Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Злая@]

Да не считать индекс и фсе...пусть бандеры сами щитают, умные же до безобразия...

[kz_patriot]

Все эти выкрики, что то там сократили, то там урезали это только нищебродов касается, они ни как не влияют на рынок недвижимости, он(рынок) автономен от общего благосостояния, мировой коньюктуры на сырьё(как основной источник бюджета), финансового сектора, он просто растет по экспоненте.

Рынок автономен от влияния извне, от людей, от цивилизации и от валюты, в которой продаётся-покупается. Супер!
А теперь - график с экспонентой роста в студию! Заодно выяснится, знаете ли Вы, что это вообще такое
....

Да нет, конечно я так не думаю. Просто пытался иронизировать высказываня приверженцев повышения цен, которые базируют свои предположения на дефиците, и незначительным повышением цен на пару продуктов(занимающих и так не лидирующие позиции) из всей экспортно-сырьевой корзины. Я придерживаюсь мнения, что все таки цены приблизятся к адекватному уровню через их понижение.

[Злая@]

И куле щитать воздух, если такие тут тутуются...из соседней темы...

Крышеиндекс до этого неплохо шел вниз. Для этого Сиги и др. и я в их числе давала объявления на понижение. Надо бы наверное возобновить практику. 5 объяв по 50 тенге.

Индекс зло и зомбирование населения

[Поселянин]

Епта...хуле мы такие культурные...мля как растения...

Обращаяюсь к Акуеть Каким Админам и Вершителям Индексов! - Ипользовали ли в своих личных целях инсайдерскую инфу али нет ?

То есть, если Никс решил прикупить недвижку, он должен, как честный человек, дождаться четверга и сбегать в ближайший киоск за Крышей, я правильно понял?

[Чипполино]

Почитал две последние страницы, смеялся от души.
Как хорошо, когда вокруг столько умных и проницательных товарищей!
Тока не думайте, что квартиры будут расти. Это временная запинка.
Квартирки будут падать ещё долго-долго. Пока не станут стоить свою справедливую цену 3 000-4 000$ за квартиру в центре. Дороже мы не наработали, да и долги нужно отдавать.

Так что.... ждем дальнейшего падения нашей бесценной недвижимости.

[shantalle]

Не, дураку понятно что можно самые свежие, дешёвые объявы раньше всех увидеть и правильно прореагировать...

[Maveric]

аргументы в пользу тезиса про преимущества Казахстана по сравнению хоть с соседями хоть с не соседями и, соответственно, дальнейшего нашего стабильного роста, процветания и роста цен на недвижимость.

Все просто и обыденно. Гигантские запасы сырья. Добыча нефти вырастет в 2-2.5 раза, газа- в 3 раза, по добыче урана уже в этом году должны выйти на 1 место в мире. А еще есть неразработанные огромные запасы калийных солей, там мы тоже будем конкурировать с мировыми поставщиками...

Тойотыч, кому вы это всё "впарите"?
Перебить клиентуру у российских поставщиков никогда не удасться в силу географического положения и развитости инфраструктуры по поставке сырья прямо в квартиры богатеньких европейцев у Газпрома и остальных.

В Китай?
тыкаем сюда http://www.bfm.ru/ne...ja-na-21-3.html

Импорт сократился на 21 процент. (в долларовом исчислении) Так как Китай импортирует в основном сырьё ( потенциальную казахстанскую нефть), на которое цены рухнули в 3-4 раза (про медь не будем - она одна такая подорожавшая), то путём мультипликации цены на процент в долларах получается, что импорт баррелей и тонн сократился вполовину минимум. Нет потенциала у Китая в виде внутреннего спроса - им бы ещё пару лет докризисного роста и они бы только потемпературили от всемирного кризиса, но не успели...
А спрос в Штатах и Европах на китайские товары восстановится только через несколько лет. До этого будет действовать жёсткий государственный принцип - "Покупайте Американское", который внедряется очень настойчиво.

Про неразработаные запасы чего-либо лучше забыть - разработать самим нету денех, чтобы иностры разрабатывали - только роялти и налог на недра - этого мало будет, чтобы накормить даже избранных, не говоря о всех страждущих

[strega]

на что расчитывает? На будущий рост конечно. На то что квартиры - дефицит, а желающих выгодно прикупиться за счет кризиса - вагон и маленькая тележка. Вы - тому самый яркий пример. Пока вас здесь не было, было ясно что падение продолжается. Но ваше поведение - самый яркий признак роста. Вот если вы вдруг заляжете на дно, на долгое время - на год-два - и перестанете суетиться вот тогда я скажу, что рост не скоро еще будет.

Я понимаю, что вам хотелось бы избавиться от назойливых оппонентов на год-два, но к сожалению не получится, нас слишком много. А падение тем не менее продолжается!

Да какой вы оппонент? Вы покупашка которая суетиться со своим налом, пытаясь выгодно прикупиться на дне. Вы пишите что падение продолжается и при этом каждым своим постом доказываете обратное.

minutka а вы кто? пресловутое пятое колесо в телеге, которое вот-вот отвалится за ненадобностью.

[NiX-373]

А спрос в Штатах и Европах на китайские товары восстановится только через несколько лет. До этого будет действовать жёсткий государственный принцип - "Покупайте Американское", который внедряется очень настойчиво.

- это как? давайте на примерах -
государство сначала девальвирует собственную валюту, а Вам настойчиво рекомаендует покупать американское-европейское, которое по критерию цена-качество гораздо хуже китайского. И Вы, помня, как государство Вас кинуло с валютой, чиста из патриотических побуждений (поддержим отечественного!) кинулись покупать дорогое, но свое?

Спрос на китайские товары проснется ПЕРВЫМ! ИМХО
Кто что-то делает конкретное и полезное - тот вынырнет из кризиса обновленным и развивающимся... и живым, естественно!

Продажа сырья - зависимость от потребности в нём чужого дяди, которая может качаться куда угодно. Вариант - дядя умер...

разработать самим нету денех

- сотни миллирдов бросить в топку кризиса - есть деньги, а вот на разработку чего-то полезного - нет.

Как со стабфондом и прочими фондами - их страшно боялись использовать внутри страны (даже в неинфляционных проектах) до кризиса, но с удовольствием "пилят" во время... и инфляции не боятся!

королевство кривых голов!

Сообщение отредактировал NiX-373: 02.04.2009, 17:35:29

[Поселянин]

Квартирки будут падать ещё долго-долго. Пока не станут стоить свою справедливую цену 3 000-4 000$ за квартиру в центре.

Вы, однако же, оптимистично смотрите на доллар...

[Lelok]

у риэлторов как правило указаны телефоны начинающиеся с цифры 3.

-Вы, сами того не желая, дали мне идею нового фильтра....

Неужели вы этого не знали, Никс???
Тада вот вам еще три подсказки:
1. подозрительно низкая цена и только номер сотового,
2. куча объявлений от одного лица,
3. отключена функция комментов.

Ну да, ну да. Умная вы наша. Номер сотового дают те, кто устал от таких как вы, которые от нечего делать беспрерывно всем названивают. Есть такие покупашки, которые ведут себя хуже всяких маклеров. Но боятся засветить свой номер при этом
Никс, включайте фильтр на похожие квартиры. Как правило хозяева не продают по 20-30 квартир за раз. Вот вам и фильтр.И вообще, пора вам ужо агенства отделить от хозяев, как в НБП.

[киркуду]

Вы, однако же, оптимистично смотрите на доллар...

во во

Между тем на начало сегодняшнего дня между лидерами «двадцатки» сохранялись серьезные расхождения по итоговому документу встречи. Так, в ходе состоявшейся в среду в Лондоне совместной пресс-конференции канцлера Германии Ангелы Меркель и президента Франции Николя Саркози , последний заявил, что принятие саммитом решения о начале реформы архитектуры мировой финансовой системы «не подлежит дискуссиям». Тем самым Франция и Германия оказались в конфронтации с Великобританией и США, которые высказываются за сохранение приведшей к нынешнему кризису либеральной англосакской модели капитализма. Пока еще не ясно, на какой основе будет найден компромисс между двумя концепциями дальнейшего развития мировой рыночной экономики.

«Двадцатка» обсуждает меры борьбы с кризисом
и скоро всё будет ясно
будет бакс дорогой резервной валютой или в обозримом будущем нет

Сообщение отредактировал киркуду: 02.04.2009, 17:45:23

[NiX-373]

И вообще, пора вам ужо агенства отделить от хозяев, как в НБП.

- так тож НБП, а у нас - другое название и другая ниша. Мы всех любим...И все - наши клиенты...
А проблемы в треугольнике "продавец-маклер(агентство)-покупатель" пусть решают участники сделки.

[Maveric]

А спрос в Штатах и Европах на китайские товары восстановится только через несколько лет. До этого будет действовать жёсткий государственный принцип - "Покупайте Американское", который внедряется очень настойчиво.

- это как? давайте на примерах -
государство сначала девальвирует собственную валюту, а Вам настойчиво рекомаендует покупать американское-европейское, которое по критерию цена-качество гораздо хуже китайского. И Вы, помня, как государство Вас кинуло с валютой, чиста из патриотических побуждений (поддержим отечественного!) кинулись покупать дорогое, но свое?

Спрос на китайские товары проснется ПЕРВЫМ! ИМХО
Кто что-то делает конкретное и полезное - тот вынырнет из кризиса обновленным и развивающимся... и живым, естественно!

Продажа сырья - зависимость от потребности в нём чужого дяди, которая может качаться куда угодно. Вариант - дядя умер...

разработать самим нету денех

- сотни миллирдов бросить в топку кризиса - есть деньги, а вот на разработку чего-то полезного - нет.

Как со стабфондом и прочими фондами - их страшно боялись использовать внутри страны (даже в неинфляционных проектах) до кризиса, но с удовольствием "пилят" во время... и инфляции не боятся!

королевство кривых голов!

Никс, дико извиняюсь, но речь шла о спросе на китайские товары в Штатах и Европах, спрос со стороны казахстанских потребителей настолько мал, что им можно пренебречь - просто внесите в свой фильтр, что КЗ не потребляет ничего на фоне Штатов.

Как действует принцип "Покупай Американское"?
Пример.
Тендер на реконструкцию водоочистных сооружений в Бостоне. Объём работ - сотни миллионов. Победитель - американская компания, которая перебила более выгодную для города заявку канадской фирмы тем, что гарантировала закупку всех материалов на территории Штатов. Это пример из жизни.
Канадцы кинулись в комиссию по свободной торговле в Канаде-Штатах-Мексике. В ответ им сказали - "Утритесь!"

[Поселянин]

за последние 12 лет я один раз купил квартиру - в год основания газеты "Крыша", естественно, обошелся без помощи газеты (по причине отсутствия оной в природе).

Так, все поняли намек?
Зачем покупать то, что достается ДАРОМ?
"Он не требует, не просит
Желтый глаз его горит
Каждый сам ему выносит
И спасибо говорит"

[NiX-373]

Никс, дико извиняюсь, но речь шла о спросе на китайские товары в Штатах и Европах, спрос со стороны казахстанских потребителей настолько мал, что им можно пренебречь - просто внесите в свой фильтр, что КЗ не потребляет ничего на фоне Штатов.

- я где-то в своем посте упоминал РК?

[September]

Объем – 152 страницы (3 тетради; формат A3; ч/б).
Тираж – 17 350 экземпляров.
День выхода – четверг.

Это 4 раза в неделю, это 4Х17350Х100 тнг = 46000 амерублей за месяц, я уж не гворю про рекламу и платное размещение, и самое главное ----ИНФА!!! Самая первая и самая важная!

И кстати БГ - я тоже люблю... А за быстрыми никами тока тиолки прячутся...

[Maveric]

Никс, дико извиняюсь, но речь шла о спросе на китайские товары в Штатах и Европах, спрос со стороны казахстанских потребителей настолько мал, что им можно пренебречь - просто внесите в свой фильтр, что КЗ не потребляет ничего на фоне Штатов.

-

я где-то в своем посте упоминал РК?


Цитата(NiX-373 @ 02.04.2009, 17:33) *

Цитата
А спрос в Штатах и Европах на китайские товары восстановится только через несколько лет. До этого будет действовать жёсткий государственный принцип - "Покупайте Американское", который внедряется очень настойчиво.
- это как? давайте на примерах -
государство сначала девальвирует собственную валюту, а Вам настойчиво рекомаендует покупать американское-европейское, которое по критерию цена-качество гораздо хуже китайского. И Вы, помня, как государство Вас кинуло с валютой, чиста из патриотических побуждений (поддержим отечественного!) кинулись покупать дорогое, но свое?

Девальвации любых валют никакого значения для рынка ТНП в Штатах не имеют. Штаты потребляют 40% всего, что производится в мире, если чо. Так что цены диктуют они.
Покупать будут своё через программы льготного кредитования, налоговых льгот и т.д.
А если будут отказываться, мы отключим горячую воду @ БР ( в данном случае - доступ к бесплатным финансовым ресурсам в виде печатного станка ФРС)

Сообщение отредактировал Maveric: 02.04.2009, 18:27:45

[Лэндкрузер Тойотыч]

Тойотыч, кому вы это всё "впарите"?
Перебить клиентуру у российских поставщиков никогда не удасться в силу географического положения и развитости инфраструктуры по поставке сырья прямо в квартиры богатеньких европейцев у Газпрома и остальных.

Помните про "никогда не говори никогда"? Если коснулись России, да будет вам известно, что добыча нефти и газа там падает... ни договорились ценральноазиатким гзом добивать свои снижения. Цены близки к европейским. А продажа сырья- это головная боль добывающих компаний. Там еще до разработки месторождений вся логистическая работа была заранее проведена.

В Китай?
Импорт сократился на 21 процент. (в долларовом исчислении) Так как Китай импортирует в основном сырьё ( потенциальную казахстанскую нефть), на которое цены рухнули в 3-4 раза (про медь не будем - она одна такая подорожавшая), то путём мультипликации цены на процент в долларах получается, что импорт баррелей и тонн сократился вполовину минимум. Нет потенциала у Китая в виде внутреннего спроса - им бы ещё пару лет докризисного роста и они бы только потемпературили от всемирного кризиса, но не успели...
А спрос в Штатах и Европах на китайские товары восстановится только через несколько лет. До этого будет действовать жёсткий государственный принцип - "Покупайте Американское", который внедряется очень настойчиво.

В Китае экономический рост тем не менее продолжается. В этом году 8% прогнозируют.

-В то же время Индия и Китай - фавориты этого года, поскольку имеют огромный потенциал роста за счет внутреннего потребления.(с) http://www.newsru.co...2009/progn.html

Про неразработаные запасы чего-либо лучше забыть - разработать самим нету денех, чтобы иностры разрабатывали - только роялти и налог на недра - этого мало будет, чтобы накормить даже избранных, не говоря о всех страждущих

Ну накапало с налогов в Нацфонде тем не менее почти 50 ярдов. Это увкеличение добычи не сразу завтра настанет , а будет постепенно идти, в течение нескольких лет. К тому времени мир оправится от кризиса. За США не ручаюсь, но и хрен с ними. Потребляли 25% мировой нефти, скатятся до 20- 15%, это уже не важно.

Кувейт. Новое сокращение производства нефти ОПЕК может стать шоком для рынка

Еще одно сокращение производства нефти со стороны ОПЕК в мае, возможно, станет шоком для мирового нефтяного рынка. Но эта мера может и не потребоваться, если цены на сырье продолжат расти, сообщает Reuters.

Об этом заявил представитель Ирана в ОПЕК Мохаммад Али Хатиби (Mohammad Ali Khatibi) в кулуарах энергетической конференции, проходящей в Кувейте.

ОПЕК начала сокращать производство примерно на 5% с сентября прошлого года в ответ на быстрое падение спроса на энергоносители и замедление мировой экономики.

Основные страны-экспортеры ОПЕК считают цену за баррель в $50 разумной, при этом говоря о том, что для стимулирования долгосрочных инвестиций с целью удовлетворения спроса в будущем, необходима более высокая цена на нефть. Речь идет о стоимости барреля в пределах $70-$80, отметил Хатиби.(с)

September

Йегуди,я вас искренне уважаю, но идите Вы той же дорогой, дорогой мой... Я выражаю свое ептыть акуеть какое мнение по поводу ипаной Крыши и ее протекторов, а также всех этих дохераветеранов на этой ветке...

Мне до славы похер...просто заипли

Ну тада и меня автоматом отправьте в лес. Потому что Никс взрослый и уважаемый мною человек. И не хотелось бы, помимо традиционного обвинения в подтасовке индекса, еще и личные выпады в адрес этого замечательного аксакала читать.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 02.04.2009, 18:29:28

[NiX-373]

Девальвации любых валют никакого значения для рынка ТНП в Штатах не имеют.

- точно? Вы уверены? Я почему-то нет...

Покупать будут своё через программы льготного кредитования, налоговых льгот и т.д.

- это хорошо, когда подобные программы подкреплены баблом в заначке (как у Китая, например), а когда ходят просить по миру с протянутой рукой. а тем более на чисто протекционисткие меры - хер кто даст! И правильно сделают!

Сдается мне, что мы с Вами о разных вещах толкуем..