Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[litePhreon]

В соседней теме, про снос, народ отказывается от компенсации за 1-комн.(40 кв метраф) за 480000 баксаф...хочет еще получить...за какую то землю...

"В соседнем районе, жених похитил - члена партии!!!" (с) Кавказская Пленница

Вот блин. А тут умные люди говорят, что вот де у людей денег нет на недвижимость, покупать некому и она скоро рухнет!

хех,
к натуральному обмену надо переходить,
40 метров? получи 40 метров в новом доме и не мешай строительству.

[litePhreon]

Кажется началсоь. У двоих моих знакомых (сотрудник и одноклассник) на этой неделе должны были купить квартиры. уже дали задаток, все дела... по ипотеке. И - облом. Банки (разные) ответили отказом, без объяснения причин.... Квартиры в центре, 85 и 90 гг. постройки...

Покупатели канючат про возврат задатков...

сколько просили за хаты?
если по верхнему пределу, то банки очень неохотно дают ипотеку. крышу и эту тему наверно все банки читают


насчет возврата задатков - тонкий момент.
знаю реальный случай возврата задатка в судебном порядке, после того как банк отказал кредитовать и продавец отказался возвращать задаток. т.к. таких случаев ранее не было, большинство адвокатов высказывают абсолютно противоположные мнения. тем не менее суд принял сторону покупателя.

[litePhreon]

Denim Tornado жду не дождусь Вашего возвращения.
Так сказать - я к Вашим услугам

Denim Tornado, но все же скажите что происходит? Вы видимо видите предвестников крушения, глядя на корректировку + сезонное снижение цен на убогую вторичку?

И эта корректировка происходит даже при всем при том, что в недвижку все еще вливаются большие незаработанные деньги свежеснесенных.

Паровоз уже ушел. Я демогогией не хотел бы заниматься. Сижу себе спокойно, наблюдаю за неизбежным. Давно все проанализировал и сделал выводы (опыт подобных стран, синусоиды развития рынков недвижимости, усталость ипотечников - 5-7 год выплат, однобокость экономики и зависимость от цен на ресурсы, спад на самом крупном рынке недвижимости, т.е. в Москве, завершение в августе процесса легализации и многое другое).

про усталость ипотекарей - верно при стабильной экономике, либо на спаде.
в кз экономика вверх идет, доходы растут, то что сегодня тяжело выплачивать, завтра проще.

[Haldex]

тем не менее суд принял сторону покупателя.

У нас суд принимает ту сторону, которая больше даст...до рассмотрения дела обычно даже не доходит.
По поводу задатка, принятия и возвращенияего, все описано в ГК.

[litePhreon]

Правые там не причем.
Это элементарный бизнес по-казахски. Много спроса - надо поднять цену. Мало спроса - надо тоже поднять цену.

эт точно
запретят праворульки, все машины подорожают.
разрешат праворульки, тем более подорожают.

[Haldex]

хех,
к натуральному обмену надо переходить,
40 метров? получи 40 метров в новом доме и не мешай строительству.

Это было бы справедливо, но вот где им жить, пока построят дом. А то народ совсем ох...е, это только тут плачатся, а так предприимчевый народ специально правдами/неправдами скупает квартиры/участки идущие под снос. И я еще не видел ни одного, не довольного выплаченной компенсацией...

[Mardikor]

доброе утро всем
кто сходит за крышей?

[Медведь]

Слухай а я кто?

Вы, Бреславец - Левый-Landlord.
А Тайота - наблюдатель

Где свежак? Я готов с данными по аренде за прошлые 3 недели
1-к - 577 (596) (611) - за 2 нед: -34, по нед: (-19) (-15)
2-к - 1.074 (1.063) (1.014) - за 2 нед: +60, по нед: (+11) (+49)
3-к - 1.636 (1.753) (1.631) - за 2 нед: +5, по нед: (-117) (+122)
4-к - 2.535 (2.625) (2.858)- за 2 нед: -323, по нед: (-90) (-233)

Сообщение отредактировал Медведь: 21.06.2007, 10:01:35

[zhabar]

По всей видимости, крушение цен отменяется.
Учитывая, что крушение цен идет вразрез с коммерческими интересами Семьи, началась активная PR кампания о нехватке сырья и строительных материалов в РК, что неизбежно приводит к росту себестоимости 1 кв.м. Начали с цемента.

Цемзаводы, абсолютное большинство которых принадлежат Семье, уже сдерживают производство цемента. Цена за тонну поднялась с 18 тыс. кзт за 35 тыс. кзт., как утверждается в некоторых СМИ.

Так что закатываем губы обратно...

[Калистрат Калиныч]

Крыша гласит на этой неделе:
3529-3542= - 13 = -0.37%

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 21.06.2007, 10:00:40

[Медведь]

Калиныч, привет. У Вас газетка есть или так спросили? Мардикор говорит там на первых страницах есть про аренду. Меня 4 цифры интересуют...
ps
Кто-нибудь собирал индексы за 2007 год?

Сообщение отредактировал Медведь: 21.06.2007, 10:07:02

[Калистрат Калиныч]

Калиныч, у Вас газетка есть или так спросили? Мардикор говорит там на первых страницах есть про аренду.

ps
Кто-нибудь собирал индексы за 2007 год?

Нет газетки, по телефону спросил.

[Калистрат Калиныч]

Объем иностранных и внутренних инвестиций в Казахстане приближается к 150 млрд. долларов!

Вперёд в прошлое?

Деревянное жилье
В рамках социальной программы доступного жилья решено строить дома из деревянных конструкций. Первое предприятие, работающее по новой технологии, открылось в Карагандинской области. Создать дешевый, экологически чистый лом здешние строители решили совместно с российскими производителями. Выпуск деревянных клееных конструкций пока не имеет аналогов в странах СНГ. Расход древесины идет небольшой, так как стенные блоки готовятся из опилок. Для остальных конструкций используются древесные плиты. Технологическому процессу сборщики обучались в Санкт-Петербурге на производственной базе Лесотехнической академии.

Пока материал привозится из России, но в дальнейшем будет использоваться только казахстанский лес. Тем более что в стране, по подсчетам экспертов, на каждого жителя приходится около 0,8 гектаров леса. Но Инновационный фонд Казахстана настаивает на создании специального проекта по выращиванию леса именно для строительных нужд.

Новинка отечественных строителей поможет удешевить производство жилья в два раза К тому же такое жилье прослужит более 100 лет.

http://www.geo.kz/article.php?aid=3672

[Медведь]

Надеюсь про ИЖС речь идет? Но с другой стороны как это, что б ИЖС в рамки социальной программы доступного жилья попало? Или это МЖС из опилок?
ps
Ищу некий "БИОМ" разводится соляркой для гидроизоляции кровли и фундамента. Кто знает что такое и где? Говорят в бочках по 200 кг. Нужна 1 бочка.

Сообщение отредактировал Медведь: 21.06.2007, 10:24:26

[Haldex]

Падонки...лес то чо трогать
Пусть вон как из соломы собирались строить, в Кустанае даже типа цех открыли...прессуют особо солому и материал срамит чтоле называется...

[MG-42]

Офф: рульное название - СРАМИТ.

[So!]

Падонки...лес то чо трогать
Пусть вон как из соломы собирались строить, в Кустанае даже типа цех открыли...прессуют особо солому и материал срамит чтоле называется...

Аха. Страмит только.
Я даже щупал руками. Приличный материал, для каркасного строительства. Вроде как недорогой.

Сообщение отредактировал So!: 21.06.2007, 10:35:36

[Haldex]

Аха. Страмит только.
Я даже щупал руками. Приличный материал, для каркасного строительства. Вроде как недорогой.

А в чем его преимущество перед тем же ОSB ?

[NiX-373]

на каждого жителя приходится около 0,8 гектаров леса

вот уроды - надо им чтобы степь голая была. Что такое 80 соток леса на человека - мизер ИМХО. Если еще учесть, что при рубке большая часть в китай уйдет...
Уроды...
страна им не нужна нормальная с хорошей экологией, лесами, горами. Вероятно подсчитали ленточный бор уникальный + ясеневые реликтовые леса по Чарыну + танцующий лес в Боровом + ельники на наших (или уже не наших?) горах.
Анекдот - "РК - лесная держава!"
Лучше бы из традиционного самана строить собрались или те же юрты, доказавшие эффективность за много столетий. ИМХО

Сообщение отредактировал NiX-373: 21.06.2007, 10:43:53

[So!]

А в чем его преимущество перед тем же ОSB ?

А что такое OSB? Я не большой спец. Просто как-то год назад, или даже больше. Видел на выставке. Там компания называлась "Доступное Жилье". Эта плита, достаточно толстая такая. Получается при спрессовывании соломы под высокой температурой. То есть смысл в том, что при определенных технических условиях, из соломы начинает выделяться клейкая смола, под воздействием температуры. Ну и все это само собой склеивается в такую плиту, без добавления каких-либо синтетических клеев и добавок. Весьма прочная. Видел фотографию, как на такую плиту загоняли легковой автомобиль. Ну и типа выдерживает. Не знаю как сейчас и как это дело развивается, но вот тогда на выставке, они заикались чет там о 400 долларах за квадратный метр готового такого жилья. Говорили что будут под Алматой поселки строить. Показывали фотки готовых домов из разных стран. Приличные домики. Конечно это не камень, но по мне так, нафига строить дом выдерживающий попадание танкового снаряда? А что касаемо там всяких теплоемкостей - то все в порядке тоже у этой плиты. Вобщем хотел бы я глянуть на готовый продукт, по цене 400 долларов за квадрат. Уж больно интересно.

PS

Дабы больше не флеймить по этой теме - http://www.stramit-i...om/gallery.html

Сообщение отредактировал So!: 21.06.2007, 11:04:55