Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[LEDiK]

Большинство казахстанцев не ощущает радости от этой квалификации только потому что они этого не знают.
А вообще, доходы населения и уровень самочувствия нации не слишком связаны между собой. Вот посмотрите таблицу "Самые счастливые страны мира в 2008 году". http://rating.rbc.ru.../07/16/32022919
Вслед за лидером- Данией, расположился довольно бедный Пуэрто Рико, на третьем месте- Колумбия, на четвертом- испытывающая жесточайший кризис Исландия. К сожалению, там нет Казахстана, но Испанию (44 место) опередили такие страны как Нигерия, Вьетнам, Индонезия...

Вы вроде бы одекватный товарищ и верите всем этим опросам. Вот я тоже счастливый, но для большего счастья мне все же денег не хватает.
Вот теперь скажите мне - счастливый ли я или нет? И вообще в чем смысл счастья?



Вот вам всем в копилку снижения цен Россиянам пора стать беднее Думаю и у вас тоже должно быть.

[Антибандерлог]

Вы вроде бы одекватный товарищ и верите всем этим опросам. Вот я тоже счастливый, но для большего счастья мне все же денег не хватает.
Вот теперь скажите мне - счастливый ли я или нет? И вообще в чем смысл счастья?

Я ничему не верю на слово, но и зазря не подвергаю сомнению без повода безобидные опросы каких-то организаций. Поэтому, прежде чем что-то опровергать, неплохо бы ознакомиться с их методикой опроса. Вэлкам, Ледик.
ПС. Для вас, как бывшего совка, деньги актуальны. Но я знаю, и даже вижу возле себя, что не все живут этими понятиями...

[Антибандерлог]

зы. Между инфляцией или девальвацией - есть буфер фондовый рынок.

Не читал седня всего Селекта, ибо жума. Но вот эти слова насторожили, особенно про буфер. Колитесь, Селект, украли у какого-то очкарика? Потому что сами такую глупость не придумали бы вжисть...

[foo]

Отсюда вопрос кого надо поддерживать а кого сдерживать???

Крушение один из первых кандидатов. А если серьёзно, то -
Спрос надо поддерживать и сдерживать скупку иностранной валюты в Алмате.
http://www.nationalb...853037_5650.pdf
Охренели совсем, МСБ в Алмате выделяются огромные бабки чтоб работали,

Более 1,7 трлн тенге кредитов получил малый бизнес Казахстана за 5 месяцев 2009 года



АСТАНА, 25 июн – ИА Новости-Казахстан. Банками Казахстана выдано более 1,7 триллионов тенге кредитов субъектам малого предпринимательства за пять месяцев 2009 года, следует из данных Национального банка республики, размещенных в четверг на его официальном сайте.

Всего банками второго уровня за пять месяцев текущего года выделено более 1,7 триллионов тенге на кредитование субъектов малого предпринимательства. В том числе, в мае выдано кредитов предпринимателям на сумму 115,4 миллиарда тенге. Это на 38% больше, чем в апреле. В прошлом месяце БВУ малому бизнесу выдали 71 миллион тенге кредитов.

В частности, с начала года кредиты субъекты малого предпринимательства в сфере промышленности получили в объеме 152,9 миллиона тенге, сельского хозяйства – 110,3 миллиона тенге, строительства – 289,9 миллиона тенге, торговли – 754 миллиона тенге, транспорта и связи – 63,2 миллиона тенге.

В региональном разрезе по объему кредитования малого бизнеса лидирует Алматы (1,09 миллиарда тенге), Астана (86,3 миллиона тенге), Восточно-Казахстанская область (80 миллионов тенге) и Карагандинская область (68,4 миллиона тенге).

а вместо этого "бедные" алматинцы по 414 лимов из 600 (не считая евро) "урабатывают" тока за июнь.

Сообщение отредактировал foo: 18.07.2009, 03:53:07

[foo]

Вот вам всем в копилку снижения цен Россиянам пора стать беднее Думаю и у вас тоже должно быть.

Чего "нам" то? Пусть у себя сначала снизят раза в 3.

среднемесячная реальная зарплата за январь – май по последним данным официальной статистики снизилась всего на 2%. За то же время промышленное производство упало на 15,4%

И

Среднемесячная номинальная заработная плата, начисленная работникам в мае 2009г. составила 65 013 тенге. Прирост к маю 2008г. составил 9,6%. Индекс реальной заработной платы к маю 2008г. составил 101,1%.
Объем промышленного производства в январе-июне 2009г. составил 3 636,8 млрд. тенге в действующих ценах, что на 2,7% меньше, чем в январе-июне 2008г. Снижение отмечено в обрабатывающей промышленности (90,5%), производстве и распределении электроэнергии, газа и воды (93,5%). В горнодобывающей промышленности отмечен прирост на 1,8%.

Сообщение отредактировал foo: 18.07.2009, 04:22:42

[kaizer3]

Скорее словоблудие то, что вы говорите. Сначала надо книжки почитать, прежде чем говорить про ерунду и сравнивать КЗ с Европой. Откуда вы взяли цифру в 3%??? С потолка или типа вам просто нравится цифра 3 - типа Бог троицу любит???

Как бы вы прижучили банки??? Т.е. типа сначала вбухать миллиарды, а потом прижучивать - знаете, это вместо вас уже сделали. А именно, вбухали миллиарды, а потом эти же миллиарды раздали сами себе и рефинансировали свои же долги за счет гос-ва. Смотрите на происходящее немного шире.

Во-вторых, откуда вы взяли цифру в 5% внешнего заимствования нашими банками??? Тоже - типа 5 нравится, ну там 5-ка - это отлично - позитивная цифра???

Я же говорю что цены взяты с потолка и для примера приведены сранения с европейскими банками, потому как они же живут с малыми процентами.а наши добавляют по 10. И кстати написано что я бы сделал.хотя никто мне не даст.
К вам же вопрос был по другому поводу. Вы сказали что надо помогать народу и мсб. Внимание вопрос:Как?
Ваш длинный пост нанего не отвечает. интересен сам процесс.как делать это без банков и всяких микрокредитных организаций. насчёт мсб вот уже запостили данные,что деньги то выделяют,куда деётся х.з.

Насчёт интервью с ашсбиси,уже вчера или позавчера запостили тут же и обсудили.

Сообщение отредактировал kaizer3: 18.07.2009, 04:27:53

[Shahin01]

....
Получатели жилья по госпрограмме должны внести первоначальный взнос – 15% от стоимости. Люди не могут этого сделать. За два месяца к нам поступили материалы где-то на 20 таких квартир. Государству надо вернуть свои деньги, чтобы строить жилье дальше.

Это Актобе что ли? Не удивительно. В Алмате опять всё наоборот. За 2005-2007 гг до сих пор остались. 5000 с лихом чел. на 1500 мог быть квартир по 2008-2010.

Между прочем у нас на гос.жилье ажиотажный спрос и без взятки практически его не получить.Это про Тараз говорили,что гос.жилье не берут.

[Old School Boy]

Я же говорю что цены взяты с потолка и для примера приведены сранения с европейскими банками, потому как они же живут с малыми процентами.а наши добавляют по 10. И кстати написано что я бы сделал.хотя никто мне не даст.
К вам же вопрос был по другому поводу. Вы сказали что надо помогать народу и мсб. Внимание вопрос:Как?
Ваш длинный пост нанего не отвечает. интересен сам процесс.как делать это без банков и всяких микрокредитных организаций. насчёт мсб вот уже запостили данные,что деньги то выделяют,куда деётся х.з.

Насчёт интервью с ашсбиси,уже вчера или позавчера запостили тут же и обсудили.

Встречный вопрос почему они добавляют 10% маржи? Это не просто жадность, а риски и изначально высокая стоимость фондирования.

Вкратце разъясняя свой ответ: чтобы поддерживать население и малый бизнес не нужно поддерживать коммерческие банки как это делается сейчас (кстати по вашему сценарию - он уже неактуален потому что его претворили в жизнь). Существуют гос.банки, так вот надо было попросту усилить их роль и осуществлять поддержку через них. Это дешевле и быстрее. Пример HSBC показателен в этом плане.

Как возможные меры:

- для повышения ликвидности уменьшить депозитные ставки в надежных гос.банках и даже принудительно заставить сделать тоже самое коммерческим банкам - это даст некую ликвидность.

- принудительно (потому что добровольно ничего не работает) заставить выдавать кредиты только в тенге. пускай коммерческие банки участся работать с валютными рисками, а не перекладывать их на клиентов.

а дальше должны быть кардинальные реформы:

- реструктуризация гос аппарата, чтобы в результате зарплаты там были высокие, ответственность соразмерная - чтобы работать в госаппарате было почетно, а не прибыльно - как это сейчас

- тоже самое с системой образования.

Откуда деньги? Да, надо пересматривать бюджет параллельно с реструктуризацией - урезать всякие празднования в республиканском масштабе дней рождения высокопоставленных чинов, дни столиц и прочее. Деньги есть, вопрос только в том как их используют.

много еще чего можно сделать используя возможность, которую предоставляет кризис - а именно, время - потому что сейчас нет гонки "кто быстрее растет" и соот-но есть время для создания более благоприятных условий для дальнейшего роста. только вот кроме общих популистких фраз типа "через кризис к обновлению" больше ничего нет.

поэтому и нет уверенности, поэтому тренды понижательные, в т.ч. на недвижку.

[foo]

Между прочем у нас на гос.жилье ажиотажный спрос и без взятки практически его не получить.Это про Тараз говорили,что гос.жилье не берут.

Охотно верю вам. Поясняю мысль, насчёт Алматы, что 5400 чел. - это те, кто прошёл и получил уведомление о подтверждении платежеспособности. Тем не менее на 2009 год запланировано только 1 294 квартиры.

Сообщение отредактировал foo: 18.07.2009, 13:17:37

[Old School Boy]

Программа гос. жилья - это лохотрон на государственном уровне. Сначала народ давится в толкучке, чтобы получить талон, потому стоит в очередях, чтобы получить еще один талон, потом ждет туеву хучу времени, чтобы получить возможность сдать документы и внести первоначальные взносы за несуществующие квартиры. Далее, начинает платить по кредиту и еще 3 года ждет пока дом построят, а потом еще куча других фенечек и ограничений по договору займа. Классно придумали, что там говорить.

Я понимаю, например, когда жилье построено и его выдают по льготным условиям тем же простым учителям, докторам, но предварительно проверив их на нужду. Ведь есть куча нашальников среднего уровня в гос.структурах, которые по сути не нуждаются в жилье, а хотят "припастись" на всякий случай, используя возможность.

А то, что сейчас делается - это банальная кормушка.

[foo]

Программа гос. жилья - это лохотрон на государственном уровне. Сначала народ давится в толкучке, чтобы получить талон, потому стоит в очередях, чтобы получить еще один талон, потом ждет туеву хучу времени, чтобы получить возможность сдать документы и внести первоначальные взносы за несуществующие квартиры. Далее, начинает платить по кредиту и еще 3 года ждет пока дом построят, а потом еще куча других фенечек и ограничений по договору займа. Классно придумали, что там говорить.
....

Да не, причина сего в Алмате гораздо проще

На сегодняшний день на получение жилья по Государственной программе жилищного строительства на 2008-2010 годы подали заявки больше десяти тысяч человек, около восьми тысяч могут рассчитывать на получение квартир. Всего же в рамках данной программы запланировано строительство 6 тысяч квартир. На это из бюджета будет выделено 12 миллиардов тенге. Этих средств хватит на строительство примерно 3-3.5 тысячи квартир. Кроме этого изыскиваются другие источники финансирования. Возможно, это будут средства инвесторов, возможно, дополнительные вливания из местного бюджета, возможно, выделение дополнительных средств из республиканского бюджета.

[Shahin01]

Между прочем у нас на гос.жилье ажиотажный спрос и без взятки практически его не получить.Это про Тараз говорили,что гос.жилье не берут.

Охотно верю вам. Поясняю мысль, насчёт Алматы, что 5400 чел. - это те, кто прошёл и получил уведомление о подтверждении платежеспособности. Тем не менее на 2009 год запланировано только 1 294 квартиры.

Но и у нас кредиты не на "деревню дедушке" выдавали,а по факту 7-8% оказываются не платежеспособными,банки ведь при выдаче смотрят на зар.плату, а если сократили, уменьшили зарплаты,ведь никто не застрахован от этого.

Сообщение отредактировал Shahin01: 18.07.2009, 17:34:32

[Shahin01]

Программа гос. жилья - это лохотрон на государственном уровне.

И Жилстрой банк еще тот лохотронище
У родственицы наступило время получить кредит в феврале этого года,до сих пор мозги компосируют,ни один продавец столько ждать не будет.
Когда они собирают бабки красиво рекламируя ни слово о припонах при получении кредита,кроме как предупредить о своевременных взносах,а как выдавать,так там их масса.
Сейчас там толпы народа вкладывают денежки под 3% наивно верящие,что через пять лет они наконец то смогут приобрести свой угол ,хотя я сомневаюсь во что превратятся их денежки чере 5 лет.

Сообщение отредактировал Shahin01: 18.07.2009, 17:55:15

[foo]

Но и у нас кредиты не на "деревню дедушке" выдавали
...
Сейчас там толпы народа вкладывают денежки под 3% наивно верящие,что через пять лет они наконец то смогут приобрести свой угол ,хотя я сомневаюсь во что превратятся их денежки чере 5 лет.

Для Актобе не удивительно.
Вообще-то неверно в совершенно разных областях устанавливать единую цену на соц жильё и сравнивать. Всё же дифференсация должна какя-то быть. Что плохо для Актобе, то совсем не плохо для Алматы.
"У нас" Госпрограмма 2008-2010 (названная почему-то 2008-2012) в Алмате и отчасти в Астане обсуждаются здесь http://vse.kz/index....=130956&st=2560
Ну и по поводу Жилстройбанка, лично моё мнение, соц программы в Кз плохо ещё развиты и недостаточны.
Это по Алмате хорошо видно.
Строится мало - отсюда длинные очереди, сроки ожидания и т д. Однако, надо понимать, что 4 года слишком малый срок чтобы всех всем обеспечить за просто так, даже по Гос программе. И 5400 чел. на 1 294 квартиры - вот результат.

[киркуду]

А че дергатся если денег нет.

У кого нет?

п.с. У многих нет, ага.
А некоторых есть - много.
Всем будет спокойно и никто дергатса не будет.

деньги есть у тех кто может присосаться к кормушке

В первом полугодии текущего года выявлены факты нецелевого использования средств Национального фонда РК.

Об этом сегодня на пресс-конференции в Генеральной прокуратуре сообщил первый заместитель генерального прокурора Иоганн Меркель, передает корреспондент агентства "Казахстан Сегодня".

"Что касается по целевому использованию средств Национального фонда и денег, выделенных в текущем году на финансирование ипотечного кредитования, в поддержку малого и среднего бизнеса, развития АПК: в этом плане также выявлены достаточно серьезные нарушения, которые создали реальную угрозу стабилизации экономики в условиях кризиса", - сообщил И. Меркель.

но им по большому счёту квартирки в Алматы не очень то и нужны

[Чипполино]

Вот на кого все надежды, оказывается!
Вот где кроется спасение Алматинского рынка недвижки!
Большой брат нам поможет?

Последние два дня – время триумфа Китая – почище, чем открытие последней Олимпиады. Экономика Поднебесной во втором квартале выросла выше всяких ожиданий. Ее золотовалютные резервы пробили психологический рубеж в $2 трлн, а ее фондовый рынок по капитализации торгуемых на нем компаний обошел японский и стал вторым в мире после американского.

[киркуду]

Вот на кого все надежды, оказывается!
Вот где кроется спасение Алматинского рынка недвижки!
Большой брат нам поможет?

Последние два дня – время триумфа Китая – почище, чем открытие последней Олимпиады. Экономика Поднебесной во втором квартале выросла выше всяких ожиданий. Ее золотовалютные резервы пробили психологический рубеж в $2 трлн, а ее фондовый рынок по капитализации торгуемых на нем компаний обошел японский и стал вторым в мире после американского.

и там же
Рост китайских индексов на 75% с начала года многие называют надуванием очередного пузыря, которому суждено очень громко лопнуть. Сумасшедший кредитный бум, когда государство через подконтрольные банки вливает деньги в любые предприятия и любые проекты, не заботясь о качестве заемщиков, может привести к лавинообразному росту плохих долгов. Да и вообще, говорят скептики, – например, научный руководитель ВШЭ Евгений Ясин, – в Китае огромное количество внутренних проблем – и экономических, и социальных.

После трагических событий 5 июля в Синьцзян-Уйгурском автономном районе Китая было бы целесообразно более тщательно изучить фактическую роль "независимого" НПО правительства США — Национального фонда в поддержку демократии (NED). Все указывает на то, что правительство США, снова действуя через эту свою "частную" неправительственную организацию, проводит крупное вмешательство во внутреннюю политику Китая.

Washington is Playing a Deeper Game with China

Сообщение отредактировал киркуду: 19.07.2009, 10:45:55

[киркуду]

а это интервью про ситуацию на рынке труда

"Казахстан Сегодня": Как Вы оцениваете в настоящее время рынок труда в Казахстане?

Л. Белова: Когда грянул кризис, оказалось, что в Казахстане очень многие специалисты были из области переоцененных. И если раньше кандидат приходил и у него за спиной было предложение как минимум от трех работодателей, то сейчас это уже очень редко. В то же время к нам посыпался вал резюме, которых раньше не было, причем резюме квалифицированных специалистов, которые по тем или иным причинам хотели бы сменить место работы или остались без работы.

"Казахстан Сегодня": Как правило, поиски новой работы больше связаны с потерей старой или со снижением зарплаты на прежнем месте?

Л. Белова: Это и потеря работы, и потеря заработной платы. Официальная статистика показывает, что в Казахстане около 7% безработных. На самом деле все значительно хуже, потому что большинство людей не идут регистрироваться в центры занятости, понимая бесполезность данной процедуры.

[Чипполино]

Официальная статистика показывает, что в Казахстане около 7% безработных. На самом деле все значительно хуже, потому что большинство людей не идут регистрироваться в центры занятости, понимая бесполезность данной процедуры.

Вот уж не думал, что 7% верят в то, что им предоставят нормальную работу. Дайте хорошее пособие по безработице и у нас станет ХХ% безработных.
ХХ - каждый пусть вставит сам. Я думаю, что процентов 30-50, включая "самозанятых".

Сообщение отредактировал Чипполино: 19.07.2009, 11:49:53

[Fikchen]

Официальная статистика показывает, что в Казахстане около 7% безработных. На самом деле все значительно хуже, потому что большинство людей не идут регистрироваться в центры занятости, понимая бесполезность данной процедуры.

Вот уж не думал, что 7% верят в то, что им предоставят нормальную работу. Дайте хорошее пособие по безработице и у нас станет ХХ% безработных.
ХХ - каждый пусть вставит сам. Я думаю, что процентов 30-50, включая "самозанятых".

А может быть вы ошиблись : исключая самозанятых?