СерикГордый,почитайте посты Селекта,особенно фундаментальные причины краха цен на недвижимость,они достаточно точно описывают ситуацию о перспективах рынка недвижимости, никто разбирать квартирки не будет,спрос на них катастрофически упал,люди теряют работу.,волна сокращений и падение продаж практически во всех сегментах говорит о том,что покупательская способность упала очень сильно,а без нормальной ипотеки и реального спроса квартиры покупаться будут для обмена,расширения,переезда.
Мы можем гордиться за страну, Казахстан является родиной глобального кризиса.
http://www.zakon.kz/...avljaetsja.html
от гордости меня аж распирает.
В любом вопросе есть "сила" и "противосила", т.е. не бывает так что все плохо или все хорошо... Но для падения цен есть как способствующие, так и противодействующие факторы. Нельзя также утверждать, что падение цен - это негатив, так как он предоставляет определенные возможности, например, для разрешения жилищной проблемы.
Например, я не могу согласиться с такими понятиями как "спрос на них катастрофически упал", так как имеется определенный реальный срос на жилье, а есть спикули... Последние конечно никакой пользы не приносят
"люди теряют работу" - это то же интересно, особенно учитывая поток узбекских и киргизских рабочих к нам
"падение продаж практически во всех сегментах" - то же не подтверждается статистикой, например, потребление продовольствия увеличилось
Я вот хочу купить квартирку, но застройщик уперся на своей цене.. так мы уже торгуемся полгода! Что-то его мало волнуют рассказы о крушениях цен... Уже сколько профи риэлторов пытались его убедить, что завтра подешевеет... а он ни в какую! А мне переплачивать не хочется...
ГДЕ ЖЕ ОБЕЩАННОЕ КРУШЕНИЕ ЦЕН? СКОЛЬКО ЕЩЕ ЖДАТЬ?
Поэтому любой утверждение должно опираться, как на подтверждающих, так и на опровергающих фактах
Падение цен на недвижимость-это естественный процесс, пузырь несколько лет надувался, теперь он постепенно сдувается, многие продают обьекты недвижимости по неадекватным ценам, соотвественно схема спрос-предложение не работает, инвестирование в обьекты недвижимости невыгодны при падающем тренде.
У меня много знакомых кто реально потеряли работу, причем коренные алматинцы, о каких приезжих рабочих идет речь? Если квалифицированные специалисты теряют рабочие места, сокращают зп, урезают премии, людям не дают доработать до пенсии – просят взять расчет досрочно.
Насчет потребления продовольствия увеличилось, недалеко магазин продовольственный закрылся ввиду нерентабельности продаж, пустующие бутики в торговых центрах, про Гросы, Семь я и т.д. тендеции понятны, народ больше переходит на более экономичные сети супермаркетов.
Обещанное крушение цен будет, рынок недвижимости будет падать, жировой запас накопленный за годы строительного бума теряется, но т.к. этот рынок инертен, то и продавцы не особо уступчивы, по сравнению с 2007 годом цены просели очень хорошо,
в микрах 2-ку знакомые брали за 140К, сейчас она стоит 50К, падение на почти на 300%,
в то время друзьям за снос дали 480К евро,смогли построить дом и купить квартиру, если бы они подождали и брали квартиру сейчас могли бы взять несколько домов и квартир, соответственно через 2 года будет та же ситуация, цены просядут в 2-3 раза, сейчас нужно запастись терпением и ждать, застройщику надо продать, а если у него никто не купит, он вынужден будет снижать цену. Кто-то из постящих приводил пример когда одна дама продавала за 1 миллион и не уступила всего 50 тысяч, а сейчас и за 200 тысяч нет желающих.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
