Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[bayterek]

Я не знаю, у кого как, а мне совсем не понравилось это пресловутое "инвестирование в недвигу"! Столько времени и нервов потрачено, чтоб вернуть хотя бы то, что можно было просто получить чинна-благародна со своего депозита, если бы не "вложилась"! Теперь млин сто раз подумаешь...

а на теньговом депозите Мфйнус 25 % в феврале - это оченно выгодно ???

[Лэндкрузер Тойотыч]

Да есть такие,но думаю их не так уж много.В связи с последними событиями, большинство пока верит непоколебимости зеленого ИМХО.Даже не страшит,небольшая коррекция вниз,которая происходит сейчас.

А много желающих и не надо, иначе опять надуют пузырь со всеми вытекающими последствиями... Все выставленные на продажу квартиры Алматы оцениваются где-то в 300-400 млн долларов. Для начала достаточно 30-40 вброшенных миллионов, покупка 10% всех имеющихся в продаже квартир, чтобы цена пошла вверх.

Но не для всех,есть и другие инструменты вложения.
Более того,к примеру мои близкие(у которых есть не мало кэша на депозитах) на вопрос,а не прикупится ли подешевевшими квартиками грят-
Нафих тебе надо,солить будешь?.Я грю,перепродам на подъеме,сдам в аренду .
А они-квартирки уже никогда в цене не поднимутся и рассматривать их,как инвестиции глупо.Аренда-мелочи,много гимора.
Кстати,они живут сегодняшним днем и не отказывают себе в покупке новенького очередного Лексуса -470.Так что далеко не все у кого есть немалый нал,думают о прикупке на все деньги квартирок.

Ну если они не боятся держать деньги на депозите в банке, то значит они смелые люди. Конечно вложение в недвижимость не единственный источник сохранения денег. Но не у всех есть возможность участвовать и "выигрывать" гос.тендеры, единственный на сегодня устойчивый источник пополнения собственного капитала...

Кстати у меня были тогда,на десяток квартирок,но как раз по последней причине не покупала.А растрынкала на покупку дорогих авто себе и близким, ну и в бизнес вложила,который оказался не столь удачным,как если бы я вложила в квартирки. Это я к тому,что и сейчас не все обладатели больших сумм на депозитах сидят на низком старте и мечтают их полностью окирпичить.

Не все. Повторюсь, чтобы процесс падения остановился и повернулся вспять, всем и не надо этого делать...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 27.03.2009, 00:44:33

[bayterek]

глюк

Ну зачем о себе так сразу ...
Цены на жилье в США выросли на 4,7% за март(или квартал) или же количество сделок увеличилось на 4,7%
Это флажок - что все молчат по данному факту, увеличилось число покупок товаров длительного пользования (не водка!)

[Shahin]

[quote name='Лэндкрузер Тойотыч' date='27.03.2009, 01:41' post='8107762']
[/quote]
Не все. Повторюсь, чтобы процесс падения остановился и повернулся вспять, всем и не надо этого делать...
[/quote]
Ну и когда по вашему мнению начнется устойчивый обратный тренд?
Т.е когда на рынок выкинут 40 лимов? Кстати,действительно для Ламаты это не так уж и много.

[Оптимист7]

Со своей стороны хочу сказать цены на недвижимость в США пошли вверх, а теперь и вовсе начнуть расти быстрыми темпами после заявления ФРС выкупит обязательства США на 1,5 триллиона долларов. Это последовало после неудачного визита Х. Клинтон в Китай где ей дали четко понять о том что дальше Китай не собирается выкупать государственные облигации США, если не они предоставять гарантии стабильности доллара, что невозможно сделать даже теоритический. Потом последовало заявление Китая, правда только на уровне зам. министра о необходимости обсуждения новой мировой валюты. На что пследовал ответ Президента США Обамы, что они являются пока самой развитой страной и ..........
Последняя новость МВФ призналлегитимность обсуждения новой мирвой валюты в рамках данного инситута.
Как и предпологалось медленно идет процесс инфляции в США, обсуждение новой мировой валюты.
Как и говорил раньше быть цене 5000 долларов за квадрат в элитных домах в Алматы в течении ближайщего года. Правда и все остальное импортное подорожает в долларах, авто, бытовая техника.
А дальше будет зависит от правительства укреплять тенге и поднять благосостояние народа.
Или вверить в доллар и дальше и держать курс 150 тенге и дать росту инфляции.
Не понятно будет ли новая валюта в течении 5 лет или нет. Все эти заявления о новой валюте могут быть частью политического и экономического торга. Для Китая по Тибету, для России это ПРО.
Если доллар перестанет быть мировой валютой, то США не лидер мира.

[diletant]

глюк

Ну зачем о себе так сразу ...
Цены на жилье в США выросли на 4,7% за март(или квартал) или же количество сделок увеличилось на 4,7%
Это флажок - что все молчат по данному факту, увеличилось число покупок товаров длительного пользования (не водка!)

Дайте угадаю....это заговор?

Вы сначала определитесь что это было...цены или количество сделок, жилье или товары, за март или квартал (хотя ни то ни другое ещё даже не закончились)...в сша ли или хде
потом уже будем выяснять почему все молчат и зачем ЭТО от всех скрывают.

ЗЫ: Иногда лучше жевать...

[Лэндкрузер Тойотыч]

Ну и когда по вашему мнению начнется устойчивый обратный тренд?
Т.е когда на рынок выкинут 40 лимов? Кстати,действительно для Ламаты это не так уж и много.

Недвигу начнут скупать, когда люди решат, что время настало... Какой смысл вкладываться в недвижимость, если она еженедельно в течение несколько месяцев падала? Для начала люди должны увидеть устойчивый рост стоимости квадрата.
Кстати, так как больше всего банковских залогов в Алмате, государство могло бы помочь банкам, и укрепить их положение на порядок меньшими суммами, скупая недвижимость во вторичке для пострадавших дольщиков, вместо того, чтобы вкладывать деньги в ненужные сейчас новостройки. 100 миллионов во вторичку, а это стоимость всего одной развязки на Сейфуллина-Аль Фараби-Тимирязева, прекратило бы обесценивание залогов в Алмате, и укрепило бы финансовое положение банков. Только сдается, что государству укрепление банков не совсем и надо. Вхождение в капитал банков ИМХО преследует не только экономические, но и политические цели. Независимых банков не должно быть. Ведь скоро выборы, а тут и кризис как нельзя кстати подоспел...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 27.03.2009, 02:08:01

[Лэндкрузер Тойотыч]

Кстати, Иван Иваныч, вот и немецкие корреспонденты подтверждают, на примере России, что западному кредитору проще реструктурировать долги, чем требовать погашения обязательств любой ценой, рискуя остаться на бобах:

- По мнению экспертов, продолжает обозреватель, даже у таких крупных банков, как "Сбербанк", ВТБ или "Газпромбанк", нет необходимого опыта для решения непростых вопросов по задолженностям, и они предпочитают дожидаться кредитного дефолта. Иностранные кредитные институты зачастую настаивают на скорейшей реструктуризации долгов компании, поскольку опасаются остаться ни с чем или получить лишь часть причитающейся суммы. (с) http://inopressa.ru/...sblatt/ros.html

[4eburashka]

Ох и любит у нас народ в последнее время Америку ругнуть. Да к Китаю подмазатся.
В нете бродит куча мифов, видимо - не видимо. Сильно подогреваемыми разного рода псевдо-экономистани.
А между тем, правду под носом, никто видеть не хочет.

Госдолг США - $11 трл долларов.
Из которых на Китаи приходится всего $739.6 млрд (~6.7%). И это не смотря что Китаи самая большая страна держатель долгов.
Главным держателем ГосДолга США являются сами США - $4.8 трл (~43.6%).

Они берут в долг у своего будушего. Вот и все. А вера в свое будущее, у них пока еще не пропала.

Почитаите.

[Maveric]

Ох и любит у нас народ в последнее время Америку ругнуть. Да к Китаю подмазатся.
В нете бродит куча мифов, видимо - не видимо. Сильно подогреваемыми разного рода псевдо-экономистани.
А между тем, правду под носом, никто видеть не хочет.

Госдолг США - $11 трл долларов.
Из которых на Китаи приходится всего $739.6 млрд (~6.7%). И это не смотря что Китаи самая большая страна держатель долгов.
Главным держателем ГосДолга США являются сами США - $4.8 трл (~43.6%).

Они берут в долг у своего будушего. Вот и все. А вера в свое будущее, у них пока еще не пропала.

Почитаите.

Занятная инфа...
Получается, кидать тех, кому должны Штатам и нет никакого смысла. Если в основном сами-себе должны и одолжили, проблема долгов чисто техническая. Там нолики стёрли - здесь пририсовали...

Сообщение отредактировал Maveric: 27.03.2009, 06:23:30

[kaizer2]

Ох и любит у нас народ в последнее время Америку ругнуть. Да к Китаю подмазатся.
В нете бродит куча мифов, видимо - не видимо. Сильно подогреваемыми разного рода псевдо-экономистани.
А между тем, правду под носом, никто видеть не хочет.

Госдолг США - $11 трл долларов.
Из которых на Китаи приходится всего $739.6 млрд (~6.7%). И это не смотря что Китаи самая большая страна держатель долгов.
Главным держателем ГосДолга США являются сами США - $4.8 трл (~43.6%).

Они берут в долг у своего будушего. Вот и все. А вера в свое будущее, у них пока еще не пропала.

Почитаите.

А как насчёт того что на самом деле долг штатов 60 трлн? И если все эти деньги запустить в оборот или напечатать? Что будет с баксом?

[Иван_Иваныч]

Кстати, Иван Иваныч, вот и немецкие корреспонденты подтверждают, на примере России, что западному кредитору проще реструктурировать долги, чем требовать погашения обязательств любой ценой, рискуя остаться на бобах
http://inopressa.ru/...sblatt/ros.html[/url]

ЛТ, Вы как всегда, выудили удобную для Вас часть статьи.
А если посмотреть на вторую половину? Фридман нагибает Дерипаску, требуя 7.5 ярдов долга. И рядомптичка. Иностры будут уговаривать его это не делать. Ибо РусАл, типо, может не всё и не всем отдать. Но как раз Фридман своё вернёт, акциями РусАла, или другими активами, а иностры реструктуируются и будут ждать годы возвращения долгов. В общем то, о чём я и говорил. Бабло получат те, кто жёстче и раньше потребует долги. Остальные - в пролёте. Опять вариации на тему "пять человек и один стул".

[Злая@]

Я не видел, в отличии от И_И, как Фридман нагибает Дерипаску, но обзвон реальных вариантов показывает, что неадекватные продавцы поднимают цены...крышеиндекс это повлиял или нечно иное, сие нам неизвестно...соответсвенно покупатели перешли в состояние именуемое ступор(((

[Злая@]

Читали наверное в инете, как чувак в Китае на базаре торговалсяя по голландскому методу? )))))
Вот тут точно такая же ситуация, только наоборот...по английскому методу)))) соответсвенно противоположная сторона переходит в ступор, ибо действия неадекватные...

[Иван_Иваныч]

Я не видел, в отличии от И_И, как Фридман нагибает Дерипаску, но обзвон реальных вариантов показывает, что неадекватные продавцы поднимают цены...крышеиндекс это повлиял или нечно иное, сие нам неизвестно...соответсвенно покупатели перешли в состояние именуемое ступор(((

Мы тут о глобальном, а Вы...
Чего и следовало ожидать. Такие сдвижки после КАЖДОГО плюсового крышеиндекса. Значит-таки имеет он влияние на умы и сердца как продавцов, так и покупателей. Что бы кто ни говорил. Nixу - честь и хвала за проделанную работу!
Только вот в следующей неделе, когда вернутся 15% предложений, вылетевших в праздник, индекс и просесть может. И опять, старые песни о главном. А вообще, скушно уже... У всех рефлекс собачек Павлова....

[киркуду]

Читали наверное в инете, как чувак в Китае на базаре торговалсяя по голландскому методу? )))))
Вот тут точно такая же ситуация, только наоборот...по английскому методу)))) соответсвенно противоположная сторона переходит в ступор, ибо действия неадекватные...

а это вам ответ П Своика

...динамика показывает, превышает ли приток валюты ее отток, или наоборот. Так вот. Первый квартал прошлого года - рост ЗВР на $1,03 млрд, второй квартал - рост $2,08 млрд, третий - пока тоже рост, на $1,24 млрд, четвертый - пришлось уже расходовать, сразу $2,62 млрд. В январе же, всего за месяц, Нацбанк распродал уже $3 млрд. Ну и, конечно, знаменитые $1,5 млрд, проданные за какие-то два февральских дня - перед девальвацией тенге.

Так что, дорогие мои, финансовые «заморозки» - они еще только подступают...

Солнце - на весну, финансы - на мороз
и что же тут воспринимается как активизация покупателей????
Единичные случаи - это не тенденция
а реальное положение показывает что на настоящее время рулит кэш!!!
и в Штатах не всё тип топ,

Соединенные Штаты рискуют уподобиться России 1990-х, утверждает в своей статье для The Washington Post Десмонд Лечмен, специалист по развивающимся рынкам, в прошлом высокопоставленный сотрудник МВФ. "Весной 1998 года я испытал шок, осознав, что кучка молодых олигархов ради собственной наживы ведет российскую экономику к катастрофе", - пишет автор. Те же чувства он испытывает теперь, глядя на ситуацию в AIG, Bear Sterns и других финансовых учреждениях.

США вернулись - в качестве развивающегося рынка

[киркуду]

Пт Мар 27, 2009 10:12
Доброе утро страна!

Сигизмунд

Народные новости. 27 марта 2009 г.
вот он где обитает

[Аникейн]

ВЭБ России не планирует входить в капитал казахстанского БТА банка

АСТАНА, 26 мар - ИА Новости-Казахстан. Внешэкономбанк не ведет переговоры о вхождении в капитал казахстанского БТА Банка, являющегося одним из крупнейших банков и лидером по созданию банковской сети на территории стран СНГ, сообщил в четверг журналистам председатель ВЭБа Владимир Дмитриев, передает РИА Новости.

"Мы не ведем переговоры", - сказал Дмитриев, отвечая на вопрос о возможном вхождении Внешэкономбанка в капитал БТА Банка.

Ранее Дмитриев сообщал, что ВЭБ готов принять участие в оздоровлении казахского банка.

http://www.zakon.kz/...asp?id=30396237
*****************

да уж... один уже официально отказался. сбер я думаю также откажется. так и будем платить из буджета за частный, ой бывший частный, банк. весело чо сказать.

S&P снизило рейтинги "Альянс Банка", "БТА Банка", "Темирбанка" и "БТА Ипотека" до "С"

CA-NEWS (KZ) - Международное рейтинговое агентство Standard & Poor's понизило кредитные рейтинги контрагента казахстанского "Альянс Банка", "БТА Банка", а также двух его дочерних финансовых организаций - "Темирбанка" и АО "Ипотечная организация БТА Ипотека", передает агентство Интерфакс-Казахстан.

Так, рейтинги "Альянс Банка" снижены до "С/С" с "В/В", "БТА Банка", "Темирбанка" и "БТА Ипотека" - до "С" с "ССС плюс/С", указывается в распространенном в четверг сообщении S&P.
*****************
я не пойму. они чо уже взяли за правило каждый день рейтинги понижать бугога

[сармат]

я не пойму. они чо уже взяли за правило каждый день рейтинги понижать бугога

Просто так они не будут рейтинги понижать

значит в воздухе запахло жаренным...

[Denim Tornado]

Я не видел, в отличии от И_И, как Фридман нагибает Дерипаску, но обзвон реальных вариантов показывает, что неадекватные продавцы поднимают цены...крышеиндекс это повлиял или нечно иное, сие нам неизвестно...соответсвенно покупатели перешли в состояние именуемое ступор(((

Все пропало, шеф!!! Расхватывайте, завтра будет дороже!))) Старая песня...