Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[schukhin]

да что вы все на спросе зациклились ? Предложений нет.Попробуйте найти за 100 штук 3шку.

Наш ответ Чемберлену
http://krisha.kz/a/s...s...zel=0&text=

Наугад ткнул, попал в маклера (хотите посмотреть еще 25 объявлений этого продавца?)))

Сообщение отредактировал schukhin: 26.02.2009, 09:44:48

[BAND_SSSR]

да что вы все на спросе зациклились ? Предложений нет.Попробуйте найти за 100 штук 3шку.

Наш ответ Чемберлену
http://krisha.kz/a/s...s...zel=0&text=

так революция цен произошла ?
Что и по этой цене желающих нет ?
58 квартир - это совсем не мало , 100 000 это совсем не за облачные цены.

да что вы все на спросе зациклились ? Предложений нет.Попробуйте найти за 100 штук 3шку.

Наш ответ Чемберлену
http://krisha.kz/a/s...s...zel=0&text=

Наугад ткнул, попал в маклера (хотите посмотреть еще 25 объявлений этого продавца?)))

В смысле вам дешевле надо, или что ...разъясните.

[Koba]

По постановленю Партии и Правительства квадрат будет 1000 баксов. Или вы против нашего правительства??? Вам же про кризис и бакс уже все рассказали))))

[schukhin]

В смысле вам дешевле надо, или что ...разъясните.

Неа, мне не надо. Сам продаю, дороже кстати)))
Эт к тому что говорят одни маклеры в крыше. Не придавал этому значения, а тут сам посмотрел, убедился))) Так, информация)))

[BAND_SSSR]

В смысле вам дешевле надо, или что ...разъясните.

Неа, мне не надо. Сам продаю, дороже кстати)))
Эт к тому что говорят одни маклеры в крыше. Не придавал этому значения, а тут сам посмотрел, убедился))) Так, информация)))

Но если маклеры в крыше, значит цены продавцов ниже маклерских, а у вас выше.
Или маклер занижает цену, потом идет к продавцу и говорит, мол есть реальный клиент с баблом и ломает хозяина ?
Короче что вы хотели сказать ?

По постановленю Партии и Правительства квадрат будет 1000 баксов. Или вы против нашего правительства??? Вам же про кризис и бакс уже все рассказали))))

Ну партия и другое сказала : 100 кв метров в аренду в Алматы 3000 долларов, в Астане 1500.
Так что цены за аренду пора поднимать, а цены на жилье опускать.

[schukhin]

Но если маклеры в крыше, значит цены продавцов ниже маклерских, а у вас выше.
Или маклер занижает цену, потом идет к продавцу и говорит, мол есть реальный клиент с баблом и ломает хозяина ?
Короче что вы хотели сказать ?

Да ниче не хотел сказать, че привязались)))
У меня цена выше патамучто квартира лучше, наверное ))))

Сообщение отредактировал schukhin: 26.02.2009, 10:02:03

[MMN]

так революция цен произошла ?Что и по этой цене желающих нет ?58 квартир - это совсем не мало , 100 000 это совсем не за облачные цены.

Желающих нет или есть не знаю. Скорее нет.
Цены пока заоблачные.
Кстати от 100 до 110 кило уе уже 195 квартир.

Да ниче не хотел сказать, че привязались)))У меня цена выше патамучто квартира лучше, наверное ))))

Просто деньги нужны (с)

[BAND_SSSR]

Но если маклеры в крыше, значит цены продавцов ниже маклерских, а у вас выше.
Или маклер занижает цену, потом идет к продавцу и говорит, мол есть реальный клиент с баблом и ломает хозяина ?
Короче что вы хотели сказать ?

Да ниче не хотел сказать, че привязались)))
У меня цена выше патамучто квартира лучше, наверное ))))

Просто хочу понять...если в крыше одни маклеры "сидят" с объявами - а цены вроде падают каждую неделю, то как то не вяжется по определению.
Вывод только один: маклеры , риэлтеры - это самые на сегодняшний день профессионалы все методами пытающиеся снизить цены.
Низкие цены, доступные квадраты - сделки увеличиваются - профессия востребована.

[KillerSoft]

да что вы все на спросе зациклились ? Предложений нет.Попробуйте найти за 100 штук 3шку.

Наш ответ Чемберлену
http://krisha.kz/a/s...s...zel=0&text=

Неправильная ссылка! Вот правильная:
3-комнатные, с кухней от 8 метров (улучшенные), до 100 тыс
Вы забыли добавить к просмотру бесплатные объявления + выбрали только 3-ки за 100 тыс - по моей ссылке 517 квартир всего по Алматы и Астане.
То же самое по Алматы 438 квартир.

Сообщение отредактировал KillerSoft: 26.02.2009, 10:14:18

[BAND_SSSR]

Что такое дно ?
Дно - это когда цена за квадрат сущие копейки (например 12 000 за однушку), а квартиры все оДно не покупаются - денег не хватает.
Давайте прикинем сколько должна минимально стоить 1-шка для среднестистического(бомжей не берем в расчет) покупателя, что бы у него все оДно не хватало на приобретение...Хотел бы купить , а денег не хватает.Зарплата ... тнг + жена ... (допустим 500 $ умудряются отложить)За год 6 000$.
Три года - ТЕРПИ не моги, но терпи 18 000 Занять 2000 в долг можно.+ еще 2 года потерпи(12 000)
Получается 30 000 баксов и все одно не хватает. На тридцать квадратов.(малогабаритка)
ДНО = 1000 баксов. Справедливая цена ?!Но а как же столичный статус - с такими возможностямиможет быть надо пробовать Семей,Оскемен,Костанай...

[MMN]

Неправильная ссылка! Вот правильная:3-комнатные, с кухней от 8 метров (улучшенные), до 100 тысВы забыли добавить к просмотру бесплатные объявления + выбрали только 3-ки за 100 тыс - по моей ссылке 517 квартир всего по Алматы и Астане. То же самое по Алматы 438 квартир

Тем более есть квартиры.
Только желающих нет.
Квартиры на продажу всегда есть, только дело в цене.

[BAND_SSSR]

да что вы все на спросе зациклились ? Предложений нет.Попробуйте найти за 100 штук 3шку.

Наш ответ Чемберлену
http://krisha.kz/a/s...s...zel=0&text=

Неправильная ссылка! Вот правильная:
3-комнатные, с кухней от 8 метров (улучшенные), до 100 тыс
Вы забыли добавить к просмотру бесплатные объявления + выбрали только 3-ки за 100 тыс - по моей ссылке 517 квартир всего по Алматы и Астане.
То же самое по Алматы 438 квартир.

Це ш халява, цеш за даром.Ну еще немного и до абсурда дойдет !!!
Чиго тогда крушить будете ?

[MMN]

Дно - это когда цена за квадрат сущие копейки (например 12 000 за однушку), а квартиры все оДно не покупаются - денег не хватает.Давайте прикинем сколько должна минимально стоить 1-шка для среднестистического(бомжей не берем в расчет) покупателя, что бы у него все оДно не хватало на приобретение...Хотел бы купить , а денег не хватает.Зарплата ... тнг + жена ... (допустим 500 $ умудряются отложить)За год 6 000$.Три года - ТЕРПИ не моги, но терпи 18 000 Занять 2000 в долг можно.+ еще 2 года потерпи(12 000)Получается 30 000 баксов и все одно не хватает. На тридцать квадратов.(малогабаритка)

Может быть.

Но а как же столичный статус - с такими возможностямиможет быть надо пробовать Семей,Оскемен,Костанай...

Так там уже такие цены.
По 500 за м2.

[KillerSoft]

Сам ищу 3-ку продолжительное время(с лета) - очень критичен район (привязаны к школе).
Так вот осенью на одну продаваемую квартиру приходилась куча покупателей - показы квартиры шли один за другим. приходилось даже ждать в очереди на просмотр.
С декабря ситуация изменилась - мы приезжаем одни к реелтору, он звонит 2-му, а тот 3-му и мы дружной большой компанией идем смотреть

Сообщение отредактировал KillerSoft: 26.02.2009, 10:21:24

[MMN]

Дно - это когда цена за квадрат сущие копейки (например 12 000 за однушку), а квартиры все оДно не покупаются - денег не хватает.Давайте прикинем сколько должна минимально стоить 1-шка для среднестистического(бомжей не берем в расчет) покупателя, что бы у него все оДно не хватало на приобретение...Хотел бы купить , а денег не хватает.Зарплата ... тнг + жена ... (допустим 500 $ умудряются отложить)За год 6 000$.Три года - ТЕРПИ не моги, но терпи 18 000 Занять 2000 в долг можно.+ еще 2 года потерпи(12 000)Получается 30 000 баксов и все одно не хватает. На тридцать квадратов.(малогабаритка)

Забыл сказать:"Щас вам Кур обоснует, что не ниже 2000 уе м2"

[BAND_SSSR]

Сам ищу 3-ку продолжительное время(с лета) - очень критичен район (привязаны к школе).
Так вот осенью на одну продаваемую квартиру приходилась куча покупателей - показы квартиры шли один за другим. приходилось даже ждать в очереди на просмотр.
С декабря ситуация изменилась - мы приезжаем одни к реелтору, он звонит 2-му, а тот 3-му и мы дружной большой компанией идем смотреть

Так шустрые осенью и прикупились.А вы ищите, обязательно найбете

[KillerSoft]

Це ш халява, цеш за даром.Ну еще немного и до абсурда дойдет !!!
Чиго тогда крушить будете ?

Какая же это халява? Сколько десятков лет нужно одному среднему работнику чтобы накопить на такую квартиру?

[BAND_SSSR]

Це ш халява, цеш за даром.Ну еще немного и до абсурда дойдет !!!
Чиго тогда крушить будете ?

Какая же это халява? Сколько десятков лет нужно одному среднему работнику чтобы накопить на такую квартиру?

не знаю никогда не копил
А как же ипотека, вам ведь идут на встречу.Сразу въезжаете потом расплачиваетьесь - но все говорячт лохотрон.
Жить правильно сегодня, потому иботека очень выгодна.Самое страшное бросишь ключи банку и всего делов.

Сообщение отредактировал BAND_SSSR: 26.02.2009, 10:27:36

[KillerSoft]

Це ш халява, цеш за даром.Ну еще немного и до абсурда дойдет !!!
Чиго тогда крушить будете ?

Какая же это халява? Сколько десятков лет нужно одному среднему работнику чтобы накопить на такую квартиру?

не знаю никогда не копил

Попробуйте - Вам не понравится!

[settan]

бред какой-то попер.
Вам уже и санузлов мало.... это да, мощный аргумент за "цены вниз", не спорю.

Ааааа.
Действительно не понимаете или прикидываетесь?
При чем тут "ценам вниз", о чем речь то была?

К полезной площади однушки вы получаете также сан-узел и кухню.

У двушки то же самое, только добавились четыре стены.

Удельная ценность квадратного метра однокомнатной выше, чем у двушки и трешки.
-------

Чтобы не мусолить, пример еще проще:

у вас паровоз с одним вагоном - цена одна
у вас паровоз с двумя - тремя вагонами - цена увеличивается на кол-во вагонов, паровоз всегда один.

Паровоз с вагоном всегда дороже, чем один вагон.

И "ценам вниз" тут ни причем абсолютно.

Хотя на сегодняшний день, по всем фундаментальным индексам, ценам все равно - вниз!