Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#10041
Медведь

Медведь

    Стрелок

  • В доску свой
  • 7 434 сообщений
BVLGARI: +0.15%
Медвель: 0%
Polymer: -1.5%
  • 0

#10042
Медведь

Медведь

    Стрелок

  • В доску свой
  • 7 434 сообщений
ну и компашка собралась... ярые антогонисты
Калиныч, Бреславец, Полимер, еще Дилетанта бы суда и Булгари, можно еще Византийца... Ну, что схлестнемся раз на раз?
Медведь + Калиныч и Вы двое?

Упс... Калиныч свалил

Сообщение отредактировал Медведь: 14.06.2007, 22:57:07

  • 0

#10043
Доктор

Доктор

    Сорпа со льдом

  • В доску свой
  • 4 511 сообщений
Предлагайте тему )).
  • 0

#10044
Медведь

Медведь

    Стрелок

  • В доску свой
  • 7 434 сообщений
Дома в пригороде (по старому, т.е. на дальше 20-25 км от центра) будут расти в цене, вне зависимости от состояния в других сегментах.
  • 0

#10045
Доктор

Доктор

    Сорпа со льдом

  • В доску свой
  • 4 511 сообщений
Тему для спора, а не для всеобщего согласия я имел в виду )))
То, что вы сказали - аксиома даже для 1111124 (ибо он купил участочек вроде).
  • 0

#10046
Бреславец

Бреславец

    Читатель

  • В доску свой
  • 2 271 сообщений


Надо носом ткнуть?

Совершенно верно, Бреславец. Дайте мне хорошую недвижимость в отличном месте по дешовой цене и я её тут же куплю.
Вам, с удовольствием, заплачу хорошее посредническое вознаграждение.

Ткните меня, дурака, носом.
Израиль и другие отстойные места с военными действиями - не предлагать.
Страны, где покупка недвижимости не гарантирует ПМЖ или визу, так же идут в сад.


Калистратыч, да и право, дурак.
Как тот Буратино с задачей по математике с двумя яблоками.
Речи не шло о вложениях и спекуляциях.
Говорили о том, что цены на жилье должны соответствовать общему уровню развития страны.
А мы в этом плане в полной заднице.
Есть же стандарты определения уровня жизни.

Речь шла про то, что Израиль развитая страна. Воюют они, или нет - нам-то что?
Их страна устраивает, они ею гордятся.
Средний класс там представлен гораздо шире, чем у нас(и он "жирнее).
Нельзя сказать, что это богатая страна.
Народ, работающий не в сферах хай-тека, финансов и еще пары областей, живет СОВСЕМ небогато.
Тем не менее средний класс там шире.
Основной валовый продукт страна делает на хай-теке.
С этим согласны?
Ну надеюсь, что не всё потеряно.

Далее, там ОГРОМНАЯ потребность в жилье.
Многие люди годами(десятками лет) снимают квартиры.
И тем не менее 150 метров во вполне приличном районе Тель-Авива(где спокойней чем в Алма-Ате, хоть страна и воюет :laugh: )
стоят $180000.
Т.е. метр стоит приблизительно $1500. И цена не рвется в космос.
И люди в такой стране не могут себе позволить такие кредиты.
Какой вывод? - У нас есть шальные деньги.
Не думаю, что простые спекулянты сделали эти цены.
И те кто сделал на этом ОСНОВНЫЕ деньги, это всё понимают, им этого объяснять не надо.
Поэтому общие цены будут спускать/спускаться (на тормозах конечно), дальше будут играть в другие игры.
Что тут непонятного?

>Дайте мне хорошую недвижимость в отличном месте по дешовой цене и я её тут же куплю.

Вот это о чем?
Вам ссылку давал по жилью в Канаде.
Показать куда тыкать дальше? Это хороший сайт, реальный так сказать.
Дешевой жилплощади там нет.
Её нет нигде, где жить можно сносно, а в Канаде можно жить, страна долгие
годы занимал ПЕРВЫЕ места по уровню жизни(сейчас в первой десятке).
Но там есть уверенность, что завтра(через 15-20 лет) страна будет будет на месте,
да и цены, скорее всего вырастут. А здесь?
В Канаде я мог-бы влезть в кредит лет на 10 - здесь ни за что. Уж увольте.
У вас есть какая-то, хоть в чем-то уверенность лет на 15 вперед?
Опять же, говоря про Канаду, я не собираюсь подтолкнуть вас на вложение денег в недвижимость там.
Мы просто рассуждаем - да? :laugh:

Алмата превращается в большой аул. Это уже не тот любимый город.
Вот хорошо, что лето это дождливое. Ведь не чем дышать, дорожный трафик забит.
Многим достаточно экологических соображений.
Кроме того, в политическом плане, страна стремительно скатывается к совку.
Даже партию монстр по подобию КПСС уже забацали.
Хабар без тошнотиков больше получаса смотреть очень трудно.
И это наступление(быдла) идет по всем фронтам.
Вот почитайте какое пособие ?Русский язык? было выпущено и УТВЕРЖДЕНО Министерством образования:
http://www.kub.kz/ar...e.php?sid=17575

Вот прикиньте, они подрастут, выученные по этим учебникам и здавшие ЕНТ понарошку, а потом купившие и водительские права,
и дипломчики, и диссеры и должности?
Всё по понятиям. Страна живет по понятиям. Пока еще можно чего-то добиться по закону.
Но все труднее. Да и законы надо знать :lol:.
В этой стране жилье должно иметь такие цены?
Знаете - нефть ведь она тоже бывает и дорожает, бывает и до 10 аксов скатывается, а бывает - она и кончается :lol:.

Сообщение отредактировал Бреславец: 14.06.2007, 23:36:04

  • 0

#10047
Медведь

Медведь

    Стрелок

  • В доску свой
  • 7 434 сообщений
Когда алматинцы поймут, что новые высотки, где в подъезде по 60 квартир - совсем не сахар. И ух тем более не элитка?

Булгари, про дома - почему же тема для всеобщего согласия. Они ведь (дома) стоят у нас тоже дороже, чем в турциях, испаниях, болгариях на берегу моря, все ж таки...

Сообщение отредактировал Медведь: 14.06.2007, 23:15:54

  • 0

#10048
Медведь

Медведь

    Стрелок

  • В доску свой
  • 7 434 сообщений
Бреславец, вот я о том же. Что б свалили дикие собаки с наших джунглей, свободной стаи уже мало. Надо аренду на тени под пальмами поднять.

Сообщение отредактировал Медведь: 14.06.2007, 23:20:32

  • 0

#10049
Доктор

Доктор

    Сорпа со льдом

  • В доску свой
  • 4 511 сообщений
В домах в Турциях, Испаниях и Болгариях есть один чудовищный минус - жить там неудобно, до Алматы далеко ездить ))

У нас менталитет такой - в пригороде жить западло. Уж лучше в элитном клоповнике в центре.

Бреславец, вот я о том же. Что б свалили дикие собаки с наших джунглей, свободной стаи уже мало. Надо аренду на тени под пальмами поднять.

Шовинисты пусть тоже валят нахер на земли обетованные.
Учебников казахского в моём детстве вообще не было, даже с ошибками. Если что.

Сообщение отредактировал BVLGARI: 14.06.2007, 23:24:08

  • 0

#10050
Медведь

Медведь

    Стрелок

  • В доску свой
  • 7 434 сообщений
Это с точки зрения - жить. Но когда левые и неопределившийся глубокоуважаемый мною Брелавец, говорят, что квартиры где то дешевле, чем тут. Они же не с точки зрения жить...

Где тут шовинисты? Покажите, сам придушу :laugh:

Да будет Вам, Булгари. У меня папа тоже индеец, просто окультуренный 40 годами жизни в Алматы, а вот дед - точно мавр :laugh: Я ж не против диких псов, просто много слишком.

Сообщение отредактировал Медведь: 14.06.2007, 23:28:53

  • 0

#10051
Доктор

Доктор

    Сорпа со льдом

  • В доску свой
  • 4 511 сообщений
Много слишком? Потому что жизни сейчас в аулах нет. Мы чеченцев принимали вагонами, а тут уже от своих нос воротим. Пусть тоже окультуриваются. Но только в Шаныраках.
  • 0

#10052
Медведь

Медведь

    Стрелок

  • В доску свой
  • 7 434 сообщений
Ну да ладно.

Вот скажите мне, Булгари, Вы в TS жить будете?
  • 0

#10053
Доктор

Доктор

    Сорпа со льдом

  • В доску свой
  • 4 511 сообщений
Именно в TS? Или в любой другой высотке?
Буду, т.к. я типично квартирный мужичок. Мне удобно, меня не напрягает. Жить в самом центре тоже свой кайф.
Но загородный домик иметь буду.
  • 0

#10054
Медведь

Медведь

    Стрелок

  • В доску свой
  • 7 434 сообщений
TS - потому как показалось мне, что про него Вы спрашивали у народа.

Квартирный мужичок... вот и хочу я понять почему не дом то?

Сообщение отредактировал Медведь: 14.06.2007, 23:43:42

  • 0

#10055
Медведь

Медведь

    Стрелок

  • В доску свой
  • 7 434 сообщений
К сожалению появились дела. Поехал я.
  • 0

#10056
Доктор

Доктор

    Сорпа со льдом

  • В доску свой
  • 4 511 сообщений
Я про Тенгиз спрашивал ))
Квартира удобней, до работы я смогу в крайнем случае добежать быстрей, чем ехать из пригорода. Мне важна оперативность.
Центр - это удобно, хоть и дышать нечем. Инфраструктура и прочее прочее...

Сообщение отредактировал BVLGARI: 14.06.2007, 23:47:58

  • 0

#10057
Бреславец

Бреславец

    Читатель

  • В доску свой
  • 2 271 сообщений

Бреславец, вот я о том же. Что б свалили дикие собаки с наших джунглей, свободной стаи уже мало. Надо аренду на тени под пальмами поднять.


Мля, ну ты сказал! В яблочко(тени наших пальм, дикие собаки, ... - РУЛЕЗ!).
Даже не думал о таком плюсе этого экшина для немногочисленных и честных, так сказать кореных
местных Мауглей. :laugh:

Да вот как её поднять, если её раскручивать будут?
Т.е. предложение повышать? При этом и цены на жилье, я считаю, медлено но верно
поползут вниз(не в "Самалах, Альфарабях,..." конечно).
Налоги надо чтобы платили с этого бизнеса. Тогда будет хоть какой-то фактор.
Возможен сценарий роста аренды, такой же какой был провернут с ростом стоимости квартир.
Когда были скуплены однакомнатные и хозяин-барин начал накрутку.
Хата-бароны :laugh:, т.е. владельцы множества квартир и владельцы целых вновь построеных домов
будут сдавать это жилье, диктуя и накручивая цены.
Возможно даже мотивируя это тем, что они официально платят с этого бизнеса налоги :lol:.
МЫ это скоро увидем - целиком выкупленные дома с целью сдачи их в аренду.
  • 0

#10058
Polymer

Polymer
  • Завсегдатай
  • 199 сообщений
Смотрю по ценам в Орбите (взял сегмент 1-х квартир):
http://krisha.kz/a/s...:...mp;p=1&sb=5

75% (из найденных 126) - в диапозоне 90-106 тыс.долл, со средней квадратурой 32 кв.м.

Или 2812.5<цена кв.м<3312,5
Думаете, сможет ли сейчас чел продать её по максимальной пограничной цене в 3312,5 долл.?
З.Ы. Будете ещё продожать сопротивляться?

Сообщение отредактировал Polymer: 14.06.2007, 23:57:47

  • 0

#10059
Бреславец

Бреславец

    Читатель

  • В доску свой
  • 2 271 сообщений

Много слишком? Потому что жизни сейчас в аулах нет. Мы чеченцев принимали вагонами, а тут уже от своих нос воротим. Пусть тоже окультуриваются. Но только в Шаныраках.


Дык а вывод вы какой делаете?
Надо чтобы и тут её не стало(жизни)?
Может тому за кого 91% проголосовали стоит больше думать о том как эту самую жизнь на месте
обустроить(вернуть хотя бы что имели люди при совке), а не столицы с чупа-чупсами
и пирамидами отбухивать? Ведь люди из деревни действительно не от хорошей жизни сюда прут.

Город может переварить какую-то массу, но выше ведь не может.
Иначе он сам становится этой массой и начинает плодить уже ЕЁ.

По учебнику - чем делать такой учебник, да еще и утверждать его министерством образования - лучше никакого не делать.
Имхо мое такое.

Сообщение отредактировал Бреславец: 14.06.2007, 23:55:32

  • 0

#10060
Доктор

Доктор

    Сорпа со льдом

  • В доску свой
  • 4 511 сообщений
ИМХО ваше священно, но такими словами, как приезжее "быдло" и т.д. лучше не выражаться. Или вы из графьев?
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 8

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 8, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.