Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[gosh]

MODERATORIAL [gosh]

ЖК Новый Мир - предупреждение о нарушении п. 2.5 Правил. Все вопросы относительно действий Администрации ЦТ обсуждаются по личным каналам

[kaizer2]

если не могут брать сегодня по 60 то завтра не смогут взять и по 40, о каких 100 кбаксах вы говорите,
не надо наводить тень на плетень!!!!
и умные не будут на сегоднешнем этапе вкладывать в кирпич или в бетон средства!
не выгодно пока это

А кто вам сказал, что не могут продать? У вас есть факты, Аятолла? Продавец, которому ДЕЙСТВИТЕЛЬНО надо слить хату не станет ставить нереальную цену.
И во что, по-вашему должны сегодня вкладывать средства умные?

И то верно ЛТ , то что щас есть в продаже,это и есть квартиры попадающих.т.е. такая цена, чтобы срочно слить. А тому кого не жмёт, их квартир нету на рынке, поэтому и выдача в объявах не фонтан.
И реально вкладываться некуда народу. Не берём в счёт комерсов ушлых,кто найдёт куда пристроить бабки в любой кризис.

Сообщение отредактировал kaizer2: 21.03.2009, 17:30:00

[AIATOLLA]

если не могут брать сегодня по 60 то завтра не смогут взять и по 40, о каких 100 кбаксах вы говорите,
не надо наводить тень на плетень!!!!
и умные не будут на сегоднешнем этапе вкладывать в кирпич или в бетон средства!
не выгодно пока это

А кто вам сказал, что не могут продать? У вас есть факты, Аятолла? Продавец, которому ДЕЙСТВИТЕЛЬНО надо слить хату не станет ставить нереальную цену.
И во что, по-вашему должны сегодня вкладывать средства умные?

Я разве говорил что не могут продать????
Не могут получить цену 2007-2008г.г. это точно
а хорошие предложения со скидкой уходят без проблем
только вот прибыли от этого в ближайшее время не предвидится
а реально вкладывать средства надо в производство продуктов питания и товаров повседневного спроса!
долгосрочные проекты могут принести неплохие диведенды

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 21.03.2009, 17:32:13

[Лэндкрузер Тойотыч]

так у ТНК будет штук 250 фирм маленьких ))))ничего не заметно будет гораздо зловещая картина (((((((((((

Появление более двух сотен новых инофирмочек может пройти незаметно? Шутите. Содержать такой огромный штат невыгодно. Другое дело, попытаться выкупить у банка сразу пачку квартир оптом, и потом самому заморачиваться с выселением должников. Нои это не пройдет, такая шумиха поднимется, все сразу объединятся против пришельцев...

[Лэндкрузер Тойотыч]

Я разве говорил что не могут продать???? Не могут получить цену 2007-2008г.г. это точно
а хорошие предложения со скидкой уходят без проблем
только вот прибыли от этого в ближайшее время не предвидится
а реально вкладывать средства надо в производство продуктов питания и товаров повседневного спроса!
долгосрочные проекты могут принести неплохие диведенды

А причем тут цена 2007-2008гг? Мы говорим о сегодняшних ценах.
Аятолла, связываться с производством невыгодно- слишком много заморочек. Как раз таки спекулятивные инвестиции в резко подешевевшую недвижимость принесут больше бабла чем производство...

[Lelok]

не выгодно пока это

Видите, речь идёт о банальной ВЫГОДЕ. А не о том, что жить негде. А ведь многие верят и сидят, пока такие потихоньку скупают .

Пора всех бандер этой ветки раскулачить !
Недвижимости вверх!

Сообщение отредактировал Lelok: 21.03.2009, 17:48:02

[AIATOLLA]

Как раз таки спекулятивные инвестиции в резко подешевевшую недвижимость принесут больше бабла чем производство...

могут принести прибыль только в том случае если крызыс закончится в ближайшие год-два, и то после этого надо будет сидеть и ждать роста не менее пяти лет ИМХО
а могут принести убытки при неблагприятном исходе (не забывайте 2000 год)

[киркуду]

Как раз таки спекулятивные инвестиции в резко подешевевшую недвижимость принесут больше бабла чем производство...

могут принести прибыль только в том случае если крызыс закончится в ближайшие год-два, и то после этого надо будет сидеть и ждать роста не менее пяти лет ИМХО
а могут принести убытки при неблагприятном исходе (не забывайте 2000 год)

можно вставить свои 3 копейки (ИМХО)????
инвестиционная привлекательность объектов недвижимости есть только у объектов находящихся в зоне золотого квадрата, верхней части города, элитки (в прямом смысле)!!! так они и не сильно то просели!
а не панелек 70-х годов выпуска в микрорайонах или отдалённых частях города

Видите, речь идёт о банальной ВЫГОДЕ. А не о том, что жить негде. А ведь многие верят и сидят, пока такие потихоньку скупают .

Пора всех бандер этой ветки раскулачить !
Недвижимости вверх!

вот с вас и начнем раскулачивание
сколько квартирок у вас на продажу????

Сообщение отредактировал киркуду: 21.03.2009, 18:02:52

[Lelok]

А чем вам Бернарке с Шуваловым не аналитики?
Сказано же, всё восстановится до конца этого года.

[Лэндкрузер Тойотыч]

могут принести прибыль только в том случае если крызыс закончится в ближайшие год-два, и то после этого надо будет сидеть и ждать роста не менее пяти лет ИМХО а могут принести убытки при неблагприятном исходе (не забывайте 2000 год)

Рост мировой экономики пойдет в 2010 году, экономические прогнозы разве не читаете? Экономика начнет расти, значит сырье вверх попрет, это понятно, надеюсь? Сырье вверх попрет- увеличатся поступление от экспорта, связь ясна? Когда идет рост экономики государства, тогда и цены растут, это мы наблюдали уже. Если даже не будет теперь такого бестолково-щедрого впаривания кредитов, недвижка просто будет чуть медленнее расти, как в начале 21 века. А может и нет. Потому что с прошлой раздачи бабла у населения и юрлиц остались огромные суммы, причем в большинстве своем, в Алмате. Мы уже подсчитывали в прошлый раз, сколько стоит вся недвижка Алматы- меньше ярда в нынешних ценах. На руках суммы на порядок больше. Делайте сами вывод...

А возможный гипотетический риск убытка от падения недвижимости перекрывается другими гипотетическими рисками хранения сбережений на депозитах или под подушкой...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 21.03.2009, 18:14:04

[Lelok]

вот с вас и начнем раскулачивание
сколько квартирок у вас на продажу????

А чё я, чё я то...
Чуть что, сразу Косой.
Киркуду, чтобы вам спокойно спалось отвечу - ОДНА у меня квартира на продажу. ОДНА.
Самая дорогая для меня с платиновыми , то есть пластиковыми окнами.

Сообщение отредактировал Lelok: 21.03.2009, 18:09:44

[AIATOLLA]

А чем вам Бернарке с Шуваловым не аналитики?
Сказано же, всё восстановится до конца этого года.

ага, и кредиты западные польються в КЗ рекой

[Лэндкрузер Тойотыч]

можно вставить свои 3 копейки (ИМХО)????
инвестиционная привлекательность объектов недвижимости есть только у объектов находящихся в зоне золотого квадрата, верхней части города, элитки (в прямом смысле)!!! так они и не сильно то просели!
а не панелек 70-х годов выпуска в микрорайонах или отдалённых частях города

Сразу видно, вы не инвестор. Вкладываться лучше туда, где больше просело- в окраинные районы. Сильной дифференциации по районам не будет в таком маленьком по площади городе, и пр наличии огромного спроса на жилье... Сначала скупить. Убедить провинциала, что это не Москва, и до центра всего 20 минут езды, пара пустяков.

[Lelok]

А чем вам Бернарке с Шуваловым не аналитики?
Сказано же, всё восстановится до конца этого года.

ага, и кредиты западные польються в КЗ рекой

Why not?
Чем черт не шутит?

Сообщение отредактировал Lelok: 21.03.2009, 18:12:23

[киркуду]

Why not?
Чем черт не шутит?

вот чем не шутит

Кстати, советую ради интереса почитать итоговую декларацию саммита. Очень интересный документ. Слегка напоминает бред сумасшедшего. По крайней мере, это не тот документ, который должны были подписывать лидеры двадцати крупнейших экономически развитых стран мира.

Интересно, что в этом документе есть одно важное положение – то, что все двадцать стран обязуются ни при каких обстоятельствах не закрывать друг от друга свои финансовые и товарные рынки, и будут решительно добиваться этого и от других государств.

Я думаю, что это действительно важно, но не для борьбы с кризисом, а главным образом для осуществления целей, ставящихся при "контролируемом обрушении" - очень важно, чтобы капиталы легко ходили через границы, как в тот начальный период, когда через отзыв кредитов выкачиваются деньги из экономик государств с целью их резкого ослабления и обесценивания предприятий, так и в тот последующий период, когда нужно будет вновь завести деньги обратно для скупки предприятий. Да и доллар при закрытости экономик рухнет раньше назначенного срока.

Истинные причины возникновения мирового экономического кризиса. Части 2 и 3.
очень хорошо всё расписано

[Лэндкрузер Тойотыч]

ага, и кредиты западные польються в КЗ рекой

не будет кредитов-не будет новостроек. Значит народ еще яростней будет юзать старье...

[AIATOLLA]

ага, и кредиты западные польються в КЗ рекой

не будет кредитов-не будет новостроек. Значит народ еще яростней будет юзать старье...

будет "юзать старье" при наличии денег (только не надо про депозиты)!!!!
а при отсутствии кэша покупка жилья у основной части желающих прикупить и отсутствии возможности взять кредит в банке становится в разряд мечтаний! так и будут стоять инвестхаты невостребованными

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 21.03.2009, 18:23:06

[Lelok]

вот чем не шутит

Кстати, советую ради интереса почитать итоговую декларацию саммита. Очень интересный документ. Слегка напоминает бред сумасшедшего. По крайней мере, это не тот документ, который должны были подписывать лидеры двадцати крупнейших экономически развитых стран мира.

Интересно, что в этом документе есть одно важное положение – то, что все двадцать стран обязуются ни при каких обстоятельствах не закрывать друг от друга свои финансовые и товарные рынки, и будут решительно добиваться этого и от других государств.

Я думаю, что это действительно важно, но не для борьбы с кризисом, а главным образом для осуществления целей, ставящихся при "контролируемом обрушении" - очень важно, чтобы капиталы легко ходили через границы, как в тот начальный период, когда через отзыв кредитов выкачиваются деньги из экономик государств с целью их резкого ослабления и обесценивания предприятий, так и в тот последующий период, когда нужно будет вновь завести деньги обратно для скупки предприятий. Да и доллар при закрытости экономик рухнет раньше назначенного срока.

А вы сами внимательно прочитали?
Там же написано " когда нужно будет вновь завести деньги обратно для скупки предприятий".

[Лэндкрузер Тойотыч]

будет "юзать старье" при наличии денег (только не надо про депозиты)!!!!
а при отсутствии кэша покупка жилья у основной части желающих прикупить и отсутствии возможности взять кредит в банке так и будут стоять инвестхаты невостребованными

Если не надо про депозиты, тогда не говорите мне про простаивающие инвестхаты. Кому надо, сдает в аренду. А кого не поджимает ситуация, у того и хаты простаивают... Люди понимают, что кризис-это не вечно...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 21.03.2009, 18:26:10

[AIATOLLA]

Там же написано " когда нужно будет вновь завести деньги обратно для скупки предприятий".

а что жилые дома стали предприятиями