Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Доктор]

BVLGARI, привет!

Кстати, когда ругаются на ипотеку, все считают выплату и сроки, типа не выгодно, плохо, долго... итд.

Но никто не говорит о том, что через 10 лет, выплаты будут просто смешными и будут совсем другие цены.
То есть, при ануитетном платеже, заёмчик - круто выигрывает у банка всю дестилетнюю инфляцию?

Что скажите, как левый радикал?

Шалом! Если как левый радикал, то скажу, что набью вам всем мордашки за одну только мысль о повышении цен на аренду!
А насчет ануитетных платежей скажу следующее - да не согласен я

Рост аренды - это уже просто негуманно. Вам что, сегодняшних цен не хватает, лэнлорды вы мои? ))
Нельзя быть такими жадными, другие пусть тоже поживут. Итак бОльшую часть доходов за хату отдают, и пашут при этом, как якутские лошадки.

[Медведь]

Булгари, обратитесь к Вашему разуму, а не к вбитой Вам в череп клятве Гиппократа и принципу "Не навреди"

[Jem]

BVLGARI, объясните - а почему вы не хотите повышения аренды в Алмате? В чём ваша выгода?

[Доктор]

Разум говорит мне, что если кругом всем станет хреново, то и меня постигнет та же участь.
Экономические последствия повышения аренды вам прекрасно известны.
Так что тут нет никакого альтруизма, скорей даже наоборот

[Jem]

У вас тоже родственники живут на квартире?

[Убийца носорогов]

Народ!!! Что спорить то..... Все же уже знают что цены будут постепенно падать.... Где то до уровня в среднем до 2000 у.е. за кв.м. Вчера показывали по 31 Тасмагамбетова, который показывал на домик на 6 сотках в 4 миллиона долларов. Мол из-за него нет нормальной транспортной инфраструктуры.

И добавил он что их "сломают"

Сообщение отредактировал Убийца носорогов: 13.06.2007, 19:11:20

[Доктор]

Jem, прямая выгода у меня как раз таки в повышении, но оно станет тормозом развития Алматы. Многие молодые и перспективные специалисты не потянут оплату и свалят, ибо не всем работодатели повысят з/п. Если же повысят всем, то это тут же сожрет инфляция, а она мне не нужна.
Это так, вкратце настрочил, без анализа.

Родственников всех успели пристроить еще конце 90-х, чему все безумно рады )).

[Jem]

Все же уже знают что цены будут постепенно падать.... Где то до уровня в среднем до 2000 у.е. за кв.м.

Неправда, центристы и правые - не знают .

Это так, вкратце настрочил, без анализа.

Не верю, что о себе ни разу не думал . А где работать будешь, если не секрет - может в Москве? Там перспектив поболее?

[Доктор]

Jem, работать буду только в Казахстане. Перспектив больше в Москве конечно, но я ведь весь такой сцуко рыцарь .
Да просто не смогу я больше нигде жить.

[Калистрат Калиныч]

Не понял, но понравилось.

Медведь, Вы занимаете деньги сегодня. То есть сегодняшние деньги с их сегодняшней покупательной способностью.

Через десять лет, Вы отдаёте деньги банку, но это другие деньги, ведь инфляция заставила их сильно подешеветь за 10 лет. От них осталось только название. То есть Вы отдаёте меньше, чем брали в реальных ценах.
(Вспомните чем являлся доллар 10 лет назад, что можно было на него купить и что сейчас...)

[So!]

Народ!!! Что спорить то..... Все же уже знают что цены будут постепенно падать.... Где то до уровня в среднем до 2000 у.е. за кв.м. Вчера показывали по 31 Тасмагамбетова, который показывал на домик на 6 сотках в 4 миллиона долларов. Мол из-за него нет нормальной транспортной инфраструктуры.

И добавил он что их "сломают"

ВОТ!!!! Все же уже знают, а вы тут до сих пор языками мелите!

Я смотрел. Только не по 31, а по Рахату. И дом этот - прикольный. Хозяин решил на баблос государство малость подгрузить. 4.5 лима зарядил. Дом стоит посреди пробиваемой Сейфуллина от Сатпаева до Аль Фараби.

Я бы на месте Таса, оставил бы этот дом прямо посреди трассы. Ровно по его забору бы закатал асфальт и открыл движение автотранспорта. Посмотрел бы я на этого "миллионера", как бы он через пол годика такой тихой и экологичной жизни "запел".

[Доктор]

КК, можно глупый вопрос? А вы проценты не считаете чтоли?

[Медведь]

Многие молодые и перспективные специалисты не потянут оплату и свалят, ибо не всем работодатели повысят з/п. Если же повысят всем, то это тут же сожрет инфляция, а она мне не нужна.

Те кто не потянут? не достойны жить в Алматы
Инфляция... она и без аренды прет, как бог на душу положит.
Уже дома, один и с пивом

[Доктор]

Медведь, сегодня вы повысите аренду и наваритесь на пару штук, а завтра придется повышать З/П всем сотрудникам и потеряете в разы больше. Как вам такой расклад?

[Медведь]

КК, можно глупый вопрос? А вы проценты не считаете чтоли?

Он с % и считает.
Пример - я оформил в октябре ипотеку на дом в ЕП. Аннуитетные платежи были 248.000 тенге в месяц. Это к тому, что размер платежей остается прежним в течении 30 лет. А инфляция то не дремлет. Еще лучще для баксовых займов. Но на самом деле при изменении курса, банк оставляет за собой право изменить %-ю ставку. Поэтому я взял в тенге.

Желающим сказать, что я потею за 248.000 в месяц, и потому за повышение цены:
1. я против повышения, я за стабильность
2. ипотеку закрыл

Сообщение отредактировал Медведь: 13.06.2007, 19:30:17

[Калистрат Калиныч]

Jem, прямая выгода у меня как раз таки в повышении, но оно станет тормозом развития Алматы. Многие молодые и перспективные специалисты не потянут оплату и свалят, ибо не всем работодатели повысят з/п. Если же повысят всем, то это тут же сожрет инфляция, а она мне не нужна.
Это так, вкратце настрочил, без анализа.

Это точно - без анализа.

[Доктор]

Медведь и Калиныч, банки такие глупые оказывается
Продайте им свою тайну за сто тыщ мильёнов ))

[Медведь]

Медведь, сегодня вы повысите аренду и наваритесь на пару штук, а завтра придется повышать З/П всем сотрудникам и потеряете в разы больше. Как вам такой расклад?

Так и будет. Я ж про это говорю. Насчет "потеряю в разы" - не понял.
Мое мнение и желание никак не влият на рынок. Я просто говорю о том, что будет

Сообщение отредактировал Медведь: 13.06.2007, 19:33:30

[Калистрат Калиныч]

КК, можно глупый вопрос? А вы проценты не считаете чтоли?

Считаю, без этого как? Это прибыль банка.
Но он вытаскивает всю прибыль в первые годы выплаты, а затем идёт на просчитанный убыток.
Элементарно....

[Jem]

КК, можно глупый вопрос? А вы проценты не считаете чтоли?

Считаю, без этого как? Это прибыль банка.
Но он вытаскивает всю прибыль в первые годы выплаты, а затем идёт на просчитанный убыток.

Даёшь оплату равными долями!