Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[киркуду]

Я тоже жду понижения цен на хаты, ну хотя бы 25-30шт. за однокомнатную. Но и даже таких денег нет.
Никто само-собой не даст, кроме банка. Под 11% 25000$ получается около 400$ в месяц на 15 лет.
Получается все-таки выгоднее ипотека, чем аренда. Да и досрочно закрываться можно. Или ошибаюсь?

если цены ещё припадут то банки останутся в ж...е, и ипатеки под реальные проценты не будет

[iegudi]

Я тоже жду понижения цен на хаты, ну хотя бы 25-30шт. за однокомнатную. Но и даже таких денег нет.
Никто само-собой не даст, кроме банка. Под 11% 25000$ получается около 400$ в месяц на 15 лет.
Получается все-таки выгоднее ипотека, чем аренда. Да и досрочно закрываться можно. Или ошибаюсь?

11%, как я понимаю - это только для перекредитования, а не новых кредитов. Для новых будет побольше. А если Вы к этому добавите страховку себя и имущества, которую банк будет с Вас брать каждый год, и причем только в своих конторах, плюс еще какую-нить хрень, которуюбудут заставлять платить, реальный процент будет выше. А уверенности в грядущем непрерывном росте благосостояния и собственно зарплаты, как это было в прошедшие золотые годы, уже нет. И правильно, что нет, Казахстан сейчас сам в роли ипотечника, пролетевшего с оценкой своих возможностей, так что потери на внешнем рынке будут компенсировать недоплатами и экономией на внутреннем. Других путей нет, к сожалению.

[settan]

Я тоже жду понижения цен на хаты, ну хотя бы 25-30шт. за однокомнатную. Но и даже таких денег нет.
Никто само-собой не даст, кроме банка. Под 11% 25000$ получается около 400$ в месяц на 15 лет.
Получается все-таки выгоднее ипотека, чем аренда. Да и досрочно закрываться можно. Или ошибаюсь?

Это было бы хорошо, да кто вам даст под 11% СЕЙЧАС?
Читайте внимательно, под 9-11% РЕФИНАНСИРУЮТ кредиты выданные ранее.
Зайдите в любой банк и поинтересуйтесь сколько сейчас стоит ипотека, от 15% (в лучшем случае) и выше.

ЗЫ: иегуди уже опередил

Сообщение отредактировал settan: 19.06.2009, 14:43:04

[воттаквот]

Еще один видеоролик в копилку падения цены. Интервью Хазина за 16.06.2009. Ему многие не верят, а ведь он кое-что предсказал и в общее направление его рассуждений и расчетов, полностью совпадает.

Так что уважаемые барыги, пришло время вас ощипывать, жирок вы уже накопили.

Ценам вниз.

так когда он предсказыввал, многие тоже об этом же самом предсказывали
так что Хазин "не открывал Америку" - это для сведения

а то, что он предсказывает сейчас есть нечто между его удовлетворением собственных амбиций и работа на госаппарат. раньше он работал в администрации президента, а потом его уволили и как только он себе сделал PR на своем предсказывании его имя стали использовать как один из независимых авторитетных источников

нострадамусов не было, нет и никогда наверно не будет. есть предприниматели, политики и мы с вами ГОСПОДА

[Касымбек]

Спасибо за ответы, а есть другие мнения? Например в Жилстройбанке может накопить. Грустная ветка какая-то.

Сообщение отредактировал Касымбек: 19.06.2009, 14:52:48

[воттаквот]

Спасибо за ответы, а есть другие мнения? Например в Жилстройбанке может накопить.

почти всегда есть выбор. только вот какой?

[киркуду]

Спасибо за ответы, а есть другие мнения? Например в Жилстройбанке может накопить. Грустная ветка какая-то.

ознакомтесь с условиями в ЖСБ и будет вам "счастье"

Сообщение отредактировал киркуду: 19.06.2009, 15:08:20

[AMADEUS111]

совокупный долго Европы больше, чем Штатов, три триллиона с хвостом против двух с большим хвостом триллионов (под три) у Штатов. И это при меньшей по объему экономике. Так что оптимальный вариант - держать деньги в наличных баксах и покуривать, поедая попкорн.

вопрос - а почему тогда США выгоден высокий курс евро?
может быть потому что $ и евро сольют в одно и то же время? Один мозг (ФРС) - два тела (США и Европа)?
поэтому курс пока и высокий, для того что бы Европа могла легче отдать кредиты?

ознакомтесь с условиями в ЖССБ и будет вам "счастье"

хех..
Ну допустим, учитель получает сколько? 20-30 штук? будет ложит в банк всю зарплату, на зарплату одного из супругов будут жить 3 года в нищете.. и что это им даст? за 3 года при таком раскладе 7 штук зелени.. Жилстрой дает заем на 14 штук(если 50 процентов) или 28 штук(25 процентов от общей суммы, потолок 5 лимонов кзт)... теперь объясните мне(такому же вкладчику ЖССБ) что мона в Ате купить за 28 штук? Остается только надеятся.. что цены упадут.. но такое даже в кино не бывает.. 3,14здят все и вся.. имхо

date='09.07.2005,
=
какие мы наивные были а?

Вот и ответ 3 года спустя

цена вниз, до указанных в ЖССБ

Сообщение отредактировал AMADEUS111: 19.06.2009, 15:11:57

[SIPROTEC]

Моё мнение,лучше держать в тенге, и на депозите,с тенге точно ничего не случится, ну а, если то гос-во в ответе.Чем доллары и поп корн!

[воттаквот]

Моё мнение,лучше держать в тенге, и на депозите,с тенге точно ничего не случится, ну а, если то гос-во в ответе.Чем доллары и поп корн!

оно Вам ответит "За то мы стали конкурентно способными на международном рынке" и другого выхода у нас не было

[воттаквот]

или ничего ответит

[Spiker]

Моё мнение,лучше держать в тенге, и на депозите,с тенге точно ничего не случится, ну а, если то гос-во в ответе.Чем доллары и поп корн!

жесть

[igorpro]

Моё мнение,лучше держать в тенге, и на депозите,с тенге точно ничего не случится, ну а, если то гос-во в ответе.Чем доллары и поп корн!

вроде немного время прошло с февральского сюрприза или Вы шутите так?

[settan]

с тенге точно ничего не случится, ну а, если то гос-во в ответе.

ЖЖОТ, где ж вы были до 4 февраля?
А гос-во всегда ответит, что это было надо для нашего же блага.

[AMADEUS111]

Моё мнение,лучше держать в тенге, и на депозите,с тенге точно ничего не случится, ну а, если то гос-во в ответе.Чем доллары и поп корн!

Нет в тенге веры нет, да и в банки то же
По большему счету кризис еще не кончился
В начале кризисом заболели слабые страны, такие как РК - в Сми же населению сказали, типа наша экономика больше ориентирована в мировую, поэтому мы впереди всех в СНГ
Наше руководство пошло просить помочи в Кремле - в РФ отправили Неустрашимого в гости к Чавесу
хотели взять БТА и Казатам пром или уже захватили, не это важно
Сейчас шмыгают уже средние страны - и вот РК с РФ едут в Пекин с протянутой рукой, но упорно ни чего не просят у МВФ
Теперь опять будет болото, а затем болезень уже подхватят и относительно сильные страны - и будет уже ШОС - клубом стран с насморком стоять у ворот МВФ
а США с Европой будут в шоколаде
всё имхо

[Fitch]

Моё мнение,лучше держать в тенге, и на депозите,с тенге точно ничего не случится, ну а, если то гос-во в ответе.Чем доллары и поп корн!

оно Вам ответит "За то мы стали конкурентно способными на международном рынке" и другого выхода у нас не было

уж лучше в зимбабвийских тугриках

[воттаквот]

до конца года недвижимость
коммерческая - минус 15%
жилая - минус 30%

[foo]

я бы по др. сказал, в РФ больше людей, чем в Кз, а в Китае больше людей чем в РФ
вывод китайцы рулят

Судя по количеству страниц топика - в Кз населения больше в разы, чем в РФ и даже в Китае.

Сообщение отредактировал foo: 19.06.2009, 15:57:37

[MMN]

до конца года недвижимостькоммерческая - минус 15%жилая - минус 30%

С чего это?
Может ИМХО?

[foo]

Моё мнение,лучше держать в тенге, и на депозите,с тенге точно ничего не случится, ну а, если то гос-во в ответе.Чем доллары и поп корн!

Почему не случится? От девальвации - эффект 0, импорт даже вырос, рубль опять укрепился (и в РФ от девальвации нет эффекта, ЦБ заявил, что искусственно будет сдерживать курс ниже 30ти) . Если так дальше пойдёт, как сейчас с долларом, то 120-130 может быстро наступить.