Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[minutka]

Люди деляться на две категории, одни покупают и продают, а другие сидят на трубах форумах

Как показывает практика, покупателей на форуме, этом форуме, нет...
Продавцы есть, некоторые объекты даже мы продали...

Всем, кто писал в ЛС, отвечу, а так - я ухожу ©

И помните, зависть не лучшее человеческое чувство...также как и ненависть и злоба...

согласен с последней фразой. Сегодня прочитал очень хорошую мысль в одной книжке: "Если вы в ваших собственных мыслях желаете кому-либо уменьшения богатства, вы автоматически желаете этого себе". Так устроено наше мышление. Человек, для которого деньги - зло а ипотека - лохотрон, вынужден будет всегда оставаться бандерлогом. Поэтому причина всех проблемы бандерлога - в нем самом, а именно - в его бандерложъем мышлении.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Вы забыли ещё один элемент цепочки, с которого все эти денежные потоки начинались и где теперь заканчиваются.Пылесос теперь работает в обратную сторону.

Типа бабки на Запад?
Для покупателей сейчас это не важно, поэтому я отбросил лишнее звено.
Задача ставится так: все продающиеся хаты тянут на 300-400 млн баксов. Депозитчики-физлица позаныкали в банках на 1 января 2009г 1.5 трлн тенге (12.5 ярдов баксов). Помимо депозитов, по прикидкам правительства, на руках у населения имелось еще 5-17 млрд баксов. Сейчас, когда ситуация становится нестабильной, самые разумные вывели свои бабки с депозитов. Часть денег обесценилась при девальвации, но все равно физ и юрлица владеют суммой равной 50% ВВП страны или 2-м бюджетам КЗ. Вопрос: как сохранить нажитое непосильным трудом?

[Иван_Иваныч]

Если суд найдет основания - то вперед.

Вы сомневаетесь? Если захочет - то найдёт! Чем дороже вопрос, тем меньше в суде объективности

[Лэндкрузер Тойотыч]

ЛТ, хороший вопрос! А какая связь между 9.11 и бомбардировками Афгана и Ирака? Между борьбой с терроризмом и Гуантанамо, продавленными законами о легализации слежки, ареста без обвинения?
Борьбой с террором прикрывают самые грязные и неконституционные законы и действия государства. Типа, цель оправдывает средства. Даже если такой цели и нет в природе - её уже выдумали. Терроризм.
Похоже наши решили играть по американскому сценарию. Под предлогом борьбы с террором будут вести тотальный контроль передвижения денек. Наверное сразу за принятием начнут давать сроки "с конфискацией". Грустно-то как.....

Не будет такого. Потому что они сами(бросил взгляд вверх) подпадут под действие этого закона. Никому это не надо, да и будет отпугивать инвесторов...

[minutka]

ПС. Кен молодец,успел. И АлексФишер тоже успел. А жадные барыги опять пролетают, как и предсказывал Сигизмунд!

Ба! Какие новости. И Кен тоже прикупился? С Алексфишером понятно, сразу было видно что человек умудренный жизнью и его действия понятны и правильны(ИМХО). Но Кен, как же так? И вы туда же? Прибарыжились все таки? Мои конгратьюлейшнс!

[diletant]

Народ у которого и завалялись бы в загашнике эти сотня-другая лимов уже сам эти квартирки попой жрет, им свои бы продать.
А народ которыму вы тут пытаетесь продавать билеты на уходящий поезд, может купить только на заёмные или по 333 за кв.м.

Ни разу не правда, Дилетант. Те, у кого квартир много, владеют ярдами. Будут ли они вступать в игру под названием "надуем снова", сейчас даже не стоит обсуждать....

Проблема этого кризиса в том что людей которые владеют ярдами кэша не только у нас, но и в природе наверное не осталось.
А виртуальных миллиардеров, "владеющих" миллиардами в виде ценных бумажек, недостроенной недвижки, земельных участков и прочая прочая в Казахстане конечно у нас пруд пруди.

Так что перефразируя кота Матроскина....чтобы купить что-нибудь ненужное, нужно сначала что-нибудь продать. А ни у кого денег нет. Крызыс.

[ZavxoZ]

Так, рейтинги "Альянс Банка" снижены до "С/С" с "В/В", "БТА Банка", "Темирбанка" и "БТА Ипотека" - до "С" с "ССС плюс/С", указывается в распространенном в четверг сообщении S&P.
*****************
я не пойму. они чо уже взяли за правило каждый день рейтинги понижать бугога

А ведь если я правильно помню после С остается только D - дефолт???

CCC : эмитент испытывает трудности с выплатами по долговым обязательствам и его возможности зависят от благоприятных экономических условий.
CC : эмитент испытывает серьёзные трудности с выплатами по долговым обязательствам.
C : эмитент испытывает серьёзные трудности с выплатами по долговым обязательствам, возможно была инициирована процедура банкротства, но выплаты по долговым обязательствам все еще производятся.
SD : эмитент отказался от выплат по некоторым обязательствам.
D : был объявлен дефолт и S&P полагает, что эмитент откажется от выплат по большинству или по всем обязательствам.

[Desira]

ЛТ, хороший вопрос! А какая связь между 9.11 и бомбардировками Афгана и Ирака? Между борьбой с терроризмом и Гуантанамо, продавленными законами о легализации слежки, ареста без обвинения?
Борьбой с террором прикрывают самые грязные и неконституционные законы и действия государства. Типа, цель оправдывает средства. Даже если такой цели и нет в природе - её уже выдумали. Терроризм.
Похоже наши решили играть по американскому сценарию. Под предлогом борьбы с террором будут вести тотальный контроль передвижения денек. Наверное сразу за принятием начнут давать сроки "с конфискацией". Грустно-то как.....

Не будет такого. Потому что они сами(бросил взгляд вверх) подпадут под действие этого закона. Никому это не надо, да и будет отпугивать инвесторов...

Проект уже на рассмотрении... принятие его - дело времени, только определятся с пороговой суммой, которая и явится лимитом в хотелках продавцов... к тому же Киркуду говорил о каком-то спешно принятом "телефонном праве"... Я где-то слышала, что это не что иное как официально поощряемое стукачество...

[Аникейн]

Аникейн, вы не так поняли...тут есть реальные продавцы, но нет реальных покупателей...а за 20 штук трешка на Тулебаева и я покупатель))) тут крушенцы, но никак не покупатели...

думаю, что я все правильно понял
ну дык.
давайте тогда уж разделим покупателей тех, кто тусит здесь.

1) те, у кого есть хата и возможно не одна, но они "крушат" с целью прикупить как вы говорите за 20 штук трешку на тулебайке
2) те, у кого есть хата, но они хотят расширицо. деньги в достаточном количестве но интересует район хороший. не обязательно там всякие тулебайки. и они сейчас смотрят квартиры, но не торопяцо покупать.
3) те, у кого нет больших денег и нет хаты. те просто хотят чтобы цены упали. и просто купить хоть какое-нибудь жилье.

я думаю, что в ветке присутствуют и 1 и 2 и 3.
просто 1 искусно маскируются под 3 впрочем как и 2

[киркуду]

Ладно поживем увидим

вот и весь ответ

[Лэндкрузер Тойотыч]

Проект уже на рассмотрении... принятие его - дело времени, только определятся с пороговой суммой, которая и явится лимитом в хотелках продавцов... к тому же Киркуду говорил о каком-то спешно принятом "телефонном праве"... Я где-то слышала, что это не что иное как официально поощряемое стукачество...

На расмотрении, это означает,что начнут вносить правки. Причем как в сенате, так и мажилисе.
Сами подумайте над тем, что написали журналисты: покупка недвиги может подпадать под действие закона о борьбе с терроризмом.

[minutka]

Задача ставится так: все продающиеся хаты тянут на 300-400 млн баксов. Депозитчики-физлица позаныкали в банках на 1 января 2009г 1.5 трлн тенге (12.5 ярдов баксов). Помимо депозитов, по прикидкам правительства, на руках у населения имелось еще 5-17 млрд баксов. Сейчас, когда ситуация становится нестабильной, самые разумные вывели свои бабки с депозитов. Часть денег обесценилась при девальвации, но все равно физ и юрлица владеют суммой равной 50% ВВП страны или 2-м бюджетам КЗ. Вопрос: как сохранить нажитое непосильным трудом?

ЛТ, добавьте теперь к задачке новый фактор. Очень скоро наши власти начнут сильно и с удовольствием контролировать движение финансовых потоков физ.лиц. Ну типа, чтобы вдруг случайно народ не чухнул свои накопления за кордон и т.д. В общем, не суетились на подводной лодке. Прогноз: очень, очень скоро "теневики" (которым хаты вроде и нафиг не нужны) очень скоро начнут "окирпичивать" свои финансы (за которыми следить начнут) в квартирки. Записывать будут квартирки на племянников, токалок и т.д. Принцип такой: все финансы - с глаз долой, все в кирпич, все в кирпич...

С этой точки зрения вполне логичными выглядят, туманные на первый взгляд, высказывания главы правительства о переходе на "ручной режим управления" экономикой. К примеру, самый простой "ручной" способ управлять финансами - заморозить выдачу депозитов наслению. Типа "не фиг тут свои деньги снимать, пока народ голодает". А также запретить вывоз капиталов. Плюс - ручное управление оборотом валюты. Типа "народу валюта не нужна, ибо хлеб продается в тенге" и т.д. В общем, все пахнет очень скверненько для кэшодержателей.

Ценам, соответственно, вверхь...

Сообщение отредактировал minutka: 27.03.2009, 14:29:02

[Лэндкрузер Тойотыч]

ЛТ, добавьте теперь к задачке новый фактор. Очень скоро наши власти начнут сильно и с удовольствием контролировать движение финансовых потоков физ.лиц. Ну типа, чтобы вдруг случайно народ не чухнул свои накопления за кордон и т.д. В общем, не суетились на подводной лодке. Прогноз: очень, очень скоро "теневики" (которым хаты вроде и нафиг не нужны) очень скоро начнут "окирпичивать" свои финансы (за которыми следить начнут) в квартирки. Записывать будет квартирки на племянников, токалок и т.д. Принцип такой: все финансы - с глаз долой, все в кирпич, все в кирпич...

Точно! Купил хату, через год продал, и ты уже не сомнительный теневик, а респектабельный господин. Если что, и справка имеется. Если поторопятся, могут и на себя успеть записать недвигу.

ПС. Принятие этого закона может сильно повлиять на рынок недвиги. Надо- не надо, а будут брать впрок, чтобы отмыть свои капиталы.

[diletant]

Задача ставится так: все продающиеся хаты тянут на 300-400 млн баксов. Депозитчики-физлица позаныкали в банках на 1 января 2009г 1.5 трлн тенге (12.5 ярдов баксов). Помимо депозитов, по прикидкам правительства, на руках у населения имелось еще 5-17 млрд баксов. Сейчас, когда ситуация становится нестабильной, самые разумные вывели свои бабки с депозитов. Часть денег обесценилась при девальвации, но все равно физ и юрлица владеют суммой равной 50% ВВП страны или 2-м бюджетам КЗ. Вопрос: как сохранить нажитое непосильным трудом?

ЛТ, добавьте теперь к задачке новый фактор. Очень скоро наши власти начнут сильно и с удовольствием контролировать движение финансовых потоков физ.лиц. Ну типа, чтобы вдруг случайно народ не чухнул свои накопления за кордон и т.д. В общем, не суетились на подводной лодке. Прогноз: очень, очень скоро "теневики" (которым хаты вроде и нафиг не нужны) очень скоро начнут "окирпичивать" свои финансы (за которыми следить начнут) в квартирки. Записывать будут квартирки на племянников, токалок и т.д. Принцип такой: все финансы - с глаз долой, все в кирпич, все в кирпич...

С этой точки зрения вполне логичными выглядят, туманные на первый взгляд, высказывания главы правительства о переходе на "ручной режим управления" экономикой. К примеру, самый простой "ручной" способ управлять финансами - заморозить выдачу депозитов наслению. Типа "не фиг тут свои деньги снимать, пока народ голодает". А также запретить вывоз капиталов. Плюс - ручное управление оборотом валюты. Типа "народу валюта не нужна, ибо хлеб продается в тенге" и т.д. В общем, все пахнет очень скверненько для кэшодержателей.

Ценам, соответственно, вверхь...

Как там в песне поется...во саду ли в огороде яблоня цветет, а ценам на недвижку в алматы вверх

А вы не подумали что раз пойдет такая веселуха, то взять за жабры и попросить помочь Родине материально недвигодержателей будет горазде проще чем кэшодержателей?

[_Сумрак_]

Скоро не хватит провизий у БВУ.Уже пошла массовая тенденция приходить в Банк и просить любыми способами отсрочку.....у наших людей...прям, как подвиг.

Ценам вниз.....балансы БВУ - трещат по швам

[Лэндкрузер Тойотыч]

А вы не подумали что раз пойдет такая веселуха, то взять за жабры и попросить помочь Родине материально недвигодержателей будет горазде проще чем кэшодержателей?

Отрежь Родине квадрат!
Скорее будет такой лозунг: патриоты покупают отечественную недвигу, а враги ныкают кэш!

[diletant]

Вы забыли ещё один элемент цепочки, с которого все эти денежные потоки начинались и где теперь заканчиваются.Пылесос теперь работает в обратную сторону.

Типа бабки на Запад?
Для покупателей сейчас это не важно, поэтому я отбросил лишнее звено.
Задача ставится так: все продающиеся хаты тянут на 300-400 млн баксов. Депозитчики-физлица позаныкали в банках на 1 января 2009г 1.5 трлн тенге (12.5 ярдов баксов). Помимо депозитов, по прикидкам правительства, на руках у населения имелось еще 5-17 млрд баксов. Сейчас, когда ситуация становится нестабильной, самые разумные вывели свои бабки с депозитов. Часть денег обесценилась при девальвации, но все равно физ и юрлица владеют суммой равной 50% ВВП страны или 2-м бюджетам КЗ. Вопрос: как сохранить нажитое непосильным трудом?

Правильный ответ наверное, всем вложиться в недвижку? И как можно скорее?

А вы не подумали что раз пойдет такая веселуха, то взять за жабры и попросить помочь Родине материально недвигодержателей будет горазде проще чем кэшодержателей?

Отрежь Родине квадрат!
Скорее будет такой лозунг: патриоты покупают отечественную недвигу, а враги ныкают кэш!

Нет. Актуальным будет лозунг "Заплати налоги со своих квадратов и спи спокойно"

[Лэндкрузер Тойотыч]

Правильный ответ наверное, всем вложиться в недвижку? И как можно скорее?

Вы забыли, что на всех не хватит. Наша задача отсечь спекулей и дать возможность окирпичиться человеку труда.

Нет. Актуальным будет лозунг "Заплати налоги со своих квадратов и спи спокойно"

А в чем вопрос? На Западе налоги кусаются, но еще НИКТО не решил по этой причине жить в картонной коробке на улице.

[bayterek]

Сталкивался ли кто из обитателей с аналогичной ситуацией или же я на самом деле нерасторопен и заговор барыг-риэлторов лишь плод моей бурной фантазии. Поделитесь пожалуйста.

Стесняюсь спросить, а Вы не напрашивались в гости к хозяину на чай после такого отказа? На показе были, адрес знаете. Купите тортик, загляните вечером, поговорите на кухне. Вы оба как бы ничем друг другу не обязаны, договорами не связаны по рука-ногам. Узнаете трагическую историю проблем продавца. И детали ЕГО общения с маклером, поделитесь своим опытом. Все же люди, я думаю не откажут.

Спасибо за совет. Я бы с удовольствием, но повторюсь что подобное происходило именно в момент моего появления на месте встречи (ну или до моего выезда из дома к месту встречи), т.е. квартиру я еще на тот момент не видел и с продавцом познакомиться чести не имел.

может это параноя ???

[shantalle]

пардон...

Сообщение отредактировал shantalle: 27.03.2009, 15:13:27