Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Mardikor]

у г-ва очень много рычагов влияния на рынок.
еще эти пенсионные накопления.
сдается мне что пр-во до последнего будет как минимум предотвращать падение
если еще не пиарить рост


--------
1000 нах!

Сообщение отредактировал Mardikor: 14.06.2007, 14:01:50

[Медведь]

10.001 - мой
Mardikor, у Вас - 10.000

Пр-во не будет пиарить. Они просто делают то, что считают нужным. Это к прежнему постулату - не работают у нас законы рынка.

Сообщение отредактировал Медведь: 14.06.2007, 13:56:14

[Mardikor]

а графически выглядит так

Это из-за меня, Булгари и Калиныча. У троих в сумме 2.262 поста в ветке.

Следующий пост - 10.000-ный! Кто?

главное не кол-во а кач-во
меньше флуда и повторений
поменьше букв - воды, побольше соли
имхо ветка имеет право на жизнь. держит руку на пульсе рынка недвижимости
удобно следить за событиями читать разные взгляды.

[Broncher]

С уходом Далилы (единственного аналитика) мы уже на пальцах все друг другу доказываем. Не бросайте нас. А то тут публика собралась: врач, строитель, приравненный к госслужбе и бездельники.

Не думаю, что Медведь пытался обидеть меня персонально, но......

Бездельникам некогда так активно учавстовать в перепалках

не будем рассматривать западный Казахстан, хотя там не все резиденты в жире катаются, т.к. по РК, там самая высокая безработиться

А зря вы не рассматриваете этот регион. Итак работая в оном из крупнейших налогоплательщиков по ЗКО и имея непосредственное отношение к зарплатам рассказываю: зарплата помбура 80-170 тыс тенге, менеджера по бурению 280-400 тысяч тенге. На одного помбура приходится где-то 20 продавцов и парикмахеров с зарплатой в 20 тысяч тенге, постоянной работы нет у 30% населения, еще порядка 15% населения работают в Актау и Атырау. При найме соглашаются идти к нам приблизительно по следующей формуле 50 тысяч тенге в Уральске лучше чем 180 тысяч тенге в Атырау.

Стоимость самой дорогой вторички -2400 уев больше чем в соседней Самаре, аренда -500 уев за двушку в свежем доме (мой лендлорд на меня молится)

ИМХО, экспорт алматинского перегрева рынка тоже начинает сдуваться

Сообщение отредактировал Broncher: 14.06.2007, 14:32:50

[Медведь]

главное не кол-во а кач-во
меньше флуда и повторений
поменьше букв - воды, побольше соли

Это Вы левым скажите

Сообщение отредактировал Медведь: 14.06.2007, 14:02:02

[So!]

Лэндлорды, надо бы цифры подбить.

Лэнд Роверы... Слово та какое!!!

[Mardikor]

Медведь, обращение было ко всем

[Медведь]

Уж, не хотите ли, Вы, Mardikor сказать, что я тут самый отъявленный оффтопер?
Я как раз таки, пытаюсь в сабже быть. А левые все про географию...

[Убийца носорогов]

А я думал что уже 1000 страниц накатали растишки. Все равно цены упадут. После выборов в маслихаты.

[Sunny]

Все равно цены упадут. После выборов в маслихаты.

новый веский аргумент а главное очень убедительный
2 Убийца носорогов - дайте совй прогноз, пожалуйста! Цены, сроки ...

[Медведь]

Короче нет у левых позиции, только набор заученных слов.
Что такое крушение, про которое вы говорите, в вашем понимании? До какого уровня цены по вашему рухнут. На все? Или часть?

[Убийца носорогов]

Сначал цена будет колебаться в районе +/- 100 у.е. До выборов в маслихаты и досрочные выборы в мажилис (осень 2007) по новой конституции. После она упадет. Все что надо было для встречи возможного кризиса уже сделано. Срок продлен, парламент переизбран, РА дисквалифицирован. Остается уповать только на талант экономистов. Цена упадет до отметки в 1500-2000 у.е. за кв.метр. Земля тоже сползет вниз. Только меньше.

[Медведь]

Убийца носорогов, даже при таком раскладе - это, что крушение?
Скажу сходу - 95% жилья куплено по цене ниже 1.500-2.000 (из которых 80% МНОГО меньше, указанных Вами цифр). Где бояться и чего?

Сообщение отредактировал Медведь: 14.06.2007, 14:52:05

[Убийца носорогов]

Я не говорил бояться? Я вообще против крушения. Я считаю цена упадет до реальной отметки и не надо меня куда-то записывать.....

[4eburashka]

...Западника удар бы хватил, если бы он увидел нашу рекламу ипотеки, где ОТКРЫТЫМ текстом пишут: БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДОВ! И т.д. Вобщем не нужно так вот прямо сравнивать. Нюансов слишком много выходит.

В развитой стране, банк который дает такую рекламу давноб засудили.
Потому как откровенное вранье это все. Всегда доходы проверяются. Просто от вас может справку о доходах не спросят. А доходы ваши через ГЦВП или зарплатную карточку одним легким движением мышки проверят. Кредиты за красивые глазки не дают
И эта фраза - БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДОВ! - один из видов одурачивания людей местного маркетинга.
+ не каждому это дано - прокредитоватся без подтверждения. У каждого банка свои технологии.
Так шта еси вы не подходите под определенные требования (например не имеете ЗП карту в этом банке), то вам придется ПОДТВЕРЖДАТЬ доходы какойнить бумажкой.

Сообщение отредактировал 4eburashka: 14.06.2007, 14:59:37

[Калистрат Калиныч]

Сначал цена будет колебаться в районе +/- 100 у.е. До выборов в маслихаты и досрочные выборы в мажилис (осень 2007) по новой конституции. После она упадет. Все что надо было для встречи возможного кризиса уже сделано. Срок продлен, парламент переизбран, РА дисквалифицирован. Остается уповать только на талант экономистов. Цена упадет до отметки в 1500-2000 у.е. за кв.метр. Земля тоже сползет вниз. Только меньше.

Убийца носорогов, это Вам кто то сказал или Вы сами придумали цифры?
На пятиста страницах, минимум двести похожих прогнозов. Ваш будет 201м.
Увы...

[Калистрат Калиныч]

И эта фраза БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДОВ! - один из видов одурачивания людей местного маркетинга. + не каждому это дано - прокредитоватся без подтверждения.

Вы кредитовались? С потверждением или без?
Я кредитовался и кредитуюсь, и с потверждением и без, поэтому знаю в чём разница. Вы - не знаете.

[Коржик(а)]

а цены реально упали?

[Медведь]

Цены не реально упали

[Калистрат Калиныч]

Реально упали, не цены.