Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[1111124]

Тут у так назваемых центристов метод таков либо сводят все к личностям, либо капашатся в белье противника (ищут посты 2-3 летней давности)..... Заеряют что они ничьи (т.к. в центре).... Но все знают в споре две стороны кто ЗА и кто ПРОТИВ...... а они же нетам и не тут и целыми днями на пролет только и занимаются здесь этим.... Строят из себя мультимиллионеров, а сидят здесь круглосуточно словно бездельники словно у них нет никаких дел..... не серьезно это.... наверное получают за это свои маленькие деньжата.....

[S*S]

все..кризис не за горами...знакомые уже два месяца не могут слить двухкомнатную в казахфильме...и цена подарочная -всего 240000....

[Kitaeza]

все..кризис не за горами...знакомые уже два месяца не могут слить двухкомнатную в казахфильме...и цена подарочная -всего 240000....

да уж подарочная
Ради эксперимента поставил квартирку по средней цене предложения по району - за 12 дней НИ ОДНОГО звонка!
квартирка бюджетного профиля
Нада дороже поставить а то никто не интересуется за такую цену

[Медведь]

Булгари, хорошо, что Вы врач, а не трейдер.

Сами сдаете свои квартиры в Алматы и против роста арендной платы в Алматы. Не бойтесь, аренда тут, не повлияет на аренду в Москве

Чет я запутался... А кто Гитлер то?

024, что ж все офтопите то? По теме расскажите? Ей богу, лучше уж тексты про несчастную Москву, и то смысла больше.

Сообщение отредактировал Медведь: 12.06.2007, 14:07:41

[Медведь]

все..кризис не за горами...знакомые уже два месяца не могут слить двухкомнатную в казахфильме...и цена подарочная -всего 240000....

Если панель, то цена ей стошка. Так им и передайте. И если не сложно, скажите, как далеко они пошлют меня за мое предложение.

[Калистрат Калиныч]

На радость "левым":

Эксперты говорят, что Казахстан, занимающий 7 место в мире по запасам нефти, лучше соседей управляет доходами, но предупреждают о будущих проблемах:
?На фараоновские проекты вроде Астаны расходуется больше денег, чем на медицину и образование. Коррупция пронизывает власть. Темпы роста впечатляют, но разрыв между бедными и богатыми растет быстрее. Экономика однобока, валюта переоценена и страна испытает шок в случае падения цен на энергоресурсы?, говорится в отчете.
Ранее, Всемирный банк также с озабоченностью оценивал перспективы развития ряда стран, включая Казахстан. В частности, тревогу ВБ вызывает ?перегрев? экономики и крупные внешние заимствования.

Полностью здесь: http://www.geo.kz/article.php?aid=3618

[Доктор]

Китаёза и S*S, об этом я и твердил месяц назад. Умолял даже всех для интереса позвонить риэлторам, и убедиться, что фактически ваши хаты стоят на 20-30% ниже Крышечных цен.
Если раньше можно было сторговать 5 % максимум, то сейчас уже 30. Центристы, разве это не завуалированное падение? Или вам больше нравится +0,2 в неделю?
Просьба - перед тем, как оппонировать мне, позвоните сначало риэлторам.

[Доктор]

Медведь, я типа альтруист, который сдает не квартиры, а офисы

[Медведь]

Булгари, ну сколько можно уже...
Я ж говорю, в прогнозы центристов замечательно вписывается корректировка цен на панель до -30%. Остальное от "топтания" до медленного роста.
Как только корректировка завершится, настанет стабильность с сезонными колебаниями.

Это считается за ответ?

[Калистрат Калиныч]

Китаёза и S*S, об этом я и твердил месяц назад. Умолял даже всех для интереса позвонить риэлторам, и убедиться, что фактически ваши хаты стоят на 20-30% ниже Крышечных цен.
Если раньше можно было сторговать 5 % максимум, то сейчас уже 30. Центристы, разве это не завуалированное падение? Или вам больше нравится +0,2 в неделю?
Просьба - перед тем, как оппонировать мне, позвоните сначало риэлторам.

BVLGARI, а теперь серьёзно задумайтесь...

Разве кто то говорил о том, что на рынке квартиры, как горячие пирожки разлетаются?
Это постулат: хочешь продать быстрее, - продавай дешевле.
Простите, но так было всегда, кроме того времени, когда наблюдался интенсивный рост цен.
Так что, это нормальное явление.
Вы хотели дать объявление по средней цене и продать квартиру за три дня?
Таких желающих в "крыше", 15 000 человек.
Так, что - плиззз в очередь.

[Медведь]

Таких желающих в "крыше", 15 000 человек.
Так, что - плиззз в очередь.

Скажем если по три сделки в день, то по средней цене есть шанс продать через 5000 дней, чуть больше 13 лет..

[Доктор]

Медведь, весь прикол в том, что я не про панель несчастную говорю.

Калиныч, да никто и не торопился. Просто риэлторы сказали: максимум, за сколько вы сможете продать - это 4000/квадрат. В Крыше же такой квадрат стоит 5500-6000.
Пирожки эти вовсе не горячие.

И мы то обсуждаем не средние цены в Крыше, по которым я буду продавать 13 лет. Речь идет о фактической рыночной цене на данный момент, а она гораздо ниже Крышечной.

[Медведь]

Медведь, весь прикол в том, что я не про панель несчастную говорю.

В этом различии не прикол, а суть

Дополню "панель" - это означает панель везде, кирпич (2-4 этажки с кухней в 6 кв.м.) на окраинах. Так Вам ближе мои мысли?

Сообщение отредактировал Медведь: 12.06.2007, 14:22:38

[Калистрат Калиныч]

http://www.zonakz.ne...8100#pagebottom

Хорошие вести для алматинцев.

[1111124]

Центристы!!! Подробно пакажите свои программу в студие!!! А то так можно подумать что Вы мнение своё меняете каждый час..... И склько Вас? Двое чтоли?

[Медведь]

И мы то обсуждаем не средние цены в Крыше, по которым я буду продавать 13 лет. Речь идет о фактической рыночной цене на данный момент, а она гораздо ниже Крышечной.

Не знаю как насчет "гораздо"... Но непременно ниже. Это ж рынок Ловли лохов еще никто не отменял.

[Медведь]

Повтор для 024

Корректировка цен на панель до -30%.
Остальное от "топтания" до медленного роста.
Как только корректировка завершится, настанет стабильность с сезонными колебаниями.

"панель" - это означает панель везде, кирпич (2-4 этажки с кухней в 6 кв.м.) на окраинах

ps корректировка до -30% не значит, что всю описанную "панель" будет минус 30%. Читать надо так - "от 0% до -30%".

Сообщение отредактировал Медведь: 12.06.2007, 14:29:42

[1111124]

Програмка в три предложения - это не программа.... это отписка.... ниочем....


Кстати в России уже недвижимость убыточна!

11.06.07 : Индексы рынка недвижимости на неделю от 11.06.2007

Впервые за много лет индекс доходности жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, стал отрицательным. Это означает, что величина коррекции цен на квартиры не покрывается даже доходом от аренды, что делает владение жильем с инвестиционными целями убыточным. Ранее индекс доходности жилья становился отрицательным только в послекризисные 1999-2000 годы.

Пока коррекция рынка недвижимости в Москве продолжается, а значит, индекс стоимости и индекс доходности будут продолжать сползать вниз. Подробности смотрите в разделах: прогнозы по недвижимости, обзоры по недвижимости, оценка квартир, цены на недвижимость.

Постоянный адрес этой новости - http://www.irn.ru/news/17424.html

[Медведь]

Ну не знаю...
"Все цены рухнут до 500" - это тогда что?

[Доктор]

Дополню "панель" - это означает панель везде, кирпич (2-4 этажки с кухней в 6 кв.м.) на окраинах. Так Вам ближе мои мысли?

То, что панель будет дешеветь, это не вызывает ни у кого сомнений.
Я говорил лишь про то, что если послать Крышу нах@R, но цены то фактически упали посильней, чем мы думаем. И не только на панель.

Скажем если по три сделки в день, то по средней цене есть шанс продать через 5000 дней, чуть больше 13 лет..

Это вы так оцениваете спрос? 3 сделки в день? И при этом верите в стабилизацию...