В России рубль падает, стоимость квартир стремительно падает …. В Украине обвал происходит полным ходом … Ваше правительство (нет, Вы только вдумайтесь!!!) сообщает о том, что курс тенге будет опускаться. Блин, в Украине сначала обрушили на 40%, а потом сказали … В России рубль опустили на 20%, потом заявили, что мол планово … Вас же заранее предупреждают и даже этого мало! Ну что же вам нужно ещё сказать или показать, чтобы вы поняли? Вроде не в лесу живете, интернет есть, канал РБК, украинский сегмент Интернет…
Если Вы не понимаете совсем, то перевожу на обычный язык:
1) Тенге упадет минимум на 30%, (посмотрите на другие страны – 30% это минимальное падение)
2) Те кто брал кредит в долларах из-за того что проценты были меньше, автоматически попадают под раздачу. Теперь им придется покупать доллары для погашения кредита на 30-40% дороже, а зарплату они, как правило, получают в тенге.
3) Из-за ажиотажного спроса на валюту, её стоимость автоматически продолжает расти, уже по инерции. Ипотечники, которые хоть как-то сводили концы с концами, попадают в ещё более затруднительное положение и количество неплатежей увеличивается многократно.
4) Банки приступают к решительным действиям, у продавцов исчезают последние иллюзии относительно того, что всё выравнивается, дно пришло и пр. Стоимость квартир падает минимум на 30-40% в цене.
5) С учетом ожидания дальнейшего падения - все затихает … В таком режиме и при таких настроениях – продажи вообще отсутствуют. Такое понятие, как стоимость квадратного метра – теряет свою суть. Каждый продает кому может и как может, при полном отсутствии спроса. С разных сторон слышится удивительная информация: продали 1-ком. за 20т. Вот кому-то повезло … Ты о покупателе или о продавце?
6) Банки понимают, что ждать помощи больше не оттуда и начинают возвращать «своё», не выбирая методы и не пытаясь сохранить лицо. Вот пример:
http://forum.for-ua....ad.php?1,498882 «….и пригласил меня в банк , для подписания акта. (как я думал , акта осмотра автомобиля). В последствии, оказалось, что для подписания АКТА ИЗЪЯТИЯ АВТОМОБИЛЯ!!!!!!! Все это - совершенно незаконно, поскольку на 26.12.2008 у меня нет ни копейки задолженности по текущим платежам!!!!! О чем есть соотв. квитанции!!!!!! Кредитный договор был заключен 16.11.2006 , сроком на 7 лет….»
Далее появляются бандиты, под личиной коллекторов, как в 90-е под видом охранных фирм. Особым умом и тактом не отличаются и разговоры с должниками все чаще переходят в рукопредкладство. Тяжело собирать зубы поломанными руками и при этом говорить о своих правах.
Вообщем, если коротко, то падение цен только начинается, т.к. до этого – это был контролируемый процесс, а значит не падение. В такой ситуации, как-то язык не поворачивается поздравлять Вас с покупкой, Вы уж извините за прямоту.
Ипотечникам напутственное слово: попробуйте оперативно переоформить кредиты из валютных в тенге, пока не началось падение тенге. Да, процент вероятно больше, но после падения – останетесь в выигрыше.
Те кто купил квартиру для себя – долгосрочные инвесторы, кто купил квартиру для перепродажи – будущие бездомные. И не стоит наедятся, что государство оставит жильё. В Америке отнимают и без вариантов:
http://vasi.net/2008...kie_goroda.htmlИ у нас будут, т.к. другого, более гуманного способа в мире не придумали, чтобы и волки были сыты и овцы целы.
Ai ka, Вы уж меня простите. Вероятно моя прямота может показаться грубостью, но я не хотел Вас обидеть. Мне просто не хочется чтобы кто-то, находясь в режиме «ожидания» уже несколько месяцев, из-за подобного поста, сорвался и побежал покупать квартиру, выручая горе-инвесторов.
Это пишет на другом форуме RICHI, только все с форума куда-то пропали //kn.kz
Похоже на форуме кризис жанра наступил?
Чтобы хоть как-то взбодриться, расскажу, как на Украину начал приходить кризис. (это чтобы в Казахстане всем стало понятно, что кризиса как такового ещё нет).
То, что запретили досрочно снимать депозиты – это мелочи, которые мы уже проходили.
Итак:
Увеличивается стоимость проезда в общественном транспорте в 4 раза (видимо, чтобы не тянуть резину – сразу в 4 раза)
Увеличивается стоимость на коммунальные услуги для юридических лиц (офисы, магазины, предприятия и т.д.) в 5 раз. Чего церемониться и играть в 10-20%? Сразу в 5 раз.
Зарплаты замораживаются, либо уменьшаются, при том, что курс доллара за 2 недели увеличился на 30%. Большинству клиентов банка, взявшим кредиты, прислали уведомление о поднятии процентных ставок, по ранее взятым кредитам.
Многих отправили в отпуск за свой счёт. Некоторым не выплатили зарплату за 2-3 месяца. Некоторые приходят на работу и видят список у входа, кому необходимо обратиться за расчётом, т.к. они уволены.
Всё это происходит на фоне того, что кризиса, как такового ещё нет. Да, цены на металл упали на 30%, но это не трагедия с учётом того, что они перед этим выросли только за последний год на 70%.
Т.к. НБ понимает всю глупость и безысходность траты золотовалютного резерва на поддержание курса гривны (реально не хватит денег или хватит на очень короткий период), то решили просто устроить дефицит гривны. Отнимать и запрещать же проще, чем удовлетворять.
Рассматриваются проекты об увеличении пошлин на импортные товары. Если не можем наладить экспорт и приток валюты, то нужно запретить импорт – отток валюты. В серьёз рассматривают увеличение пошлин на автомобили (при том, что в Украине цены чуть ли не самые высокие в Европе. Наверно пожалуй Норвегии, с самым высоким уровнем жизни, где 100% пошлина и еще паре стран уступаем). В Казахстане кстати вроде тоже увеличили уже пошлины?!
Вероятно, что на весь импорт, без разбора, наложат пошлины, чтобы остановить полностью отток валюты. Вероятно, телевизоры, фотоаппараты и пр бытовая техника, будет стоить как и раньше, в Советские времена. Автомобили – тоже проблема, т.к. выпуск наших «Таврий» – прекращён. «Таврия» собственно никогда и не была автомобилем, так помесь коляски с бензопилой, но всё же наше и как-то ездило … Вероятно придётся всем опять пересесть на ВАЗы, т.к. соглашение о беспошлинном ввозе ТАЗов никто не отменял. Ну россияне … и тут успели прикрыть задницу, а ещё анекдоты рассказывают о хитрых хохлах.
Вообщем-то наверно ничего страшного, пока не посмотришь по сторонам … И выясняется что у нас от цветочных горшков, до кухонных моек – всё завозится. Наверно, при отсутствии импорта, через пару лет мы поставим своё производство и у нас будет всё своё, но как жить эти пару лет.
Я очень благодарен казахам, которые открыты, дружелюбны, толерантны в общении. Ваши форумы помогли нам сориентироваться, получить больше информации и хоть как-то (больше морально) подготовиться. Жаль конечно, что мы догнали и ещё больше жаль, что перегнали. Ну, долг платежом крашен и теперь похоже у вас будет возможность наблюдать, делать выводы и ориентироваться, выбрасывая «подушку безопасности» смягчая падения. Поэтому:
а) Определитесь, какие из товаров для Вас являются жизненно необходимыми и при этом они импортные. Вероятнее всего, эти товары либо исчезнут, либо станут в разы дороже.
б) Если есть возможность перестроить бизнес с продаж на производство – перестраивайте пока есть возможность, пока ещё что-то работает и шевелиться.
О том какой бизнес будет жить и будет выгодный – об этом пожалуй не стоит говорить т.к. мы не сможем так быстро перестроится. Казино и игровые автоматы (обслуживают больных людей, которые как наркоманы будут проигрывать последнее), ломбарды (нуждающихся будет всё больше), врачи (когда происходит угроза жизни, то деньги уже не имеют значения. Зачем их экономить, когда завтра они могут вообще не понадобиться), кинотеатры (инстинкт самосохранения ведёт человека отвлечься, хоть за минимальные деньги, чтобы не сойти с ума от проблем) и т.д. Перестроиться на совершенно другой бизнес, в короткий период – не реально. Однако, если Вы занимались продажей мебели то попробуйте перестроится на изготовление. Если занимались продажей обуви, то постарайтесь выйти на отечественную фабрику и там установить плотные контакты …Одним словом – будущее за отечественным производителем. Это вероятно смешно звучит, т.к. весь мир давно понял, что продавать гораздо проще, чем производить. Но мне кажется, что наступает время производителей. Чем замечательно это время – это хорошее время для начала. Когда отсутствует импорт, отечественное производство не налажено, у людей деньги обесцениваются каждый день, то люди готовы покупать «сырую» продукцию. У вас будет право на ошибки.
Почитайте а я пойду покурю, сильно не загружайтесь
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
