Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[КОТ да Винчи]

Ну это чтобы понятно было,конечно квартирки это не товар, это "дефицит"

Пока вижу только дефицит мозгов!!!!
Вложить 100К пару лет назад, что бы получить ровно в два раза меньше еще через пару.
И жить эти года с чувством дрим тайм, это конечно бизнес......

[AIATOLLA]

Почему я настаиваю на росте? Потому что это мне подсказывает моя логика. Чем сильнее упало, тем больше выросло. Изучите кризисы. После падения идет рост, исключение- луковицы тюльпанов.

я и не говорю о том что роста не будет
только вопрос когда это случится???
вернее достигли ли мы дна???
а вот это то на данный момент и непредсказуемо, и по моему скромному мнению (ИМХО) нам ещё до дна далеко

[КОТ да Винчи]

что то я у инвесторов не заметил особого желания рекламировать свои предприятия по добыче ПИ
и переоснащение тоже, вот в развитие мощностей - да
а остальные им и не нужны ИМХО

Ну таки создайте условия, что бы инвестор был уверен, что его инвестиции не заберут
в один прекрасный момент, за отказ платить центики с барреля.

[AIATOLLA]

Говорить, что " у 90% жилищный вопрос решён", неверно. Большинство из тех, кто имеет крышу над головой, грезит о квартире/доме своей мечты.

мы же говорим про потенциальных покупателях жилья, (замечу - для жилья) а не инвесторов в недвижимость
(она уже куплена ими)
и тут начнётся самое интересное, деньги вложили а вот вернуть их (и с прибылью) станет очень сложно

Мы говорим обо всех потенциальных покупателях- как для себя, так и инвесторах. Я же говорю, вы не инвестор,поэтому не можете понять сути вопроса.

те кто грезит о квартире/доме своей мечты. хотят элитку или особнячёк (при наличии жилья)
а вы как инвестор не ответили на мой вопрос

[Лэндкрузер Тойотыч]

что то я у инвесторов не заметил особого желания рекламировать свои предприятия по добыче ПИ
и переоснащение тоже, вот в развитие мощностей - да
а остальные им и не нужны ИМХО

Сырьевики- это отдельная пестня. Там продавцы и покупатели все друг дружку в лицо знают. Речь о выпуске продукции чуть более сложной, чем простое выкапывание товара из-под земли.

[киркуду]

что то я у инвесторов не заметил особого желания рекламировать свои предприятия по добыче ПИ
и переоснащение тоже, вот в развитие мощностей - да
а остальные им и не нужны ИМХО

Ну таки создайте условия, что бы инвестор был уверен, что его инвестиции не заберут
в один прекрасный момент, за отказ платить центики с барреля.

вопрос не ко мне
может им создать и условия чтобы ПИ не кончались

Сырьевики- это отдельная пестня. Там продавцы и покупатели все друг дружку в лицо знают. Речь о выпуске продукции чуть более сложной, чем простое выкапывание товара из-под земли.

и что же мы такого производим, что интересно остальному миру (кроме полезных ископаемых)???

[kaizer2]

Ну это чтобы понятно было,конечно квартирки это не товар, это "дефицит"

Пока вижу только дефицит мозгов!!!!
Вложить 100К пару лет назад, что бы получить ровно в два раза меньше еще через пару.
И жить эти года с чувством дрим тайм, это конечно бизнес......

А причём тут пару лет назад на пике цен? Или это тоже дефицит мозгов? Инвестиции недвигу не краткосрочные обычно

[Лэндкрузер Тойотыч]

я и не говорю о том что роста не будет
только вопрос когда это случится???
вернее достигли ли мы дна???
а вот это то на данный момент и непредсказуемо, и по моему скромному мнению (ИМХО) нам ещё до дна далеко

Напоминаю, мировой экономический рост, согласно мнениям авторитетных западных экспертов, начнется в 2010 году. Далее по цепочке рост цен ны сырье (о чем я писал уже вам сегодня), оживление экономики КЗ, приток шальных денег и понеслось...
Главное, не создавать видимость спроса на квартирки. Действуем скрытно, но эффективно: а заверните мне эту ненужную квартирку, а то картошку негде хранить... Или так: я сумасшедший(вот справка), мне доставляет удовольствие страдать от бессмысленного вложения в недвигу. Ну, или свое что-то придумайте...

[AIATOLLA]

я и не говорю о том что роста не будет
только вопрос когда это случится???
вернее достигли ли мы дна???
а вот это то на данный момент и непредсказуемо, и по моему скромному мнению (ИМХО) нам ещё до дна далеко

Напоминаю, мировой экономический рост, согласно мнениям авторитетных западных экспертов, начнется в 2010 году. Далее по цепочке рост цен ны сырье (о чем я писал уже вам сегодня), оживление экономики КЗ, приток шальных денег и понеслось...
Главное, не создавать видимость спроса на квартирки. Действуем скрытно, но эффективно: а заверните мне эту ненужную квартирку, а то картошку негде хранить... Или так: я сумасшедший(вот справка), мне доставляет удовольствие страдать от бессмысленного вложения в недвигу. Ну, или свое что-то придумайте...

это конечно может быть и так!
а может и иначе.....
ну а мне, недвижимость на данном этапе не нужна, и как вы заметили - я не инвестор

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 21.03.2009, 19:47:34

[Лэндкрузер Тойотыч]

те кто грезит о квартире/доме своей мечты. хотят элитку или особнячёк (при наличии жилья)
а вы как инвестор не ответили на мой вопрос

У всех разная ситуация, Аятолла. Кто-то хочет элитку(которой нет), кто-то просто квартиру чуть большей площади, кто-то разводится, кто-то выдает замуж/женит....
Вы живете на другой планете, и не общаетесь с людьми? Откуда такое упрощенный шаблонный подход?
Про инвестиции. К моему сожалению, этой большой сейл пройдет без моего участия, о чем сильно жалею... Был бы смышленей, продал все активы заранее, и писал бы теперь вместе с вами: недвижимость уже никогда не будет дорожать.

[КОТ да Винчи]

А причём тут пару лет назад на пике цен? Или это тоже дефицит мозгов? Инвестиции недвигу не краткосрочные обычно

Они вечны........, если мы об инвестициях.

[Лэндкрузер Тойотыч]

и что же мы такого производим, что интересно остальному миру (кроме полезных ископаемых)???

У нас сырья на триллионы долларов. Вам этого мало, Киркуду?

[AIATOLLA]

А причём тут пару лет назад на пике цен? Или это тоже дефицит мозгов? Инвестиции недвигу не краткосрочные обычно

да, только большинство влетевших по полной так не думали
ведь говорили что недвижимость всегда в цене, побежали в банк , взяди ипотеку, купили, думали через годик продать подороже, а тут раз и всё....

[КОТ да Винчи]

Про инвестиции. К моему сожалению, этой большой сейл пройдет без моего участия, о чем сильно жалею... Был бы смышленей, продал все активы заранее, и писал бы теперь вместе с вами: недвижимость уже никогда не будет дорожать.

Все будет хорошо, ЛТ! Может оказаться и так, что вы все правильно делали.
Шарик - он круглый и невоспроизводимый.

[Лэндкрузер Тойотыч]

это конечно может быть и так! а может и иначе.....

Я предпочитаю прислушиваться все же к более авторитетным источникам.

ну а мне, недвижимость на данном этапе не нужна, и как вы заметили - я не инвестор

А мне бы очень пригодилась. Жаль, что кэша нет свободного...

[Symbol]

А он землю купил или кв? В нашем регионе это совсем не одно и то же...

[kaizer2]

А причём тут пару лет назад на пике цен? Или это тоже дефицит мозгов? Инвестиции недвигу не краткосрочные обычно

да, только большинство влетевших по полной так не думали
ведь говорили что недвижимость всегда в цене, побежали в банк , взяди ипотеку, купили, думали через годик продать подороже, а тут раз и всё....

Ну а чё делать,пусть сидят и ждут,пока не вырастет и платят проценты, до лучших времён. Те кто не может пусть сольют,кто то выкупит и опять же меньше будет квартирок. В любом случае люди теряют только 20-30 % от стоимости. Это для тех кто хотел быстро спекульнуть. Те кто для жилья,когда брали кредит расчитывали ведь,значит у них по идее всё расчитано.
Ксати поговорка конкретная, даже сейчас она в цене,только цена разная

[Лэндкрузер Тойотыч]

Все будет хорошо, ЛТ! Может оказаться и так, что вы все правильно делали.
Шарик - он круглый и невоспроизводимый.

Конечно, КдВ. Кризис(тем более спровоцированный извне)- это же форс-мажор. Спутал все карты как мне, так и большинству. Но, как утверждал мудрец: "и это тоже пройдет"(с). Будем ждать окончания...

[alexfisher]

весьма интересный вчерашний пост в "дневниках 2-комн." от пользователя по имени Areth. Человек прикупился почти по 1000 за квадрат. Очень удачно, на мой взгляд. Особенно мне понравились его посты про "телефон который звонил как в Смольном" и про "пересчет зелени в арендуемой квартире".

Вот товарищи. Пока некоторые призывают ждать с моря погоды и верить в лозунги, умные люди потихоньку прикупаются на дне. Вчера - Алексфишер, сегодня - Areth. И это только видимая, ЦТ-шняя часть оживления на рынке.

Прошу извенения за поздний коммент, только начал просматривать.
Не надо рассматривать мою покупку как тенденцию, был вынужден, см. выше

[Лэндкрузер Тойотыч]

Прошу извенения за поздний коммент, только начал просматривать.
Не надо рассматривать мою покупку как тенденцию, был вынужден, см. выше

Людей с обстоятельствами в двухмиллионном городе пруд-пруди найдется. Даже если поджимает, к примеру всего 0.1% населения, это уже 2 тысячи покупателей.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 21.03.2009, 21:10:41