Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Чипполино]

аг-ва ФИТЧ, МУДИС , Стандарт энд ПУУРС снизили рейтинг БТА до D.
Это и есть дефолт

А у них чо? Первомай не празднуют?
Сцылу можно?

[shagala]

аг-ва ФИТЧ, МУДИС , Стандарт энд ПУУРС снизили рейтинг БТА до D.
Это и есть дефолт

"Не бздеть, дорогие товарищи!!!" - праздничный первомайский транспарант

Сообщение отредактировал shagala: 02.05.2009, 20:43:54

[киркуду]

Сцылу можно?

про мудис не сказано
а так http://deposit.inves...s/ratings.phtml

[(-I-) face]

Не путайте Правительственный долг с иностранныйми инвестициями (в т.ч. 10 млрд. Кетай и пр.), займами БВУ и пр. АО.
Я же сказал "в этом смысле", пост был про долг РФ как правительства и вопрос был а как у нас с этим.
А так внешний долг страны в целом у нас около 100 млрд.долл (кому точная цифра залезьте на офиц сайт) и это нигде не скрывается, никто никого не дурит, а уж иностранцы тем более все прекрасно знают. И то что Правительственный долг Казахстана на низком уровне.

[киркуду]

Ужаться, чтобы выжить – такова основная цель секвестрирования бюджета на 2009 год Верхняя палата парламента на прошлой неделе одобрила сокращенный вариант республиканского бюджета на 2009 год. Законопроект об изменениях и дополнениях в закон «О республиканском бюджете на 2009–2011 год» вступил в действие после подписания его главой государства. И теперь стране придется смириться с кризисом не на словах, а в реальности, и затянуть пояса. Жить на широкую ногу не получится: с учетом снижения доходов правительство намерено урезать расходы, прежде всего неприоритетные, в список которых среди прочих попали финансирование подготовки к Азиаде-2011, расходы на борьбу с наркотиками, а также содержание госаппарата. Буквально на днях Казахстан отказался направить своего космонавта на МКС из-за финансовых проблем. В целом расходная часть бюджета сокращена на 321 млрд тенге, или 9%. Зато сохранятся и даже увеличатся на 11 млрд тенге расходы на социалку.

ужимаемся
Бюджет эконом-класса

[Чипполино]

Сцылу можно?

про мудис не сказано
а так http://deposit.inves...s/ratings.phtml

Глянул.
Это рейтинги на конец недели, я уж думал, что они ради БТА на работу вышли!
Оказывается всё нормально, первомай празднуют.

[КОТ да Винчи]

Это рейтинги на конец недели, я уж думал, что они ради БТА на работу вышли!
Оказывается всё нормально, первомай празднуют.

Самое смешное, что дочки были все прибыльные.
"30 марта 2009 года рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" подтвердило кредитный рейтинг ОАО "БТА Банк" - "uaBBB" - стабильный долгосрочный. ОАО "БТА Банк" входит в первую 10-ку банков Украины по рейтингу надежности депозитных вкладов (данные агентства "Кредит-Рейтинг" по состоянию на апрель 2009 г.).
Напомним, ранее крупнейший акционер украинского "БТА Банка" - "Банк ТуранАлем" (Казахстан) уменьшил свою долю на 40% - его пакет голосующих акций сократился с 9 997 659 шт. (49,99%) до 9,9975%.
Украинский "БТА Банк", крупнейшим акционером которого ранее был недавно национализированный казахстанский Банк "ТуранАлем" (БТА), решил провести ребрендинг. Согласно решению собрания акционеров, "БТА Банк" сменит название на "АМТ-Банк".

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе банка, "БТА Банк" меняет название из-за того, что доля акций казахстанского БТА в капитале украинского банка несущественна и составляет менее 10%. В банке также отмечают, что казахстанский собственник не может оказать влияния на развитие деятельности банка и выполнение своих обязательств перед клиентами и кредиторами."

Не путайте Правительственный долг с иностранныйми инвестициями (в т.ч. 10 млрд. Кетай и пр.), займами БВУ и пр. АО.
Я же сказал "в этом смысле", пост был про долг РФ как правительства и вопрос был а как у нас с этим.
А так внешний долг страны в целом у нас около 100 млрд.долл (кому точная цифра залезьте на офиц сайт) и это нигде не скрывается, никто никого не дурит, а уж иностранцы тем более все прекрасно знают. И то что Правительственный долг Казахстана на низком уровне.

Для начала неплохо бы, понять разницу между инвестициями и кредитом.

[(-I-) face]

Я то понимаю а ты нет. Пока.

[Kurlem]

Если все это было то цена была бы 5-8 тыс за метр. Некоторое перечисленное выше не отрицаю, потому и дисконт 50%. Мой прогноз напоминаю 2-2,5 тыс.
А климат, имелось ввиду в границах Казахстана один из самых мягких. Кто приехал работать в КЗ всегда пытается застолбить головной офис в Алмате.
"не имеющей ни технологий, ни производства, ни сельского хозяйства, ..." почаще выезжайте из Вами горячо нелюбимого города в Народ. Увидите и скот, крепкие с/х хозяйства (хотя согласен внешне выглядит не очень презентабельно). А заводы у нас есть, и технологии вполне сносные. Для внутреннего употребления пока сойдут. А металлургия, так думаю мировому уровню не уступает.

$2000/m2 в 2011г,
$2500/m2 в 2012г. кто за кто против?

Никак Кюр вылез со своими дисконтами и 2000 за квадрат. Что, так сильно заплюсовали?
Если в трех словах: прогноз ваш - фуфло.

Поезжайте сами на заводы, шахты и рудники, посмотрите как стоят конвейеры, люди в неоплачиваемых отпусках. Сырье подешевело, топливо покупают мало, металл почти никому не нужен.

"Металлургия мирового уровня" это вы загнули капитально.
К примеру Балхашмедь - отвратительный убитый завод с оборудованием пятидесятых годов прошлого века. ИМЗ закрыт нафиг, оборудование распилено на металлолом... Жезказган еще вроде ничего, на тройку с плюсом, на мировой стандарт еле тянет.
Вообще лучше не постить, о чем не имеете реального представления.

В Балхаше плавка в жидкой ванне Ванюкова. Почитайте рецензии в иностранных журналах. Совсем не плохо работает. Пиро процесс, которые реализован и на Балхаше и в Джезказгане позволяет комплексно, почти без потерь перерабатывать сырье, имеющее между прочим не только медь а кучу редких металлов, золото и серебро. Для этого сырья пока никто лучшего не придумал.
Тоже самое можно сказать и о Свинцово-цинковом заводе в Усть-Каменагорске.
То что выбросы в атмосферу большие, согласен. Природоохранные мероприятия очень дорогие. Улавливать сернистый ангидрит, которым в изобилии пахнет и Балхаш и Джезказган технически могут оба завода. Но не хотят потом утилизировать серную кислоту. Короче им проще штрафы заплатить.
А себестоимость меди и редких металлов на этих заводах уникально низкая, в первую очередь, что реализована уникальная технология. Не торопитесь раздавать ярлыки, смыслит, не смыслит. Эмоции сплошные.
А рудники и конвейеры периодически стоят во всем мире и не только металлургические и горные, как вы наверное наблюдаете по прессе.

Цены на металлы, нефть и газ поднимутся неизбежно, по причине, что прирост запасов в мире от геологической разведки сильно отстают от скорости их погашения. Такая картина была даже когда цены были заоблачные. А сейчас компании в первую очередь на геологии экономят, тем самым усугубляя ситуацию.

Потом $600 за квадрат это около 27-30 тыс за 2-х комнатную квартиру. Это возможно только при отрицательной демографии Казахстана, когда люди будут массово уезжать из КЗ. Просто какая то гуманитарная катастрофа вырисовывается. Мне кажется это маловероятный сценарий.

И всё же откинув "усталость" от действительности призываю/прошу дать взвешенный прогноз. Без эмоций, ярлыков. Не все же обязаны быть Профессорами
Неверю и сам автор не верит в $600/м2.
P.S. Я не Кюре. А он что что-то не хорошее с Вами сделал. Просто всю эту ветку прочесть не реально.

[Comprehensive]

аг-ва ФИТЧ, МУДИС , Стандарт энд ПУУРС снизили рейтинг БТА до D.
Это и есть дефолт

А у них чо? Первомай не празднуют?
Сцылу можно?

Интервью с Солодченко.
http://www.respublik...s/finance/3509/

[Чипполино]

аг-ва ФИТЧ, МУДИС , Стандарт энд ПУУРС снизили рейтинг БТА до D.
Это и есть дефолт

А у них чо? Первомай не празднуют?
Сцылу можно?

Интервью с Солодченко.
http://www.respublik...s/finance/3509/

Ага, читал вчера. Сильно пугался.
Если правду говорит, то 50-100$ будет не к 2014 году, а на пару лет раньше.

[Comprehensive]

Поэтому 100 неизбежно, ибоъ нельзя всегда жить в Ж..пе..... :

Я вот одного не пойму -а как эти 100 за метр помогут вылезти из Ж-пы?А?
Помоему мы уще больше эту ж-пу усугубим..имхо

Нет, имеется ввиду,что жизнь заставит работать,а не жить от халявных нефтедолларов,кредитов и не быть заложниками мировых цен на энергоресурсы.
есть понятие,ранее здесь давали ссылкуПроклятие_ресурсов

О каком проклятии Вы речь ведете? Что имеем искюзми то и продаем,
Почитайте теорию, Сравнительных преимущества , автор сначало А.Смит, развил и дополнил Д. Рикардо

"Основы теории международной торговли были сформулированы в конце XVIII
— начале XIX века выдающимися английскими экономистами А. Смитом и Д. Рикардо. А. Смит в книге «Исследование о природе и причинах богатства народов» (1776 г.) вывел теорию абсолютных преимуществ. В конце XVIII века преобладала торговля сырьевыми товарами, на базе которой и была создана А. Смитом его теория. Главный вывод заключается в том, что для государства может быть выгодной не только продажа, но и покупка товаров на внешнем рынке. Благодаря международному разделению труда цитрусовые всегда выгоднее выращивать в тропических странах, а не в Англии. Заслугой А. Смита явилось то, что он через наличие естественных и приобретенных преимуществ объяснял межстрановые торговые потоки.

Д. Рикардо в работе «Начала политической экономии и налогового обложения» (1817 г.) сформулировал более общий принцип взаимовыгодной торговли и международной специализации, включающий в качестве частного случая модель А. Смита.

Д. Рикардо открыл закон сравнительных преимуществ,
согласно которому каждая страна специализируется на производстве тех товаров, по которым ее трудовые издержки сравнительно ниже, хотя абсолютно они могут быть иногда и несколько больше, чем за границей. Он приводит ставший классическим пример обмена английского сукна на португальское вино, в результате которого получают выгоду обе страны, даже если абсолютные издержки производства сукна и вина в Португалии ниже, чем в Англии. В результате делается вывод, что свободная торговля ведет к специализации в производстве каждой страны, развитию производства сравнительно преимущественных товаров, увеличению выпуска продукции во всем мире, а также к росту потребления в каждой стране."

Если у нас не растут в таком количестве тюльпаны как в Дании или Голландии, и апельсины как в Египте, то чем нам позвольте торговать?
Не наркотраффиком же заведовать, как делают некоторые Балканские, Ср.азиатские, Лат.американские страны.
Так что скажите еще спасибо что у нас есть-это сравнительное преимущество.
Другое дело , как используются доходы, но это др вопрос.

аг-ва ФИТЧ, МУДИС , Стандарт энд ПУУРС снизили рейтинг БТА до D.
Это и есть дефолт

А у них чо? Первомай не празднуют?
Сцылу можно?

Интервью с Солодченко.
http://www.respublik...s/finance/3509/

Ага, читал вчера. Сильно пугался.
Если правду говорит, то 50-100$ будет не к 2014 году, а на пару лет раньше.

Ах! Вы все свое трундите, ну -ну!
Как бы не наоборот
У меня кстати тоже еще счет не закрыт в БТА, надо завтра этим заняться

[Kurlem]

все это фигня. Главный фактор - дефицит.

Обеспеченность жильем в Казахстане равна 18 квм на человека. В Алматы - 16.5

В США - 60
В Европе - 40-50
В Китае - 30.

По европейским нормам (любим же мы сравнивать их с Алматой) минимум 10% в год от имеющегося жилого фонда должно строится, чтобы противодействовать ветшанию жилья.

Для Алматы - это минимум 2 млн. кв. м.
При этом за первый квартал 2009, если не ошиюаюсь введено в строй около 30 тысяч квм.

Так что не надо сравнивать ...опу с пальцем. Мы живем здесь и сейчас в той конфигурации рынка жилья которе сложилось исторически.

Кстати, глянул только что на сайт агентства Галифакс - оно делает обзоры по недвижке в Британии. Представьте себе, там средняя стоимость недвижимости выросла с 4.000 фунтов до 140.000 фунтов с 1970-го года. В лондоне выросла в 40 раз.

Так что это нормально, когда квартира стоила в 90-ые 5.000 а сейчас стоит 50.000. Это в общем-то нормально.

Согласен, дефицит жилья - важный фактор для цены вверх. На крыше предложений квартир 5,8 тыс, из которых наверное 25-30% дублируются. Т.е. реально на рынке продается около 4 тыс квартир. Очень мало для города в 1,3 млн.

[Comprehensive]

все это фигня. Главный фактор - дефицит.

Обеспеченность жильем в Казахстане равна 18 квм на человека. В Алматы - 16.5

В США - 60
В Европе - 40-50
В Китае - 30.

По европейским нормам (любим же мы сравнивать их с Алматой) минимум 10% в год от имеющегося жилого фонда должно строится, чтобы противодействовать ветшанию жилья.

Для Алматы - это минимум 2 млн. кв. м.
При этом за первый квартал 2009, если не ошиюаюсь введено в строй около 30 тысяч квм.

Так что не надо сравнивать ...опу с пальцем. Мы живем здесь и сейчас в той конфигурации рынка жилья которе сложилось исторически.

Кстати, глянул только что на сайт агентства Галифакс - оно делает обзоры по недвижке в Британии. Представьте себе, там средняя стоимость недвижимости выросла с 4.000 фунтов до 140.000 фунтов с 1970-го года. В лондоне выросла в 40 раз.

Так что это нормально, когда квартира стоила в 90-ые 5.000 а сейчас стоит 50.000. Это в общем-то нормально.

Согласен, дефицит жилья - важный фактор для цены вверх. На крыше предложений квартир 5,8 тыс, из которых наверное 25-30% дублируются. Т.е. реально на рынке продается около 4 тыс квартир. Очень мало для города в 1,3 млн.

сейчас еще банки как один за др начнут фортели выкидывать, люди забегают с Денжищщами по городу, поперекладывают в два, три банчка , при этом лихорадочно смотря все банковские новости и ложась спать только напившись валерьянки,
НЕкоторые недоверчивые поспят на денежках недельку , сжимая всю ночь дуло газового пистолетика и не выключая свет, а потом все на вторичку придут

Сообщение отредактировал Comprehensive: 02.05.2009, 21:58:47

[urban159]

все это фигня. Главный фактор - дефицит.

Согласен, дефицит жилья - важный фактор для цены вверх. На крыше предложений квартир 5,8 тыс, из которых наверное 25-30% дублируются. Т.е. реально на рынке продается около 4 тыс квартир. Очень мало для города в 1,3 млн.

сейчас еще банки как один за др начнут фортели выкидывать, люди забегают с Денжищщами по городу, поперекладывают в два, три банчка , при этом лихорадочно смотря все банковские новости и ложась спать только напившись валерьянки,
НЕкоторые недоверчивые поспят на денежках недельку , сжимая всю ночь дуло газового пистолетика и не выключая свет, а потом все на вторичку придут

продлитца это все пару тройку недель а потом вниз до "50$ - 100$ за квадрат"(с)

Сообщение отредактировал urban159: 02.05.2009, 22:13:53

[Чипполино]

Согласен, дефицит жилья - важный фактор для цены вверх. На крыше предложений квартир 5,8 тыс, из которых наверное 25-30% дублируются. Т.е. реально на рынке продается около 4 тыс квартир. Очень мало для города в 1,3 млн.

НЕкоторые недоверчивые поспят на денежках недельку , сжимая всю ночь дуло газового пистолетика и не выключая свет, а потом все на вторичку придут

Статистика говорит именно об этом.

Май 2007 года - 3592$ за м. кв.
Май 2008 года - 2214$ за м. кв.
Май 2009 года - 1611$ за м. кв.

Сообщение отредактировал Чипполино: 02.05.2009, 22:14:25

[Comprehensive]

[quote name='Чипполино' post='8483837' date='02.05.2009, 15:45']
Май 2007 года - 3592$ за м. кв.
Май 2008 года - 2214$ за м. кв.
Май 2009 года - 1611$ за м. кв.
[/quote]
[/quote]
Чиппик, у нас пока не было серьезных дефолтов по банкам,
не считая Нурбанка
но видимо уже начало трещать по всем швам
Вы сами как то здесь обмолвились что содержимое ячеек не вернули в Нурбанке.Isnt it?

Сообщение отредактировал Comprehensive: 02.05.2009, 22:19:04

[киркуду]

Чиппик, у нас пока не было серьезных дефолтов по банкам,
не считая Нурбанка
но видимо уже начало трещать по всем швам
Вы сами как то здесь обмолвились что содержимое ячеек не вернули в Нурбанке.Isnt it?

а как же валют-транзит??????

[Comprehensive]

Чиппик, у нас пока не было серьезных дефолтов по банкам,
не считая Нурбанка
но видимо уже начало трещать по всем швам
Вы сами как то здесь обмолвились что содержимое ячеек не вернули в Нурбанке.Isnt it?

а как же валют-транзит??????

Да еще был Валют Транзит
Меня как раз здесь небыло

[Comprehensive]

продлитца это все пару тройку недель а потом вниз до "50$ - 100$ за квадрат"(с)

Дольше, нет у нас хороших инвестиционных идей пока