Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Comprehensive]

НЕфть давно цисцернами не возят, только до НПЗ на внутр рынок
В основном транспорт трубопроводный или танкерами морем
не спис...т не волнуйтесь, помимо него такого умного и жадного там целые отделы таких
Подсаживают др друга только так
Потому и приходится работать цивилизованно даже если не хочется

Было сказано, во-первых, в эквиваленте, для большего визуального представления, во-вторых, по Казахстану, правильно заметили. Насчёт экспорта в дальнее зарубежье, то вы правы, а вот в ближнее не совсем (примерно 6 млн тонн было в абсолютных цифрах, сейчас не знаю сколько) .Вам надо что ли примечаниями сопровождать, но простите не знал, ваш уровень представления. Мне, лично, пояснять ничего не надо я и так всё понимаю и это всё включая, что вы написали.

Вообще жд и цисцернами самый дорогой путь транспортировки, от него стараются уходить по мере возможности.Особенно на больших расстояниях..
ну и перевалка туда же-трудозатратное и дорогостоящее занятие
но мы ушли от темы, вывод: особняки покупать точно особо некому потому цена в 1 млн для них астрономическая, а скорее символическая.Символ несбывшейся мечты-)))

помимо него такого умного и жадного там целые отделы таких

Wow, у вас таки и нефтяники знакомые есть?
Уже даже и не знаю как трактовать вольный перевод вашего ника...........

Кот, а я Вам какой больше нравлюсь, обширной или исчерпывающей?=)))))

Сообщение отредактировал Comprehensive: 21.06.2009, 01:04:00

[foo]

Вообще жд и цисцернами самый дорогой путь транспортировки, от него стараются уходить по мере возможности.Особенно на больших расстояниях..

По мере возможностей строят трубопроводы. Однако, это всё равно что отказаться от автоперевозок в пользу только ж/д. К каждому магазину рельсы не проложишь, так же как и трубу.

но мы ушли от темы, вывод: особняки покупать точно особо некому потому цена в 1 млн для них астрономическая, а скорее символическая.Символ несбывшейся мечты-)))

Да мы к ней и пришли, что всё наоборот. Чего там делать на Кипрах, кроме отдыха? Туризмом жить, шезлонги таскать с мартини "отдыхающим"? Ну откроет кто-то с деньгами ещё казино - бордель - бар , а без денег там делать нех.

Сообщение отредактировал foo: 21.06.2009, 01:05:34

[Comprehensive]

Вообще жд и цисцернами самый дорогой путь транспортировки, от него стараются уходить по мере возможности.Особенно на больших расстояниях..

По мере возможностей строят трубопроводы. Однако, это всё равно что отказаться от автоперевозок в пользу только ж/д. К каждому магазину рельсы не проложишь, так же как и трубу.

но мы ушли от темы, вывод: особняки покупать точно особо некому потому цена в 1 млн для них астрономическая, а скорее символическая.Символ несбывшейся мечты-)))

Да мы к ней и пришли, что всё наоборот. Чего там делать на Кипрах, кроме отдыха? Туризмом жить, шезлонги таскать с мартини "отдыхающим"? Ну откроет кто-то с деньгами ещё казино - бордель - бар , а без денег там делать нех.

Тут я с Вами соглашусь, трудопроводный траспорт, занятие более чем дорогостоящее и не всегда применение его возможно.Смотря по какому ландшафту будет проходить, привлечение инвесторов, участников трубопровода и прочее..
И на Кипрах нех делать
Но и особняки местные не альтернатива однозначно!!!
Придумайте что нибудь другое

[КОТ да Винчи]

а без денег там делать нех.

И здесь тоже.......

[foo]

Тут я с Вами соглашусь, трудопроводный траспорт, занятие более чем дорогостоящее и не всегда применение его возможно.Смотря по какому ландшафту будет проходить, привлечение инвесторов, участников трубопровода и прочее..

Аллилуя.

И на Кипрах нех делать
Но и особняки местные не альтернатива однозначно!!!
Придумайте что нибудь другое

Они чего нибудь придумают, даже для себя. Типа, Тяьшанской ривьеры, по приколу получится (без шуток). Можно очень не плохо оттянуться, между "бизнес-ланчами".

Сообщение отредактировал foo: 21.06.2009, 01:16:48

[КОТ да Винчи]

обширной или исчерпывающей?=)))))

От же мля, у мню в словаре с базы Норфолк таких приличных слов даже и не встречалось....
Говорил же, нет что бы как всем нашим толстый с синей обложкой......

[Comprehensive]

Тут я с Вами соглашусь, трудопроводный траспорт, занятие более чем дорогостоящее и не всегда применение его возможно.Смотря по какому ландшафту будет проходить, привлечение инвесторов, участников трубопровода и прочее..

Аллилуя.

И на Кипрах нех делать
Но и особняки местные не альтернатива однозначно!!!
Придумайте что нибудь другое

Они чего нибудь придумают, даже для себя. Типа, Тяьшанской ривьеры, по приколу получится (без шуток). Можно очень не плохо оттянуться, между "бизнес-ланчами".

Ну придумать то можно что угодно и реализовать как то,
др вопрос чтобы оттянуться без проблем надо чтобы все работало.
Для себя считаю актуальным постройку только небольшого сейсмически устойчивого домика,желательно из дерева, или высоко в горах, не в ущельях конеш, чтобы сель если что прошла мимо или вообще подальше от гор.
ну и со всеми коммуникациями,с запасным режимом отопления,трехфазным светом и собственной скважиной
Тут опять же вопрос : высоко в горах газа нет и добираться нужен четыре ВД, о всех коммуникациях тоже только мечтать.Тел интернет нот эвэйлэбл
или просто небольшую дачку на лето чтобы бросить на зиму не жалко было до след сезона.
Или дом в центре города, а приличных в черте мало, все или разволюхи под снос или за мулльоны неоправданных
Ну а Вы дальше придумывайте, размах мысли у Вас потрясает

Сообщение отредактировал Comprehensive: 21.06.2009, 01:39:01

[foo]

Ну а Вы дальше придумывайте, размах мысли у Вас потрясает

Ну, дык горы я обожаю наши, а как они нравятся гостям так вообще. Но в целом, ход мысли у вас заманчивый, как вариант для загородного жития.

[Чипполино]

Подробный анализ рынка недвижимости Алматы, за первый квартал 2009г, от Скот Холланд Эстэйт.

[caken]

Можно в двух словах описать какой вывод? Чтото у меня не открывается. Доверия зарубежным агентствам больше, чем нашим прикормленным всякими стройкомпаниями и риэлторами.

[select]

Можно в двух словах описать какой вывод? Чтото у меня не открывается. Доверия зарубежным агентствам больше, чем нашим прикормленным всякими стройкомпаниями и риэлторами.

Вывод - крах цен на жилье неизбежен.До дна лететь и лететь.

[caken]

О с нами Сигги!
Похоже на то. На цт уже темы создают-где можно поесть бесплатно в Алмате! Быстро наши экономические "достижения" испарились.

[киркуду]

Можно в двух словах описать какой вывод? Чтото у меня не открывается. Доверия зарубежным агентствам больше, чем нашим прикормленным всякими стройкомпаниями и риэлторами.

Вывод - крах цен на жилье неизбежен.До дна лететь и лететь.© СиГГизмунд
опять спад прогнозирует

Правительство намеревается снизить ставки по ипотечным кредитам посредством вливания дополнительных средств в коммерческие банки; банки, как ожидается, будут предоставлять займы на более доступных условиях, делая ипотеку «более дешевой» в перспективе. Однако, ипотечные кредиты станут доступными лишь для относительно небольшой и ограниченной части населения, в основном для тех граждан, которые имеют стабильный доход выше среднего уровня, что также подвержено некой неопределенности в данное время, ввиду частых случаев сокращений персонала, задержек или снижения заработных плат и премий в местных компаниях и фирмах. Большинство потенциальных покупателей недвижимости занимают выжидательную позицию, и вероятно будут более активны в получении ипотечных кредитов от банков только в том случае, если уверенность и «доверие» к ипотеке повысится в краткосрочной или среднесрочной перспективе. Несмотря на меры, объявленные Правительством, местные банки по‐прежнему испытывают сложности с финансовой ликвидностью и задерживают внедрение новых инструментов и программ, поскольку по их заявлениям, средства по специальным программам в банки еще не поступили. Необходимо отметить, что также имеется группа покупателей со «скрытым спросом», которые по‐прежнему ожидают «дна» для осуществления покупки.

Сообщение отредактировал киркуду: 21.06.2009, 14:14:19

[foo]

Этот отчёт Scot Holland старый - за первый квартал, что там и уазано, сейчас уже второй заканчивается через 9 дней, но это уже не важно. Самая интереснаяя там вторая страница - состояние в общем ситуации с жилой недвижимостью, а также прогноз на второй квартал

Однако  мы  считаем, что цены на жилую недвижимость еще не 
достигли  ценового  «дна»,  и  согласно  нашим  ожиданиям  это 
может произойти в первой половине 2009 года. 

Что собственно во втором квартале и случилось.

[киркуду]

Что собственно во втором квартале и случилось.

неужто вас "0" в крыше так вдохновил, что вы поверили что дна мы достигли????

[foo]

неужто вас "0" в крыше так вдохновил, что вы поверили что дна мы достигли????

Вообще-то квартал - это 3 месяца, а не неделя. Что касаемо "Крыши" то и там это, как не странно, отражено в отчётах. В "средне" вычесленных индексах 0,-,+ не обязательно отражают действительность. Простое перераспределение структуры предложения или так называемые "остаточные хвосты" (переоценённого или недоеценённого жилья в разных ситуациях) тоже влияют на "температуру по больнице".
Например...
http://www.irn.ru/news/32897.html

[Чипполино]

Несмотря на цифру похожую на ноль (0), в целом по городу, который оказался лишь из за роста предложения дорогого сегмента, падение продолжилось по всем секторам недвижимости.
Смотрите таблицы Никса в КРЫШЕ.

Панель, монолит и кирпич - все в минусах.

А вы, говорите ДНО!

Внимательнее надо быть!

КРУШЕНИЕ ПРОДОЛЖАЕТСЯ! СИГИЗМУНД РУЛИТ!

[foo]

А вы, говорите ДНО!

Внимательнее надо быть!

Посмотрел например на 17 июня Ауэзовский кирпич 1 комн 344 $ (+3.15%).
монолит 1 286 $ (+1.1%)
панель 1 281 $ (+0.71%) и т д
Алмалинский панель 2 комн. 1 483 $ (+1.44%) и т д
Вот это и есть то перераспределение, Ауэзовский, в общем, не самый "дорогой" район. На следующей неделе произойдёт опять какое-нибудь перераспределение. Но в целом рынок в спокойном состоянии с весны, как и указывалось многими давно.

[киркуду]

Но в целом рынок в спокойном состоянии с весны, как и указывалось многими давно.

да и будет до осени, и если не будет всплеска сезонного спроса и приехавшими абитуриентами, покатится вниз скорее чем в конце осени и зимой прошлого года

[foo]

да и будет до осени, и если не будет всплеска сезонного спроса и приехавшими абитуриентами, покатится вниз скорее чем в конце осени и зимой прошлого года

Вообще-то сезонный "фактор" имел свойство быть всегда, только вот этот сезон постоянно кочует из года в год - то это всплеск активности ближе к Новому Году года, то начало весны, то ближе к осени. Кароче, гадание тут на кофейной гуще - эти "сезоны" и подтасовка.

Сообщение отредактировал foo: 21.06.2009, 17:44:19