Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Export]

ИМХО это последствия извращенного влияния ипотеки на неокрепшие (к большим деньгам) умы наших сограждан

Которые еще долго будут искореняться и ломать немало дров...))

[Аникейн]

Сенатор Касымов просит главу Нацбанка объяснить, почему Нацбанк накануне девальвации обналичил порядка $4,5 млрд
http://kt.kz/index.p...pter=1153479675

"Вы должны объяснить, как получилось, что за январь месяц Нацбанк продал порядка $3 млрд, а за первые числа февраля - порядка $1,5 млрд долларов.

"Что вы сделали своим волюнтаристским решением? Вы трижды ограбили наше население. В первый раз - когда обесценили 25-процентную надбавку к зарплатам бюджетников и социальные пособия. Вы дали 25 процентов и 25 процентов забрали", - сказал депутат.

ну как получилось. так и получилось ГМ сам говорит пострадал от этого

[Чипполино]

ГМ сам говорит пострадал от этого

Прям, не ГАМ, а унтерофицерская вдова, которая сама себя высекла.
Как я ему сочувствую!

[Lelok]

Здрасти.
Речь о том, что квартиры, машины и даже норковые шубки разные быаают (вам как женщине должны быть известны эксклюзивные шубки под миллион ), и все. Половину стоимости машина на выезде не теряет, несколько процентов, разница с квартирой только в сроках амортизации.

Нет проблем поменяться, если на тот момент, когда я надумаю продать свою двушку, ликвид цена вашей машины будет аналогичная. Смысла только не вижу двойной обмен делать, а так большой разницы нет.

Я так и знала, что вы откажетесь сделать это СЕЙЧАС. Сами хоть верите в свои прогнозы?

А шубками не страдаю. У нас другие ценности, знаете ли


OIL +1.53%
$47.79

Сообщение отредактировал Lelok: 10.03.2009, 14:17:22

[ruslan999]

А давайте нарисуем ПОРТРЕТ ПРОДАВЦА.Это многое обьяснит.

Два года назад это был начинающий бизнесмен,будущий миллионер с прищуром смотрящий на покупателей.Каждую неделю повышал цену и получал хорошие ощущения.В случае удачной сделки быстро становился в очередь покупателей,покупал и снова по кругу.Это был бизнес такой-кто не успел,тот опоздал.

Затем настал час Х,произошла фиксация,которая застала всех в разных позициях,разделила на барыг и бандерлогов,как здесь выражаются.

Сегодня продавец-это человек с проблемами,с нарастающими проблемами.Причины,толкающие человека на продажу недвижимости,самые разные.Кто-то горит-нужно срочно закрыть что-то.Кто-то выжидал и видит,что выжидать дальше бессмысленно.Кто-то продолжает выжидать,проблем нет пока и обидно продавать в разы дешевле.Все они-потенциальные продавцы,поэтому начало расти предложение.И будет расти дальше.

Хорошо когда есть те кому не лень сформулировать мысль и набрать текст.. и остается тока выразить слидарность ))
В этом плане Сеттана и Керкуду читаешь и думаешь "красавчег" однако

И вообще любителям применять слово "бандерлог".. Вы сами кто такие? Кем себя возомнили? Купили подешевле, продали подороже и считаете себя умнее других? Оказался немногим шустрее соседа и рад поуши.. Да и то все делали на общей волне.. и на общей же волне в *опу въехали.. Те кто поумнее был те давно уже слили недвижку, а не сидят сутками на пролет не пророчат ее повышение в скором будущем..
А вашего "аналитеческого" ума коим вы якобы от "бандерлогов" отличаетесь не хватило на то чтобы на рынок своевременно отреагировать..
Есть люди которым по сути своей, не по душе покупать/продавать
Есть люди которые не могут себе позволить рисковать тем немногим что есть, чтоб попытатьс навориться как вы
Есть люди у которых другие ценности просто-напросто
И КТО ВЫ ТАКИЕ чтоб называть их "бандерлогами" ?
Было время, была возможность, поймал масть, поднял немного денег - довольствуйся тем что "заработал"..

[voronaa]

OIL +1.53%
$47.79

и что? чем это нам грозит? молочными реками и кисельными берегами?
эйфория еще не прошла? пора спускаться на землю и работать, а не на нефть и подъем недвиги молиться.

Сообщение отредактировал voronaa: 10.03.2009, 14:26:42

[Koba]

OIL +1.53%
$47.79

Летом так вообще 147 была))) Так ума дать не могли сверхприбылям (складировали в баксо). Мозгов чтоли прибавилось за пол-года???

[Scalper]

Баффет: экономика США свалилась с обрыва

Нью-Йорк. 10 марта. Известный финансист и самый богатый
американец Уоррен Баффет заявил в телеинтервью, что экономика США "свалилась с
обрыва" и ситуация пока развивается по худшему из возможных сценариев.

По его словам, меры по стимулированию экономики могут вызвать всплеск
инфляции. "Мы делаем шаги, которые потенциально являются очень инфляционными", -
сказал финансист.

У.Баффет сказал, что американские потребители изменили своим привычкам
из-за страха, растерянности, неуверенности по поводу дальнейшего хода событий.

Слова миллиардера стали одним из факторов, вызывавших в понедельник новое
снижение американских акций.

Блумберг

[rustamts]

Где стрельбы? Алё!

[MMN]

Для тех кто мечтает о Канаде
http://www.realtor.ca/

[Alihan_kz]

Кто-то горит-нужно срочно закрыть что-то

О насколько Вы правы.
А крушение цен на квартиры в Алматы продолжается.

Последний год в теме. Ищу в основном 1-комнатные в центре, их легче всего в аренду сдавать.
Где это ваше падение и сдутие, что-то не видно не фига. Как стоила 1шка в золотом 70-100К так и стоит, в зависимости от состояния.
По новостройкам могу прокоментировать - все те же 90К за 50 квадратов, как в мае 2008 так и марте 2009.
Но, говорят микры, тастаки и тд и тп упали в цене, скорей всего так...

А "обьявления куплю возле цума за 30-40К" - это барыги выкупатели размещают. Я все удивлялся, для кого эти объявы. Оказывается, для ветки крушение

[minutka]

Впервые с сентября 2007-го цены на вторичном рынке недвижимости в Республике показали рост. Данные агентства по статистике.

http://www.stat.kz/n...10_03_2009.aspx

[crysto]

Впервые с сентября 2007-го цены на вторичном рынке недвижимости в Республике показали рост. Данные агентства по статистике.

http://www.stat.kz/n...10_03_2009.aspx

есть три вида лжи - ложь, наглая ложь и статистика...

[Nirvanaboy]

Антикризисная программа «съест» 2.2 трлн тенге
На реализацию мероприятий в рамках антикризисной программы предполагается направить не менее 2.2 трлн тенге не только государственных средств, но и из других источников.

[сармат]

Впервые с сентября 2007-го цены на вторичном рынке недвижимости в Республике показали рост. Данные агентства по статистике.

http://www.stat.kz/n...10_03_2009.aspx

В феврале 2009 года по сравнению с предыдущим месяцем цены продажи нового жилья уменьшились на 1,8%, аренды благоустроенного жилья – на 1,7%, а перепродажи благоустроенного жилья увеличились на 0,3%, неблагоустроенного – на 0,6%.

0.3 и 0.6 - очень маленькие величины, тем более, что они не определяют тренд.
Говорить о том, что этот мизерный рост, является предвестником стабилизации - ОЧЕНЬ РАНО
Т.к. он может являтся кратковременным отскоком в следствии известных факторов.

Я думаю можно говорить о стабилизации цен на недвижимость (на докризисные отметки), только в случае непрерывного роста в течении 6-8 месяцев.

[voronaa]

Впервые с сентября 2007-го цены на вторичном рынке недвижимости в Республике показали рост. Данные агентства по статистике.

http://www.stat.kz/n...10_03_2009.aspx

Кто когда нибудь работал с нашим Агентством по Статистике, вряд ли будет всерьез воспринимать их данные, так как они далеки от реальности.

[Nirvanaboy]

Скупать у строителей непроданное жилье будет новый государственный фонд. Согласно проекту, это должно оживить и рынок ипотеки.
Квартиры, которые застройщик не сможет продать населению самостоятельно, будет выкупать новая государственная структура — Фонд арендного жилья. Строительные компании поддерживают эту инициативу. Казахстанцы сегодня опасаются брать кредиты. Жилье не продается[color=#FF0000], а деньги, выделенные застройщикам для завершения объектов, нужно возвращать.

http://krisha.kz/con...ticle/5452.html

Жилье не продлается по таким бешенным ценам в 1300 = 1 кв метр в доме 1973 года.

Впервые с сентября 2007-го цены на вторичном рынке недвижимости в Республике показали рост. Данные агентства по статистике.

http://www.stat.kz/n...10_03_2009.aspx

Кто когда нибудь работал с нашим Агентством по Статистике, вряд ли будет всерьез воспринимать их данные, так как они далеки от реальности.

Просто напросто там Информация долго обрабатывается .Как следствие расходится все во времени.

Сообщение отредактировал Nirvanaboy: 10.03.2009, 17:10:32

[Nirvanaboy]

Рынок жилья в РК перестал быть спекулятивным
Такое мнение в ходе проходящего в Алматы National Business Forum (NBF) высказал глава Фонда национального благосостояния "Самрук - Казына" Кайрат Келимбетов.
"Сегодня население перестало верить в рынок жилья как в спекулятивный рынок. Вы знаете, что в 2006-2007 годах наши банки активно занимали за рубежом, давали кредиты нашим девелоперским, строительным компаниям, те строили многочисленные дома, квартиры в этих домах покупались... Сегодня все понимают, что, если купишь квартиру, может быть, не продашь ее по той же цене", - сказал К. Келимбетов.

"Поэтому рынок жилья перестал быть спекулятивным. Он перестал быть квазифондовым рынком для потребителей в Казахстане", - отметил он.

http://krisha.kz/con.../news/5237.html

"Мы заключили предварительный меморандум с компанией господина Беловича (председатель совета директоров корпорации "Базис-А") о покупке 1000 квартир по цене 800 долларов в черновой отделке... и это никакое не субсидирование за счет каких-то других бизнесов, я хочу сказать, это реальная цена, которая сегодня есть", - сообщил К. Келимбетов, подчеркнув, что это "потолочная цена".

"У нас есть уже договоренности по остатку квартир в Алматы и Астане, я просто не могу пока детали раскрывать, поскольку сейчас подписывается документ", - добавил он.

А ПОНИТЕ эти же квартиры продавались по 5 000 $ в черновой, а теперь 800 )))))

Сообщение отредактировал Nirvanaboy: 10.03.2009, 17:31:32

[voronaa]

Просто напросто там Информация долго обрабатывается .Как следствие расходится все во времени.

Если бы это зависло только от обработки, сбор информации то-же хромает.

Сообщение отредактировал voronaa: 10.03.2009, 17:45:20

[Lelok]

OIL +1.53%
$47.79

Летом так вообще 147 была))) Так ума дать не могли сверхприбылям (складировали в баксо). Мозгов чтоли прибавилось за пол-года???

Ну за полгода "в кризисе" можно и поумнеть.

Впервые с сентября 2007-го цены на вторичном рынке недвижимости в Республике показали рост. Данные агентства по статистике.

http://www.stat.kz/n...10_03_2009.aspx

есть три вида лжи - ложь, наглая ложь и статистика...

Есть ещё четвертый - ИНДЕКС КРЫШИ

Сообщение отредактировал Lelok: 10.03.2009, 17:53:16