Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[mr_ventura]

не знаю никогда не копил
А как же ипотека, вам ведь идут на встречу.Сразу въезжаете потом расплачиваетьесь - но все говорячт лохотрон.
Жить правильно сегодня, потому иботека очень выгодна.Самое страшное бросишь ключи банку и всего делов.

так вот в чем дело. а я-то читаю и читаю вашу кучу постов и все никак понять не могу, к чему вы все это нафлудили
кому это ипотека выгодна? кроме спекулянтов - больше никому. из-за нее, собственно, цены и поперли до космических, начался ажиотаж и большинство действительно поверило, что жилье в алмате чего-то стоит и оно будет только дорожать. а вот теперь такие уже в ветку свою потихонечку кучкуются, бедалаги, поверили таким провокаторам как вы...

да не продадите вы свое жилье "задорого", поезд ушел, и нечего провокаторством заниматься вы лучше сходите в вышеобозначенную ветку и пытайтесь там убедить людей, что они правильно сделали, что купили раздутое жилье, и убедите их продолжать платить ипотеку

Сообщение отредактировал mr_ventura: 26.02.2009, 10:58:35

[кен]

не знаю никогда не копил
А как же ипотека, вам ведь идут на встречу.Сразу въезжаете потом расплачиваетьесь - но все говорячт лохотрон.
Жить правильно сегодня, потому иботека очень выгодна.Самое страшное бросишь ключи банку и всего делов.

Баксы давно в руках не держал, деньги никогда не копил....короче никакого жизненного опыта и сидит тупо поучая как жить других. Кьюр исчез, видимо пошел искать СиГГи. Не видать мудрого Кота, ироничный Иегуди куда-то пропал, надоели видимо новички, которые предыдушие страницы не читают, и лезут доказывать что-то свое , понятное только им самим.

[BAND_SSSR]

не знаю никогда не копил
А как же ипотека, вам ведь идут на встречу.Сразу въезжаете потом расплачиваетьесь - но все говорячт лохотрон.
Жить правильно сегодня, потому иботека очень выгодна.Самое страшное бросишь ключи банку и всего делов.

Баксы давно в руках не держал, деньги никогда не копил....короче никакого жизненного опыта и сидит тупо поучая как жить других. Кьюр исчез, видимо пошел искать СиГГи. Не видать мудрого Кота, ироничный Иегуди куда-то пропал, надоели видимо новички, которые предыдушие страницы не читают, и лезут доказывать что-то свое , понятное только им самим.

Всегда есть возможность не читать посты, или эта ветка строго для нуждающихся ?
Доллары не держал давно, потому как карточка - удобно и вроде бы пока надежно
Зачем копить ?Продал видик купил убитую "шестерку", ну а там 90-е...Все было за даром.
Я только за дармовые цены...

[Andy]

бред какой-то попер.
Вам уже и санузлов мало.... это да, мощный аргумент за "цены вниз", не спорю.

Ааааа.
Действительно не понимаете или прикидываетесь?
При чем тут "ценам вниз", о чем речь то была?

К полезной площади однушки вы получаете также сан-узел и кухню.

У двушки то же самое, только добавились четыре стены.

Удельная ценность квадратного метра однокомнатной выше, чем у двушки и трешки.
-------

Чтобы не мусолить, пример еще проще:

у вас паровоз с одним вагоном - цена одна
у вас паровоз с двумя - тремя вагонами - цена увеличивается на кол-во вагонов, паровоз всегда один.

Паровоз с вагоном всегда дороже, чем один вагон.

И "ценам вниз" тут ни причем абсолютно.

Хотя на сегодняшний день, по всем фундаментальным индексам, ценам все равно - вниз!

Вы просто определитесь, вам санузлы или спальня с гостинной ?

[nrb]

сейчас реально приобрести 1-шку, например, в Орбите за 40, но получается только в ипотеку, а это кабала лет на 10, если, скажем подождать годик, что будет с ценами, есть какие-то обоснованные прогнозы ?

[Andy]

сейчас реально приобрести 1-шку, например, в Орбите за 40, но получается только в ипотеку, а это кабала лет на 10, если, скажем подождать годик, что будет с ценами, есть какие-то обоснованные прогнозы ?

придешь и выберешь любую понравившуюся хату.
Если не понравится то тебе доплатят.
Не ясно чтоли из постов в теме ?

[monterosport2000]

а денег, между тем, в Казахстане становится всё меньше и меньше, то есть ценам ещё падать и падать...

/REUTERS, Лондон, 24.02.09, заголовок KASE/ - Международное
рейтинговое агентство Moody's снизило кредитные и депозитные
рейтинги 15 финансовых институтов Казахстана.

Депозитные и кредитные рейтинги пяти институтов, ранее помещенных
в список на пересмотр с возможностью понижения, были подтверждены.

Депозитные и кредитные рейтинги четырех институтов остаются в списке
на пересмотр с возможностью снижения, рейтинги одного банка
пересматриваются без ожиданий снижения или повышения.

Прогноз по депозитным и кредитным рейтингам всех казахских
финансовых институтов, исключая те, которые находятся в списке
на пересмотр, - негативный.

Одновременно агентство снизило рейтинги финансовой устойчивости
шести банков и подтвердило эти рейтинги для трех банков. Рейтинги
финансовой устойчивости шести остальных казахских финансовых
институтов, ранее не включенных в список на пересмотр, подтверждены.
Для шести банков прогноз этих рейтингов стабилен, для девяти - негативен.

Снижение рейтингов, которое завершает процесс пересмотра, начатый
12 декабря 2008 года, отражает усиление негативного влияния мирового
экономического кризиса на казахскую экономику и ее финансовые институты,
сообщило агентство.


http://www.kase.kz/news/show/1067643

[BAND_SSSR]

сейчас реально приобрести 1-шку, например, в Орбите за 40, но получается только в ипотеку, а это кабала лет на 10, если, скажем подождать годик, что будет с ценами, есть какие-то обоснованные прогнозы ?

Будет так: блин купить 1-шку, или нет лучше съездить отдохнуть на две недели в турцию

[C.Esprit]

сейчас реально приобрести 1-шку, например, в Орбите за 40, но получается только в ипотеку, а это кабала лет на 10, если, скажем подождать годик, что будет с ценами, есть какие-то обоснованные прогнозы ?

Будет так: блин купить 1-шку, или нет лучше съездить отдохнуть на две недели в турцию

Не лучше в Турцию! Приеду двушку куплю

[mr_ventura]

сейчас реально приобрести 1-шку, например, в Орбите за 40, но получается только в ипотеку, а это кабала лет на 10, если, скажем подождать годик, что будет с ценами, есть какие-то обоснованные прогнозы ?

да ничего особенного не будет, если конечно будет все идти своим чередом и не задумают пирамиду-2. цены еще просядут и успокоятся. а если правительство с барыгами (что, в принципе, одно и то же) замутят пирамиду-2 и цены все-таки поползут вверх, то после развала второй все будет в такой **пе, что можно будет эту однушку купить за 5000 бакинских, как в старые добры времена

[LiQuid]

В городе криминала много стало, гопстоп, квартирные кражы, разбойные нападения, скоро 90-ые будет. МСБ на грани, многие частные компании обанкротились или сокращяют сотрудников. Так что готовьтесь к худшему.

[кен]

Всегда есть возможность не читать посты, или эта ветка строго для нуждающихся ?
Доллары не держал давно, потому как карточка - удобно и вроде бы пока надежно
Зачем копить ?Продал видик купил убитую "шестерку", ну а там 90-е...Все было за даром.
Я только за дармовые цены...

Я не только про вас писал. Много новых писателей, которым посоветовал бы , из уважения к оппоненту почитать хотя бы по диагонали предыдущие страницы, чтобы понять ху из ху.
Привет Ликвид. Какие планы на будущее? Не купил еще пещерку?

[LiQuid]

Привет кен, нет не купил, купил доллар когда стоил по 121, думаю ситуация будет все хуже и хуже ближайшие пару лет поэтому сейчас говорить что цены поднимутся или это дно рано, я думаю ближе к лето, 50-55 тыс двушка в улучшенном на гагарина кирова для меня было бы нормально. Этого я и жду. а ты как?

[kaizer2]

не знаю никогда не копил
А как же ипотека, вам ведь идут на встречу.Сразу въезжаете потом расплачиваетьесь - но все говорячт лохотрон.
Жить правильно сегодня, потому иботека очень выгодна.Самое страшное бросишь ключи банку и всего делов.

так вот в чем дело. а я-то читаю и читаю вашу кучу постов и все никак понять не могу, к чему вы все это нафлудили
кому это ипотека выгодна? кроме спекулянтов - больше никому. из-за нее, собственно, цены и поперли до космических, начался ажиотаж и большинство действительно поверило, что жилье в алмате чего-то стоит и оно будет только дорожать. а вот теперь такие уже в ветку свою потихонечку кучкуются, бедалаги, поверили таким провокаторам как вы...

да не продадите вы свое жилье "задорого", поезд ушел, и нечего провокаторством заниматься вы лучше сходите в вышеобозначенную ветку и пытайтесь там убедить людей, что они правильно сделали, что купили раздутое жилье, и убедите их продолжать платить ипотеку

Не совсем так. Ипотека во многих случаях выгодна.Конечно чем меньше процент тем лучше.
Но вот например,учеловека есть скажем 50-100 000 и какой нить мелкий биз. Нужна квартира и в тоже время нужен этот биз . Выдерни все деньги из биза,купишь квартиру,останешься без биза и постоянного дохода. В таких случаях выгодно,берёшь квартиру в ипотеку и биз остаётся с котрого платишь проценты,всего лишь по 1000 в месяц ил 1,5.
Думаю попадают только те,кто или был наёмным сотрудником и уволили или понизили зарплату. и кстати это единственная квартира. Или те у кого биз не совсем удачный,возможно в кризис не идёт товар или х.з.
Но им то помогут.снизят проценты .через рефинанс.
У всех остальных есть возможность сдать квартиру в аренду,хоть посуточно и оплатить проценты,пока дела не поправятся.
А в наше время,даже одинокие пенсионерки с 2 кмнатной квартирой,могут одну комнату студенткам сдавать. И уж прибавка к пенсии.

[Haval_kz]

Сам ищу 3-ку продолжительное время(с лета) - очень критичен район (привязаны к школе).
Так вот осенью на одну продаваемую квартиру приходилась куча покупателей - показы квартиры шли один за другим. приходилось даже ждать в очереди на просмотр.
С декабря ситуация изменилась - мы приезжаем одни к реелтору, он звонит 2-му, а тот 3-му и мы дружной большой компанией идем смотреть

осенью очередь была из посредников.
сейчас их нет почти. макс 2. (((

[BAND_SSSR]

На счет пенсииииии... не плохо иметь квартирку под сдачу - реальная прибавка к пенсии
Если каждому пенсионеру иметь 1-кру на сдачу в аренду, то пенсия вообще не нужна.
Схема харошая.(Правда квартирка нужна в Астане или Алмате)Ну крайняк в областных центрах.

[кен]

Не совсем так. Ипотека во многих случаях выгодна.Конечно чем меньше процент тем лучше.
Но вот например,учеловека есть скажем 50-100 000 и какой нить мелкий биз. Нужна квартира и в тоже время нужен этот биз . Выдерни все деньги из биза,купишь квартиру,останешься без биза и постоянного дохода. В таких случаях выгодно,берёшь квартиру в ипотеку и биз остаётся с котрого платишь проценты,всего лишь по 1000 в месяц ил 1,5.
Думаю попадают только те,кто или был наёмным сотрудником и уволили или понизили зарплату. и кстати это единственная квартира. Или те у кого биз не совсем удачный,возможно в кризис не идёт товар или х.з.
Но им то помогут.снизят проценты .через рефинанс.
У всех остальных есть возможность сдать квартиру в аренду,хоть посуточно и оплатить проценты,пока дела не поправятся.
А в наше время,даже одинокие пенсионерки с 2 кмнатной квартирой,могут одну комнату студенткам сдавать. И уж прибавка к пенсии.

+100! Если бы с самого начала ипотеку сделали по 8% хотя бы....хотя ХЗ, с нашим менталитетом.
Ликвид ты же вроде про 60000 писал. Сестренка уже сама не знает чего хочет, то ли ждать снижения цен, то ли купить участок в пригороде и строит свой домик. У каждого варианта свои плюсы и минусы.
Так , что ждем-с пока развития ситуации.

[BAND_SSSR]

Что лучше иметь заначку в 50 куе или 1-2 квартирку ?
Если вы не имеете заработка.И не можете заниматься купи-продай.
Брать по 100 $ и тратить постоянно из 50куе(будет уменьшаться сумма)
Сдавать за 400-600 баксов и тратить эти деньги(квартирка остается нетронутой)

[kaizer2]

Кстати про ту ветку где ипотечники попадают.Прочитал первый пост. Человек умудрился взять с зарплатой в 30 000 тенге и не имея другого дохода. На что он интересно расчитывал? Живёт в аренде,т.е. на аренду тоже деньги уходят. Плюс попал с долевым. Жалко,но ведь когда делаешь такие серьёзные шаги надо предусмотреть все возможные варианты развития событий и прикрыть тылы.

[kaizer2]

+100! Если бы с самого начала ипотеку сделали по 8% хотя бы....хотя ХЗ, с нашим менталитетом.
Ликвид ты же вроде про 60000 писал. Сестренка уже сама не знает чего хочет, то ли ждать снижения цен, то ли купить участок в пригороде и строит свой домик. У каждого варианта свои плюсы и минусы.
Так , что ждем-с пока развития ситуации.

У меня родственник один когда то купил участок 16 соток,двойной по 8 соток рядом,и построил небольшой домик для себя. Это в калкамане. Сейчас потерял работу. Взял построил на участке ещё 2 времянки и сдаёт их в аренду по 25 000.на это и живёт. Снимают 2 семьи.

Сообщение отредактировал kaizer2: 26.02.2009, 12:22:52