Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[киркуду]

как там у американцев?????

в США начали строить недорогое антикризисное жильё из железнодорожных контейнеров. А купить уже готовый дом, из которого выселили неплательщиков, можно всего за доллар. Впрочем, на рынке остались и элитные квартиры, стоимостью почти в два миллиона.

США. Антикризисное жильё из контейнеров

Если работы нет, а дом отобрали, в Нью-Йорке выход один – социальное жилье или «проджектс». Его целый квартал в Южном Бронксе, куда ночью даже полиция не ездит. За 700-800 долларов в месяц, это как раз эквивалент пособия по безработице, город выдает семье крохотную квартиру, но лишь до тех пор, пока работа не появится вновь. Впрочем, многие в «проджектс» живут десятилетиями.

[Злая@]

США...к нам целый новый раен приаттачили, куда даже днем полиция не ездиет))) и цены все равно держаться...
Не надо путать страну с отдельно взятым городом...

[Злая@]

Так как многие кроме этой темы не читают, буду немного просвещать выдержками из "Дневников"

Да, только хороших квартир так и не было по такой цене. Сейчас реально по уровню цен придвинулись к летнему уровню, только одно но... летом хоть выбор был...

Хат нет ©

[Shahez]

Так как многие кроме этой темы не читают, буду немного просвещать выдержками из "Дневников"

Да, только хороших квартир так и не было по такой цене. Сейчас реально по уровню цен придвинулись к летнему уровню, только одно но... летом хоть выбор был...

Хат нет ©

Не знаю насчет хат нет, мониторью рынок пол года, очень хорошие варианты появляются все больше и больше. Например 3-ка в Керемете пол года назад стоили 500 штук, щас по 200 есть. Красиво

[Иван_Иваныч]

США...к нам целый новый раен приаттачили, куда даже днем полиция не ездиет))) и цены все равно держаться...

Супер-коммент! Ценам в Алатаусском вверх! Пусть там пузыри строят!

[Злая@]

Не знаю насчет хат нет, мониторью рынок пол года, очень хорошие варианты появляются все больше и больше. Например 3-ка в Керемете пол года назад стоили 500 штук, щас по 200 есть. Красиво

Варианты отличные попадаются...но тоже долго не держаться...
И_И, а чо? Алатауский в область, Тасмагамбетова в мэры, недвигу к ценам 2007 года, нефть по 150 антикризисная программа

[diletant]

Т. е. получается, что все таки банк благотворительная организация и те кто не может платить так и будут жить бесплатно? И откуда такая уверенность, что эти 7млрд. лежат в банках в виде "наличности", а не в той же самой недвижимости или котлованах и долговых обязательствах?

ППКС!

Наивные люди...до сих пор считают что где-то там глубоко в банковских подвалах лежат эти самые заныканные миллиарды и ждут отмашки, чтобы смести всю недвижку в алмате.

Дырка там от бублика лежит, а не ярды.

[Злая@]

Дилетант, это уже подрыв экономики и безопасности страны и по закону военного времени...

Деньги нормально наличаться...не надо тут панику разводить...

[Иван_Иваныч]

И_И, а чо? Алатауский в область, Тасмагамбетова в мэры, недвигу к ценам 2007 года, нефть по 150 антикризисная программа

Можно продолжить?
Заводы - рабочим, землю - крестьянам (С), пиво - мне!
Как бы сама Алмата к уровню алатаусского не опустилась в ближайшем будущем. Тасмагамбетова уже "ротировали", теперь у него прицелы повыше. Нефть не наша и не Ваша. Так что Шеврон будет в шоколаде, а мы.... Ну тоже все в коричневом и липком, не сумлевайтесь!

Сообщение отредактировал Иван_Иваныч: 26.03.2009, 15:32:10

[Loft]

А какие отличные варианты в Алатаусском районе. Может прикупиться саманнолитным камышитом?

ПС. Понравилось: "Окирпичивание, опанеливание, омонолитевание и для остальных лохов окотлованивание"
Просто фраза месяца.

[сармат]

Если бы денег было б достаточно, то тогда не вмешивалась бы СамКа. А теперь и последствия не за горами!

[diletant]

Дилетант, это уже подрыв экономики и безопасности страны и по закону военного времени...

Деньги нормально наличаться...не надо тут панику разводить...

Угу...вы меня выкупили... я китайский шпиён, который проводит свою диверсионную деятельность по подрыву экономики и безопасносте страны на форуме ЦТ

А местные ЦТконтрразведчики minutka, Злая и прочие здесь же укрепляют экономику и безопасность страны и удерживают недвижку в алматы от крушения.

На протяжении уже почти 5000 страниц в этой втеке идет эпическая борьба Добра со Злом.

Законы военного времени....маразм крепчает как в жизни, так и здесь.

[diletant]

Всем срочно смотреть Хабар и читать Казправду!

Страна в опасносте!!!

[Лэндкрузер Тойотыч]

Я согласен, у кого-то дела хуже, у кого-то ещё хуже, а у кого-то - вообще писец. Что не меняет ситуации.
Так как стат данные даны в целом по банковской системе, то и выводы по банковской системе в целом.
Возможно у Вас есть данные по каждому в отдельности? Будем посмотреть!
Закачанные в БТА деньги не имеют прямого отношения к обсуждаемому вопросу. Текущие платежи банка и уменьшение депозитной базы хоть и коррелируются, но не одно и то же

У меня нет данных по банкам в отдельности. Возможно они есть н сайтах АФН или Нацбанка.
И почему закачанные бабки не имеют отношения к обсуждаемому? В одну трубу влили, в другую- к депозитчикам и вылилось... Если бы не качнули бабло, ходили бы щас держатели депозитов с плакатами "верните наше бабло, цуки."

[Лэндкрузер Тойотыч]

То ись вы хотите сказать, что Пакистан и Австралия стоят на одном уровне по "взрывоопасности"?

Может пакистан и взрывоопасней, но выросо все это почему-то на голове у оленя(США 9.11)
А возьмите Мумбаи,про который поэт написал: сияй Мумбаи, звезда Востока, столица дружбы и любви... 10 тысяч за квадрат, средняя стоимость недвижки. И кто думал, что там пройдут теракты?
ПС. Коляныч, в Монголии народ бузил пару лет назад. Да и сейчас там в экономическом плане непросто. Не зря же взяли помощь МВФ.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 26.03.2009, 16:51:33

[kz_patriot]

Опять таки по поводу роста цен на недвижимость и 7 млрд. в активах банков.

Ситуация следующая: есть три человека
1. Имеющий дом, стоимостью 1000у.е и нал. 1000 у.е.
2. Ничего не имеющий.
3. Ничего не имеющий.
3-ий человек организовывает банк и предлагает 3% годовых 2-ой предлагает взять у 1-ого деньги под 5% годовых, пишетценную бумагу на 1000у.е., и кладет полученные деньги в банк, через некоторое время предлагая заработать ещ один процент на ровном месте, взять кредит в банке под 4% годовых под залог облигации и купить еще одну облигацию, 1-ый так и делает. И так повторяется 100 раз, в итоге у 1-ого 100 000 в аблигациях 2-ого, а у второго 100 000 на депозите. Потом 2-ой решает купить у первого дом, но 1-ый за 1000 уже не отдает а продает за 10 000, 2-ой выписывает поручение банку на десять тысяч и сего счета деньги переходят на счет первого.
Если всю эту бухгалтерию отдать американскому экономисту с гарвардским дипломом , то он скажет, что за год нематериальные активы этой троицы составили 200 000 а материальные 10 000, для менее же искушенного обывателя будет казаться, что как был один дом и 1000 у.е. так и осталось, а кризис как раз таки заключается в том, что пришло время отдавать проценты. (с)avanturist.org

[Лэндкрузер Тойотыч]

По моему мнению излета не будет, если будет рост то медленный и то с остановкой и может быть некоторым спадом. Так что не прозевём

Ну-ну, смотрите только медленный рост не превратите в новый пузырь, ненароком. Ибо все выставленные хаты тянут меньше чем на пол-ярда...

этот график к сожалению не учитывает кризисных явлений, и последствия предсказать очень сложно!
тем более и зелёная линия на графике круче реальной инфляции в долларовом эквиваленте, а это как не говори - надутие очередного пузыря

Этот график был нарисован в начале кризиса, и учитывал кризисные явления, отсутствие ипотеки и шпекулянтов недвижимостью.

ПС. Этот пост одновременно ответ и kz_patriot

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 26.03.2009, 16:53:35

[diletant]

Где-то я уже читал что-то похожее.

Только там чуваки помоему алюминевой дверью от самолета на необитаемом острове банковали.


ЗЫ: Только "7 ярдов в подвалах" это тогда пассивы, а не активы.
А активы это сейчас котлованы, заборы, железо и бетон зарытые в землю в разных частях нашего прекрасного города.

Сообщение отредактировал diletant: 26.03.2009, 16:57:31

[Иван_Иваныч]

И почему закачанные бабки не имеют отношения к обсуждаемому? В одну трубу влили, в другую- к депозитчикам и вылилось... Если бы не качнули бабло, ходили бы щас держатели депозитов с плакатами "верните наше бабло, цуки."

Имеют отношение, опосредованно. Влили в одну трубу, а вылилось из 3-4, даже по словам представителя банка. И куда в какой пропорции - неизвестно. Есть мнение, что в основном долги за рубеж. Да и вопрос был об уменьшении депозитной базы, а не о том что банку нечем отдавать долги и его государство спонсирует.
Если бы не качнули бабло, паре сотен паникёров сказали бы - бабла нет, приходите через год. И паникёров стало бы пара десятков тысяч! И банку - каюк. Только поэтому и отдавали бабло