Тааакс, вот последний форпост рухнул. Даже непоколебимый оптимизм ЛТ согнулся под тяжестью сурового кризиса. Неужели, действительно, пришел трындец?
ЛТ был еще и мыслящим реалистом. Оптимизм в нем больше от физиологического здоровья, а реализьмЪ - от мозга.
БА, Вы не особо парьтесь, кроме недвижимости у нас не особо много мест, в которые можно вкладывать деньги, просто мера измерения денег поменялась, но процент дохода не особенно изменился. Т.е. как раньше она давала в аренду 10% (к примеру) стоимости в год, так и сейчас дает. Просто раньше она стоила червонец, а щас ровно рупь, перекосы, когда вложил рубль, а получаешь, как будто вложил червонец, возможны только в пограничный период, когда цена спроса начинает резко отличаться от потребительской стоимости. Раньше, когда хата, купленная за несколько тысяч, окупалась за полгода-год аренды, это казалось выгодным бизнесом. Совсем другое дело, если купил ее за 100 штук, а сдаешь по 800, при этом срок окупаемости получается лет десять, а это не для нашего бизнеса.
Хотя есть у меня чуй, что скоро сдавать хаты будет совсем паршиво, при стоимости сдачи, к примеру, однокомнатной квартиры за 400 баксов в месяц, в год получается 4800, минус неизвестный мне налог. При нормальных жильцах это туда-сюда, а при тех, которые загаживают хату и заливают соседей, очень легко вылететь в минус. А ведь все идет к тому, что стоимость аренды будет падать еще и еще и что хороших жильцов (аккуратных и вовремя платящих) тоже будет не густо. Так что выгода от этого бизнеса, причем не очень большая, будет возможна только для тех, кто уже окупил покупку хаты (хат). Всем остальным придется из этого рынка линять на рынок продаж.