодня, 24 июля 2009 => ДНО
Ценам - вверхъ !

70 уе для этого маловато, имхо. 150-200 для нас было бы нормально, а 70 - категорически мало...
Да и вапче эти цены на нефть гоняют туда-сюда, как шкурку по одному известному органу, по ученому называется мастурбация, что скрывает под собой гораздо более прозаическое название - онанизм. А секс без дивчины - признак дурачины, как хорошо известно.

Так что вся эта болтанка - признак того, что мировую экономику лихорадит и она элементарно занимается самоудовлетворением, в силу отсутствия партнера, которому это удовлетворение нужно. Поэтому ни один свободный экономист сейчас ничего предсказать не может, потому что развитие ситуации зависит не от предсказаний, а от действий крупных игроков, США, Европы и Китая. ХЗ про вторую и третью волну, но пока ситуация только стабилизировалась после первой, но ни о каком улучшении пока даже не говорят, боятся сглазить. Про цены на хаты в Аоматы думайте сами, но доходам Казахстана - вниз на годы. Пока нефть не вырастет до докризисных и более значений.

точно, а если еще говорить про цены на жилье, потребуется время на то что бы банки смогли расплатится с долгами, что бы новые брать, да и гонки такой уже не будет в вверх даже через 3 года. так что плавное снижения цен на жилье до их реальной стоимости.

Сообщение отредактировал basand: 24.07.2009, 12:35:01

[iegudi]

Разговоры про какую то вторую волну кризиса, статья в Газета.ру:

«Это не вторая волна, идет цунами»

Угу, Минэкономразвития Раши прогнозирует, что строителям, транспортникам и перерабатывальщикам грядет еще один удар по башке, нефтяники и другие добывальщики застыли около дна, а банкам предстоит вторая девальвация, которая поможет им не только выжить, но и наваориться. Т.е. аналитики Раши для себя перспектив роста не намечают, с учетом факта, что мы все время идем с ними ноздря в ноздою, то забегая вперед на полкорпуса, то отставая, не вижу факторов, по которым мы вдруг выскочим из кризиса раньше их.

[Антибандерлог]

Руф хотел сказать,что при понижающим тренде недвижимость как фин.инструмент не привлекательна и не будет приносить больше банковского депозита.

Непривлекательна, согласен. До определенного предела.
А с банковскими депозитами надо поаккуратней сравнивать. А то вон в Украине, банковские депозиты населения ручкой махнули, до лучших времен. А тем временем, гривна почти в 2 раза упала... Как говорят у них в Одессе, таки еще не вечер. И где прибыльность?