Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[settan]

Вот бандеры этого не понимают похоже. Когда говорят что денег нет,они считают что они физически исчезли. Но на самом то деле всё это где то лежит,под матрасом ли,на депозите ли х.з. Щас банки государство подкинут ещё в довесок. Просто все притихли,так как жути наслушались про кризис. стоит просто начать обратную компанию везде по тв,газетам,что кризис кончился,поднять цену на нефть и всё. народ ломанётся.

Что за детский лепет?
Кризис это что по вашему - рекламная компания такая была?
Теперь понятно почему сообщения Кюра вам умными кажутся... если сравнить, Кюр просто гений получается.

[kaizer2]

Просто вы достали уже его,всякий раз пытаетесь задеть в своих постах. Каждый бандер считает почему то себя вышего него.

Это не повод оскорблять оппонента!
И почему вы считаете что каждый бандер кто против его утверждений? Может как это он сам говорит это барыги играют за понижение?

Прочтите свой пост,после которого вас якобы оскорбили. Вы там зачем типа намекаете на его умственные способности? Или если прямо не называли тупым,то это уже не считается оскорблением?
Да и свои предыдущие посты почитайте,где вы вольно невольно пытаетесь поддеть его. Просто вам не нравится его мнение,и вы всячески стараетесь это показать. Но в отличие от кура,не приводите фактов.что его точка зрения не правильная,а пихаете всякую фигню,типа неадекват,бла бла

[Haldex]

Вот товарищи. Пока некоторые призывают ждать с моря погоды и верить в лозунги, умные люди потихоньку прикупаются на дне. Вчера - Алексфишер, сегодня - Areth. И это только видимая, ЦТ-шняя часть оживления на рынке.

Могу сказать про невидимую, для ЦТ, часть те тоже прикупаются))) правда поактивней...но есть опять сложности, что продавцы по хорошим объектам видя интерес, несколько приподнимают цены...но хорошего мало...очень мало...
Много объектов с небольшой заложенной частью(в банках/ломбардах), но если это продает хозяин, как показывает практика, это ниразу не проблема...а если это доведено до реализации уже банком, то это уже потенциальная проблема...ну это я думаю понятно...

[kaizer2]

Вот бандеры этого не понимают похоже. Когда говорят что денег нет,они считают что они физически исчезли. Но на самом то деле всё это где то лежит,под матрасом ли,на депозите ли х.з. Щас банки государство подкинут ещё в довесок. Просто все притихли,так как жути наслушались про кризис. стоит просто начать обратную компанию везде по тв,газетам,что кризис кончился,поднять цену на нефть и всё. народ ломанётся.

Что за детский лепет?
Кризис это что по вашему - рекламная компания такая была?
Теперь понятно почему сообщения Кюра вам умными кажутся... если сравнить, Кюр просто гений получается.

Вы чё читать не умеете? речь о том что деньги не исчезли. и о том что чтобы изменить ситуацию.достатчно провести компанию. так как народ питаетс инфой из тв,газет и интернета. Причём тут кризис вообще. Не нао свои мысли домысливать.
Слушай,фильтруй базар.

[settan]

весьма интересный вчерашний пост в "дневниках 2-комн." от пользователя по имени Areth. Человек прикупился почти по 1000 за квадрат. Очень удачно, на мой взгляд. Особенно мне понравились его посты про "телефон который звонил как в Смольном" и про "пересчет зелени в арендуемой квартире".

Вот товарищи. Пока некоторые призывают ждать с моря погоды и верить в лозунги, умные люди потихоньку прикупаются на дне. Вчера - Алексфишер, сегодня - Areth. И это только видимая, ЦТ-шняя часть оживления на рынке.

А что хорошая цена - 1000 уе за квадрат! Можно и прикупаться у кого деньги есть.

Вы чё читать не умеете? речь о том что деньги не исчезли. и о том что чтобы изменить ситуацию.достатчно провести компанию. так как народ питаетс инфой из тв,газет и интернета. Причём тут кризис вообще. Не нао свои мысли домысливать.
Слушай,фильтруй базар.

[Haldex]

Что за детский лепет?
Кризис это что по вашему - рекламная компания такая была?
Теперь понятно почему сообщения Кюра вам умными кажутся... если сравнить, Кюр просто гений получается.

Сеттан, вот вы часто замечены в темах форекс и прочее...вам ли не знать, что абсолютной цены у вещи нет...все построено на спекуляциях...с чего бы например золото сегодня по 1, а завтра по 2? что изменилось? ни-че-го...просто появилась инвестиционная привлекательность и все...

[Ветеринар]

Вот бандеры этого не понимают похоже. Когда говорят что денег нет,они считают что они физически исчезли. Но на самом то деле всё это где то лежит,под матрасом ли,на депозите ли х.з. Щас банки государство подкинут ещё в довесок. Просто все притихли,так как жути наслушались про кризис. стоит просто начать обратную компанию везде по тв,газетам,что кризис кончился,поднять цену на нефть и всё. народ ломанётся.

Что за детский лепет?
Кризис это что по вашему - рекламная компания такая была?
Теперь понятно почему сообщения Кюра вам умными кажутся... если сравнить, Кюр просто гений получается.

Вы чё читать не умеете? речь о том что деньги не исчезли. и о том что чтобы изменить ситуацию.достатчно провести компанию. так как народ питаетс инфой из тв,газет и интернета. Причём тут кризис вообще. Не нао свои мысли домысливать.
Слушай,фильтруй базар.

не этим ли же самым занимается Агентство "Хабар" и "Казправда"? Не истерика ли у барыг? Разве барыги не помнят, чем кончилась рекламная кампания "Недвижимость всИгда в цене"?

[roof876aba]

весьма интересный вчерашний пост в "дневниках 2-комн." от пользователя по имени Areth. Человек прикупился почти по 1000 за квадрат. Очень удачно, на мой взгляд. Особенно мне понравились его посты про "телефон который звонил как в Смольном" и про "пересчет зелени в арендуемой квартире".

Вот товарищи. Пока некоторые призывают ждать с моря погоды и верить в лозунги, умные люди потихоньку прикупаются на дне. Вчера - Алексфишер, сегодня - Areth. И это только видимая, ЦТ-шняя часть оживления на рынке.

Минутка, сегодня не дно ни разу! Даже по радио пиарят паедние цен до лета минимум. А до лета - это значит до осени. Осенью будет небольшой отскок, а там как развиваться будут события, в том числе и кризисного плана. Возможно после роста в сент. октябре мы опять увидим падение, а может и получим дно и какой то рост. Но до осени ценам вниз адназначна Я знаю многих людей, которые осенью прошлого года на волне воплей и истерии что наступило дно и дальше только вверх гонялись за хатами. Сейчас эти люди потеряли по десятку-два тысяч долларов за 4 месяца. это немало. это стоимость хорошего ремонта в купленной хате. Так вот они его проипали. И сейчас будет то же самое. Терпение и только терпение. Самые терпеливые и наблюдательные будут награждены хатками и ремонтом, лохи и паникеры, а так же те, кто слушает барыг-неудачников попадут на лавэ. и неизвестно когда его смогут отбить.Никто никому не обещает нового пузыря в ближайшие несколько лет. Осенью не будет большого подъема и роста аренды. Многие студенты из-за кризиса не поедут в алмату учиться - маловато денег прибывает ныне в карманы населения.

Сообщение отредактировал roof876aba: 20.03.2009, 15:38:44

[settan]

Сеттан, вот вы часто замечены в темах форекс и прочее...вам ли не знать, что абсолютной цены у вещи нет...все построено на спекуляциях...с чего бы например золото сегодня по 1, а завтра по 2? что изменилось? ни-че-го...просто появилась инвестиционная привлекательность и все...

Инвестиционная привлекательность - покупка актива с намерением продать подороже через n промежуток времени.
Инвестиции становятся привлекательными при росте цен на актив, при падении они убыточны. (растет - покупай, падает - продавай)

Когда рынок развернется и будет пару месяцев показывать рост - появятся инвесторы, которые будут подгонять цену вверх.
И еще этот рост не должен противоречить экономической ситуации и основным фундаментальным факторам - покупательской способности, индексу заработной платы, уровню безработицы и т.д. Без подтверждения этими факторами, повышение цен - временная коррекция, которая быстро сменится более глубоким падением.

Ну нет факторов на сегодня, которые бы говорили о повышении цен на рынке недвижимости.

Сообщение отредактировал settan: 20.03.2009, 15:41:11

[kaizer2]

Вот бандеры этого не понимают похоже. Когда говорят что денег нет,они считают что они физически исчезли. Но на самом то деле всё это где то лежит,под матрасом ли,на депозите ли х.з. Щас банки государство подкинут ещё в довесок. Просто все притихли,так как жути наслушались про кризис. стоит просто начать обратную компанию везде по тв,газетам,что кризис кончился,поднять цену на нефть и всё. народ ломанётся.

Что за детский лепет?
Кризис это что по вашему - рекламная компания такая была?
Теперь понятно почему сообщения Кюра вам умными кажутся... если сравнить, Кюр просто гений получается.

Вы чё читать не умеете? речь о том что деньги не исчезли. и о том что чтобы изменить ситуацию.достатчно провести компанию. так как народ питаетс инфой из тв,газет и интернета. Причём тут кризис вообще. Не нао свои мысли домысливать.
Слушай,фильтруй базар.

не этим ли же самым занимается Агентство "Хабар" и "Казправда"? Не истерика ли у барыг? Разве барыги не помнят, чем кончилась рекламная кампания "Недвижимость всИгда в цене"?

А чем она кончилась? цены насколько выростали с 2005 года когда это ветка открылась? То что она припала сейчас,ни очём не говорит. Наоборот кому надо,должен пользоваться моментом и прикупиться,пока есть возможность.Рано или поздно ведь подрастут,или в считаете всегда теперь будут дешёвыми?
А цена щас адекватная,так как повторюсь,бабки всё ещё где то есть.А вот жилья нового мало,а старое ветшает.

[MMN]

Просто вы достали уже его,всякий раз пытаетесь задеть в своих постах. Каждый бандер считает почему то себя вышего него.

Это не повод оскорблять оппонента!
И почему вы считаете что каждый бандер кто против его утверждений? Может как это он сам говорит это барыги играют за понижение?

Прочтите свой пост,после которого вас якобы оскорбили. Вы там зачем типа намекаете на его умственные способности? Или если прямо не называли тупым,то это уже не считается оскорблением?
Да и свои предыдущие посты почитайте,где вы вольно невольно пытаетесь поддеть его. Просто вам не нравится его мнение,и вы всячески стараетесь это показать. Но в отличие от кура,не приводите фактов.что его точка зрения не правильная,а пихаете всякую фигню,типа неадекват,бла бла

Кур такой предсказуемый, что я почти не читаю его посты, т.к. знаю наперед что он там напишет.
Где тут намек на его плохие умственные способности?
Если ошиблись так и скажите. Просто Кур защищает точку зрения которая вам по душе вот и защищаете его.
А я имел ввиду чтобы Кур нашел другие аргументы а не только дефицит. Дефицит уже 100 раз разжеван.
Приняли уже его дефицит как надбавку к средней цене по республике. Но из-за его дефицита м2 не будет стоить 4000 уе.
Тем более это микроэкономический показатель, а вот макроэкономические показатели говорят о тенденции снижения.

[MMN]

kaizer2

Прочтите свой пост,после которого вас якобы оскорбили.

Что значит ЯКОБЫ оскорбили? Если прямо говорят ДУРЕНЬ то это якобы оскорбили?

[roof876aba]

Вот вам пост за Кура пока его нет, восполню его отсутствие

********

Ты че пишешь, если не понял разжевано уже было. Для особо непонятливых и тех кто в лодке "сигги": 1300м2X800X3+12345678=15987654(56948)м2 и имеем 123477800/909876 кв.м + 3 раза по заработной плате тебе в лоб и +23477890м2. А если не понял то читай выше, все уже ражжевано сто раз



******

[kz_patriot]

Прикольные фотки. Только почему недвиге - вдруг вверх?

Потому что кризис искуственен...так не бывает было много денег - стало мало(((
Деньги притаились...поэтому надо вверх, чтоб пошли продажи, стройки, рабочии места и так далее...деньги должны работать и тогда все будет нормально...все взаимосвязано...будет новая пирамида)))

Кстати там пара фоток очень показательны, у них там сначала строят дороги, тротуары, а потом уж фундаменты домов, у нас только фундаменты)))

А помоему как раз таки настоящий. Деньги в виде бумажек остались, но только в виде бумажек, а все аблигации и ценные бумаги, долговые обязательства подкрепленные ипотекой теперь туалетная бумага. Вот простой пример:
Ипотечные кредиты выдавались ВСЕМ по так называемому типу subprime. Фактически — человек берет кредит (сотни тысяч долларов!) и покупает на них квартиру, дом платит только процент , а в некоторых случаях и его не платит, основная сумма не отдается в принципе. Но банк все равно доволен, потому что стоимость квартиры дома (находящегося в залоге у банка) непрерывно растет, и этот залог прекрасно продается с неплохим наваром дальше. Правда, как только окончательно становится ясно, что человек никогда ничего не заплатит, все выращенные на ней ценные бумаги становятся туалетными, а все купившие их — нищими, которые теперь всем должны. Исходя из этого можно сказать, что деньги в недострое в котлованах, в планах.
Вот мне интересно есть ли статистика, сколько жилья было купленно за свои деньги, а сколько за ипотечные?

[_Сумрак_]

Рано еще покупать......ждем....ждем.....23/03/09 - главного не будет....авось, что-нибудь "выкинут"
Ждем и смотрим убытки БВУ



© 2009, Информационное агентство Интерфакс-Казахстан.
Ссылка по условиям договора обязательна.
http://www.interfax.kz

КАЗАХСТАН-БАНКИ-ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ-2МЕС

Совокупный чистый убыток комбанков Казахстана в январе-феврале составил 265,4 млрд тенге

Алматы (Алма-Ата). 20 марта. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Коммерческие банки Казахстана в январе-феврале 2009 года получили чистый убыток в сумме 265,4 млрд тенге (текущий 150,93/$1) против чистой прибыли в размере 26,5 млрд тенге за аналогичный период 2008 года, указывается в распространенном сообщении госагентства финансового надзора (АФН).

[kaizer2]

kaizer2

Прочтите свой пост,после которого вас якобы оскорбили.

Что значит ЯКОБЫ оскорбили? Если прямо говорят ДУРЕНЬ то это якобы оскорбили?

Ну во первых это больше относилось не к вам, а к той информации что была написана. А вы там оказались чисто потому что, пишете,что он такой предсказуемый,вы его не читаете,а сами приводите статью не особо грамотную. И всё это на фоне ваших предыдущих подколов и притеснений
Мне реально лень искать ваши посты, просто я помню,что вы один из тех кто постоянно пытался его пнуть Да и функции, показать все посты пользователя.чё то не вижу. Реально проанализируйте своё отношение к нему и свои посты. Кто то уже писал,чо кур реально терпеливый чел,но видать и он нет нет может сорваться.
А насчёт новой инфы, вы чё тут каждый день новые обоснования приводите.или просто повторяете,ценам вниз?

Сообщение отредактировал kaizer2: 20.03.2009, 16:00:16

[Desira]

Вот вам пост за Кура пока его нет, восполню его отсутствие

********

Ты че пишешь, если не понял разжевано уже было. Для особо непонятливых и тех кто в лодке "сигги": 1300м2X800X3+12345678=15987654(56948)м2 и имеем 123477800/909876 кв.м + 3 раза по заработной плате тебе в лоб и +23477890м2. А если не понял то читай выше, все уже ражжевано сто раз



******

Глубокамысленна!

[kaizer2]

Вот вам пост за Кура пока его нет, восполню его отсутствие

********

Ты че пишешь, если не понял разжевано уже было. Для особо непонятливых и тех кто в лодке "сигги": 1300м2X800X3+12345678=15987654(56948)м2 и имеем 123477800/909876 кв.м + 3 раза по заработной плате тебе в лоб и +23477890м2. А если не понял то читай выше, все уже ражжевано сто раз



******

Глубокамысленна!

Вы одни и теже расчёты сто раз персонально для каждого бандера попробуйте написать.Уверяю.с каждым сообщением.посты будут всё короче и короче и на выходе получите такой как этот,где отражена только суть

[schukhin]

Разве барыги не помнят, чем кончилась рекламная кампания "Недвижимость всИгда в цене"?

Эта компания никогда не закончится. Патамушто "Недвижимость всИгда в цене".

[Symbol]

Прикольные фотки. Только почему недвиге - вдруг вверх?

Потому что кризис искуственен...так не бывает было много денег - стало мало(((
Деньги притаились...поэтому надо вверх, чтоб пошли продажи, стройки, рабочии места и так далее...деньги должны работать и тогда все будет нормально...все взаимосвязано...будет новая пирамида)))

Кстати там пара фоток очень показательны, у них там сначала строят дороги, тротуары, а потом уж фундаменты домов, у нас только фундаменты)))

Ну смотря что подразумевать под искусственностью
Если то что кто-то сейчас по чулкам прячет сбережения - это да, есть, но на мой взгляд не в такой мере как этого хочется тем кого тут называют лагерем барыг. Просто потому что цены на недвижимость в последние пару-тройку лет до кризиса были такими что заработать достаточную сумму на приобретение квартиры были в состоянии не многие, подавляющее большинство просто брали кредиты с надеждой расплатиться в ближайшие десятилетия. Те деньги, что они брали в кредит - получал продавец и в свою очередь вкладывал их, плюс небольшая надбавка на приобретение другой недвижимости, и редко - бизнеса, автомобилей, шмоток, автомобилей, путевок... Т.е. практически все кто там крутился не заработал эти деньги, а получил сверхприбыль за проданную недвижимость, т.е. в итоге-заемные средства банков. Сами банки тоже не совсем волшебники - они набирали средства извне для выдачи таких кредитов. С кризисом получить такие кредиты стало сложнее, и это почувствовали все кто такими средствами пользовался.

Все кто сумел удержаться и не потратить деньги от предыдущих перепродаж недвижимости немного пострадали от скачков валютных курсов, инфляции, недостроев в долевках и другой недвижимости - сейчас затаились и озабочены задачей сохранения нажитого. Но их не так много - не умеют наши люди жить по средствам, тем более так быстро нажитым. Вот они сейчас выжидают падения цен - т.к. объективно причин для остановки падения и тем более роста - просто нет, т.к. заработать достаточное количество денег все еще не возможно даже за 5-6 лет, а ипотеку банки ограничили. И даже если вдруг чудесным образом им снова откроются международные рынки с их дешевыми займама, как это было раньше - то они просто не станут так же весело раздавать деньги как и раньше, т.к. уже обожглись на этом. Но ведь и иностранные рынки прикрыли займы не от хорошей жизни - там ситуация такая же как и у наших банков - ухудшается статистика возвратов средств.

Что касается лагеря бандерлогов - то их позиции немного крепче, но и они частенько перегибают палку в спорах с противником... Ведь кризис на то и кризис - понятно что все плохо, когда-то закончится, но делать прогнозы о том как долго это все продлится мало кто может, для этого надо постоянно отслеживать ситуацию, иметь доступ ко всей необходимой информации ну и опыт.