Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Мужчина]

Кстати,скажите что за орг-я,может гос-я а не бюджетная?

кажись вагоноремотный?

цены будут падать одно, а какова будет структура предложения совсем другое дело.

[Shahin01]

падение цен на жилье очивидный факт, и оно будет продолжаться
потому как улучшения ситуации ближайший год не предвидется

Видимо да,почему то такое ощущение,что даже если нефть достигнет ста долларов,кв.метры все равно будут падать,вообщем то ясно,что пока не будет легкой ипотеки ,ценам медленно но верно вниз иСигины предсказания уже не кажутся из области фантастики.

[Рене_Декарт]

Кого счас машиной-та удивишь?Енто раньше машина и стиральная даже роскошью была!про 100 за метр,внимательно три раза перечитав свой постик,так и не нашел указания.По-моему для А-Аты в ее нынешне-все-ухудшающемся положении вполне достаточно и 500-700 в районах и до 1000-1200 в центрах,Самалах.Псевдо-элитка 1500- и достаточно будет!Город-та в районный центр,благодаря оттоку денег на строительство какой-та новой столицы,по своему финансированию превращается.В средненький такой районный городишко.А зачем такому цены большие на недвигу?Что-ли в нем очень все продвинуто для жизни комфортной?

согласен, с небольшой поправкой. центр 500, все остальные районы - 300

[Ho2]

пока епотеки не будет, даже при растущей економики, и роста не будет. как тока будет ипотека вместо бордюров на дорогах, будет моментальный рост.

[Shahin01]

согласен, с небольшой поправкой. центр 500, все остальные районы - 300

ну тогда жилье станет доступно нищебродам,а это наврядли

Сообщение отредактировал Shahin01: 20.07.2009, 18:33:35

[Ho2]

вместо замены бордюров на дорогах

[Мужчина]

согласен, с небольшой поправкой. центр 500, все остальные районы - 300

ну тогда жилье станет доступно нищебродам,а это наврядли

или же все станут нищебродами, а 500 девальвированных баксов станут "оооо какими большими деньгами".

[Мужчина]

суть, квартиры все равно будут недоступны....
они и были недоступны когда стоили 5.000, 10.000 за 2-ку в центре. в те времена эти деньги были большими...

все соразмерно. единственным результатом 333 за кв.м. будет то, что легче будет выкупать многоквартирные дома с планами по сносу и строительству что-нибудь более интересного в будущем - эдакие инвестиции на время очередного лохотрона.

или же приедут люди с кэшом и будут выкупать квартиры "в городе" - понимаете о чем?

вообще, иногда приходит мысль о том, что пузырь недвижимости в КЗ был надут как анти-китайская мера, чтобы не смогли выкупить все на корню.

Сообщение отредактировал Мужчина: 20.07.2009, 18:55:13

[Чипполино]

По-моему для А-Аты в ее нынешне-все-ухудшающемся положении вполне достаточно и 500-700 в районах и до 1000-1200 в центрах,Самалах.Псевдо-элитка 1500- и достаточно будет!

согласен, с небольшой поправкой. центр 500, все остальные районы - 300

А я согласен тока на 100 за тулебайку и все остальное ниже и ниже.

[Shahin01]

вместо замены бордюров на дорогах

А что и у вас только заменой бордюров и занимаются

[Shahin01]

что пузырь недвижимости в КЗ был надут как анти-китайская мера, чтобы не смогли выкупить все на корню.

Да нет,у нас и так до сих пор инострам-физ.лицам недвижимость по закону не продают,по этому и наши не могут в Турции купить,вы то знаете это.

Сообщение отредактировал Shahin01: 20.07.2009, 19:36:43

[Мужчина]

не продается - это верно, но вы забыли заметить тот факт, что в Казахстане все покупается.
А вот забугром оказывается не так и тут начинается ломка понятий

Сообщение отредактировал Мужчина: 20.07.2009, 19:36:11

[Рене_Декарт]

согласен, с небольшой поправкой. центр 500, все остальные районы - 300

ну тогда жилье станет доступно нищебродам,а это наврядли

так, хрущобы - уже ничего не стоят - они давно должны быть снесены...
стоимость 1-комнатной хрущобы - при приватизации в 1993 году = 500 тенге!!!

правда, новый дом 2008 года постройки - из-за нарушений норм строительства - вообще не должен заселяться...

становиться актуальным вопрос - Где жить???

Сообщение отредактировал Рене_Декарт: 20.07.2009, 19:49:20

[Мужчина]

Где жить???

А оно вам надо?

[Рене_Декарт]

Где жить???

А оно вам надо?

да вроде и не зачем, но очень хочется

[Мужчина]

а-а-а, видите... другим тоже хочется, поэтому ценам вверх...

[Symbol]

ну тогда жилье станет доступно нищебродам,а это наврядли

Да чего из ваты замки строить? Поверьте, то что жилье станет доступно даже нищеброду - не так уж и плохо в сравнении с тем что жилье доступно только топ-менеджменту и коррупционерам. А если вы боитесь заселения т.н. "мамбетов" и проч. нежелательных элементов в считвашиеся ранее элитными районы - это неизбежность.
При любых ценах всегда будут находиться те, кому хватает амбиций или денег на переселение в более интересные районы, и бояться того что центр и окраина при прочих равных будет стоить одинаково - из страшилок для наивных. В пределах каждого отдельно взятого слоя общества всегда есть те кто скатывается в более низшие и те кто карабкается в более высшие.
А цены... На то он и рынок - цены будут отличаться, хоть и не так сильно. Если разница в стоимости квартиры на периферии и ближе к центру будет равна $5000 ($2500?) то это значит что эту разницу будет не так-то просто заработать. Даже сейчас не каждый готов потратить на $5к больше - а иной раз так хочется, ведь так легко было занять (в банке, МКО, ломбарде, у знакомых...) еще вчера, а сегодня опять сталкиваешься с тем что денег нет.

ЗЫ Нищебродам жилье уже было доступно - откопируй удостоверение, скажи что принесешь РНН завтра - сразу как заработаешь миллион и получишь наследство - и въезжай в квартиру с голыми амбициями. Ничего не напоминает?

Сообщение отредактировал Symbol: 20.07.2009, 20:08:28

[Cy6apuk]

Ценам - вверх !

Рост цен на цемент с 8 до 16 тыс. тенге вызван активизацией господдержки стройотрасли

http://www.kt.kz/ind...pter=1153492487

[Антибандерлог]

Ценам - вверх !

Рост цен на цемент с 8 до 16 тыс. тенге вызван активизацией господдержки стройотрасли

http://www.kt.kz/ind...pter=1153492487

В принципе, ценам вверх. Но, сначала ситуация с 3-мя банками должна разрешиться...
Если положительно решится, то ценам сразу вверх.
Если попадалово, то цены вниз, и лишь потом вверх....

[NiX-373]

В принципе, ценам вверх.

- поддерживаю... только надо определиться - какой период для определения тренда - год, пятилетка, 10 лет, 2030 лет и т.д. Без балды...
Всё, один хрен, растет, как и энтропия Вселенной! Второй Закон никто не отменял!
И даже, написав эту Мысль, я немного увеличил хаос во Вселенной и немного поднял энтропию... Все сходится...

Сообщение отредактировал NiX-373: 21.07.2009, 06:56:57