Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Калистрат Калиныч]

Булгари, это не мы наивные. Наивные те, кто не видит, что будет дальше. То, о чем центристы говорят - неизбежность. И наивны как раз таки Вы, Булгари, в том что не хотите это увидеть, понять и признать

Наивных и не правых в любом споре нет..
Каждый прав по своему!

[Доктор]

Булгари, это не мы наивные. Наивные те, кто не видит, что будет дальше. То, о чем центристы говорят - неизбежность.

Конечно неизбежность, как и смерть. Аренда будет расти, но плавно. Такого роста, как за хатки, больше не будет.

Кстати, о каком повышении и за какой промежуток времени идет речь? Против чего я потею тут, собсна?

[Медведь]

Калиныч, вы всё про аннуитет говорите, а я про доли. О разном долдоним .

Медведь, тут каким боком не встань, всё равно банк свои проценты сорвёт.
Так что, в принципе, поровну с какой стороны засадют.

Это было к Jem-у
Но тем не менее, по ипотеке, в очередной раз:
Ипотека лохотрон для лохов.
В моем случае, я не имел денег на покупку дома в ЕП, я взял кредит, через полгода нашел деньги и закрыл. Не возьми я ипотеку в октябре и найдя деньги через полгода, что бы я имел? То же самое купить бы не смог, т.к. нужно было бы в 2 раза больше.
Но повторюсь, времена ипотеки ушли.

Сообщение отредактировал Медведь: 13.06.2007, 20:02:34

[Калистрат Калиныч]

Кстати, о каком повышении и за какой промежуток времени идет речь? Против чего я потею тут, собсна?

За последние пять лет - выросла в три раза всего...
Надо бы побыстрее...

[Доктор]

КК, в десятки раз чтоли? Люди будут жить у родственников, а свои хаты сдавать. Работать перестанут все и надолго ))

[Медведь]

Кстати, о каком повышении и за какой промежуток времени идет речь? Против чего я потею тут, собсна?

Пока не знаю. Дома нет Excelя, на работе некогда. Ну для начала скажу от текущих - в 1.5 раза до конца года. Ну и где то в 2 раза в 2008. А потом соразмерно инфляции.

[MobilOne]

The Median Multiple measures the ratio of the median house price to the median annual household income.
Median Multiple - отношение средней стоимости жилья к средней величине годового дохода семьи.

может попробуем расчитать ММ для Алматы?

[Калистрат Калиныч]

BVLGARI, есть с кого брать пример!
Терком (Территориальный комитет по имуществу), взял и поднял аренду в пять раз, год назад.
Вот так то! Мы же в одном государстве живём с теркомом? Да он - вобще! Государственный комитет!
Супротив государства (читай "апарат насилия") не попрёшь! Надо поддерживать инициативу.

[MobilOne]

источник
http://www.sos.org.a...ousing_cost.pdf

[Медведь]

MobilOne
а на входе, что подавать?

[Доктор]

Мотористы за 10 лет повысили цены на частный извоз всего в 3-5 раз. Им тоже следует это сделать?
Если в Ате аренда к концу года увеличится в 1,5 раза, то мы перегоним Москву. С их уровнем зарплат.

[Jem]

Jem, тут каким боком не встань, всё равно банк свои проценты сорвёт.
Так что, в принципе, поровну с какой стороны засадют. laugh.gif

КК: имея падающий доллар, родственника в банке, взять равными долями, закрыть через год-два..... Вот *ля, всё равно поимеют .


MobilOne, уже интересно. Считаю в уме...

[Калистрат Калиныч]

может попробуем расчитать ММ для Алматы?

Простите, а зачем Вы привели в пример USA? Почему не Демократическую Республику Чад или Анголу?
Кстати, Мск к нам ближе, давайте по ней посчитаем?
Алматы находится в Америке?

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 13.06.2007, 20:16:20

[Медведь]

Мотористы за 10 лет повысили цены на частный извоз всего в 3-5 раз. Им тоже следует это сделать?
Если в Ате аренда к концу года увеличится в 1,5 раза, то мы перегоним Москву. С их уровнем зарплат.

Ну и классно же. Будете гордиться на работе, перед нищими москалями

[Доктор]

от текущих - в 1.5 раза до конца года. Ну и где то в 2 раза в 2008. А потом соразмерно инфляции.

Сначалв в 1.5 раза, а в 2008 эту сумму еще раз в 2 раза? Или чтоб суммарно в 2008 году она увеличилась в 2 раза по сравнению с текущими?

[Медведь]

от текущих - в 1.5 раза до конца года. Ну и где то в 2 раза в 2008. А потом соразмерно инфляции.

Сначалв в 1.5 раза, а в 2008 эту сумму еще раз в 2 раза? Или чтоб суммарно в 2008 году она увеличилась в 2 раза по сравнению с текущими?

Последнее верно

Сообщение отредактировал Медведь: 13.06.2007, 20:20:13

[Калистрат Калиныч]

В связи с тем, что аренда ранее была сильно завышена к цене... делайте поправки.
За 2 года - на 100%, как вам? Утверждаем?
(Для съёмщиков утверждаем рост З\П в 5 раз)

[monterosport2000]

Налогообложение: Повышенные налоги угрожают владельцам дорогих квартир и особняков

В налоговое законодательство страны планируется внести существенные изменения. Об этом говорили вчера участники ?круглого стола?, организованного Министерством экономики и бюджетного планирования. Спикер встречи – вице-министр экономики и бюджетного планирования Бердибек Сапарбаев отметил, что была проведена ревизия налоговых льгот. Резюме этой работы представили на суд сенаторов, представителей различных министерств, ассоциаций и НПО.

Пакет предложений коснулся сразу нескольких налогов. В частности, предложено уже на следующий год с 30 до 25 процентов снизить ставку корпоративного подоходного налога. Ориентировочно к 2009–2010 году установить ее в размере 20 процентов. Для сравнения: в США ставка КПН варьирует от 15 до 35 процентов, в Корее – от 14 до 27, а во Франции – от 15 до 34.
Кроме того, министерство ратует за лишение льгот по КПН нефтехимических производств, поскольку здесь наблюдается дублирование преференций. Это касается и производств с высокой добавленной стоимостью. Планируется отойти от регрессивной шкалы социального налога и ввести единую ставку на уровне 10 процентов от фонда зарплаты. А также в 2009 году снизить НДС с 14 до 12 процентов.
Налоговые изменения ударят по карману состоятельной части населения, а именно владельцев дорогостоящего имущества – свыше 50 млн тенге (около 400 000USD). Им будет предложено исчислять налог на имущество по ставке 2 процента вместо действующей 0,5. Здесь есть интересная оговорка, которая позволит пресечь спекуляцию с недвижимостью. Так, если срок владения составляет от одного года до трех лет, то реализация недвижимости не облагается подоходным налогом. Также предлагается ликвидировать льготное налогообложение доходов с капитала. В этот ранг попадают дивиденды по паям или акциям инвестфондов, вознаграждение по долговым ценным бумагам и прирост стоимости по акциям и облигациям. Разработчики объясняли, что ужесточение продиктовано по большей части желанием соответствовать мировым стандартам в преддверии вступления в ВТО. Однако для многих производственников этот факт стал слабым аргументом. Они уверены, что работать теперь будет сложнее.

Любовь ПОДОЛЯК, Астана

http://www.taxpayers...N...le&sid=3933

ну как вам новости, господа спекулянты?

Сообщение отредактировал monterosport2000: 13.06.2007, 20:23:46

[Медведь]

Вот вам еще повод поднять аренду.
Калиныч, в два раза к концу 2008 года, мы не продешевили? Налог то, в четыре раза увеличится.

[Jem]

ну как вам новости, господа спекулянты?

Вот вам еще повод поднять аренду.
Калиныч, в два раза к концу 2008 года, мы не продешевили? Налог то, в четыре раза увеличится.

monterosport2000, большая ли разница в цене 1 млн.долл, или 1 млн 20 тыс долл? Для агашек.