Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[minutka]

Киркуду,

когда я пишу про "..опу с пальцем", я абсолютно четко понимаю, что Алматы - это ..опа, а Европа и США - это палец.

Мне доводилось бывать и в странах западной европы и в США и в Китае и в России. И я очень объективно воспринимаю действительность.

Да, Алматы - это полная ..опа по сравнению с развитыми странами. Потому что у нас слишком высокие цены на недвижимость вследствие чудовищного дефицита. И ситуация будет ухудшаться. Дальше будет еще хуже. Дефицит будет усиливаться, цены будут еще хуже.

Так понятнее?

[киркуду]

Минутка, про дифицит жилья я уже слышу не один год, и единственное что могу сказать, на данный момент ощущается дефицит разума у продавцов, клич "купи сейчас - завтра будет дороже" сыграл очень злую шутку с основной массой инвестировавших в недвижимость и не сумевших слить вовремя
Н/Л
удачи вам в ваших измышлениях
я бы очень хотел чтобы у нас недвижимость стоила и 5000 и 10000 американских тенге за м2, т.к. это подразумевает наличие хороших заработков в КЗ и повышение уровня жизни.
но увы....

[Чипполино]

Дефицит будет усиливаться, цены будут еще хуже.
Так понятнее?

Всё давно понятно.

Май 2007 года - 3592$ за м. кв.
Май 2008 года - 2214$ за м. кв.
Май 2009 года - 1611$ за м. кв.
Май 2010 года - $ за м. кв.
...
Май 2014 года - 75 $ за м. кв.
Цены будут намного хуже, я полностью согласен.


Киркуду, поздравляю с 2000 каментом!

[киркуду]

Дефицит будет усиливаться, цены будут еще хуже.
Так понятнее?

Всё давно понятно.

Май 2007 года - 3592$ за м. кв.
Май 2008 года - 2214$ за м. кв.
Май 2009 года - 1611$ за м. кв.
Май 2010 года - $ за м. кв.
...
Май 2014 года - 75 $ за м. кв.
Цены будут намного хуже, я полностью согласен.


Киркуду, поздравляю с 2000 каментом!

спасибо, можно будет изменить "свой человек" на антибарыго
только сроки у вас нереальные
последний
Май 2014 года май 2011года - 75 $ за м. кв.

[Rifkin]

Ещё один шаг, к справедливым ценам на недвижимость.

2009 год начался с обвала показателей внешней торговли РК
В январе-феврале экспорт в денежном выражении сократился почти на 50%, импорт – на 17%.
В Казахстане медиахолдинга Business Resource

Интересно импорт как считают. В таможне говорят машины и стройматериалы на около 80% сократились, а если так то по каким то позициям рост что ли идет ?

[Shahin]

Дефицит будет усиливаться, цены будут еще хуже.
Так понятнее?

Всё давно понятно.

Май 2007 года - 3592$ за м. кв.
Май 2008 года - 2214$ за м. кв.
Май 2009 года - 1611$ за м. кв.
Май 2010 года - $ за м. кв.
...
Май 2014 года - 75 $ за м. кв.
Цены будут намного хуже, я полностью согласен.


Киркуду, поздравляю с 2000 каментом!

Май 2010 года-1000 $ за м. кв.

[Rifkin]

атмосферу.
Может так точнее?

Если все это было то цена была бы 5-8 тыс за метр. Некоторое перечисленное выше не отрицаю, потому и дисконт 50%. Мой прогноз напоминаю 2-2,5 тыс.
А климат, имелось ввиду в границах Казахстана один из самых мягких. Кто приехал работать в КЗ всегда пытается застолбить головной офис в Алмате.
"не имеющей ни технологий, ни производства, ни сельского хозяйства, ..." почаще выезжайте из Вами горячо нелюбимого города в Народ. Увидите и скот, крепкие с/х хозяйства (хотя согласен внешне выглядит не очень презентабельно). А заводы у нас есть, и технологии вполне сносные. Для внутреннего употребления пока сойдут. А металлургия, так думаю мировому уровню не уступает. против?

Это ученик Ландкрузера Тойотовича наверное ?
Кстати тем кто верит в светлое и дорогое будущее больще чем на 70 километров от алматы отдаляться не рекомендуется. Тк по мнению психологов длительное нахождение в декорациях к фильму о последствиях ядерной катастрофы может пожатнуть это веру до ста долл за квадратный метр

[(-I-) face]

Ещё один шаг, к справедливым ценам на недвижимость.

2009 год начался с обвала показателей внешней торговли РК
В январе-феврале экспорт в денежном выражении сократился почти на 50%, импорт – на 17%.
В Казахстане медиахолдинга Business Resource

Интересно импорт как считают. В таможне говорят машины и стройматериалы на около 80% сократились, а если так то по каким то позициям рост что ли идет ?

Необязательно, доля машин в импорте должна быть очень сильной чтобы оттягивать весь импорт.
Оборудование и стройматериалы - наверное дают основной вклад

[КОТ да Винчи]

Необязательно, доля машин в импорте должна быть очень сильной чтобы оттягивать весь импорт.
Оборудование и стройматериалы - наверное дают основной вклад

Ну вообще то, основная доля приходится на ТЭК и ГРП, это материалы и реагенты, механизмы
и железо. Потом продукты питания и производные для их изготовления здесь.
Поэтому импорт и просел не так, как рынок пещерок и мафынок.

[1965 год]

май 2010 - 1200 - это крышеиндекс .
а неофициально по городу индекс 840 уе

вот сейчас крышеиндекс на 30-04-2009- 1611уе
а реально 1210 уе
ихмо

так как крышиндекс отражает цены продавцов , то что подали в обьявах,которые висят уже 11 месяцев.

Сообщение отредактировал 1965 год: 02.05.2009, 17:40:49

[(-I-) face]

Наверное. Но суть поста была не в этом. А о различном влиянии доли вклада.

на ТЭК и пр. - я и говорю оборудование и стройматериалы. Не нефть же импортируем.

[tatn]

скачай программу Метатрейдер на сайте http://www.forextrade.ru/, найди график индекса бакса ( USDX), открой демку . поставь недельный график и сам все увидишь

открыл, но что там я невижу будующее курса бакса!
ИМХО многие известные аналитики спорятся не могут прийти к общему мнению что будет с долларом завтра после завтра, а Вы так просто будет по 120 тенге!

[КОТ да Винчи]

Наверное. Но суть поста была не в этом. А о различном влиянии доли вклада.
на ТЭК и пр. - я и говорю оборудование и стройматериалы. Не нефть же импортируем.

И нефть тоже, и газ и нефтепродукты......

[киркуду]

На протяжении последних лет казахстанские банкиры так часто говорили о том, что у нас передовая банковская система, скорее всего – самая совершенная на постсоветском пространстве, что, кажется, сами в это поверили. Даже кризис поначалу не разубедил их в этом. Сегодня приходится проводить переоценку ценностей. Не первую в недолгой истории казахстанских банков, но, возможно, самую важную за последние два десятилетия. Заместитель председателя Фонда национального благосостояния «Самрук-Казына» и по совместительству председатель совета директоров БТА Банка Арман Дунаев говорит о перезагрузке банковской системы. Участников рынка призывают к тому, что работать надо честно и открыто, самим решать свои проблемы, не бояться показывать убытки и признавать их. В переводе на обыденный язык это означает, что государственных гарантий частным коммерческим банкам при выплате долгов, скорее всего, не будет. Ни сейчас, ни после.

Банкиры в Зазеркалье
вот и ещё один шаг на понижение цен на недвижимость (почти КК)
да и вот это тоже

Дефолты заемщиков чреваты дефолтами банков Как долго продолжится ухудшение состояния банковского сектора? Этот вопрос не теряет своей актуальности и сегодня, спустя полтора года с начала глобального финансового кризиса. Напротив, проблема лишь углубляется, и дна пока не видно. «Достиг ли казахстанский банковский сектор дна? Моя личная оценка – нет», – заявила председатель Агентства финансового надзора Елена Бахмутова на III ежегодной конференции Fitch Ratings по Казахстану.

Прощайте долги нашим

Сообщение отредактировал киркуду: 02.05.2009, 18:57:31

[1965 год]

Читал в форбсе апрельский номер, стр 182.
Так вот пишут там -

август 2006 год, Россия
Россия погасила долг парижскому клубу в 21,3 млрд доллароов.
министр Кудрин заявил , что теперь России дефолт не грозит.

А интересено сколько задолжал КАЗАХСТАН???
))))

Сообщение отредактировал 1965 год: 02.05.2009, 19:18:17

[(-I-) face]

В этом смысле Казахстан никому ничего не должен.
Есть еще Правительственный внешний и им гарантированный долг, где-то полтора миллиарда долл. Ну с этой дорогой от Китая, может еще на 2-3 вырастет. И все. Дальше частный сектор.

[киркуду]

В этом смысле Казахстан никому ничего не должен.
Есть еще Правительственный внешний и им гарантированный долг, где-то полтора миллиарда долл. Ну с этой дорогой от Китая, может еще на 2-3 вырастет. И все. Дальше частный сектор.

а с кредитом от того же Китая ещё плюс 10 ярдов

Сообщение отредактировал киркуду: 02.05.2009, 19:53:28

[1965 год]

ихмо
Долг упорно замалчивается , так что ИМХО. дефолтная ситуация рядом.

[КОТ да Винчи]

В этом смысле Казахстан никому ничего не должен.
Есть еще Правительственный внешний и им гарантированный долг, где-то полтора миллиарда долл. Ну с этой дорогой от Китая, может еще на 2-3 вырастет. И все. Дальше частный сектор.

Ну да..
.....вот это все расскажите иностранным кредиторам, наших (?) четырех БВУ,
где самка стала акционером. Ну не считая, всяких АО типа КТЖ, КАП, КМГ.
"Баста карапузики, кончилися танцы"......

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 02.05.2009, 20:06:36

[1965 год]

аг-ва ФИТЧ, МУДИС , Стандарт энд ПУУРС снизили рейтинг БТА до D.
Это и есть дефолт