Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[kaizer2]

Как Минутка говорил, что те кто снимут с депозитов побегут покупать. Ну вот сняли 800 лимов баксов только из одного БТА и этого как кто-то посчитал хватило бы скупить весь продающийся фонд квартир, и народ не побежал покупать квартирки, нет этого не произошло. Дураков нет.

Правильно. Пока Крыша будет показывать -2% еженедельно, какой дурак пойдет покупать, если только не по демпинговой цене или не очень нужно? Правильно, никакой или очень информированный не-дурак, который знает, что завтра очередной виток девальвации, или какое-то новое переобувание, грозящее ростом. цен.

Хапнувшие свои 800 лимов будут некоторое время сидеть в засаде и ждать заветного дна и хороших квартир, переведя все в валютный кэш. Минимум месяц займет эта эпопея, пока обкэшенный народ приглядывает квартирки, потому что других вариантов вложения перепуганный непостоянством пипл не видит. Поэтому не удивлюсь, если через неделю будет не -2%, а -1%, а потом 0%, а потом +1 и +2. А потом снова -1, -3 и -5...

Самый прикол что кэш имеет свойство незаметно тратиться. бытовуха и просто сама жизнь,приподносит непридвиденные расходы.

[yolz]

простой пример,
вы сдаете квартиру скажем двухкомнатную за 60тыс, живет молодая семья, не гадят, не пьют, с соседами не ругаются, спокойные, исправно платят
так зачем поднимать стоимость аренды? у них ведь зарплата не выросла на 30 процентов? если поднимите, то они сьедут, вы будете искать других, пока найдете пройдет еще пол моесяца, и будут ли они такие же спокойные итд итп?
ИМХО, неоправданный риск

Судя по тому как выросли цены на ВСЁ зп. должны были уже всем повысить

Ты живешь в другом мире БАРЫГО

[iegudi]

Судя по тому как выросли цены на ВСЁ зп. должны были уже всем повысить

Даже в Самруке снизили!
Как им теперь аренду платить?

[Lelok]

[quote name='KZ915' post='7744441' date='19.02.2009, 12:58']
А цены пааадааают... Жена сказала что Курмангазы/Фурманова квартирку 4-комн продали за ... 165 тыщ американских (пока ещё) денег. Жалко нет пока столько, а то бы купил, млин.
[/quote]

Дома там старые потому что.

[quote name='yolz' date='19.02.2009, 13:56' post='7745181']


Судя по тому как выросли цены на ВСЁ зп. должны были уже всем повысить
[/quote]

Ты живешь в другом мире БАРЫГО
[/quote]


Я с вами на ТЫ не переходила.
Научитесь вначале общаться с незнакомыми людьми.

[Lelok]

И вообще в этой теме очень много слабаков-неудачников судя по постам типа:.
" Не могу заработать.."
" Я бедный..."
"Я боюсь...."
"Меня все имеют...."
"Не могу себе позволить..."
"Я не программист и вообще все программисты -великие мафиози..."

И непрекращающееся нытье от вполне дееспособных мужиков.

[kz attitude]

Spiker, Артемий,minutka и все кто ответил - спасибо, ребята..да дело не в сути термина..ничего обидного в нем. я и не планирую ждать..как цена допустим будет такова, что я смогу пойти и купить - я пойду и куплю...просто уже энное количество лет на этот "мыльный пузырь" горбатюсь чесным трудом...и никак угнаться не могу. ужс. Сейчас цены становяться реальней...но представьте бюджетнику каково по копейкам откладывать на мечту жить под своей, а не арендуемой крышей. так теперь другая опасность - как сохранить то что заработал упорным трудом? по плану жилье купить к концу лета. ждать еще полгода. ей богу я поседею за это время))) но, надеюсь все будет хорошо - а пока мониторю цены, регулярно смотрю РБК и читаю ЦТ , и пью валерианку с персеном)))


ЗЫ. Артемий, да без проблем, с меня ящик шампанского, если ваши прогнозы сбудуться!)))

как по телевизору говорят хорошо что не зорекс

[Lelok]

По теме
В БТА откорректировали платежи по теньговой ! ипотеке по курсу. Теперь надо платить БОЛЬШЕ!

Нет реальной предпосылки для снижения цен. Нет послаблений от банков. Все нагрузки ложатся на плечи таких же людей как и вы, и им тоже никто не корректирует з,п.
Как вы думаете продадут они вам свою квартиру задешево? Только если сильно припрет. Есть такая пословица- на чужом несчастье счаслив не будешь. А для многих это -беда.

Сообщение отредактировал Lelok: 19.02.2009, 14:13:11

[Лэндкрузер Тойотыч]

Судя по тому как выросли цены на ВСЁ зп. должны были уже всем повысить

C 1 января запрплаты госслужащих выросли на 25%, а у ГАИшников- в 3 раза.

Даже в Самруке снизили!
Как им теперь аренду платить?

Это только топам. До 700 тысяч урезали.

[strega]

По теме
В БТА откорректировали платежи по теньговой ! ипотеке по курсу. Теперь надо платить БОЛЬШЕ!

Нет реальной предпосылки для снижения цен. Нет послаблений от банков. Все нагрузки ложатся на плечи таких же людей как и вы, и им тоже никто не корректирует з,п.
Как вы думаете продадут они вам свою квартиру задешево? Только если сильно припрет. Есть такая пословица- на чужом несчастье счаслив не будешь. А для многих это -беда.

Конечно жаль людей, но кто их заставлял. В договорах с банком все прописано. Надо все варианты и сценарии предусматривать и отрицательные то-же. Вот пусть такие кому жаль "задешево" сидят, платят и не ноют.

[kz attitude]

вчера читал Эксперты указывают, что в последние восемь лет средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве примерно соответствовала цене 44 баррелей нефти, а в настоящее время из-за значительного удешевления нефти она достигла уровня, равного 122 баррелям нефти.

"Мы полагаем, что для того, чтобы соотношение стоимости московского жилья и нефти вернулось к сформировавшемуся за восемь лет среднему уровню, цены на жилье в столице должны упасть более чем на 58%, если брать за точку отсчета сегодняшнюю стоимость нефти, и на 37%, если нефть в среднем в 2009 году будет стоить 67 долларов за баррель, как следует из нашего прогноза", - предполагают специалисты Renaissance Capital.

[Double Nur]

Думаю что для многих понятно отношение для казахстана
нефть - доллар - банки (все основы экономики указывают доунтренд)

Первый вариант - Сдается мне, что совсем стало тяжело правительству, активно бросают "утку" о падении доллара. А наши аналитеги с легкостью найдут причины тренда даже для самого невообразимого факта. Для чего?
Скорее всего в марте месяце планируются выплата БВУ и для облегчения выплат временно снизят курс. А что потом? долларов не будет в стране!!! ЗВР не сможет держать тенге на уровне! Девальвация тенге еще более сильная, чем 4 февраля!
Сдается мне что это "утка" последний глоток воздуха для тонущего "корабля банков".

Или второй вариант - для чего "утка" о девальвации доллара, отметывающая все законы рынка.
Возможны активизировались "большие игроки" нашей страны. Сначала опустят курс доллара, а потом еще выше поднимут его!!! "Сливки сняты", будут сидеть в Лондоне, попивая сок в своем квартале!

[Andy]

Вот этим собственно и грозит. Надо все взвешивать. И риски и выгоду. И сегодня надо это делать все чаще и быстрее чем еще полгода назад. События ускоряются как мы все видим

Вот именно. Теперь у меня есть квартира и нет этой проблемы. Я по тихоньку делаю ремонтик и все такое.
И голова не болит, что будет с $ или тенге. Крыша есть над головой и это хорошо.
Помню как бакс по чуть чуть попер, бегал как ошалелый. Че куда зачем и т.д.

PS. Iegudi - время было. Писал же. Пол года искал смотрел и т.д. Реально цены не понизились.
Бывало такое что приходишь, вроде все ок, ну говоришь давайте по цене - вы писали 115 тыщ.
А в ответ слышиш - ду ну ? только 120 и пипец. И ни в какую не двигались.
Как были в Алмагуле цены за 120 3х улучшенная так по большому счету и остались.

[КУБА далеко]

Пожалуйста сообщите где можно найти ссылки Сигизмунда

[amero]

"Аналитики предсказывают скорый закат доллара как мировой валюты"
http://www.zakon.kz/...asp?id=30383659
"Буквально на прошлой неделе Ю Ёнгдин, советник Народного банка Китая, сказал, что Китай должен искать гарантии, что его активы в размере 682 млрд долларов американского правительственного долга не будут

Опять 25. Опять банковский прессинг на баксы людей. Да это и не аналитики предсказывают, а наши банкиры, т.к. им уже совсем скоро возвращать 40 млрд "обесцененных", вот и спамятся по сайтам в надежде еще лохов нарыть.

[Lelok]

Ты живешь в другом мире БАРЫГО

Построй себе такой мир. Закрой ЦТ и иди работать!

[Double Nur]

"Аналитики предсказывают скорый закат доллара как мировой валюты"
http://www.zakon.kz/...asp?id=30383659
"Буквально на прошлой неделе Ю Ёнгдин, советник Народного банка Китая, сказал, что Китай должен искать гарантии, что его активы в размере 682 млрд долларов американского правительственного долга не будут

Опять 25. Опять банковский прессинг на баксы людей. Да это и не аналитики предсказывают, а наши банкиры, т.к. им уже совсем скоро возвращать 40 млрд "обесцененных", вот и спамятся по сайтам в надежде еще лохов нарыть.

+100 - я о том же писал чуть выше!!!
масс-медиа - сильная организация

[Lelok]

Конечно жаль людей, но кто их заставлял. В договорах с банком все прописано. Надо все варианты и сценарии предусматривать и отрицательные то-же. Вот пусть такие кому жаль "задешево" сидят, платят и не ноют.

Аникейн ,
Я говорю не о нытье, а о том, что все эти переплаты лягут на плечи покупателей. Не могут не лечь. Когда-нибудь кончатся квартиры, приватизированные после СССР или полученные в наследство.
И начнется эпоха квартир , купленных в 2007 году

То-же пишется слитно

Сообщение отредактировал Lelok: 19.02.2009, 14:37:43

[Andy]

Ты живешь в другом мире БАРЫГО

Построй себе такой мир. Закрой ЦТ и иди работать!

Тссссс. Один па телику уже сказал, что "надо больше работать."
Теперь он враг нумбер ван тут. Впахивать не модна нынче )

[strega]

Я говорю не о нытье, а о том, что все эти переплаты лягут на плечи покупателей. Не могут не лечь. Когда-нибудь кончатся квартиры, приватизированные после СССР или полученные в наследство.

На плечи каких покупателей, потенциальных? С ваши подсчетами эти покупатели скорее "утопические", спуститесь с небес, пора эйфории прошла. Кстати я и Айникен разные люди.

За исправление спасибо больше пишу латиницей, и в русском ошибок стало много.

Сообщение отредактировал strega: 19.02.2009, 14:42:16

[Double Nur]

китайцы реально сливают 2 трлн зелёных запасов и больше не покупают гособлигации США. Дело уже не в нашем правительстве. Им бы девальвировать и девальвировать...

Допустим будет так!
Доллар упадет - согласен!!! А относительно чего доллар упадет? Что является более ценным в период кризиса??? Ответ - только золото!!!
То есть не доллар упадет, а золото подорожает! логично?
Подорожание золота выгодно, как для Китая, так и для США!!