Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Comprehensive]

Была в 2000 г в Калининграде, город произвел на меня удручающее впечатление.Все обшарпано,серо, заброшено..Сменилась администрация и вот уже когда летала в 2006 году город предстал в др виде.
Ну конечно и там есть районы приват. застроек где и дороги и инфраструктура ничем от европейских городков не отличается

Видимо, вы не представляете реалии жизни в РК, если верите в хорошего и хозяйственного акима.

Народ у нас знаете ли в общей своей массе лебезит и пресмыкается перед любого масштаба чинушей.
Чехова не читал, не знает как год за годом вытравливать из себя раба.
По заграницам мало ездит, не видит разницы между "слугами народа" там и здесь.
И что здесь налогоплательчик "лижет" у чинуши, а там скорее чинуша у налогоплательщика.
И пока менталитет не поменяем,
Получается что взращиваем тех, кого заслуживаем

Сообщение отредактировал Comprehensive: 02.05.2009, 02:08:54

[Comprehensive]

3. как трейдер - занимаюсь профессионально уже год - скажу цена бакса вернется

Можете привести аргументы к Вашим предсказаниям?

Icas!
Вернется куда? на уровень 120, или как?

[Shahin]

Цены на ТНП возвращаются всегда назад медленно и неохотно.ТО что поднялось единажды не вернется назад, продукты те же ..кварплаты, и пр..

Как показало,время очень не плохо возвращаются-раст.масло на пике было и долгое время держалось по 380 тг,сейчас уже по 154 предлагают и это после девальвации,если в долларах стоило больше 3-х баксов,сейчас меньше бакса,вот,где был настоящий пузырь!
Многие остальные продукты то же подешевели,-мука,рис,яйца,много еще чего.Бензин стоил 104 тг,сейчас по 62тг.Электроэнергия у нас в г.Актобе с октября 2008г.стоила 7,84тг,а с марта 2009г 6,18 тг.
Подорожали правда моющие средства,хотя возможно и они вернутся на исходные позиции.Да, и кстати, после девальвации китайский товар подорожал,но думаю,что и они будут дешеветь-жизнь заставит,если только резко доллар не начнет девальвировать.Услуги,где были пузыри, также дешевеют.

Сообщение отредактировал Shahin: 02.05.2009, 03:08:16

[Shahin]

Поэтому 100 неизбежно, ибоъ нельзя всегда жить в Ж..пе..... :

Я вот одного не пойму -а как эти 100 за метр помогут вылезти из Ж-пы?А?
Помоему мы уще больше эту ж-пу усугубим..имхо

Нет, имеется ввиду,что жизнь заставит работать,а не жить от халявных нефтедолларов,кредитов и не быть заложниками мировых цен на энергоресурсы.
есть понятие,ранее здесь давали ссылкуПроклятие_ресурсов

Сообщение отредактировал Shahin: 02.05.2009, 03:18:29

[mju7nhy6]

На счет состоятельных - зайдите в Столичный в 20-00, или кафешки в центре "Афиша" "Кафиделия" и т.п.



Значит не такой уж и плохой город.

каков контигент тех кто сидит в этих кофейнях?

как правило молодняк - кто берет деньги у родителей,

мое имхо - 3000тг за 2 чашки кофе + 2 пирожных скажем дорого (деньги зарабатываю сам)

[Чипполино]

Назад в будущее?Абсурд

Гм-гм... Вы опять все попутали!
Вот же неугомонный женцкий менталитет!

Не НАЗАД В БУДУЩЕЕ, а - ВПЕРЁД В ПРОШЛОЕ!
Поступательное движение - наше всио! Только вперёд!

[shantalle]

Рекомендации эксперта агентства «Абсолют»: как оперативно продать квартиру?



За 40 минут до прихода потенциального покупателя необходимо:

∙ освободить квартиру от детей, домашних животных;

∙ радикально проветрить квартиру, открыв окна и входную дверь;

∙ проверить подходы к квартире (подъезд, лифт) и протереть полы;

∙ раздвинуть шторы (если показ осуществляется в светлое время суток);

∙ убрать ловушки для тараканов;

∙ включить все светильники;

∙ убрать всю одежду с вешалки и тапочки, щетки, расчески, зонтики, выставить новые тапочки для покупателей или одноразовые бахилы.


http://www.absolute....newscompany/162

Прикольно...

[Чипполино]

Рекомендации эксперта агентства «Абсолют»: как оперативно продать квартиру?
∙ включить все светильники;
Прикольно...

Ага, прикольно.
Ежели включить все светильники днём, то покупашки точно купят, так как поймут, что хозяин - идиот и наверняка продает за полцены.

[кен]

Народ у нас знаете ли в общей своей массе лебезит и пресмыкается перед любого масштаба чинушей.
Чехова не читал, не знает как год за годом вытравливать из себя раба.
По заграницам мало ездит, не видит разницы между "слугами народа" там и здесь.
И что здесь налогоплательчик "лижет" у чинуши, а там скорее чинуша у налогоплательщика.
И пока менталитет не поменяем,
Получается что взращиваем тех, кого заслуживаем

Бла-бла-бла...... По казахски это называется - далбаса соз. Не беспокойтесь - все и всё понимают,.... и всякому овощу своё время. Вон КдВ коротко и ёмко обьяснил.

пока менталитет не поменяем - мошт проще народ поменять?

[киркуду]

пока менталитет не поменяем - мошт проще народ поменять?

вот и тут занимаем

Астана. 1 мая. «Казахстан Сегодня» — Совет исполнительных директоров Всемирного банка одобрил заем Казахстану на сумму $2,125 млрд на проект развития автомобильных дорог «Юг — Запад», передает агентство со ссылкой на сообщение Всемирного банка в Казахстане.

будет и дорога на запад
Совет исполнительных директоров Всемирного банка одобрил заем Казахстану на сумму $2,125 млрд на проект развития автомобильных дорог

[Чипполино]

Ещё один шаг, к справедливым ценам на недвижимость.

2009 год начался с обвала показателей внешней торговли РК

В январе-феврале экспорт в денежном выражении сократился почти на 50%, импорт – на 17%.
......
В Казахстане в январе-феврале 2009 года внешнеторговый оборот уменьшился сразу на 38,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – до $9,1 млрд. В том числе экспорт составил $5,3 млрд (сокращение почти на 50%), импорт – $3,8 млрд (минус 17%). В результате положительное сальдо внешней торговли РК в первые два месяца года снизилось в 3,8 раза – до $1,5 млрд против $5,7 млрд в январе-феврале 2008-го.
......
Судя по прогнозам ВТО и динамике внешней торговли РК в январе-феврале, к концу года объемы и структура казахстанского импорта могут претерпеть значительные изменения. С одной стороны, большое влияние на показатели импорта окажут спад промышленного производства и сокращение финансирования инвестиционных проектов в Казахстане, с другой – резкое ограничение потребительского спроса на продовольственные и непродовольственные товары.

Материалы подготовлены аналитической службой медиахолдинга Business Resource

[киркуду]

/KASE, 30.04.09/ - Казахстанская фондовая биржа (KASE) сообщает о том, что Рисковый комитет KASE 30 апреля 2009 года принял решение при определении рыночной стоимости акций на период с 04 по 10 мая 2009 года, а также при расчете капитализации рынка акций и индекса акций KASE на момент закрытия рынка 30 апреля 2009 года не учитывать параметры следующих сделок с простыми акциями АО "Банк ЦентрКредит" (НИН - KZ1C36280010, торговый код - CCBN), заключенных на KASE 30 апреля 2009 года:

куплено 418679 акций, серия сделок была заключена за полторы минуты до закрытия торгов 30 апреля 2009 года благодаря активным действиям одного из членов KASE, скупавшего данные акции по резко растущей цене. В результате стоимость простых акций АО "Банк ЦентрКредит" на закрытии торга была зафиксирована на уровне, превышающем цены данных акций, сложившиеся на организованном рынке Казахстана на протяжении предшествующего месяца, как минимум на 130 %.
кто то за 2 минуты скинул 150 лимов тенге покупая акции

[Чипполино]

кто то за 2 минуты скинул 150 лимов тенге покупая акции

И судя по вышеизложенному тексту, пролетел в краткосрочном периоде?

[settan]

Если все это было то цена была бы 5-8 тыс за метр. Некоторое перечисленное выше не отрицаю, потому и дисконт 50%. Мой прогноз напоминаю 2-2,5 тыс.
А климат, имелось ввиду в границах Казахстана один из самых мягких. Кто приехал работать в КЗ всегда пытается застолбить головной офис в Алмате.
"не имеющей ни технологий, ни производства, ни сельского хозяйства, ..." почаще выезжайте из Вами горячо нелюбимого города в Народ. Увидите и скот, крепкие с/х хозяйства (хотя согласен внешне выглядит не очень презентабельно). А заводы у нас есть, и технологии вполне сносные. Для внутреннего употребления пока сойдут. А металлургия, так думаю мировому уровню не уступает.

$2000/m2 в 2011г,
$2500/m2 в 2012г. кто за кто против?

Никак Кюр вылез со своими дисконтами и 2000 за квадрат. Что, так сильно заплюсовали?
Если в трех словах: прогноз ваш - фуфло.

Поезжайте сами на заводы, шахты и рудники, посмотрите как стоят конвейеры, люди в неоплачиваемых отпусках. Сырье подешевело, топливо покупают мало, металл почти никому не нужен.

"Металлургия мирового уровня" это вы загнули капитально.
К примеру Балхашмедь - отвратительный убитый завод с оборудованием пятидесятых годов прошлого века. ИМЗ закрыт нафиг, оборудование распилено на металлолом... Жезказган еще вроде ничего, на тройку с плюсом, на мировой стандарт еле тянет.
Вообще лучше не постить, о чем не имеете реального представления.

Сообщение отредактировал settan: 02.05.2009, 12:46:13

[киркуду]

кто то за 2 минуты скинул 150 лимов тенге покупая акции

И судя по вышеизложенному тексту, пролетел в краткосрочном периоде?

кто то пытался поднять стоимость акций во время собрания акционеров

[киркуду]

Астана. 2 мая. "Казахстан Сегодня" - Вечером 1 мая произошел пожар на рынке "Барыс" в Жетысуском районе Алматы, передает агентство со ссылкой на пресс-службу Министерства по чрезвычайным ситуациям (МЧС) РК. По информации пресс-службы, 1 мая в 18.16 произошло возгорание 6 металлических складов на рынке. Общая площадь пожара составила 320 квадратных метров. "В результате огнем уничтожены товары народного потребления. Жертв и пострадавших нет, материальный ущерб устанавливается. Эвакуировано 60 человек", - отмечается в сообщении МЧС. "Пожар ликвидирован в 00.44 2 мая 2009 года силами службы пожаротушения ДЧС города Алматы МЧС РК: 59 человек личного состава и 18 единиц техники", - сообщает пресс-служба.

как говорит

Ещё один шаг, к справедливым ценам на недвижимость.

да вот ещё, Fitch понизило рейтинг "Темирбанка" до уровня "C"

Сообщение отредактировал киркуду: 02.05.2009, 13:50:33

[киркуду]

В банковской системе Казахстана начались тектонические сдвиги. Внутренний рынок является сейчас самым верным источником средств для банков.
Если говорить об ошибках, то текущий кризис всем дал понять, что необходимо в глобальном плане пересматривать принципы работы банковской системы. Сейчас основной причиной сложной ситуации, в которую попали казахстанские банки, все считают большой объем внешних займов. Но, с моей точки зрения, не это корень проблемы. Вопрос стоит не в том, сколько денег заняли банки на внешнем или на внутреннем рынках, а в том, что некоторые банкиры потеряли чувство меры и социальной ответственности перед своими клиентами. Здесь нужно признать, что управлять ростом очень сложно, и молодая казахстанская банковская система подверглась этому испытанию, в итоге отдельные банки не выдержали. Жажда баснословной прибыли стала главенствующим фактором в ведении бизнеса, а это полная утопия.

Интервью Председателя Правления АО «Евразийский Банк» Господина Ертаева Ж. Ж.
вот и неуёмное желание получить нереальную цену за квартирки привело к пикированию цен

Сообщение отредактировал киркуду: 02.05.2009, 14:07:00

[minutka]

все это фигня. Главный фактор - дефицит.

Обеспеченность жильем в Казахстане равна 18 квм на человека. В Алматы - 16.5

В США - 60
В Европе - 40-50
В Китае - 30.

По европейским нормам (любим же мы сравнивать их с Алматой) минимум 10% в год от имеющегося жилого фонда должно строится, чтобы противодействовать ветшанию жилья.

Для Алматы - это минимум 2 млн. кв. м.
При этом за первый квартал 2009, если не ошиюаюсь введено в строй около 30 тысяч квм.

Так что не надо сравнивать ...опу с пальцем. Мы живем здесь и сейчас в той конфигурации рынка жилья которе сложилось исторически.

Кстати, глянул только что на сайт агентства Галифакс - оно делает обзоры по недвижке в Британии. Представьте себе, там средняя стоимость недвижимости выросла с 4.000 фунтов до 140.000 фунтов с 1970-го года. В лондоне выросла в 40 раз.

Так что это нормально, когда квартира стоила в 90-ые 5.000 а сейчас стоит 50.000. Это в общем-то нормально.

[minutka]

В Москве продажи квартир набирают обороты!
Цены растут!

http://www.apartment...e/48710886.html

"Количество сделок по купле-продаже жилой недвижимости в марте увеличилось до 4,3 тыс. сделок, в то время как в феврале и январе 2009 года этот показатель составлял 2,7 тыс. и 2 тыс. соответственно. О том, что продажа квартир в столице вновь набирает обороты, свидетельствуют данные Управления федеральной регистрационной службы по Москве. Вместе с тем, совокупный показатель активности в первом квартале нынешнего года снизился на 23,7%, по сравнению с первым кварталом прошлого года, до отметки 9 тыс.
...
По данным интернет-портала Apartment.ru, средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве увеличилась на 5%, до 176 115 р. за кв. м., при этом, долларовые цены также пошли вверх, прибавив 4,13% до 5 003 долл. А рост цен на жилье зафиксирован по всем административным округам столицы. "

Сообщение отредактировал minutka: 02.05.2009, 14:37:26

[киркуду]

minutka, мы это уже проходили в апреле 2008
и ещё
ваши высказывания

Обеспеченность жильем в Казахстане равна 18 квм на человека. В Алматы - 16.5 В США - 60 В Европе - 40-50 В Китае - 30.

и тут же

Так что не надо сравнивать ...опу с пальцем.

и ещё

когда квартира стоила в 90-ые 5.000 а сейчас стоит 50.000. Это в общем-то нормально.

нормально было на подъёме, а теперь вернёмся к 5.000