Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Штурман Басов]

ок, я тоже хочу за 30-40К квартиру возле цума, в самале, в золотом квадрате
уже год как хочу, а никто не продает.

А я не хочу! Я хочу за 3-4К и баста!
Крушению быть!

О да, тогда люди с зп в 4000 ( сотрудники СП всяких например) каждый месяц смогут квартиры покупать С каждой зарплаты...
Это будет круче, чем в Канаде.

а что, разве в Канаде такие дешевые квартиры?

[Урод]

О да, тогда люди с зп в 4000 ( сотрудники СП всяких например) каждый месяц смогут квартиры покупать С каждой зарплаты...
Это будет круче, чем в Канаде.

А вы что завидуете "сотрудникам СП всяких"?
Зависть - плохая черта.
Хай берут каждый месяц по хате. Вам то что?!
Пусть будет круче чем в Канаде. А что мы не люди что ли?!

И потом... СП многие закрываются... разоряются... поэтому не факт...
многим знакомым зарплату урезали на 50%, многих сократили...

к тому моменту как цены упадут, доходы тоже значительно сократятся, поэтому не переживайте...

[minutka]

Прошло больше месяца после девальвации тенге на 25% и уже можно делать некоторые предварительные выводы о том, как это повлияло на цены на недвижимость.

Хотелось бы задать несколько вопросов людям которые сейчас вживую отслеживают реальные объекты недвижимости. Крышеиндекс в данном случае не очень интересует.

1) Упали ли цены в долларовом выражении на реальные объекты?

2) Если упали, то насколько? На те же 25% соответственно девальвации или меньше?

3) Цены на аренду упали? На сколько?


Ведь что получается. Согласно уверениям бандерлогов цены должны были просесть на 25%.То есть допустим однокомнатная которая продавалась в январе за 50.000 сейчас должна продаваться за 40.000. А та которая продавалась за 40.000 должна продаваться за 32.000. Но я лично таких цен не вижу в крыше и поэтому хотелось бы спросить людей которые на рынке вживую отслеживают объекты.

[shantalle]

http://autos.yahoo.c...8_lexus_lx_570/

Алихан, тут НОВЫЕ лексусы по 60000у.е., с копейками, -это американские цены, потому что они выпущены там, и сделаны для американцев, А наши панельки по Панфилова Макатаева возле Цума, которые построены где то в 70х годах 20 века для нашего народа, сколько по вашему должны стоить эти квартиры которым около 30 лет.? Неужели они должны дорожать с каждым годом? Красная цена им 30000-40000 у.е. сейчас в данное время. Остальное это пузырь...
В Алмате помоему в цене должны быть новые дома типа "долина роз"...( там действительно свежий воздух, малоэтажки, природа, и т.д.)

[Alihan_kz]

http://autos.yahoo.c...8_lexus_lx_570/

Алихан, тут НОВЫЕ лексусы по 60000у.е., с копейками, -это американские цены, потому что они выпущены там, и сделаны для американцев, А наши панельки по Панфилова Макатаева возле Цума, которые построены где то в 70х годах 20 века для нашего народа, сколько по вашему должны стоить эти квартиры которым около 30 лет.? Неужели они должны дорожать с каждым годом? Красная цена им 30000-40000 у.е. сейчас в данное время. Остальное это пузырь...
В Алмате помоему в цене должны быть новые дома типа "долина роз"...( там действительно свежий воздух, малоэтажки, природа, и т.д.)

Ну, не знаю - панельки на Панфилова-Макатаева может так и должны стоить - ни разу не заглядывал в тот район. А насчет Лексуса вы сказанули Надо ж его еще растоможить.
Я в очередной раз лишь указываю на то, что глупо ориентироваться на объявления перекупщиков при составлении мнения о текущих (или будущих) ценах.

[Элишка]

Прошло больше месяца после девальвации тенге на 25% и уже можно делать некоторые предварительные выводы о том, как это повлияло на цены на недвижимость.

Хотелось бы задать несколько вопросов людям которые сейчас вживую отслеживают реальные объекты недвижимости. Крышеиндекс в данном случае не очень интересует.

1) Упали ли цены в долларовом выражении на реальные объекты?

2) Если упали, то насколько? На те же 25% соответственно девальвации или меньше?

3) Цены на аренду упали? На сколько?


Ведь что получается. Согласно уверениям бандерлогов цены должны были просесть на 25%.То есть допустим однокомнатная которая продавалась в январе за 50.000 сейчас должна продаваться за 40.000. А та которая продавалась за 40.000 должна продаваться за 32.000. Но я лично таких цен не вижу в крыше и поэтому хотелось бы спросить людей которые на рынке вживую отслеживают объекты.

Я лично не вижу, чтобы цены так особо рухнули. Но вот что заметила, предложений стало заметно меньше.

[minutka]

Я лично не вижу, чтобы цены так особо рухнули. Но вот что заметила, предложений стало заметно меньше.

В крышу "вернулись" объявы с элитными квартирами. В свое время их просто поснимали с продаж до лучших времен. Теперь этот сегмент оживился в массовом порядке. Скорее всего это связано с возросшим интересом со стороны нервных кэшохранителей.

[киркуду]

Я лично не вижу, чтобы цены так особо рухнули. Но вот что заметила, предложений стало заметно меньше.

В крышу "вернулись" объявы с элитными квартирами. В свое время их просто поснимали с продаж до лучших времен. Теперь этот сегмент оживился в массовом порядке. Скорее всего это связано с возросшим интересом со стороны нервных кэшохранителей.

скорее всего до барыг начинает доходить что возврата к пузырёвым ценам в ближайшее время не предвидится

[rustamts]

Прошло больше месяца после девальвации тенге на 25% и уже можно делать некоторые предварительные выводы о том, как это повлияло на цены на недвижимость.

Хотелось бы задать несколько вопросов людям которые сейчас вживую отслеживают реальные объекты недвижимости. Крышеиндекс в данном случае не очень интересует.

1) Упали ли цены в долларовом выражении на реальные объекты?

2) Если упали, то насколько? На те же 25% соответственно девальвации или меньше?

3) Цены на аренду упали? На сколько?


Ведь что получается. Согласно уверениям бандерлогов цены должны были просесть на 25%.То есть допустим однокомнатная которая продавалась в январе за 50.000 сейчас должна продаваться за 40.000. А та которая продавалась за 40.000 должна продаваться за 32.000. Но я лично таких цен не вижу в крыше и поэтому хотелось бы спросить людей которые на рынке вживую отслеживают объекты.

ТАН Курылыс продает свои таунхаусы по цене до девальвации, если рассчитываешься "на месте". То есть как раньше стоил таунхаус 60 тысяч, так и сейчас стоит, но при 100% расчете налом с тебе возьмут 60 тысяч в тенге по курсу 120, по курсу до девальвации.

Знаю несколько арендаторов квартир, нигде цена аренды не изменилась в тенге, то есть цена в долларах снизилась на 25%.

[Чипполино]

Красная цена им 30000-40000 у.е. сейчас в данное время. Остальное это пузырь...

Как вам не стыдно!
Накопили 40 тыщ и теперь считаете, что так и должна стоить квартира в Алматы?
Квартира должна стоить около 500 000 тенге, то есть 3 000-4 000 у.е., тогда все смогут купить себе по квартирке, даже официантка кафе "Айгуль".

shantalle - провокатор и барыго!

[MMN]

На самом деле ситуация мне думается такая.
Те кто влип с квартирами, до сих пор в розовых очках.
"Не верю" (с)
У нас же как пока тебя не коснется, не поверишь.
"Пока петух не клюнет в ..." (с)
Например некоторые не верят в увольнения/сокращения людей. Я тоже не верил пока друг не сказал что у него сокращение штата на 40%. И это нефтегазовая компания.
Вот ситуация в Павлодаре.
За 2-ку улучшенную просят по 30 куе в среднем. А знакомый за 16 куе продать не может.

Таким образом.
Продавцы не снижают цены - не верят. Продаются только горящие варианты (типа долг отдать, переезд и т.д.)
Покупатели ждут еще снижения. (не мудрено если кждую неделю по 1,5% падает).
ИМХО

[Lelok]

Доу поднялся на 379 пунктов, после отчета Ситигруп о результатах за первые 2 месяца 2009 года!
NASDAQ +7.07% S&P 500 +6.37%

Сообщение отредактировал Lelok: 11.03.2009, 11:01:29

[caken]

http://vse.kz/index....pic=205440&st=0 вот здесь продавалась 2-комн за 90 000 $, кто то предложил 80 000, покупатель не согласился, а через несколько дней уже и за 80000 продает, да никто не берет.
И таких примеров масса, никак продавцы не возмут в толк что не стоят квартиры таких денег, но рынок и кризис заставляет их спускаться на землю...

[MMN]

Опять бандеры обвиняют меня в зависти, злобно брызжа своимим ядовитыми слюнями на мониторы.
Невдомек им, несчастным, что зависть это их удел.

Доу поднялся на 300 пунктов, после отчета Ситигруп о результатах за первые 2 месяца 2009 года!

В течение месяца опять упадет на 400 пунктов.

[rustamts]

На днях услышл интересную штуку, типа себестоимость строительства многокватирного дома в Алматы (простой дом, не элитный) находится в районе 300 - 500 долларов за квадрат. Если это так, то наверное через пару лет реально увидеть новые квартиры в районе 1000 за квадрат.

А кто крутится в строительстве, действительно, сколько примерно себестоимость обычного жилья в черновой отделке, в районе микрорайонов?

[Lelok]

Красная цена им 30000-40000 у.е. сейчас в данное время. Остальное это пузырь...

Как вам не стыдно!
Накопили 40 тыщ и теперь считаете, что так и должна стоить квартира в Алматы?
Квартира должна стоить около 500 000 тенге, то есть 3 000-4 000 у.е., тогда все смогут купить себе по квартирке, даже официантка кафе "Айгуль".

shantalle - провокатор и барыго!

Не,Чипполино, смогут покупать каждый месяц. И пусть банки засунут свою ипотечную программу куда подальше. Нам теперь не нужны и 9%. Мы теперь и за 2% несогласные.

[MMN]

Вот еще прогнозисты по доллару
http://www.narodsobo...=378&artID=5295

[Чипполино]

Доу поднялся на 379 пунктов, после отчета Ситигруп о результатах за первые 2 месяца 2009 года!
NASDAQ +7.07% S&P 500 +6.37%

Какой кошмар!

Не только Доу! Вся европа на 4-6% поднялась, а мамка АТФа, Юникредит, так ваще 12% вчера отыграл.
Нефть почти по 48$!

Ужас! Кризис закончился, что ли?

Так и крушение недвижки могут отменить! Куда мы катимся?

Нам теперь не нужны и 9%. Мы теперь и за 2% несогласные.

Совершенно верно! В точку! Даёшь беспроцентные кредиты!

[_Сумрак_]

Я в ауте/Чипполино -развеселил/Шанталь - колись сколько накопила?

[Lelok]

[Совершенно верно! В точку! Даёшь беспроцентные кредиты!

не , Чиполлино, скоро продавцы покупателям квартир ещё приплачивать будут, чтобы уломать купить квартиру.

Представляете, вы берете квартиру, а вам ещё деньги дают на евроремонт

Сеттан, меняйтесь быстрее со мной, а то ММН тут намекает, что скоро моя машина будет стоить 10 ваших квартир.

Сообщение отредактировал Lelok: 11.03.2009, 11:07:21