Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[strega]

Народ прекращаем лаятся, вот что про эту ветку на других ресурсах пишут:

Дата: Вторник, Вчера, 16:19 | Сообщение # 362
[Тайный Онаним]
Группа: Тайный Онаним

Грустно говорить, но на красном уже даже 5-ти минутные выкладки не найдёшь. Или тупые копи-пасте несвежих портянок, либо перепали "дурак-сам дурак", либо здоровый/нездоровый стеб старожил ветки. Думать вообще никто не хочет

[киркуду]

Я сам устал отговаривать маму от желания быстренько побежать и прикупить квартирку. Вопрос для чего она хочет купить эту однушку ставит её в тупик.
Нет грю, мы спустимся медленно и возьмём всё стадо.

и ещё и пастуха

[bayterek]

Особым спросом пользуются хаты 5/5 и 9/9 где есть полуэтаж на крыше.
Цены там заметно ниже.Нормальные хаты кусаются.Даже по 2000 х 40 м2 = 80 000у.е. это 12 млн.
Это ж где взять такие деньжища.
Зарпалата на двоих 2000 у.е. чистыми и чё ?

Цены растут - пессимизм, хоть и весна.

[киркуду]

Цены растут - пессимизм, хоть и весна.

и с чего им расти???
происходит вымывание дешёвого сегмента и это приводит к тому что индекс растёт временно
и очень скоро держащие цены продавцы поймут что продать уже по своим хотелкам не могут, а проблема будет в том что среди желающих уменьшится количество могущих
так что ценам вниз
и в довесок

“Deutsche Bank, где работал Марченко, предсказывает еще одну девальвацию тенге” пишет: “Эксперты Deutsche Bank AG утверждают, что валюты Казахстана, Украины и других бывших советских республик, вероятно, будут девальвированы еще на 20 процентов, поскольку происходит корректировка их экономик на фоне глобального финансового кризиса. Прогнозы специалистов немецкого банка, являющегося крупнейшим в мире валютным трейдером, передало агентство Bloomberg”.

тырц

[minutka]

Особым спросом пользуются хаты 5/5 и 9/9 где есть полуэтаж на крыше.
Цены там заметно ниже.Нормальные хаты кусаются.Даже по 2000 х 40 м2 = 80 000у.е. это 12 млн.
Это ж где взять такие деньжища.
Зарпалата на двоих 2000 у.е. чистыми и чё ?

Цены растут - пессимизм, хоть и весна.

таких семей у которых 2000 на двоих зарплата - вагон и маленькая тележка. А двушек нормальных в Бостандыкском районе всего штук 15 (по некоторым данным). Вот и складывается такая картина. А сколько еще людей у которых есть нал накопленный за семь тучных лет. Миф о дешевой, никому не нужной и вечно дешевеющей недвижимости в Алматы разваливается со страшным треском.

[bayterek]

[/quote]
и с чего им расти???
происходит вымывание дешёвого сегмента и это приводит к тому что индекс растёт временно
и очень скоро держащие цены продавцы поймут что продать уже по своим хотелкам не могут, а проблема будет в том что среди желающих уменьшится количество могущих
так что ценам вниз
[/quote]

ЦЕНЫ стабилизировались за 1 квартал.
А теперь ползучая инфляция дорллара, рост цен на сырье,акции - не заметили.
США побаиваются Рашу,Чайну - с их заявами альтернативной резервной валюты...
Вот они и решили печатать - и вернуть все в статус кво.
Впереди списание долгов и новая раздача кредитов.
Ну будет должна ЮСА google зеленых бумажек, а РК триллион и фиг с ним.
А иначе КРЫЗИС - уже все поняли это.
ЦЕНАМ вверх.

[minutka]

Возвращаются веселые времена. Даешь новый пузырь!

В древних книгах, было усё предсказано .
Эта страница про наш рынок недвижимости:

Сообщение отредактировал minutka: 25.03.2009, 13:09:48

[Desira]

Особым спросом пользуются хаты 5/5 и 9/9 где есть полуэтаж на крыше.
Цены там заметно ниже.Нормальные хаты кусаются.Даже по 2000 х 40 м2 = 80 000у.е. это 12 млн.
Это ж где взять такие деньжища.
Зарпалата на двоих 2000 у.е. чистыми и чё ?

Цены растут - пессимизм, хоть и весна.

таких семей у которых 2000 на двоих зарплата - вагон и маленькая тележка. А двушек нормальных в Бостандыкском районе всего штук 15 (по некоторым данным). Вот и складывается такая картина. А сколько еще людей у которых есть нал накопленный за семь тучных лет. Миф о дешевой, никому не нужной и вечно дешевеющей недвижимости в Алматы разваливается со страшным треском.

Минутка, вы сами себе противоречите... Если основная масса покупателей - семьи с зарплатой 2000, то цены уже и сейчас недорогого сегмента должны опуститься до их уровня, иначе продажи сойдут на нет. Люди с деньгами не будут покупать эти квартиры, сами знаете почему. Насчет тучных лет: их было не семь, а вполовину меньше, и накопленные деньги имеют свойство кончаться так же, как и хорошая недвижимость. А насчет того, что в крышевых объявах тысячи просмотров за день - неправда. Новые объявления просматриваются не более 100 раз в сутки, тысячи только на тех, кто "поднимает" объявление. Вот, например, одно из таких вечно поднимаемых объявлений, оно висит уже больше года, просмотров тысячи... думаете, ЭТО кто-нибудь купит??? Особенно с деньгами))):
http://krisha.kz/a/show/4237327.html

[bayterek]

Пошла третья тяжелая неделя бесконечные показы, договоры, задатки...без выходных и прочих наурызов обезумевшие люди, причем каждый покупатель единственным аргументом приводит загадочную фразу - "у меня нал", как будто у других, что то иное
Причем они случайно встречаясь, на каком либо показе уже здороваются между собой знают друг друга, ибо смотреть то уже особо нечего, вот и смотрят одно и тоже

ПИ***Ж и ПРОВОКАЦИЯ

НЕРВИШКИ,ВЕСНА,АВИТАМИНОЗ,НЕСБЫТОЧНЫЕ НАДЕЖДЫ...

[caken]

http://www.liter.kz/...a...4&pub=13624
Закопайте свои амбиции
Аким Алматы предъявил ультиматум застройщикам
Недостроенные здания с окнами-«бойницами» и глубокие рвы в центре Алматы не первый год мозолят глаза не только жителям города, но и многочисленным гостям южной столицы. Теперь этой «техногенной картине» придет конец. Это вчера пообещал аким Алматы Ахметжан Есимов, который созвал на совещание представителей строительных компаний. Он потребовал от них в срочном порядке довести до логического конца недостроенные объекты. Больше всех досталось руководству компании «Базис-А», которая уже несколько лет никак не может «достроить» торговый центр под площадью Республики.
– Я вам говорю сразу, не теряя времени: два варианта. Или тот, о котором мы говорили: паркинг – и сверху закрыли и привели там в порядок. Или его засыпайте. Больше никаких вариантов, – заявил Ахметжан Есимов. – Я вам обещаю, что, если вы это не сделаете, в ближайшее время не приступите, несмотря ни на какие ваши связи, начнется очень серьезная работа.
Произнося последние слова, аким Алматы вновь многозначительно посмотрел на присутствовавших в зале сотрудников правоохранительных органов.

Похоже некоторых чиновников тоже не устраивают высокие цены застройщиков, за них возьмутся серьезнее.

Сообщение отредактировал caken: 25.03.2009, 13:18:06

[bayterek]

http://www.liter.kz/...a...4&pub=13624
Закопайте свои амбиции
Аким Алматы предъявил ультиматум застройщикам
Недостроенные здания с окнами-«бойницами» и глубокие рвы в центре Алматы не первый год мозолят глаза не только жителям города, но и многочисленным гостям южной столицы. Теперь этой «техногенной картине» придет конец. Это вчера пообещал аким Алматы Ахметжан Есимов, который созвал на совещание представителей строительных компаний. Он потребовал от них в срочном порядке довести до логического конца недостроенные объекты. Больше всех досталось руководству компании «Базис-А», которая уже несколько лет никак не может «достроить» торговый центр под площадью Республики.
– Я вам говорю сразу, не теряя времени: два варианта. Или тот, о котором мы говорили: паркинг – и сверху закрыли и привели там в порядок. Или его засыпайте. Больше никаких вариантов, – заявил Ахметжан Есимов. – Я вам обещаю, что, если вы это не сделаете, в ближайшее время не приступите, несмотря ни на какие ваши связи, начнется очень серьезная работа.
Произнося последние слова, аким Алматы вновь многозначительно посмотрел на присутствовавших в зале сотрудников правоохранительных органов.

Похоже некоторых чиновников тоже не устраивают высокие цены застройщиков, за них возьмутся серьезнее.

О, это по нашему.
Раскопали до кризиса, в кризис закопают,после кризиса опять раскопают!!!
Зачетный проект!!!

[bayterek]

КРИЗИС ЖЕ!!!
А все на обед свалили ...
Ценам ВВЕРХ, всех бандерлогов выселить из залоговых хат, и продать с аукциона НАМ
по 400 за квадрат!!!

[Лэндкрузер Тойотыч]

Пошла третья тяжелая неделя бесконечные показы, договоры, задатки...без выходных и прочих наурызов обезумевшие люди, причем каждый покупатель единственным аргументом приводит загадочную фразу - "у меня нал", как будто у других, что то иное
Причем они случайно встречаясь, на каком либо показе уже здороваются между собой знают друг друга, ибо смотреть то уже особо нечего, вот и смотрят одно и тоже

Никому не верю на ЦТ. А злой собаке верю. Загляните в раздел фактосделки, люди давно уже прикупаются по тяжелой. Врут правда про цены, ну-да это понятно. Не хочется выглядеть дураком в глазах тех, кто надеется прикупиться по 333.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 25.03.2009, 13:53:16

[Desira]

Пошла третья тяжелая неделя бесконечные показы, договоры, задатки...без выходных и прочих наурызов обезумевшие люди, причем каждый покупатель единственным аргументом приводит загадочную фразу - "у меня нал", как будто у других, что то иное
Причем они случайно встречаясь, на каком либо показе уже здороваются между собой знают друг друга, ибо смотреть то уже особо нечего, вот и смотрят одно и тоже

Никому не верю на ЦТ. А злой собаке верю. Загляните в раздел фактосделки, люди давно уже прикупаются по тяжелой. Врут правда про цены, ну-да это понятно. Не хочется выглядеть дураком в глазах тех, кто надеется прикупиться по 333.

Не ожидала, что сегмент обычных микровских 30-40-метровых 1-2шек в пределах 50 тыс. для ЛТ - покупки "по тяжелой"!

[ascetic]

вот еще даже потому что китай нервничает краха доллара и его обесценения не будет. Американцы не собираются хоронить мир под развалинами кризиса ими же и инициированного. Если китай рассвирепеет и пойдет на решительные шаги по избавлению от доллара, мировая экономика рухнет на раз, да так, что никакого управляемого процесса реформ финансовой системы у американцев не будет. Китай прочно джержит США за яй...ца и в этом гарантия сохранения доллара мировой валютой еще много много лет

Есть еще другой вариант развития. Как неоднократно уже освещалось, время от времени владельцам мировой валюты устраиваются кризисы для скупки каких-нибудь активов. Т.е., насколько помню когда доллар дорожает они вытягивают долги, а кредиты не дают (или % заламывают), а потом если к примеру кто-то начинает составлять конкуренции как Китай и лезть (скупать) куда не надо, то опускают обратно курс валюты. И работай Китай еще 10 лет копи если захочешь эти бумажки снова.
Так вот вариант какой - недавно как-то слышал одного предсказателя, который говорил что очень вероятно ядерная угроза для одного из самых крупных городов штатов со стороны террористов. Не вдаваясь в детали об инициаторах это тоже повод спрыгнуть от уплаты по счетам, или еще что-нибудь замутить типа Прел-Харбора и выступить в роли пострадавших, растрезвонить о транедии национального (читай мирового) масштаба и необходимости сосредоточиться на других вещах которые потребуют всех сил и ресурсов от них на блого мира во всем мире.
Может немного пафосно и не актуально, но тоже возможно для обесценивания (на время) зелененьких и всех их держателей.

[minutka]

Пошла третья тяжелая неделя бесконечные показы, договоры, задатки...без выходных и прочих наурызов обезумевшие люди, причем каждый покупатель единственным аргументом приводит загадочную фразу - "у меня нал", как будто у других, что то иное
Причем они случайно встречаясь, на каком либо показе уже здороваются между собой знают друг друга, ибо смотреть то уже особо нечего, вот и смотрят одно и тоже

Никому не верю на ЦТ. А злой собаке верю. Загляните в раздел фактосделки, люди давно уже прикупаются по тяжелой. Врут правда про цены, ну-да это понятно. Не хочется выглядеть дураком в глазах тех, кто надеется прикупиться по 333.

Не ожидала, что сегмент обычных микровских 30-40-метровых 1-2шек в пределах 50 тыс. для ЛТ - покупки "по тяжелой"!

Дезира, ну что вы как ребенок, ей богу. Ну кто же будет отписываться о своих реальных покупках по нормальной цене в ветке, в которой пишут только о исключительно удачных суперпокупках по бросовой цене. Боятся люди что засмеют их, вот и помалкивают. Через месяц-полтора начнут задним числом вписывать фактосделки когда поймут что их действия оказались правильными.

[Ветренная мельница]

http://www.liter.kz/...a...4&pub=13624
Закопайте свои амбиции
Аким Алматы предъявил ультиматум застройщикам
Недостроенные здания с окнами-«бойницами» и глубокие рвы в центре Алматы не первый год мозолят глаза не только жителям города, но и многочисленным гостям южной столицы. Теперь этой «техногенной картине» придет конец. Это вчера пообещал аким Алматы Ахметжан Есимов, который созвал на совещание представителей строительных компаний. Он потребовал от них в срочном порядке довести до логического конца недостроенные объекты. Больше всех досталось руководству компании «Базис-А», которая уже несколько лет никак не может «достроить» торговый центр под площадью Республики.
– Я вам говорю сразу, не теряя времени: два варианта. Или тот, о котором мы говорили: паркинг – и сверху закрыли и привели там в порядок. Или его засыпайте. Больше никаких вариантов, – заявил Ахметжан Есимов. – Я вам обещаю, что, если вы это не сделаете, в ближайшее время не приступите, несмотря ни на какие ваши связи, начнется очень серьезная работа.
Произнося последние слова, аким Алматы вновь многозначительно посмотрел на присутствовавших в зале сотрудников правоохранительных органов.

Похоже некоторых чиновников тоже не устраивают высокие цены застройщиков, за них возьмутся серьезнее.

ну и что? вот сказал аким, что будут валидаторы с 1 сентября, и что валидаторы поставили, а теперь просто пылятся. если воли у акима не хватает на простые автобусы, что говорить о проекта больше сотни миллионов долларов.

[Desira]

Есть еще другой вариант развития. Как неоднократно уже освещалось, время от времени владельцам мировой валюты устраиваются кризисы для скупки каких-нибудь активов. Т.е., насколько помню когда доллар дорожает они вытягивают долги, а кредиты не дают (или % заламывают), а потом если к примеру кто-то начинает составлять конкуренции как Китай и лезть (скупать) куда не надо, то опускают обратно курс валюты. И работай Китай еще 10 лет копи если захочешь эти бумажки снова.
Так вот вариант какой - недавно как-то слышал одного предсказателя, который говорил что очень вероятно ядерная угроза для одного из самых крупных городов штатов со стороны террористов. Не вдаваясь в детали об инициаторах это тоже повод спрыгнуть от уплаты по счетам, или еще что-нибудь замутить типа Прел-Харбора и выступить в роли пострадавших, растрезвонить о транедии национального (читай мирового) масштаба и необходимости сосредоточиться на других вещах которые потребуют всех сил и ресурсов от них на блого мира во всем мире.
Может немного пафосно и не актуально, но тоже возможно для обесценивания (на время) зелененьких и всех их держателей.

Согласна, они непременно опустят доллар, когда это станет ИМ необходимо... Но прежде - соберут со всех долги ДОРОГИМ баксом. Так что время посидет в кэше еще есть.

[Desira]

Дезира, ну что вы как ребенок, ей богу. Ну кто же будет отписываться о своих реальных покупках по нормальной цене в ветке, в которой пишут только о исключительно удачных суперпокупках по бросовой цене. Боятся люди что засмеют их, вот и помалкивают. Через месяц-полтора начнут задним числом вписывать фактосделки когда поймут что их действия оказались правильными.

Вы слишком преувеличиваете значение каких бы то ни было веток и форумов... по вашему все тут прям стратеги и тактики, как бы чего не выдать да не о...раться... многие че думают, то и пишут. Будьте проще!

[Артемий]

КРИЗИС ЖЕ!!!
А все на обед свалили ...
Ценам ВВЕРХ, всех бандерлогов выселить из залоговых хат, и продать с аукциона НАМ
по 400 за квадрат!!!

А ВАМ-енто кому?Барыгам?Так в основном залоговые хаты у барыг и зависли! О!Теперь тва вита барыг:старые-влетевшие и новые-наглые,глупые,целеустремленные,голодные,жадные,Все повторяется под луной.Интересно будет за Байтереком понаблюдать-чего еще намутит!