Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Чипполино]

Радует уже то, что статья написана стилистически грамотно. В отличие, к примеру, от какашек на Гео.КЗ которые вчера любезно выкладывал Чипполино (aka КК).

Откройте эти "какашки" и почитайте под ними каменты. Их уже 90!
Там тока один ник "Атас" был категорически не согласен с аффтырем - Бадмаевым. Погоны наверное мешали с сапогами.
Это, случайно не ваш ник на Гео.кз, уважаемый, Минутка?
А то, всем остальным комментаторам статья очень по душе пришлась. Народ - категорически одобрил эти "какашки", как вы говорите.

[minutka]

Но сегмент "до 1000/кв" продолжил снижаться в объеме даже после праздника. Это ясно говорит, о том что этот сегмен сегодня раскупается как пирожки.

Цена снижается, но раскупают как пирожки Не кажется ли Вам, что если раскупают как пирожки, то цена квадрата как минимум остановилась, а то и вверх пошла?

кто вам сказал что цены все еще снижаются? Случайно, не Коба по секрету рассказал?

[caken]

Сечас барыги и строй компании напоминают горе-штангиста, который штангу чуть приподнял и стоит ручки-ножки дрожат, пот течет струйкой..Поднять выше до нужной точки силенок не хватаит, опустить на пол уже стыдно, позору не оберешься.))

[Koba]

кто вам сказал что цены все еще снижаются? Случайно, не Коба по секрету рассказал?

Ха ха ха))) Вперед на КРЫШУ изучать КРЫШИНДЕКС ( - 0.6% за неделю))))
Цены ПАДАЮТ))) Причем на ВАШИ пирожки со свистом)))
А лэш растет))) Ибо БАКСО в РК правит бал)))

[Miss Attitude]

Kazakhs Seek $10 Billion in Chinese Investment, Minister Says
http://www.bloomberg...id=aAqN91xjk.xw

[minutka]

Радует уже то, что статья написана стилистически грамотно. В отличие, к примеру, от какашек на Гео.КЗ которые вчера любезно выкладывал Чипполино (aka КК).

Откройте эти "какашки" и почитайте под ними каменты. Их уже 90!
Там тока один ник "Атас" был категорически не согласен с аффтырем - Бадмаевым. Погоны наверное мешали с сапогами.
Это, случайно не ваш ник на Гео.кз, уважаемый, Минутка?
А то, всем остальным комментаторам статья очень по душе пришлась. Народ - категорически одобрил эти "какашки", как вы говорите.

В том что "народ категорически одобрил" у меня сомнений нет. Даже проверять не буду. Наверняка уже в комментах договорились до "мочить жидов" и "барыг к стенке"

[Чипполино]

Но сегмент "до 1000/кв" продолжил снижаться в объеме даже после праздника. Это ясно говорит, о том что этот сегмен сегодня раскупается как пирожки.

Цена снижается, но раскупают как пирожки Не кажется ли Вам, что если раскупают как пирожки, то цена квадрата как минимум остановилась, а то и вверх пошла?

кто вам сказал что цены все еще снижаются? Случайно, не Коба по секрету рассказал?

Бугага! Минутка, ну вы и упёртый барыго! Спешиал фо ю, аналитические обзоры от дядюшки Никса:

За март месяц.

За последнюю неделю.

Ну и для наглядности, если читать не хочется, таблицы и графики поледних лет от Саунаса.

Теперь, вам понятно, кто сказал, что цена снижается?
Это сказала жизнь.

В том что "народ категорически одобрил" у меня сомнений нет. Даже проверять не буду. Наверняка уже в комментах договорились до "мочить жидов" и "барыг к стенке"

"Ничитал, но предполагаю!" - у вас очень мудрая жизненная позиция!

[Miss Attitude]

Я прочитала статью Бадмаева. Особенно мне понравился призыв национализировать фсефвзат

Могу ошибаться, но, на мой взгляд, за этой шедевральной статейкой у ее автора и просвечиваются те самые погоны, о которых говорит Чипполино. Извините, но очень уж все прозрачно, хотя, признаюсь, тщательного контент-анализа я не проводила, тем не менее впечатление от статьи гадкое.

[Чипполино]

В марте валовые международные резервы снизились на 3,9% - Нацбанк РК НОВОСТИ

Алматы. 7 апреля. "Казахстан Сегодня" - Валовые международные резервы по состоянию на 1 апреля снизились на 3,91% (с начала года снижение на 4,94%) и составили $18 890,9 млн, передает агентство со ссылкой на данные Национального банка РК. За отчетный период активы Национального фонда РК снизились на 1,43% и составили $22 004 млн. Активы в СКВ снизились на 4,11% и составили $16 755 млн, в золоте - на 2,31%, до $2136 млн. Чистые международные резервы в марте снизились на 3,99% и составили $18 842 млн. По данным Нацбанка денежная база по состоянию на 1 апреля 2009 года составила 2236,8 млрд тенге, в узком выражении - 2062,6 млрд тенге. $1 = 151,08 тенге.

Если так и дальше пойдёт, то через пару лет международные резервы будут равны нулю.

[caken]

АСТАНА, 7 апр – ИА Новости-Казахстан. Активы Национального фонда Казахстана сократились почти на 20% в первом квартале текущего года, указывается в отчете Национального банка.
В начале январе активы Нацфонда составляли 27,486 миллиардов долларов. За три месяца текущего года они сократились на 19,95% и составили немногим более 22 миллиарда долларов.

[Чипполино]

Могу ошибаться, но, на мой взгляд, за этой шедевральной статейкой у ее автора и просвечиваются те самые погоны, о которых говорит Чипполино.

Странно рассуждаете, "погоны" против той власти, которая содержит, эти "погоны", для укрепления своего авторитета, спокойствия и безопасности? Пчёлы против мёда?

Это женская логика или как васс понимать?

[minutka]

Чипполино,

давайте дождемся анализ от Никса по итогам за апрель. Тогда мы можем относительно точно сказать снижаются цены СЕЙЧАС или нет. То что они снизились по совокупным итогам марта - я совершенно не оспариваю. А вот на прошлой неделе ясно виден отток в отрезке "до 1000/кв." при общем постпраздничном притоке во всех остальных сегментах. Посмотрите на график распределения. Сравните его с таким же графиком после нового года, после 8-го марта и вообще после всяких праздников. Там есть одно существенное отличие.

Насчет статьи - я прочитал ее вчера. А предположить реакцию публики - дело несложное.

[bayterek]

При таких доходах, чтобы купить в Алматы жилье в 100 кв. метров по цене 1929 за кв.м., нужна зарплата не за 3,4 года, как в случае Америки, когда там, на жилищном рынке, раздулся «мыльный пузырь», а за целых 40 лет.

Ценам вниз!!!

Любимая пестня бандерлохов...любят они перекладывать свои проблемы на барыг...
типа снизьте цены , сделайте доступными...зачем бандерлоху недвижимость ... в аренду нах...

[Miss Attitude]

Нет, зачем - это старый как мир прием: Бадмаев, конечно, не классический поп Гапон, но задачу по изучению "общественного" мнения никто не отменял.

Коммент про логику проигнорирую. Предпочитаю дискутировать предметно.

[кен]

cod4: +1.2%
Shahin:-0,5%
babah: -0.9%
caken: - 1.0 %
urban159: -1.15%
Born98: -1,3%
Сумрак: - 1, 52%
Doctor EXE -1,8%
Киркуду: -2.22%
кен: -3,33%
Desira: -5%
s.touring: -1.48%

[Чипполино]

АСТАНА, 7 апр – ИА Новости-Казахстан. Активы Национального фонда Казахстана сократились почти на 20% в первом квартале текущего года, указывается в отчете Национального банка.
В начале январе активы Нацфонда составляли 27,486 миллиардов долларов. За три месяца текущего года они сократились на 19,95% и составили немногим более 22 миллиарда долларов.

И здесь, через пару лет выходит ноль.
Хорошенький расклад. И кто-то говорит о росте цены на недвижку?
Если нацфонд и международные резервы уйдут в ноль, то это практически подтолкнет к госдефолту.
Долги растут а вливать больше нечего. Не дай Бог, ещё и снижение цен на нефть и всё.... приплыли.

Так что, теперь и дата примерно обозначена, когда мы придем к справедливой цене на квартиры, в Алматы: 50-100$ зам. кв. Это будет в 2011-2012 годах. Двухкомнатная в центре будет стоить не больше 6000$, в эквиваленте на сегодняшний бакс. Где в это время и каким будет бакс, одному Аллаху известно.

[caken]

Недвижимость сейчас держиться на честном слове, на одной вере людей что Недвижимость всегда в цене! И эта вера с каждым днем снижается. Серьезных экономисческих, фундаментальных причин для такой высокой цены нет. Дефицитом жилье было всегда и в конце 90-х, но это не мешало стоить ей очень низко, при этом что тогда Ата была еще почти столицей. Раньше вторым крупным достаточно хорошим провинциальным городом был Чимкент, теперь будет Алмата. ИМХО.

[bayterek]

Сечас барыги и строй компании напоминают горе-штангиста, который штангу чуть приподнял и стоит ручки-ножки дрожат, пот течет струйкой..Поднять выше до нужной точки силенок не хватаит, опустить на пол уже стыдно, позору не оберешься.))

а бандерлохи стоят под штангой и собираются ее поймать на лету

[Loft]

Кто-то спрашивал про арендное жильё.




Арендное жилье населению будет предоставляться в трех категориях - глава Фонда недвижимости ФНБ «Самрук-Казына»



АСТАНА. 6 апреля. КАЗИНФОРМ /Курмат Самархан/ - На условиях выкупа в рассрочку или аренды предполагается иметь три категории жилья, которые будут предоставлены населению республики. Об этом сегодня на пресс-конференции в Астане заявил председатель правления Фонда недвижимости ФНБ «Самрук-Казына» Госман Амрин, отвечая на вопросы журналистов, передает корреспондент Казинформа.

В частности, речь идет о жилье бизнес и эконом класса, а также социального. «По арендному жилью ставка дифференцирована. В целом, ориентировочно, порядка 1 500 тенге/кв. м. жилья бизнес-класса, чуть меньше - 1 000 тенге - за эконом, и на уровне меньше 700 тенге - за класс социального жилья», - пояснил председатель правления Фонда недвижимости.

Важным является то, что принцип передачи в аренду должен предусматривать антикоррупционные и антиспекулятивные механизмы. «По первой составляющей пока предлагается два варианта - передача по фиксированной цене и по принципу «первого», кто успел. По другому - более рыночному - аукционное распределение», - подчеркнул он.

«По второму направлению - антиспекулятивному, конечно, будет наложен запрет на реализацию или последующую продажу квартиры в течение определенного срока времени. Пока идут дискуссии, но, мы думаем, что в течение трех лет такой запрет должен быть», - отметил Г. Амрин.
http://www.zakon.kz/...asp?id=30400753

И еще

Более 13 млрд. тенге будет направлено на выкуп квартир в Астане для реализации арендного жилья – ФНБ «Самрук-Казына»



АСТАНА. 6 апреля. КАЗИНФОРМ /Курмат Самархан/ - С десятью строительными компаниями Астаны заключены соглашения по выкупу жилья. Об этом сегодня на пресс-конференции в столице сообщил председатель правления Фонда недвижимости ФНБ «Самрук-Казына» Госман Амрин, передает корреспондент Казинформа.

Напомним, одним из механизмов поддержки застройщиков Алматы и Астаны, в целях решения проблем дольщиков, является выкуп квартир ФНБ «Самрук-Казына» по фиксированным ценам.

По словам Г. Амрина, в настоящее время Фонд недвижимости в целом по республике заключил 16 соглашений со строительными компаниями. Из них в Астане – десять и в Алматы - шесть крупных компаний. «В частности, речь идет об инвестициях порядка 23,2 млрд. тенге. По завершении строительства объектов ожидается введение в эксплуатацию более 9 600 квартир, будут решены проблемы порядка 6 500 дольщиков и в экономический оборот по рынку жилья будет введено 230,8 тысячи кв. м. жилья», - пояснил он.
http://www.zakon.kz/...asp?id=30400749

Как добавил присутствовавший на пресс-конференции аким Астаны Имангали Тасмагамбетов, выкуп будет осуществляться по схеме 1 кв. м. - 96 000 тенге плюс небольшой поправочный коэффициент, связанный с местом расположения и определенными техническими характеристиками самого объекта.


А какой коэффициент?

[Чипполино]

Недвижимость сейчас держиться на честном слове, на одной вере людей что Недвижимость всегда в цене! И эта вера с каждым днем снижается. Серьезных экономисческих, фундаментальных причин для такой высокой цены нет.

Истина в первой инстанции. Совершенно соласен. 3000 за двушку на окраинах и 6000 за двушку в центре, это лучшая цена для Алматы, через пару лет.
Учитывая то, что наши долги к этому времени могут вырости до 120-130 млрд.$, и общее состояние экономики, которая практически ничего не производит, а покупать за кордоном, возможно будет не на что, мечты бандерлогов и самых злобных барыг приобретают все более реальные очертания.

Короче - "Назад в будущее" отменяется, все смотрим фильм "Вперёд в прошлое".